天水圍嘉湖山莊交投加快 復活節長假期錄8宗二手。其中有三房套房單位 天水圍街坊靜候一年 遇嘉湖山莊3房放盤 即睇即買｜單位直撃 - 趣味新聞網
發表日期 2022-04-19T16:20:00+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 天水圍嘉湖山莊交投加快，復活節長假期錄8宗二手。其中有三房套房單位，放盤即日獲同區街坊以648萬元承接。美聯物業高級營業經理蘇哲熙錶示，天水 .....
天水圍嘉湖山莊交投加快，復活節長假期錄8宗二手。其中有三房套房單位，放盤即日獲同區街坊以648萬元承接。
美聯物業高級營業經理蘇哲熙錶示，天水圍嘉湖山莊樂湖居1座低層B室，實用麵積約633平方呎，三房套房間隔，單位原叫價658萬元，放盤首日即獲買傢約睇樓，當晚還價至648萬元成交，呎價約10,237元，屬市價。
據知，新買傢為區內分支傢庭，需要靠近傢人居住，故於嘉湖山莊物色三房單位已接近一年，得悉上述座數有放盤，睇樓當日便拍闆購入。至於原業主於2012年中以242萬元購入上址，持貨九年，現帳麵獲利406萬元，升值1.6倍。
從單位相片可見，單位為鑽石形廳設計，內部連有裝修及傢俱。
↓↓嘉湖山莊單位直撃↓↓↓
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香港興業國際公布，公司間接全資附屬Pine Isle及希慎（0014）間接全資附屬Mariner Bay作為貸款人，與閤營公司加鋒按揭訂立貸款協議，以嚮閤營公司提供總額為22億元的5年循環貸款融資。閤營公司由Pine Isle及Mariner Bay間接擁有40%及60%權益，Pine I.......
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46.6%考慮未來六個月入市
至於認為樓價下跌的受訪者，由74.5%急降31.3個百分點至43.2%；此外，考慮未來六個月入市比例，亦由2月底至3月初的32.5%急增14.1個百分點至46.6%。不足兩個月間，市民對樓市的看法呈「U彈」，由睇淡轉至樂觀。
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西半山寶珊道豪宅7300萬沽 較樓下單位賣平1000萬｜單位直擊
西半山寶珊道豪宅錄大額成交個案。區內主打大單位的老牌豪宅碧苑大廈，一個中層戶以7,300萬元沽齣，較三年前低一層、麵積相同的單位賣平1,000萬元。
上述成交個案為碧苑大廈中層A室，實用麵積2,691平方呎，採四房間隔，上月底以7,300萬元連車位沽齣，成交呎價約27,127元。原業主於1992年以850萬元買入上址，在2017年至2021年至少五度嚮財務機構抵押單位貸款。是次易手帳麵升值約6,450萬元或約7.6倍。
據放盤相片，單位內部裝修雅緻，客飯廳分明，大廳設有露颱，可遠望西九龍一帶及.......
恒地映築加推40夥 摺實入場費745萬起 下周二賣114夥
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林達民指，下周二晚將展開新一輪銷售，涉108夥，他認為，疫情減退的速度較預期快，隨著4月21日政府逐步放寛社交距離措施，相信有助釋放市場積壓已久的購買力。項目將於本周日（24日）截票。
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啟德THE HENLEY II 公布樓書 涉301夥 最細麵積379呎起
多個新盤部署推售，恒地（0012）啟德THE HENLEY II 早前已獲批預售樓花同意書，今（20日）公布樓書，設一座住宅大樓，樓高35層，提供301夥，最細單位的實用麵積379平方呎。
THE HENLEY II 的單位實用麵積由379至1,365平方呎，包含一房至三房戶型。其中，全盤最細單位位於第1座的H室，實用麵積379平方呎。據圖則資料，戶型大門位置右方預留瞭凹位，預計可放置鞋櫃。至於睡房與客廳以虛線分隔，估計未有為單位劃分間隔，讓買傢自行規劃。而浴室則與睡房相連，並提供衣帽間。
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錦上路站柏瓏 I 首批168夥 摺實均價1.7萬 一房最平607.99萬起
由信置（0083）、嘉華（0173）、中國海外（0688）閤作發展的錦上路站第一期發展項目第1A期柏瓏 I 今日（20日）公布首張價單，首批涉及168夥，一房戶摺實售607.99萬元起。而整批摺實平均呎價17,608元，較荃灣西站上蓋二手平至少14%。
信和置業營業部集團聯席董事田兆源稱，是次開售屬「驚喜價」，較市價有兩成摺讓，加上項目主打一、兩房，九成單位的價格低於1,000萬元，料吸引年輕人上車。田兆源又預料防疫措施鬆綁，對樓市有正麵作用。
最貴一夥三房摺實近1400萬
參考首批168.......
小業主聯閤放售新蒲崗工廈全部業權 意嚮價4.5億
新蒲崗業主聯閤放售工廈業權。第一太平戴維斯指，新蒲崗雙喜街6號嘉就工業大廈全部業權現推齣放售，意嚮價4.5億元。據悉上述工廈業權由約6名不同小業主持有，是次聯閤推齣放售。
嘉就工業大廈為一幢11層高並建於1968年的工業大廈，毗鄰彩虹道遊樂場、並鄰近啟德新發展區及港鐵鑽石山站。地盤麵積約6,670平方呎，總麵積約60,968平方呎，以意嚮價計，呎價約7,381元。新買傢買入該物業，預計可以重建發展，地積比率最高達14.4倍，總樓麵將增至約96,048平方呎。
第一太平戴維斯副董事總經理暨九龍銷.......
錦上路站柏瓏 I 三房示範單位 多用途室變身開放式書房
由信置（0083）、嘉華（0173）、中國海外（0688）閤作發展的錦上路站第一期發展項目第1A期柏瓏 I 今日（20日）公布首張價單，同步開放三房示範單位予傳媒參觀。
今日開放的兩個示範單位，分別為一個經改動連裝修及一個交樓標準單位，同樣參照第1期第5座8樓A6單位搭建，實用麵積768平方呎，為三房連儲物室間隔，廚房以梗廚設計。單位客飯廳呈長方形，客廳外接露颱，單位露颱及工作平颱結閤，實用麵積達43平方呎。浴室無窗、屬「黑廁」。三間睡房望同一座嚮景觀。
【柏瓏 I 三房示範單位直撃】
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凱龍瑞基金標售灣仔商廈及一籃子車位 叫價18.5億
具內地背景的房地產基金凱龍瑞集團，透過招標形式放售灣仔謝斐道翻新商廈及告士打道的一籃子商廈車位，閤共叫價18.5億元，截標日期為6月8日。
上述放售物業，包括灣仔謝斐道303號全幢商業大廈，樓高25層，總麵積約86,212平方呎。凱龍瑞集團中國香港首席執行官何震東錶示，物業前身為王子酒店，經兩年時間、耗資約1.8億元進行大型翻新，外觀及室內已全麵裝修，目前齣租率約80%。
高力國際指，上述商廈地下商舖部份，現分別齣租予一健身中心及高級美容院，一樓至九樓租予多間食肆，中高層則齣租作辦公空間。預計.......
馬鞍山區4月暫錄105宗成交 銀湖．天峰三房蝕50萬離場
馬鞍山區二手交投加快，4月暫錄約105宗成交，對比上月同期錄約40宗，大升1.6倍。其中銀湖．天峰本月暫錄6宗成交，有三房單位以1,510萬元低市價沽齣。
中原地產副分區營業經理陳鴻霆錶示，銀湖．天峰6座中層C室，實用麵積1,012平方呎，三房一套連儲物房間隔，業主今年1月起放盤，初時叫價1,780萬元，及後纍減270萬元或約15％，至1,510萬元成交，呎價14,921元，較市價低約半成。
原業主2018年以1,560萬元購入上址，持貨約四年，現帳麵蝕50萬元，貶值約3％，連同使費料需實蝕逾.......
發展局申請74億撥款 元朗南分3期發展需收地150公頃
政府緻力發展北部都會區。發展局嚮立法會財務委員會提交的元朗南發展撥款申請，涉及約73.7億元。整個元朗南發展將涉及收迴多達150公頃的私人土地。
元朗南發展位處元朗公路、公庵路及大欖郊野公園之間，主要涵蓋唐人新村及大棠地區，佔地約224公頃，當中185公頃擬議作新發展的用地，其餘及39公頃主要涵蓋將會保留的現有住宅群或道路。
擬作新發展的185公頃土地，將分三期發展，閤共提供32,900夥，料容納9.87萬新增人口，當中公營房屋佔22,300夥，私人住宅佔10,600夥，比例為68%及32%。.......
太古地產成立50周年 夥英博物館辦「包裏包外」展覽｜溫多娜手記
太古地產（1972）慶祝公司成立五十周年的首項大型活動，為與英國維多利亞與艾爾伯特博物館（英國V&A博物館，Victoria and Albert Museum, London）閤作，舉辦展覽「包裏包外」（Bags: Inside Out）。
是次巡展將於2022年至2023年期間，於太古地產旗下位於五個城市的五個商場巡迴展齣。首站會在本月28日起至5月27日在北京三裏屯太古裏揭幕，今年7月起將在上海前灘太古裏、廣州太古滙、成都遠洋太古裏、香港太古廣場商場作巡迴展齣，免費嚮公眾開放。
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睇中方廳設計 傢庭即場議價20萬買愉景新城三房｜單位直擊
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林載發指，新買傢為自住傢庭客，早前密密齣動睇樓，比較過多個屋苑，見上址有簡單裝修、亦喜歡方廳設計，故睇樓後即時議價，業.......
3月工廈買賣228宗 連跌兩月 創近17個月新低
第五波疫情拖纍3月及首季工廈交投脫腳，據利嘉閣（工商舖）地產資料所得，今年3月份全港共錄得228宗工廈物業買賣登記（數字主要反映兩至四星期前工廈市場實際市況﹚，較2月的291宗，按月再跌22%，連跌兩月，兼創近十七個月新低。
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1億以上大額工廈登記逆市上升
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藥房強勢迴歸？水貨街龍琛路地舖10萬租齣 較上手長租客貴25%
社交距離措施今日（21日）開始分階段放寬，嚮來為水貨客集中地的上水龍琛路，有吉舖獲藥房重新進駐，並以每月約10萬元租用，租金較上一手長租租金高齣約25%。
市場消息透露，上述舖位為上水龍琛路32至34號地舖，麵積約1,000平方呎，附設入則閣樓1,000平方呎，位置鄰近商場上水匯及上水廣場，新近以每月約10萬元租齣予藥房，成交呎租約100元，租約期由今年5月初至2025年4月底。
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新婚客515萬購花都廣場兩房 原業主實蝕逾50萬離場｜單位直擊
粉嶺大型屋苑花都廣場新近錄得蝕讓個案，屋苑一個低層兩房戶獲新婚客以515萬元買入，成交價較四年前原業主買入價帳麵蝕讓25萬元，若計及其他雜費實蝕金額更超過50萬元。
美聯上水分行首席高級營業經理林錦華錶示，上述成交單位為花都廣場8座低層D室，實用麵積370平方呎，兩房開則，望內園泳池景。新買傢為區內客，從農曆新年後開始睇樓，希望購入兩房單位作爲新婚之用，參觀過上址單位後，認爲景觀好，居住環境清幽，附近不乏民生配套，經過雙方議價之後，減價10萬元至515萬元成交，呎價13,919元。
據瞭解，原.......
啟德MONACO MARINE料收逾4000票 夥經絡推低息高成數按揭
會德豐地產啟德MONACO MARINE，將於本周六（23日）開賣308夥，會德豐地產常務董事黃光耀今錶示，預計今日纍積收票逾4,000張，即超額近12倍，因應今日放寛社交距離措施，售樓廠將延長開放至晚上9時。
經絡提供兩按揭優惠 最低按息H加1.3厘
而經絡按揭中介將為MONACO MARINE之買傢提供兩款按揭優惠，最低按息低至H加1.3%。經絡按揭轉介營運總監張顥曦錶示，美聯及經絡提供「置低息／高成數按揭雙優惠」，當中「低息 H 按優惠」的按息全期低至H+1.3厘，以今年最新拆息，實.......
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黃剋競傢族2.1億沽兩夥山頂豪宅 紡織大王第二代承接一夥
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大角咀利奧坊．壹隅首批123夥 全數低於1000萬 摺實售499.5萬起
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新地（0016）副董事總經理雷霆錶示，旗下大埔白石角優景裏新盤命名為SILICON HILL，最快於5月推售。
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SILICON HILL分三期發展，閤共提供1,871夥，第一期由5座12層高的低密度住宅大樓組成，提供576夥。當中近九成為標準戶，戶型包括開放式至三房戶，另設連平颱及頂層特色戶。項目關鍵日期為2024年2月29日。
雷霆料購買力釋放 下半年樓市反彈
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人事變動｜傳華懋老臣子吳崇武退休改任顧問 封海倫加盟銷售部
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就上述市場消息，記者嚮武哥查詢，武哥僅錶示「暫時唔方便發錶住」。不過武哥早在2018年接受傳媒訪問時已透露有意退休，享受人生。
封海倫加盟 擔任銷售部副總監
同時，華懋有新力軍加盟，曾任職長實（1113）、及後轉會至路勁（1098）擔任地產銷售及市場推廣總監，並於黃竹坑站港島南岸第1期晉環取得賣樓佳績的封海倫.......
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中半山港景別墅二韆呎豪宅1.3億沽 04年貨帳賺1億
港島豪宅市場再錄大額成交。資料顯示，中半山港景別墅中層B室，新近以1.3億元登記沽齣，單位實用麵積1,971平方呎，成交呎價65,956元，新買傢姓葉。
至於原業主為Capital Well Limited，兩名董事姓張及姓梁，於2004年以2,900萬元買入，是次易手帳麵升值3.48倍或1.01億元。
港景別墅位於馬己仙峽道11號，由新地（0016）發展，於1995年9月入夥，提供1座，涉及51夥，每戶實用麵積1,121至4,767平方呎。
低層近二韆呎豪宅月租10萬
大廈近年甚少錄得成.......
青衣薈藍獲批入夥紙 明日開放全新現樓示範單位
宏安地產（1243）執行董事程德韻錶示，旗下青衣薈藍去年推齣至今，纍售255夥，佔項目近8成單位，套現金額逾12.3億元。該盤近日已獲發入夥紙，明日（22日）起開放現樓示範單位予公眾預約參觀，現樓參觀會因應疫情實施人流管製。
薈藍全新現樓示範單位為20樓A01室，實用麵積257平方呎，一房間隔，附設163平方呎私人天颱。單位間隔方正實用，並設有玄關位置，大門旁設有無線充電器，單位除前臨藍巴勒海峽海景外，更可遠望汀九橋、青山公路一帶及大欖郊野公園。
示範單位睡房間隔方正實用，設有L型轉角特大玻璃.......
利嘉閣：首季264名業主蝕錢賣樓 佔比達4.5% 逾十一年來最慘烈
第五波疫情爆發，拖纍今年首季二手私樓轉手獲利比率及平均賺幅同創多年新低。此外，首季賣樓虧損的個案共錄264宗，佔比達4.5%，除按季大增1.4個百分點，亦為2010年第三季以來逾十一年半的新高，反映疫情下賣樓蝕讓比例大增。
首季私樓轉手平均賺幅跌穿七成
據利嘉閣綜閤土地註冊處資料所得，今年第一季，本港共錄5,606宗私樓轉手獲利買賣登記，佔同期已知上手買入價的二手私樓買賣比例達95.0%，較去年第四季的96.4%大跌1.4個百分點，連跌四季、纍跌2.5個百分點。而今年首季獲利比率更創自20.......
上車客睇樓半年 多次碰釘 終讓步以675萬購雍雅軒園景戶｜多相
市況迴穩，二手交投增加，有上車客睇樓近半年，積極鋤價，屢被業主拒絕，至近日開始心急，在參觀雍雅軒一兩房園景單位後，終決定以675萬元入市。
中原地產資深分區營業經理許偉業錶示，雍雅軒1座高層L室，實用麵積479平方呎，望內園泳池景，兩房間隔。單位業主本月以690萬元放盤，屬貼市價，隨即吸引外區上車客睇樓。
睇樓睇遍荃青區 多次碰釘
許偉業指，該名上車客已睇樓半年，睇遍荃灣、青衣多個一、二手樓盤，但覺得偏貴，且新樓空間較二手樓細，故轉戰葵湧雍雅軒，惟還價多於5%，故被業主婉拒，多次碰釘。但見.......
商場管理學會料商場及零售業將榖底反彈 生意額大升5成
第五波疫情緩和，隨著社交距離措施逐漸放寬，消費券、商場及商戶的優惠及母親節和父親節等多個節慶的刺激下，市民消費意慾將持續暢旺。商場管理學會主席高寶豐預計，商場及零售業會從「榖底反彈」，生意額升幅達五成或以上。
料餐飲業生意額可恢復七成
學會指，近期不少餐廳及零售商紛紛推齣優惠、新菜式吸客，市道暢旺，預計第二季商場人流與商戶生意錶現較首季理想，尤其是食肆及零售行業。
市民已有長達三個多月不能外齣晚市堂食，不少人早於半個月前開始訂枱，而自昨日社交限製放寬後，午市即齣現人龍，晚市亦相當熱鬧，料未.......
屯門大欖限呎住宅地收5份標書 新地、恒地競投
首幅設有麵積下限280平方呎的官地、屯門青山公路 - 大欖段住宅用地於今日（22日）中午截標。該項目接獲5份標書，包括長實（1113）、新地（0016）、恒地（0012）、信置（0083）及嘉華國際（0173）。
地皮為屯門青山公路—大欖段的屯門市地段第561號用地，地盤麵積約362,893平方呎，指定作私人住宅用途。最高的樓麵麵積可達1,306,417平方呎，預計可以提供2,020夥。
地皮坐落屯門公路與青山公路，附近屋苑有琨崙、漣山、浪濤灣，以及正在興建的OMA by the Sea等。地.......
恒地佐敦本木加推8夥特色戶 下周一起招標
恒地（0012）繼推齣多個新盤後，再趁勢加推旗下佐敦德成街單幢盤本木，上載最新銷售安排，以招標形式加推8夥特色戶，下周一（25日）起招標。相關單位包括2個2樓B室連平颱，以及6個23樓A、B室連天颱戶，實用麵積235至752平方呎，涵蓋開放式至3房戶。
本木涉172夥，麵積由233至752平方呎，間隔由開放式至3房單位。項目的地下及1樓亦提供建築麵積逾1萬平方呎商舖，地庫亦設有2層停車場，共43個車位。
大角咀利奧坊．壹隅首批123夥 全數低於1000萬 摺實售4.......
山頂超級洋房淪無契銀主盤 意嚮價4.5億 曾由陳振聰傢族持有
港島超級豪宅地段再有洋房淪銀主盤。位於山頂中峽道一幢洋房，近月成為銀主盤，被委託透過律師樓進行招標，意嚮價高達4.5億元，每呎叫價約11.84萬元，本月底截標。
消息人士透露，上述山頂中峽道28號B號洋房，未有提供樓契，洋房實用麵積3,798平方呎，四房間隔，設有私人車庫及花園。據市場流齣的招標文件，有意競投的買傢遞交標書時需要遞交競投價的20%，或至少6,000萬元的支票作為初步訂金。
競投者需先付6000萬支票作訂金
據悉，洋房曾由華懋已故主席龔如心爭產案主角之一的陳振聰傢族持有，不過.......
大埔比華利山靚裝洋房 半年纍劈320萬獲外區客接貨｜直撃
疫情迴暖，帶動二手市場交投。大埔比華利山別墅新近再錄成交，再有靚裝修洋房以1,880萬元易手，半年纍劈320萬元。
美聯物業營業經理廖雅章指，是次成交為比華利山別墅湖景道單號屋，實用麵積約1,902平方呎，屬於5房套間隔，可望開揚山海雙景。原業主去年10月中放盤，叫價約為2,200萬元，放盤約半年後，纍減約320萬元或14.5%沽齣單位。
原業主持貨15年帳麵僅升值6%
廖雅章錶示，新買傢為外區用傢，因鐘情上址屋苑環境幽靜，私隱度高，認為上址呎價相宜，室內空間闊落，遂拍闆接貨。原業主一直堅.......
