據中指研究院統計數據顯示 2022年1-3月佛山市商品住宅成交16038套 2022年1-3月佛山房地産企業銷售業績TOP20 - 趣味新聞網
發表日期 4/6/2022, 1:14:37 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 據中指研究院統計數據顯示，2022年1-3月佛山市商品住宅成交16038套，同比去年1-3月下降44.73%；商品住宅成交麵積為175.68萬平，同比下降45.74%，成交熱度仍較為低迷。今日，中指… .....
據中指研究院統計數據顯示，2022年1-3月佛山市商品住宅成交16038套，同比去年1-3月下降44.73%；商品住宅成交麵積為175.68萬平，同比下降45.74%，成交熱度仍較為低迷。今日，中指研究院正式發布《2022年1-3月佛山房地産企業全口徑銷售業績TOP20》和《2022年1-3月佛山房地産項目銷售業績TOP10》，客觀全麵地反映1-3月佛山房企的銷售運營和綜閤開發實力。
特彆聲明：佛山房地産企業銷售數據統計是以2022年1月1日-3月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據
中指數據CREIS（點擊試用）
在佛山的銷售監測數據，並參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對於少數沒有在監測範圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計範圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。
從2022年1-3月佛山各大房企銷售金額來看，分房企來看，保利以34.1億元的成交額奪得佛山1-3月銷售額排行榜冠軍，碧桂園以26.2億元的銷售金額位居榜單第二，龍光集團以24.4億元的銷售金額位居榜單第三。
萬科、時代中國、美的置業、雅居樂集團等四傢房企的銷售額在10-24億元之間，其餘佛山TOP20房企銷售金額均超過5億元。
從1-3月份佛山房企銷售麵積來看，碧桂園憑藉19.5萬平的銷售業績奪得佛山1-3月銷售麵積排行榜冠軍。保利發展和龍光集團分彆位列全市第二、第三位，銷售麵積分彆為17.8萬平和14.5萬平。其餘TOP20房企，1-3月的銷售麵積均超過2.5萬平。
特彆聲明：佛山房地産項目銷售數據統計是以2022年1月1日-3月31日期間銷售的商品住宅為統計口徑，主要依據
中指數據CREIS（點擊試用）
在佛山的銷售監測數據，並參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對於少數沒有在監測範圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計範圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。
從各項目銷售情況來看，位於禪城區的保利時代天珀以6.20億元的銷售額榮獲佛山市1-3月銷售排行榜榜首。時代全球創客小鎮和廣雅院錶現依然優異，分彆位列第二、第三，銷售額分彆是6.10億元和5.21億元。此外，新希望悅瓏灣、悅江一��熱銷項目分彆以銷售金額5.03億元、4.87億元位列第四、第五。
從成交套數來看，三水區融創半島壹號迎來網簽高峰，以278成交套數的成績榮登佛山1-3月銷售套數排行榜第一名，高明區荷雅苑以275成交套數位居第二，其餘TOP10項目銷售套數均超過200套。
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政策解讀
3月4日-3月5日，全國政協十三屆五次會議和十三屆全國人大五次會議相繼召開。兩會強調支持閤理住房需求，因城施策促房地産行業良性循環。“房住不炒”總基調不變，“三穩”目標不變。樓市的大起大落均不是穩定的錶現，當前房地産市場仍處深度調整階段，房價麵臨較大下行壓力，部分城市房價跌幅較大，市場預期不穩。在“穩”的目標下，中央對以往過度執行的政策進行糾偏，強調對閤理住房需求以及閤理資金需求的支持。同時，今年兩會政府工作報告再次提及“加快發展保障性租賃住房”“堅持租購並舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設”，充分體現瞭國傢對於保障性租賃住房的重視程度。
各部委密集發布關於房地産的政策措施，釋放的更多是維穩信號。會議強調貨幣政策要主動應對，新增貸款要保持適度增長，預計後續針對居民住房信貸端或將齣台更為積極的政策。同時，會議強調瞭融資方麵將加大房企風險防範化解力度，睏難房企項目收並購資金支持有望加快。而財政部錶態今年不擴大房地産稅改革試點也是穩需求預期的重要信號。這些信號，有助於房地産需求釋放，預期轉暖，但目前房地産市場供需兩端均錶現較弱，政策的快速落地和有效執行更加重要。
佛山市新政策：將《佛山市人力資源和社會保障局關於新冠肺炎疫情期間明確優粵佛山卡T卡申領對象的通知》（佛人社函〔2021〕1號）中的第十二條“具有全日製大專學曆證書”修改為“具有全日製或非全日製大專、或非全日製本科學曆”，其他內容不變。
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土地市場解讀
成交結構：
2022年1-3月，佛山市共成交各類用地46宗，共計552.7萬�O，同比減少9.78%。其中，成交住宅用地7宗，共計94.17萬�O，同比減少16.98%；商辦用地5宗，共計15.48萬�O，同比減少87.91%。2022年3月，佛山市纍計成交各類用地8宗，共計172.91萬�O，環比減少7.18%，同比減少20.23%。其中，成交住宅用地3宗，共計60.41萬�O，環比增長78.88%，同比增長37.97%；商辦用地2宗，共計7.83萬�O，環比增長2.34%，同比增長296.79%。
推齣結構：
2022年1-3月，佛山市共推齣各類用地49宗，共計600.34萬�O，同比增長1.18%。其中，推齣住宅用地9宗，共計124.51萬�O，同比減少29.39%；商辦用地6宗，共計17.38萬�O，同比減少57.03%。2022年3月，佛山市纍計推齣各類用地9宗，共計75.77萬�O，環比減少76.88%，同比減少62.09%。其中，推齣住宅用地3宗，共計34.81萬�O，環比減少61.2%，同比減少45.73%；商辦用地3宗，共計9.73萬�O，環比增長27.2%。
供求分析：
2022年1- 3月，佛山市共推齣土地規劃建麵600.34萬�O，成交552.70萬�O，成交樓麵均價1682元/�O。2022年3月，共推齣土地規劃建麵75.77萬�O， 成交172.91萬�O，成交樓麵均價2547元/�O。
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房地産市場解讀
2022年3月，佛山市商品住宅成交均價為17757元/�O，環比上升2.4%，同比上升3.6%；成交麵積為68.1萬�O，環比上升69.5%，同比下降53. 7%。從麵積段來看，90(含)-100�O麵積段成交1871套，同比增長68.3%，套數占比同比下降0.4個百分點；從總價段來看，150(含)- 200萬元總價段成交1130套，同比增長84.9%，套數占比同比上升1.4個百分點。從區域來看，3月三水新城、裏水、荷城、桂城、容桂等闆塊成交熱度較高，均超過300套。
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現在北京南四環外什麼價格呢？就是比北京均價6萬高一丟丟。 比如說萬科西華府，這個位於郭公莊豐颱科技園區闆塊的次新小區，目前均價在6.8萬左右，一套70平米左右的房子要530萬左右。 要說這塊價格不算便宜，不過畢竟各種配套也算能跟上，管理也不錯，生活上還是比較方便的。 一，交通便利，産業集中 這小區挨著郭公莊地鐵站，這是九號綫和房山綫的交匯點，每天在這上車的人挺多的。不管是去北邊還是再往南，都不算遠，而且本身總部基地這就有很多企業，基本上附近工作一點也不難。 二，配套越來越完善，生活方便 這.......
入廈司乘人員請提前在i廈門進行登記！指南速戳
入廈登記流程 方式一：入廈登記二維碼 使用微信“掃一掃”以下二維碼，進行入廈登記。 根據自己入廈的情況，按照入廈登記要求，完成入廈登記。 方式二："i廈門"APP 打開“i廈門”APP，點擊“入廈登記”滾動圖片，進入登記頁麵。 從交通口岸入廈的，請選擇“小型車/火車”，根據自己入廈的情況，按照入廈登記要求，完成入廈登記。 入廈登記操作提示 1 在廈有實際居住地址的，住址類型請選擇“居民樓”，選擇對應區，並填寫標準地址，如“廈禾路1號”，根據係統提示選擇對應地址。 .......
這5層樓好住又保值，2022年想買房的傢庭，來一起看看
房子是人們生活的必需品之一，動輒居住幾十年，所有傢庭都想買到一個居住舒適度高、保值性好或者升值空間大的房子。 但一方麵房改二十年來，市麵上各式各樣的房子層齣不窮，一般購房者根本沒有經驗在這一眾房源中，挑選齣性價比較高、適閤自己的那一個。另一方麵如今房子的價格異常高，遠超過瞭社會平均工資的漲幅，絕大部分人都是掏空瞭全部積蓄、再承擔高額的的貸款利息纔能順利買房。這兩方麵共同說明瞭一個問題，那就是買房基本沒有試錯機會，如果盲目選擇很可能讓自己的利益受損。 想買好房除瞭要看房子質量、內部以及周邊的.......
60餘城相繼刺激樓市，機構全麵看多，地産股再迎漲停潮
4與6日開盤，房地産闆塊繼續掀起漲停潮。午後房産股繼續強勢拉上，截至發文前，闆塊內20餘傢企業股價漲停。其中不乏連闆個股。 經過百瑞贏梳理發現，4月份以來至今，短短幾天內，相繼有浙江衢州、河北秦皇島、遼寜大連、四川綿陽、甘肅蘭州五個城市對房産領域進行政策鬆綁。這5個城市的主要措施包括取消限購限售、開放落戶、提高公積金貸款額度、降低首付等等。此前東莞、鄭州、福州也相繼發布瞭鬆綁樓市政策。 據中指研究院不完全統計，今年一季度，60餘城發布房地産相關政策超百次，主要涉及針對性放鬆限購政策、降低首.......
房貸利率11年來首破5％ 高房價下購房者雪上加霜，美國人無緣房產夢
《房貸每日新聞》（Mortgage News Daily）的數據，30年期固定抵押貸款的平均利率周二上漲超過瞭5%，達到5.02%. 這是該利率2011年以來首次跨過這一門檻。在去年的今天，該利率為3.38%. 年初以來，大緻跟隨美國10年期國債收益率的房貸利率一直在攀升，部分原因是聯儲會抑製通脹的政策，以及俄羅斯入侵烏剋蘭導緻的全球經濟動蕩。 債券市場在周二度過瞭一個艱難的早晨。聯儲會副主席萊爾・布雷納德（Lael Brainard）當天發錶評論稱，聯儲會縮錶的步伐將比上次大得多，而且最.......
如果女生選擇不生孩子，到中年會發生什麼？
其實生不生孩子都是每個女生的自由，不用為瞭彆人的眼光而去改變自己的決定，當然瞭，既然是自己選擇的，那麼不管是什麼樣的路都要堅定地走完，因為有人曾經說過，自己選擇瞭一種以後，一定會去嚮往另一種可能，所以不管怎麼選擇都會後悔，那麼你呢，對於這個選擇你後悔瞭嗎？ .......
他為娃飛越上韆公裏買韆萬住宅，值不？
去年的電視劇《小捨得》在當時熱度很高，在開播當天收視率破一，十二天後又拿下瞭同時期新劇的收視率第一。光是微博熱搜，就上瞭一百多個。 不過它的評論有些兩極化。有人認為它切中瞭中國一億以上傢庭的教育痛點，每個傢長都能在劇中找到自己的影子；有人卻認為它故意製造焦慮、堆疊衝突，與現實脫離。 這裏的答案是相對的。劇中的父母為瞭讓孩子擁有更好的教育資源，送禮、找關係、求人、買房、假離婚……無所不用其極。生活中，這些情形很難同時發生在一個傢庭身上。 但另一個不可否認的現實是，國內各地區教育資源確實存在一定差.......
打破固化範式：集商務辦公、酒店餐飲、休閑娛樂為一體的城市綜閤體
▲更多精品，關注“搜建築” 城市客廳：泗縣深藍中心 百萬人口的未來城市焦點 綠城十維 城市即尺度與形態構成的空間綜閤體，它孕育瞭多元的生活方式和無限的可能。當下，城市中心已不再是單純的地理定義，而是一個多維度、跨學科的體驗場域，它在滿足人們公共活動需求的同時，也體現瞭這座城市對文化的理解和訴求。 安徽宿州的泗縣有這樣一處生活的角落，它不僅具備豐富的配套資源，且以公共空間的視角，融匯這座城市的曆史、人文、魅力、經濟，為日常生活的豐富與生動提供新的維度、新的舞颱和新的焦點，以塑造公共空間的核心價值.......
2022年1-3月寜波房地産企業銷售業績TOP20
2022年3月，寜波市商品住宅成交熱度較上月有較大迴升，根據中指研究院監測，3月寜波市大市商品住宅成交麵積為73.5萬�O，環比上升178%，同比下降40.6%，成交均價為20476元/�O，環比上升2.1%，市場熱度有所上升，主要原因為2月份春節成交較少以及金融端利好導緻，總體來看未齣現往年小陽春的樓市高熱度。 土地市場方麵，2022年一批次土地將於4月19日進行集中競價齣讓，首批集中齣讓33宗地塊，齣讓總麵積為86.53公頃（閤86.53萬�O），總計容建築麵積為255.53萬�O。 具體.......
市場成交｜上周威海樓市成交逐步迴暖 被疫情滯後的小陽春有望復蘇
樂居買房 紀然 發自威海2022年3月，威海絕大部分居民在鋼筋混凝土的囚籠裏，度過瞭可能是一生中最漫長的3月。而這個3月因為疫情的影響，綫下售樓部關閉，春節返鄉置業成交大幅受挫，威海樓市更是創下瞭近幾年來單月銷售記錄最低的一個月。受疫情的影響，威海眾多開發商開始自救，紛紛推齣瞭網上售樓部，近段時間刷屏的，除瞭網紅銷售在綫直播互動模式外，“無理由退房”、“特價房”等營銷模式，也開始頻頻齣現，在市場上引起瞭不小的騷動。 威海上周復工，成交量迴暖跡象顯著，樓市活躍度提升。據騰策顧問、樂居數據監測中心.......
共988畝，張傢口西山土地迎來大調整，涉及住宅、商業、公園綠地……
張傢口房地産觀察消息，近期，張傢口市西山區域的控製性詳細規劃迎來較大調整，共涉及土地約988畝。 本次控製性規劃調整的土地位於張傢口西山區域西環路以北至新辰路以南的區域，也是目前整個西山區域的居住發展核心區，經調整後共涉及23個地塊，土地總麵積為65.87公頃，約為988畝土地。 下麵具體來看地塊調整後的情況。 這些地塊經調整後，共有7個住宅地塊，其中1個一類居住用地地塊，6個二類居住用地地塊，土地總麵積約38.92公頃，約為583.8畝。其中的一類居住用地地塊容積率上限為1.2，建築限高.......
拆除改為沒收，恒大又遭遇打擊
這兩年來，恒大債務危機爆發一事可謂是鬧得沸沸揚揚，畢竟像恒大這樣負債高達2萬億元的情況還是相當少見的。時至今日，恒大仍在為解決債務危機而奔波著。曾經那個我國排名第一的房企巨頭，似乎已經散去瞭耀眼的光芒。 最近的恒大可以說是“喜憂參半”。在恒大的持續努力下，好消息還是有的。比如近期開始有央企齣手，接盤恒大旗下的一些樓盤項目，使恒大“保交樓”工作得到瞭一定的保障；且上個月許傢印也定下瞭目標，將在6月22日實現恒馳汽車的量産。交房和汽車，都是恒大手中的“王牌”，一旦順利打下來瞭，想必恒大的狀況能.......
開封四大區域重點項目順利推進
龍亭區開柳路片區安遠門大道拓寬改造項目雨水檢查井共計199個，纍計完成82個，占比41%，汙水檢查井共計151個，纍計完成52個，占比34%，雨水箱涵共計976米，纍計完成430米，占比44%。雨水管道共計7576米，纍計完成2470米，占比33%，汙水管道共計6087米，纍計完成1970米，占比32%。電力井112座，纍計完成25座，占比22%，井筒共計350個，纍計完成34個，占比10%，橋樁共計20根，纍計完成9個，占比45%，鋼闆樁共計300米，纍計完成100米，占比33%。北關街段徵.......
三四綫城市的樓市進入下行期，這3類人的利益，將會受到一定損失
房改二十年來，房價上漲瞭十幾倍，而社會平均工資水平纔翻瞭幾番，對大部分購房者而言，要想在經濟發展程度高的一二綫城市買套房，連三成的首付甚至都承擔不起。很多人為瞭生活安定和有一份歸屬感，轉頭將目光放在瞭三四綫城市，但近年來隨著社會經濟的不斷發展，大小城市間的各種差距越來越明顯。三四綫城市留不住人，其樓市也全麵進入瞭下行期，未來此處這3類主體的利益，或將很難得到保障，來看看有你嗎： 第一，炒房客 炒房客們最根本的盈利手段就是將房子低買高賣賺取差價，但三四綫城市的房子空置率高，其房價也因為房子賣.......
