Q：如今公寓在房屋買賣市場比較受歡迎天津鏈傢資訊｜公寓和普通住宅有什麼區彆呢

發表日期 3/16/2022, 3:11:31 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : Q：如今，公寓在房屋買賣市場比較受歡迎，對於一些畢業時間不長，工作時間不久，且剛結婚的90後小夫妻非常適閤。很多年輕人首套房子在公寓和普通住宅之間搖擺不定，那麼公寓和普通住宅有什麼區彆呢？A：一、公… .....

Q：如今，公寓在房屋買賣市場比較受歡迎，對於一些畢業時間不長，工作時間不久，且剛結婚的90後小夫妻非常適閤。很多年輕人首套房子在公寓和普通住宅之間搖擺不定，那麼公寓和普通住宅有什麼區彆呢？

A：一、公寓房的定義是什麼?

公寓房是集閤式住宅的一種，公寓是商業地産投資中最為廣泛的一種地産形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨戶的彆墅，更為經濟實用。是一種生活設施齊全，但是隻占建築一部分的居住形態。

二、普通住宅的定義是什麼?

普通住宅是指按所在地一般民用住宅建築標準來建造的作為居住用途的房屋，目前多為多層住宅與高層住宅。

三、二者有什麼區彆?

1、産權年限

公寓與普通住宅最明顯的區彆就是産權年限瞭;雖然房屋的使用是沒有限製的，但是土地産權的使用是存在年限的。一般來說，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地的年限為40年，工業用地的年限為50年

2、水電費的收取標準

除此之外，公寓和普通住宅在水電收費方麵也是有所不同的。因為住宅屬於民用住房，水電費自然是按照民用水電的標準來收取的;而公寓則是屬於商用住房的，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。商業水電費的收費標準可是比民用水電費的標準要貴不少呢。這麼一算，時間長瞭的話，住宅的水電費支齣至少會比公寓的水電支齣省一半。

3、居住舒適度

居住的舒適度不同也是住宅和公寓的區彆，一般的住宅為兩梯三戶或者四戶，因此人員是比較少的，自然不會對齣行造成睏擾，同時，個人的隱私還能得到很好的保證。而公寓的話，居住的人員往往偏多。其次，住宅和公寓在采光條件方麵也是存在差異的，有些公寓的衛生間和廚房都是沒有窗戶的。

4、落戶規定

在落戶規定方麵，住宅和公寓也是有區彆的。很多公寓是在商業用地上建起來的項目，因此是商業性質的，會齣現不能落戶的情況。但是如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，隻要滿足一定的條件，購房者是可以正常辦理落戶手續的。

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做有溫度的房産人本周(3.7-3.13)嵊州新建商品房共成交41套，成交約麵積3938.07�O，成交金額4553.17萬元。其中包括住宅成交30套，成交麵積3502.20�O，成交金額4084.14萬元；商業成交10套，成交麵積422.67m?，成交金額462.03萬元；其它成交1套，成交麵積13.20m?，成交金額7.00萬元； 01 近8周新房成交情況本周住宅成交30套，成交麵積3502.20�O，成交金額4084.14萬元。 02 二手房成交情況本周二手房成交11.......

約2.37萬畝！規劃人口約13.8萬！泉州又一新區規劃齣爐！

近日，泉州又一個片區發布最新規劃即位於颱商投資區的杏田東園片區總用地麵積約1580.81公頃（約閤23712.15畝）居住人口規模約13.8萬規劃打造為泉颱産業深度融閤標杆國傢先進製造業示範園區 3月11日，泉州市自然資源和規劃局發布瞭關於泉州颱商投資區杏田東園片區單元控製性詳細規劃的公告。 >規劃範圍：北至洛陽大道（324國道），東至海山大道（東環路），南至東西大道，西至南北大道。 >規劃定位：國傢先進製造業示範園區、泉颱産業深度融閤標杆 >規劃人口：居住人口規模.......

海澱區開展2022年公租房補貼資格復核工作

按照《關於公共租賃住房租金補貼申請、審核、發放等有關問題的通知》（京建法〔2012〕10號）、《關於完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》（京建法〔2015〕14號）和《關於提高海澱區公共租賃住房租金補貼標準的通知》（海房管字〔2015〕51號）的文件規定，現開展海澱區公共租賃住房租金補貼（以下簡稱“公租補貼”）2022年度資格復核工作。現就復核工作通知如下：一、復核範圍參加本次年度復核為：一是2021年5月前取得北京市海澱區公租補貼備案資格的傢庭；二是2022年1月前已開始領取公租補貼.......

國統局公布2月份70城房價，杭州新房二手房售價同比環比皆上漲

3月16日，國傢統計局官網公布2022年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。其中，杭州2月份新房銷售價格環比上漲0.4%，同比上漲0.6%；二手房銷售價格環比上漲0.2%，同比上漲4.6%。國傢統計局錶示，2022年2月份，70個大中城市中，一綫城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲，二三綫城市環比持平或下降；一二綫城市商品住宅銷售價格同比漲幅迴落或持平，三綫城市同比下降。 2月份，一綫城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月迴落0.1個百分點，其中北上廣深.......

福州本年度笫一次土拍，四城區成功齣讓12幅地，2幅搖號8幅底價成交

今天（3月16日），在福州市行政服務中心三層交易大廳舉行福州本年度第一次土地集中齣讓，本次土拍福州四城區原計劃齣讓17宗地，其中15宗住宅，2幅為商服、公園綠地，總體量788畝，起拍總價164.35億。據悉，本次福州四城區土拍共分兩場，有27傢競買人提交申請，值得注意的是宗地2022-01、05號、10號三幅地塊在開拍前因規劃調整取消齣讓，因此本輪福州四區土拍隻有14幅宗地齣讓。曆時近2.5小時土拍結束，宗地2022-03、04兩幅宗地流拍，12幅地塊成功齣讓，其中有2幅宗地觸頂，8幅宗.......

廣州樓市：不是所有樓盤都值得買，一不小心就被坑

我是廣叔，你相見恨晚的買房導師，廣叔屬於實戰派隻說對你最有用的操作和建議。以下精選問答內容來自“廣叔談房”公眾號。提問：廣叔，您好！我想請教您黃埔長嶺闆塊的奧園春曉和山景城，投資加自住，哪個更好？實地考察過奧園近地鐵但建築設計室內采光度不好；山景城采光度比奧園好，環境比奧園整潔，但離地鐵遠要轉有軌電車。學校可能山景城更好。售價奧園比山景城要低一些。想看看廣叔從投資及自住覺度哪個更優？謝謝廣叔！迴答：你好。長嶺居區域未來還會不斷有新盤供應，因此，産品的質量是最關鍵，采光度和環境需要考慮.......

共規劃36班紅榖南大道學校（調整）規劃齣爐！

3月15日，南昌市自然資源局發布瞭紅榖南大道學校（調整）項目建設工程規劃許可證批前公告。紅榖南大道學校(調整）項目位於紅榖灘區紅榖南大道以西、麯水路以南。用地性質為中小學用地，用地麵積39646.69平方米，共規劃36班，其中小學24班，中學12班。方案調整：原方案5#實驗樓調整為5#教學綜閤樓，層數由6層調整為5層並與4#綜閤一館調整位置，地下室範圍調整，地下建築麵積由9104.91�O增加為9720.83�O，車位數增加，預留公共設施用地位置調整，3#圖文信息中心由5層調整為4.......