近日 隨著德州市中心城區今年土地齣讓計劃的釋放首場土拍也將打響這其中 德州運河新區：兩宗齣讓地塊（居住、商住）的“前世今生” - 趣味新聞網
發表日期 3/6/2022, 8:08:15 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 近日，隨著德州市中心城區今年土地齣讓計劃的釋放首場土拍也將打響這其中，運河新區自區劃後也將迎來首個居住、商住地塊的齣讓 根據計劃，今年將齣讓位於理想鎮項目以東的兩個地塊，共計30畝，其中居住地…… .....
近日，隨著德州市中心城區
今年土地齣讓計劃的釋放
首場土拍也將打響
這其中，運河新區自區劃後
也將迎來首個居住、商住地塊的齣讓
根據計劃，今年將齣讓位於理想鎮項目以東的兩個地塊，共計30畝，其中居住地塊21.72畝，商住地塊8.28畝。
下圖紅色標注為今年計劃齣讓的兩宗地塊，西側便是停工多年的理想鎮項目。1公裏輻射範圍內，分布著：李馬村、永鋒百閤新城、東悅居、宋集村、東/地屋劉村、東程官屯村。
根據德州運河新區的土地規劃（局部）顯示，地塊1緊鄰馬頰河路，為商業住宅用地；地塊2位於南側，規劃為居住用地。
然而，此次齣讓計劃一齣，便有經常路過的網友發現，兩宗地塊之前一直栽種著莊稼，怎麼農用地突然以商業居住用地，要被齣讓瞭呢？
事實上，早在10年前，兩宗地塊已經被指定為金主瞭！
根據2012年一份項目閤同書顯示，為共同打造馬頰河生態島風景區、深度提升景區品味及檔次，當時的陵縣人民政府與山東黑馬集團德州房地産開發有限公司（下簡稱：黑馬集團）達成瞭一份協議，共同推進黑馬集團總部遷至馬頰河生態島風景區，而協商定的項目位置，便位於兩宗地塊範圍內。
當年協議定的內容為：項目占地約100畝，該宗地為黑馬集團以公開競價方式競得土地使用權（後補充協議：享受零地價優惠政策），並沿馬頰河路建設2棟26層標誌性“姊妹”樓，約占地30畝，其中一棟為黑馬集團總部辦公樓，另一棟為酒店，其餘土地開發高層與小高層結閤的住宅産品。
然而多年來，由於種種原因，原定分兩期規劃建設，計劃於2013年3月開工的項目並未實施。
陵縣劃區後，2015年，黑馬集團與陵城區人民政府又重新簽訂瞭一份項目閤同書。比起早前一份，新的閤同書對地塊的規劃布局，又進行瞭細分。
在100畝的占地範圍內，黑馬集團規劃沿馬頰河路占用5畝，建設一棟商業綜閤樓；55畝開發住宅産品，40畝打造一處非營利性養老中心，計劃自土地證辦理後，三年內建設完成。
根據補充協議：除瞭40畝地為劃撥外，其餘均通過招拍掛程序齣讓，基準地價：商服53.3萬元/畝，住宅：49.7萬元/畝。
2017年，陵城區規劃局對今年計劃齣讓的兩宗地塊，分彆給齣瞭規劃設計條件。其中地塊一為：商業服務業設施用地，後被運河新區擬調整為：商住；而地塊二，居住要求以高層、小高層為主，建築風格以現代、簡約、時尚為特色，並重視第五立麵（屋頂）的設計。
企查查顯示，黑馬集團名下位於運河新區的一宗居住地塊，2017年4月，以49.97萬元/畝的價格成交。
去年就有消息傳齣，黑馬集團計劃開發兩宗地塊，並著手進行前期準備。
但由於自2012年開始，原定項目並未建設。為瞭不閑置，一直仍由原産權――宋集村民使用，並種植瞭莊稼。自2018年開始，為防止後續土地交接齣現紕漏，將土地歸於一戶種植，並保證可隨時淨地齣讓。
然而，當年為開發馬頰河生態島景區，協議指定有主的地塊，並不僅是這些……
隨著德州運河新區、天衢新區的熱勢開發，更多“有故事”的地塊，也將在公眾麵前逐一亮相。
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武漢樓市動態推齣每日樓市速報，一篇文章即可及時掌握樓市資訊、預售證更新及樓盤動態！ 福星惠譽東湖城 麵積區間：28-51�O 參考均價：15000元/m? 裝修標準：毛坯 樓盤位置：洪山區園林路218號 中國鐵建・招商蛇口・國著上宸 麵積區間：80-140�O 參考均價：27500元/m? 裝修標準：毛坯 樓盤位置：解放大道與建設大道交匯處 智慧車都青年城 麵積區間：56-261�O 參考均價：7944元/m? 裝修標準：毛坯 樓盤位置：武漢市經開區四環綫與漢洪高速交匯處（設法山路川江池邊） .......
剛剛！武漢樓市傳來4大信號！官方重磅定調！未來房價……
大傢發現沒有，伴隨著氣溫的迴升，近期樓市迴暖的信號也接二連三！ 就在剛剛過去的一周內，全國就有多個城市齣手，一波救市新政讓人眼花繚亂！ 3月1日，鄭州齣颱19條樓市新政，打響“救市”第一槍 3月1日，廣東中山宣布住房公積金貸款額度最高可至90萬 3月3日，青島即墨區“鬆綁”限售 3月4日，河北唐山推齣公積金新政，二套首付比例降至3成 3月4日，南昌提高住房公積金貸款最高額度 3月4日，山東德州下調購房首付比 …… 此外，昨天兩會報告齣爐，其中就提到房地産，為2022年樓市重磅定調！ 具體什麼情.......
無锡一位購房者以7.9摺買到瞭一套房産，低於市場價97萬元！
成功撿漏！近日，在江蘇省無锡市發生瞭一件成功撿漏的事情，一位購房者以370萬元的價格成功的買到瞭一套價值為467萬元的房産，成交價格低於市場價97萬元，相當於7.9摺買到瞭這套房産，成交單價為2.43萬元/�O。這樣的價格算是撿漏嗎？ 這是一套無锡市梁溪區陽光城市花園A區33-2801室的不動産，規劃用途：成套住宅；房屋性質：住宅；租賃情況：被執行人居住，法院負責清場； 建築麵積：151.77平方米； 建築年代：2005年； 室：3；廳：2；衛：1；所在樓層：28；建築朝嚮：朝南； 周邊配套：.......
嚯，好強的鈔能力！
位於南部臥城的九章賦，加上此次一共是三次跑盤，前兩次去的都是一期，應業主們的要求，此次去二期看看情況。 但，二期的門都已經鎖上瞭，實在進不去啊，奈何還是隻能看一期的情況。 總共三次跑盤，每次基本是間隔4-5個月，但第二次跑盤相較於第一次跑盤，進度幾乎沒有太大的變化。 同樣的間隔瞭5個月，這一次項目進度變化卻是翻天覆地的。 上一次外立麵纔剛開始施工，這一迴外立麵都做完瞭。 上一次園林都還是土，這一迴部分已經完全成型瞭。 上一次室內水電完成，精裝修開始不久，這一迴，室內已經呈交付狀態。 看來，隻要.......
總投資23.6億元！選址位於黃岡這個鎮…
近日，從湖北省投資項目在綫平颱獲悉，麻城市宋埠鎮將新建宋埠鎮三産融閤示範園項目，總投資236000萬元。 據悉園區總規劃占地5000畝，計劃建設現代化種植基地、蔬菜觀光基地、育苗基地、冷鏈物流區、智能化玻璃溫室、分揀清洗包裝車間、辦公科研試驗檢測大樓等相關設施，並配套完成園區內環保、消防、硬化、綠化等相關配套設施，總建築麵積2860000平方米。 .......
每經品房｜2月新房成交額創近5年新高！年後上海樓市為何率先熱起來？
盡管2月份受春節假期影響，供應與成交較1月大幅下滑，但同比往年同期依然保持高位。 2月份，在全國樓市銷量繼續走低的大環境下，上海市場再一次展現瞭她的魔幻――春節後第一周成交量就衝到19萬平方米，達到正常水平。整個2月份，上海新房共成交瞭80.9萬平方米。 進入2022以來，上海樓市一直保持活躍狀態。盡管2月份受春節假期影響，供應與成交較1月大幅下滑，但同比往年同期依然保持高位。 剋而瑞數據顯示，2月份上海商品住宅成交金額為493.77億元，同比去年上漲35.3%，創近五年同期成交新高。其中.......
