http://goo.gl/unlvI 好房News記者鬍智凱／綜閤報導正所謂「天龍居、大不易」，小資族想在房價高但有較多工作機會的雙北市，買到一間通勤便捷且生活機能完善的小宅真的很不容易，要先具備「200萬自備款」以及「月繳3萬元房貸」兩大條件。「200萬自備款」以及「月繳3萬元房貸」兩大條件，是小資族購屋的兩大條件！（圖／好房資料中心）永慶房仲網統計架上待售物件顯示，以雙北市在800萬以下、且總坪數為25坪以下的小宅待售住宅物件來看，颱北市以中山區、北投區、大同區的物件最.......

尚朋堂 SF-1460 電子式電風扇維修經驗分享

週四長官帶來一把傢裏的電風扇到單位，對我說前一天還好的，隔天就故障瞭！世事難料！這也不讓人感到意外。我懂長官的意思，是要我試試能不能挽迴？本來長官也嚮我藉工具試著自己維修，不過他很忙，為瞭業務又齣門奔波去瞭，到瞭中午休息時間，我好奇的將電風扇接上電源，輕輕的按下風速開關，嘿～！風扇轉一下就停。每按下開關，它就轉、停。連續按，還帶點煞車的轉。這太有趣瞭，若在扇葉貼上奬項，風網做個指針，就可以玩小時候的轉轉樂瞭，嗯，有點離題瞭^^，馬上拉迴主題。就此故障情形，直覺判斷是馬達的啓動電容.......

居傢顔色怎麼配?!

詩肯居傢~北歐風格~ 有興趣的人~快來看喔!!!! 詩肯柚木~新品牌~詩肯居傢~ 100%義大利全牛皮沙發開幕慶優惠!!!喜歡快來喔!!!名額有限!!! http://pinkbee0326.pixnet.net/blog/post/49796088.......

屋頂好熱|擁有良好的屋頂隔熱|便能節省大量空調用電

太陽能發電的另一好處,,提供給各位格有參考,,, ◎採用鐵皮屋頂隔熱屬違建,又不美觀，投入資金少但無法迴收。採用太陽能採光罩來隔熱屬閤法建物又美觀，投入資金高但能作為投資之用<<颱電收購20年>>。 YAHOO部落格搜尋 pvesco168.......

市地改採地上權開發　市府遭批炒房打手？

http://news.housefun.com.tw/news/article/16950626623.html 記者馮牧群／採訪報導颱北市可開發土地極少，且房價高漲，市有地的活化開發屢屢招來社會一陣撻伐，即使不齣售，改以設定地上權方式開發，仍被形容為炒作房價的助手，讓颱北市府動輒得咎，吞瞭不少苦水。颱北市這幾年在市有地開發上引起不少爭論，市府不管怎麼做都引來輿論批評。(圖／好房資料中心) 以最近中正區的國際學捨都更案來說，報載明星學區建商搶蓋小豪宅，颱北市財政局解釋，.......

年前買氣增溫　看屋熱、移轉棟數大增

http://news.housefun.com.tw/news/article/11957822843.html 農曆春節馬上就要到瞭，春節前的看屋、購屋潮也顯現。各大都會區陸續公布1月份的房屋移轉棟數，雙北市、颱中、高雄都明顯增加，另外，看屋人潮也明顯增多。永慶房屋業務管理部協理李尉平錶示，永慶各門市的看屋人潮，較去年12月帶看量增加1成，新增買方也多瞭兩成；與去年同期(1、2月)做比較，帶看量甚至增加瞭2-3成，新增買方多3成，想在年前買個好屋的民眾顯然不少。另外，從.......

年漲幅逾10%　北市鬆山區房産抗跌又保值

年關將至，許多建商希望在年前齣清餘屋，因此議價空間彈性較大，正是購屋者進場的好時機！永慶房産集團研究發展中心經理黃舒衛錶示，想買到抗跌又保值的物件，應慎選區域，在颱北市12個行政區當中，年平均漲幅達10.4%的鬆山區，是不錯的選擇。在颱北市12個行政.......

廢棄網球妙用可是你們有考慮過網球的感受嗎？

廢棄的網球可以這麼用，話說這樣往他嘴裏塞東西有沒考慮過人傢的感受啊？喜歡請送我個喔~ .......

建商狂開發蓋屋　大台北土地承載力達臨界點？

http://news.housefun.com.tw/news/article/84356331079.html 好房News編輯中心／綜閤報導全球各地近幾年頻傳大地震釀成嚴重災害的消息，颱灣也剛在3月底發生規模6.1地震，震齣全颱民眾對921大地震深刻且沉重的記憶，也不禁令人質疑，人口最多的大颱北地區，土地承載力是否已達極限。而國震中心近期針對全颱最危險的山腳斷層做模擬，發現新建案推量大的新北市三重區，恐是最嚴重災情的區域。山腳斷層行經老房子多且重劃區多的三重區，加上其他效應.......

建商砲火四射　副總統鬆口「打房不能亂打」

鬍智凱／颱北報導趁總統齣國前往教廷梵諦岡，建商齊聚A7閤宜住宅動土典禮，並同聲開炮痛批政府「打房亂套，民粹當道」。而副總統吳敦義則鬆口附和說：「房市不能任意亂打，把房市打趴瞭，再拿大批現金來救就遲瞭。」近日適逢總統馬英九齣訪教廷梵蒂岡，因此林口A.......

張金鶚去年說房價會降的話，不知準不準

這幾天剛好看到去年張金鶚說房價會降的消息。沒想到今年他已經是副市長瞭，應該有能力主導颱北房價降低的預言吧??真希望如此囉~ 張金鶚：大颱北房價　明年至少跌兩成聯閤報　記者江碩涵／颱北報導 http://price.housefun.com.tw/.......

張金鶚反過頭來喊多　蔡誌雄：恐是房産警訊

http://news.housefun.com.tw/news/article/10829832273.html 好房News記者鬍智凱／綜閤報導蔡誌雄律師執業十餘年，常在媒體分享投資觀念，期許大傢共享經濟自由的樂趣。最近他觀察到北市副市長張金鶚喊多房地産，他認為這反而是房産市場開始反轉的警訊；並引用股市「擦鞋童理論」的概念，指齣當所有的人一麵倒看好時，恐怕房價已經到頂。蔡誌雄律師最近觀察到北市副市長張金鶚喊多房地産，他認為這反而是房産市場開始反轉的警訊。（圖／好房資料中心） .......

張金鶚盯房齣奇招　産學看法不一

http://news.housefun.com.tw/news/article/90766830514.html 好房News記者蘇彥菱／颱北報導颱北副市長張金鶚針對房仲及代銷業者祭齣緊箍咒，對此，産學界看法分歧，中華民國全國商業總會監事會召集人王應傑錶示贊同，然淡江大學産業經濟係副教授莊孟翰則認為象徵意義大於實質意義。張金鶚規範房仲與代銷業者提供行情得註明資料來源，有未來都得依內政部所提供的實價登錄資訊為準的意味。(圖／翻攝自內政部動産交易實價查詢服務網) 王應傑認為，房市.......

張金鶚：都更　政府隻是仲裁者

http://news.housefun.com.tw/news/article/20413626951.html 記者陳瑄喻／颱北報導國民黨立委賴士葆擬邀將接任颱北市副市長的張金鶚，與內政部次長蕭傢淇就都更條例修法對談。張金鶚指齣，應成立第三方民間非營利專業組織協調地主與建商意見，政府隻須扮演仲裁角色。準颱北市副市長張金鶚將與內政部次長蕭傢淇針對都更條例修法對談。（圖／聯閤晚報資料）張金鶚錶示，不管是文林苑事件，或都更條例，都未設有專業中立組織齣麵協調，他說，若能有地.......

律師告白／套房投資必勝秘笈

原來投資套房有秘訣的啊,值得分享的文章: 一、投資報酬率：要有百分之四，也就是每月收租一萬元的房子，買價就是10,000×12×25=3,000,000。如果價格超過三百萬，那投資報酬率就不到百分之四，不太值得買。二、地點：三、大小：.......

循環扇有比電風扇好嗎？

天氣變熱瞭，傢人說想買循環扇所以我就開始上網搜尋，沒有特彆指定甚麼牌子，不過看到【勛風】比較便宜一點，不知道這個牌子好不好?? momo購物499元 yahoo購物588元 pchome 550元以上如果有購物金可摺的話， .......

快速道通車加輕軌　安坑新店房市活水來？

http://news.ck101.com/news/article/17571633403.html 好房News記者蘇彥菱／颱北報導新店安坑的居民再也不用忍受塞車之苦瞭！首先，新店「安坑一號到」的最後一哩終於在今(12日)下午通車，預計尖峰時段至少可節省20分鍾的車程。其次為安坑輕軌綫也預計民110年完工。隨著交通建設陸續到位，安坑地區房價漲幅可期。新店安坑房市將起飛？隨著安坑一號道與輕軌陸續到位，房價漲幅可期。(圖／翻攝自Google Maps) 昔日安坑地區僅靠一條「安.......

想換劵商

最近來往劵商的軟體老是齣現小狀況，一個問題弄到收盤瞭還未處理好，處理好瞭，今天又有新問題。不知那傢券商的看盤軟體較好用?.......

想要設計師的成本價看這裏

相信有許多屋主有過這樣的經驗: 長輩和同事介紹五間設計公司、兩個統包商，有兩傢聽瞭我們的預算就沒消息之外，隻有三傢公司有給照片、報價資料，其他公司都隻有簡單傢具配置圖、統包甚至連圖都沒有，而報價都隻有紙本讓你瞄一下，除非自己手抄，否則也沒法比價；當然所有的報價都超過我們預算甚多，有的甚至超過一倍以上。其實上過班的設計師都知道,從我們學習到養成的過程中,不論學長或老闆都要求我們的估價利潤一定要超過2.5成甚至3成,因為營運成本很高, 公司除瞭要負擔房租水電人事管銷,還要營.......

想買摩卡壺給媽媽~~有推薦的嗎？

我媽是每天都至少要喝一杯咖啡的人~~ 看他每天去711或85C買咖啡也是花瞭不少摳摳想說直接買個摩卡壺，直接用咖啡粉來煮，加牛奶也可以變拿鐵好像比較省錢、方便，不用每天齣門買 (我媽就是那種颳風下雨都要齣門買咖啡的人！) 想請問一下有推薦的品.......

愛心、星星泡泡，第一次看到

哪裏可以找到這種機器？ http://www.youtube.com/watch?v=PErqRvYAXVo;feature=share 下次辦Party想用～ .......

愛貓人士請進！！

你瞭解你的貓咪嗎??請進來參考參考吧！http://wei541235.pixnet.net/blog.......

慈濟財力雄厚！　擁雙北5萬坪土地登台灣地王

記者蘇彥菱／綜閤報導近來網路上流傳一篇「慈濟的真相」文章，盡管慈濟是享譽全球的宗教慈善團體，不僅足跡遍布全球，就連善款也是源源不絕。但日前慈濟有意在內湖建慈技園區計畫，卻遭到當地居民反對，之後週刊調查後更發現，慈濟在雙北擁有5萬坪土地，比起打造颱灣第一豪宅帝寶的宏泰董座林堉璘，及坐擁颱北逾3萬坪土地的聯邦董座林榮三，慈濟纔是真正的颱灣地王。因欲變更內湖保護區而遭當地居民抗議的慈濟，經週刊調查指齣，其實坐擁雙北約5萬坪的土地。(圖／翻攝自內湖保護區守護聯盟粉絲專頁) 據《壹週刊》.......

憂奢侈稅延長課稅年限　4成2屋主有意加快賣屋速度

http://news.ck101.com/news/article/12434033382.html 記者曹逸雯／颱北報導奢侈稅實施屆滿2年，財政部正著手檢討修法，根據房仲網站進行的一項網路調查結果顯示，由於擔心政府將延長奢侈稅的課稅年限，有42%受訪者錶示有意趕在新法上路前加快賣屋速度，以避免衝擊，業者也預估市場可能會因此有一波屋主搶賣潮。奢侈稅屆滿兩年，壓瞭交易量卻沒打到房價，大颱北整體還是漲瞭2成。（圖／好房News記者陳韋帆／攝影）財政部長張盛和錶示，委託學.......

成交量逾3成　北市30年老屋仍搶手

news.housefun.com.tw/news/article/10123631617.html 記者林信男／颱北報導在文林苑案經大法官釋憲後，市場對於都市更新前景越來越不樂觀，不過颱北市30年以上的老屋成交量，仍占3成以上。住商不動産企劃研究室主任徐佳馨錶示，隨著都更夢破滅，老屋價格也開始下跌，不少消費者看上低價且坪數實在的老屋，使得買氣持續不墜。住商不動産企劃研究室整理近期內政部實價登錄資料後發現，北市老屋交易量高達3成以上，其中以萬華、士林與大安的占比最高。（圖／東.......

我一直不喜歡個樓房...直到看到瞭它纔大改觀！【30+P】

沉浸在白色的夢幻空間，從臥室開始你就會為這種純淨美好的傢居氛圍著迷。多個明亮的窗戶，還有令人嚮往的天窗，也許在客廳裏聊天或者在餐廳就餐的晴朗夜晚可以欣賞到璀璨的星空。 .......

我最喜歡的藍色碗！藝術傢Leslie Fruman超美陶瓷餐具，附鏈接

我經常喜歡在網路上買東西，今天給大傢推薦的是來自多倫多的藝術傢Leslie Fruman在一傢ETSY網站上開的店鋪。藍色的碗是我的最愛！！！她的店鋪有很多東西，我隻選瞭我喜歡的。可用信用卡購買哦，不過價格上是比較昂貴的，我買瞭一隻花朵狀的碗。很美吧！！但是不得不說包裝很好！！原本擔心郵寄會有問題的。。 .......

房仲有辦法賺取買賣雙方的價差嗎?

最近愈到一個疑問, 我傢附近的房子貼齣要賣500萬, 結果我打電話去問房仲, 他迴答說已經有人齣450萬在談瞭, 所以我不用過去看屋瞭, 最後也聽隣居說在450萬左右成交但我媽媽認識這戶人傢,最後有去問賣瞭多少錢? 我媽的朋友卻說他拿350萬.... 想請問各位大大, 這是有可能的嗎?.......

房仲：Q3買盤續熱　房價還會再漲

http://goo.gl/YlSyb 記者陳美玲／颱北報導中信房屋周三（26日）將舉行第2季購屋趨勢報告，由於目前市場熱錢仍多，二年內有購屋計畫的受訪者認為「房價仍在上漲」，中信房屋認為，第3季房市買盤將續熱；已公布的永慶房産集團的房産趨勢報告中也指齣，下半年房市將呈「價微漲、量穩」。房仲不約而同都認為，下半年房價還會再漲。(圖／好房資料中心) 據中信房屋第2季購屋趨勢報告顯示，44.2%民眾認為「不動産」持續蟬聯第2季抗跌保值第一名，創18季以來的新高。與本周發布的「.......

房價真的誇張~500萬預算，找不到閤意的套房

親戚有年紀，爬不動樓梯瞭，想要賣掉現在住的北市公寓，打算換買一間管理好的有電梯1房1廳自住。 (新聞常講的以大換小) 沒想到500萬預算，在北市已經找不到屋齡比較新的套房，更彆說比較好的地段(信義大安中正)，更是連物件都沒得看有的也都落在.......

房價膨風沒在怕？　Sway：東區巷子早已死掉瞭！

http://news.housefun.com.tw/news/article/96277430664.html 好房News記者李玲玲／颱北報導為瞭遏止房價膨風，颱北市副市長張金鶚指示相關單位擬定管理規範，未來房仲、代銷在進行房市銷售等行為時，必須要附上資料來源，否則將依公平交易法及個資法開罰，最快五月底上路。對此規範，盡管産學看法不一，房産專傢Sway則更進一步期望市府可以「殺雞儆猴」，並再將個資法納入規範，將罰則拉高，最高可開罰到兩億元，纔能以儆效尤。東區百貨公司商圈，生.......

房價要跌瞭!?　賣多買少登上2年新高

「房價要跌瞭!」想必許多民眾等這句話等很久瞭。根據金融業者最新的調查，發現高達6成民眾認為目前並非買房時機，至於賣房的意願卻反而攀升到2年來的新高；在買賣意願此消彼漲的情況下，房價已齣現鬆動的端倪。除此之外，奢侈稅閉鎖期結束的解套賣壓，也有機會成為壓垮房價.......

房價高害慘裝潢工人？　買屋還是租屋好？

http://news.housefun.com.tw/news/article/11863729795.html 好房News記者鄭衣均／綜閤報導高房價的情況下，民眾買房除瞭考慮房價外，也必須將室內裝修費一同考慮進去，因此也造成民眾在裝修費上的預算明顯減少，信義房屋居傢服務中心專案經理曾雪梨指齣，2012年平均民眾裝修開支比起前幾年減幅約21％。高房價連帶影響民眾的裝修預算，也越來越多人會開始動手DIY，營造自己喜歡的室內風格。（圖／好房資料中心）買屋時考慮價錢、考慮地點、.......

房屋漏水　房東須負修繕義務　租客自行修繕可求償或從租金扣除

http://news.housefun.com.tw/news/article/18624329873.html 嚴珮瑜╱颱北報導雨季來臨，天氣總是連日陰陰濕濕，對於防水工程欠佳的房子，形同大考驗。俗諺說「泥水匠怕抓漏」，一般民眾的住傢若遇棘手的漏水問題，往往苦惱，更何況是「寄人籬下」的租屋族；如果「每逢雨天，天花闆就凝結水珠，開除濕機也沒用，房東又不願處理，身為房客該怎麼辦？」好房網資深協理徐賢淑錶示，連日陰雨綿綿，近期網友最煩惱的居傢問題就是房屋漏水，為此，紛紛上網尋求解.......

房屋的風水問題

最近在看一個新的透天彆墅它的屋頂是蓋成一個三角形的造型(有點像教堂的頂端) 很多人看起來都說有種說不齣來的詭異但是西方人看到好像滿喜歡的屋頂蓋成這樣有沒有甚麼特彆的風水信仰呢??.......

房市交易膨風　北市管定瞭

http://news.ck101.com/news/article/36868333789.html 管理規範屬行政規則沒有罰責為避免房市交易資訊過度「膨風」，颱北市政府首創北市不動産交易消費資訊管理規範，上午在市政會議通過實施。未來不動産經紀業者發布訊息或刊播廣告，包括房市銷售成績、價格必須有事實根據，讓房市交易更透明。張金鶚說：「沒有規定期限，但對始終拒絕配閤改善的業者，市府會定期公布名單。」希望以此建立不動産交易秩序。（好房News記者陳韋帆／攝）北市府訂定的.......

房市先知教你破解投資客的五大謊言

剛剛看到這個號稱房市先知的文章，覺得蠻有道理的如果買房真的會賺又何必喊齣來，應該反而是很怕彆人知道一起來分大餅吧難道不是嗎? 不過房市的無奈，就是就算知道投資客跟仲介滿嘴謊言我們又能怎樣呢房市就是死都不跌真是無奈啊原文.......

房市投資「方位」很重要　台北往東台中往西

http://news.housefun.com.tw/news/article/21714730847.html 好房News記者蘇彥菱／颱中報導隨交通建設發展下，城市範圍逐漸嚮外延伸，投資就要提前卡位待漲區，以北市而言，「往東」發展已成趨勢，如南港區房價逐年上揚，逼近7字頭；颱中則沿著颱灣大道嚮西發展，鄰近7期精密機械科學園區的南屯區，房價亦隨之水漲船高，如同颱北南港般的發展。隨颱中精密科學園區發展下，帶動南屯區的房價逐漸上漲。(圖／擷取自颱中市政府) 50年前，北市心髒在.......

涉行賄營建署主秘趙藤雄不迴應