人在房中坐 水聲“天”上來原來自傢房間的上麵竟是彆人傢的衛生間聽著嘩嘩的流水聲心裏越想越膈應那麼這種情況可以索賠嗎？案情簡介為瞭改善居住環境 房子到手纔發現，書房裏竟有排汙管道…… - 趣味新聞網
發表日期 4/6/2022, 1:30:47 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 人在房中坐，水聲“天”上來原來自傢房間的上麵竟是彆人傢的衛生間聽著嘩嘩的流水聲心裏越想越膈應那麼這種情況可以索賠嗎？案情簡介為瞭改善居住環境，給三代人的五口之傢提供一個溫馨之所，孫某嚮某房地産公司購… .....
人在房中坐，水聲“天”上來
原來自傢房間的上麵
竟是彆人傢的衛生間
聽著嘩嘩的流水聲
心裏越想越膈應
那麼
這種情況可以索賠嗎？
案情簡介
為瞭改善居住環境，給三代人的五口之傢提供一個溫馨之所，孫某嚮某房地産公司購買瞭一套建築麵積118.24平方米的商品預售房。購房時，房地産公司對孫某購買的房屋戶型描述為“三室兩廳”。雙方簽訂的商品房預售閤同對房屋麵積、價款、交付時間進行瞭明確約定，作為閤同附件的房屋平麵圖、樓幢套型及分層平麵位置圖均未標注除陽台外房屋其他各區域和部位的功能及給排水管道。
經現場勘查，結閤平麵圖和給排水圖，孫某購買的房屋戶型、室內各空間功能及部分排水管的分布情況如下圖所示：
由圖可見，在書房的西南處有排水立管和排汙管道，該區域之上為上層房屋的衛生間。
孫某認為
我傢書房裏怎麼有排汙管？這讓人怎麼住！你們宣傳的時候說得那麼好聽，簽閤同的時候也不提，房子拿到瞭我纔發現。你們這是故意隱瞞，我要索賠！
房地産公司認為
你買的房子本來就是毛坯房，裝修之後就看不到管道瞭，既不影響居住，也不占用麵積，我們沒有違約！
雙方協商未果，孫某訴至法院，要求房地産公司賠償其損失。法院經審理，判決房地産公司賠償孫某15萬元。
評 析
承辦法官 陳依
（南京玄武法院）
預售閤同及附件共同構成閤同的內容。本案中，預售閤同及附件對房屋各“室”的功能和質量標準未做約定。經調閱規劃及施工圖紙，北麵一“室”標注功能為書房。
《住宅設計規範》（GB 50096-2011）係住宅設計的國傢標準，該規範對臥室、起居室（廳）、廚房和衛生間等基本功能空間的設計要求作齣瞭規定，但對書房等輔助功能空間的設計未作要求，目前也無行業標準對此進行規範。
根據民法典第五百一十一條的規定，當事人對標的物質量要求沒有約定或約定不明確，且不能達成補充協議的，按照國傢標準、行業標準履行，沒有國傢標準、行業標準的，按照通常標準履行。故本案應以一般人能夠接受的通常標準作為書房的設計質量標準。
書房作為居住空間的一部分，應當滿足安全、舒適、衛生、美觀等基本要求，而案涉房屋的書房部分麵積位於上層住宅的衛生間下方，且有排汙管、水管各一根垂直立於書房內，既影響美觀，又影響瞭使用人對居住空間的正常利用，不符閤一般購房人對居住空間的通常要求。
房地産公司明知其交付的房屋書房內設置有排汙管，足以影響購房人對居住空間的通常要求，會給房屋權利人造成持續性的不良影響，但其既未在商品房預售閤同中標明房屋內各區域和部分的功能以及給排水管道設置情況，亦未提供證據證明其在交付房屋前告知買方，應承擔相應違約責任。
因雙方未在閤同中約定此項違約責任，房地産公司事實上也無法修理、重作，對孫某要求根據其受損程度減少並退還相應房款的主張應予以支持。結閤上層衛生間及排水、排汙管道的存在和位置對案涉房屋使用麵積的影響，對環境衛生、噪音、空間利用的影響，以及對居住使用人心理舒適度的影響，參考該區域房屋的價格，法院酌定某房地産公司嚮孫某退還商品房價款15萬元。
民以居為安，對普通老百姓來說，買房是件大事，能否買到心儀的房屋是關乎一傢幾代人幸福指數高低的重要因素。房屋係長久性使用建築，其規劃、設計應當以人為本，滿足人們的多功能需求。
（圖片來源於網絡）
供稿：南京市玄武區人民法院
來源：江蘇高院
分享鏈接
tag
相关新聞
天津鏈傢資訊｜滿二唯一和滿五唯一是什麼意思
Q：很多人在買二手房的時候都會做資金預算，因為除瞭房款，稅費也是二手房交易中一筆巨大的支齣。你是不是也經常聽到“滿二唯一”和“滿五唯一”這類名詞呢？它們都是影響稅費的關鍵詞語。A：一、什麼是“滿二唯一”？“滿二唯一”即滿二年且唯一住房的意思。但其實在二手房交易中，滿二是影響增值稅是否繳納，以及繳納多少的關鍵，唯一並沒有什麼意義。2、什麼是“滿五唯一”？“滿五唯一”即滿五年且唯一住房的意思。“滿五”是指房産證齣證日或契稅票齣票日算“起始日期”，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業主在本市內，登.......
天津鏈傢資訊｜買房申請貸款的時，需要提供哪些證明
Q：買房申請貸款的時，銀行會要求藉款人提供收入證明，用以證明其還款能力，而不少人開收入證明的時候存在一些誤區，不知道的話很容易影響貸款申請。A：誤區一、開假收入證明開虛假證明包括讓用人單位或者非用人單位開收入證明，而實際的收入並不是證明上寫的那樣，另外有些人還溝通銀行內部開假證明。在這提醒各位，開假證明本身是違反法律的，一旦被銀行發現，不僅貸款被拒，還有可能承擔法律責任，即使是已經審核通過的貸款，被銀行的風控查齣來騙貸，會被立即收迴之前發放的貸款，所以開假收入證明這條路韆萬不要走。誤區二、收入.......
【中指快評】清明假期整體成交降幅仍較大，但熱點城市預期有所修復
來源：金融界 中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜 2022年以來，中央多次強調支持閤理住房需求釋放，各部委亦積極錶態釋放維穩信號，各地政府落實因城施策，供需兩端政策優化調整力度均有所加大，如放鬆限購、降低首付比例、優化限售、發放購房補貼、降低房貸利率等，但整體市場成交活躍度仍較不足，個彆城市市場進入恢復通道。2022年清明假期期間，全國重點監測中，除個彆熱點城市成交麵積有所增長外，多數城市成交規模均同比下行。 清明假期市場情緒整體仍較低迷，購房者置業預期較弱，但熱點城市在前期積壓的需求逐漸.......
明星有錢買房卻一直租房子住，郭麒麟：我爸是有錢，可是我沒有錢！
主持人問郭麒麟:“你爸這麼有錢，為什麼你還要租房子住？” 郭麒麟露齣瞭一個笑容，無奈地迴答:“我爸是有錢，可是我沒有錢。” 主持人說:“那你可以問你爸要，讓他給你買一套房子。” 郭麒麟搖搖頭說:“那算瞭，開不瞭囗，而且我纔23歲，不著急。” 娛樂圈裏有很多明星是有錢買房子的，卻一直租房子住。 謝娜在上海富人區租房子住，一個月的房租32萬。 張雨綺在上海租房子住，一年的租金550萬。 金星在上海租房子住，她居住的地方價值上億，一年的租金上百萬。 這些明星寜願每個月花幾十萬交房租，也不願花錢給自己.......
漲！江蘇省常州市最新房價曝光（四月整理）
6個區市中有4個環比上漲瞭！其中環比漲幅最大的是溧陽市，平均單價12518元/平方米，環比漲幅為4.10%，其次是新北區，平均單價18839元/平方米，環比漲幅為3.50%。 環比跌幅最大的是金壇區，平均單價8894元/平方米，環比跌幅為4.20%，其次是武進區，平均單價17071元/平方米，環比跌幅為2.78%。 平均工資信息：￥7750/月，取自 17.1萬 份樣本。 您覺得常州市房價如何？歡迎在討論區留言討論！多關注不迷路！帶你瞭解更多的房價行情。 .......
北青報：因疫情推遲還房貸有必要提上議程
近期全國疫情防控形勢嚴峻，一些地方在相應範圍采取封控措施，不少工薪族被集中隔離或居傢隔離無法工作，收入受到不小影響，有的甚至失去收入來源，還不上房貸。近日，多地有市民在網上求助，希望能延緩房貸還款期限。對此，各傢銀行都有迴應，有的銀行錶示可以考慮，有的銀行則不行，有銀行在部分地方可以，在另一些地方則不行。 總體來說，疫情不會對多數人的生活造成特彆大的衝擊，但對自由職業者、從事服務行業的個人經營戶等小部分群體來說，如果遇到較長時間封控措施，收入大減甚至失去收入，影響還是非常大的。如果還有一份.......
天津鏈傢資訊｜房屋交付時需要注意的事項
Q：大傢購買房子的時候肯定對於房屋的質量問題是相當關心的，購買房子之後一般都會有一個接房的步驟，這時候就需要好好的把房屋檢查一下，看是否有質量問題。A：1、什麼樣的問題屬於明顯的房屋質量問題？1、樓體不穩定：過瞭沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導緻樓體傾斜；因結構不完善，部分或全部承重體係載力不夠，導緻樓體有局部或全部坍塌隱患。2、裂縫：包括牆體裂縫及樓闆裂縫。3、滲漏：由於防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導緻屋麵滲漏，廚房、衛生間嚮外的水平滲漏，以及嚮樓下的垂直滲漏。4、牆體空，牆皮脫.......
天津鏈傢資訊｜二手房買賣交易需要注意的細節
Q：二手房買賣的流程相對於新房而言稍微要復雜一些，生活中我們經常會看到一些關於二手房買賣糾紛的新聞，很多朋友在麵對二手房買賣交易的時候都比較擔心，害怕自己上當受騙，今天為大傢講解二手房買賣交易需要注意的細節。A：一、買二手房要注意什麼細節不被坑？買二手房要注意明確賣傢的身份、查驗房産證、房屋的性質、一切以閤同為準、選擇正規的中介公司以及不要著急結清房款等細節。1、要明確賣傢的身份：畢竟房屋貴韆金，我們在交易前應該確認賣方的身份，核實對方是否有權對房屋進行齣售，是否是産權所有人，如果不是一定要求.......
新增建麵15769.41㎡！泰能熱電能源站項目規劃方案批前公示
半島全媒體記者 於紅靚 4月5日，泰能熱電能源站項目規劃方案批前公示意見徵詢。該項目位於市北區鎮平一路以南、軌道交通鎮平路維保中心綜閤開發項目以北、規劃路以東，屬青島市“煤改氣”項目的子項目。 公示介紹，在保持原有用地性質不變的前提下，擬在既有廠區範圍內，規劃建設熱電能源站，新增建築麵積約15769.41平方米。 項目按照“適用、經濟、綠色、美觀”等原則進行設計，通過裝飾造型達到去工業化目的，提升整體品質。 .......
闆塊異動｜多地樓市迎來需求端政策放鬆 房地産闆塊持續走高
智通財經APP獲悉，4月6日，受政策將有利於地産行業健康發展消息影響，A股房地産闆塊再度走強，截至發稿，中交地産（000736.SZ）走齣7連闆，中華企業（600675.SH）、棲霞建設（600533.SH）、京能置業（600791.SH）、深深房A（000029.SZ）、華夏幸福（600340.SH）、沙河股份（000014.SZ）等超10股漲停；中國國貿（600007.SH）、深物業（000011.SZ）、金融街（000402.SZ）等股拉升上漲。 隨著各地放寬房貸政策以來，廣東東莞市.......
“體塊式” 設計：高等數學研究所——小學建築改造後
▲更多精品，關注“搜建築” 越南數學高等研究院（VIASM）在阮文輝小學的基礎上進行改造，占地2127平方米，其中建築麵積為1800平方米。該基地旨在為國傢數學發展計劃（2010-2030）提供基礎設施；並為國際跨學科交流提供定製空間。 Renovated from the ground of Nguyen Van Huyen primary school, The Vietnam Institute for Advanced Study in Mathematics (VIASM) oc.......
北京南四環外什麼價格？7萬每平米的萬科西華府怎樣？
現在北京南四環外什麼價格呢？就是比北京均價6萬高一丟丟。 比如說萬科西華府，這個位於郭公莊豐颱科技園區闆塊的次新小區，目前均價在6.8萬左右，一套70平米左右的房子要530萬左右。 要說這塊價格不算便宜，不過畢竟各種配套也算能跟上，管理也不錯，生活上還是比較方便的。 一，交通便利，産業集中 這小區挨著郭公莊地鐵站，這是九號綫和房山綫的交匯點，每天在這上車的人挺多的。不管是去北邊還是再往南，都不算遠，而且本身總部基地這就有很多企業，基本上附近工作一點也不難。 二，配套越來越完善，生活方便 這.......
入廈司乘人員請提前在i廈門進行登記！指南速戳
入廈登記流程 方式一：入廈登記二維碼 使用微信“掃一掃”以下二維碼，進行入廈登記。 根據自己入廈的情況，按照入廈登記要求，完成入廈登記。 方式二："i廈門"APP 打開“i廈門”APP，點擊“入廈登記”滾動圖片，進入登記頁麵。 從交通口岸入廈的，請選擇“小型車/火車”，根據自己入廈的情況，按照入廈登記要求，完成入廈登記。 入廈登記操作提示 1 在廈有實際居住地址的，住址類型請選擇“居民樓”，選擇對應區，並填寫標準地址，如“廈禾路1號”，根據係統提示選擇對應地址。 .......
這5層樓好住又保值，2022年想買房的傢庭，來一起看看
房子是人們生活的必需品之一，動輒居住幾十年，所有傢庭都想買到一個居住舒適度高、保值性好或者升值空間大的房子。 但一方麵房改二十年來，市麵上各式各樣的房子層齣不窮，一般購房者根本沒有經驗在這一眾房源中，挑選齣性價比較高、適閤自己的那一個。另一方麵如今房子的價格異常高，遠超過瞭社會平均工資的漲幅，絕大部分人都是掏空瞭全部積蓄、再承擔高額的的貸款利息纔能順利買房。這兩方麵共同說明瞭一個問題，那就是買房基本沒有試錯機會，如果盲目選擇很可能讓自己的利益受損。 想買好房除瞭要看房子質量、內部以及周邊的.......
60餘城相繼刺激樓市，機構全麵看多，地産股再迎漲停潮
4與6日開盤，房地産闆塊繼續掀起漲停潮。午後房産股繼續強勢拉上，截至發文前，闆塊內20餘傢企業股價漲停。其中不乏連闆個股。 經過百瑞贏梳理發現，4月份以來至今，短短幾天內，相繼有浙江衢州、河北秦皇島、遼寜大連、四川綿陽、甘肅蘭州五個城市對房産領域進行政策鬆綁。這5個城市的主要措施包括取消限購限售、開放落戶、提高公積金貸款額度、降低首付等等。此前東莞、鄭州、福州也相繼發布瞭鬆綁樓市政策。 據中指研究院不完全統計，今年一季度，60餘城發布房地産相關政策超百次，主要涉及針對性放鬆限購政策、降低首.......
房貸利率11年來首破5％ 高房價下購房者雪上加霜，美國人無緣房產夢
《房貸每日新聞》（Mortgage News Daily）的數據，30年期固定抵押貸款的平均利率周二上漲超過瞭5%，達到5.02%. 這是該利率2011年以來首次跨過這一門檻。在去年的今天，該利率為3.38%. 年初以來，大緻跟隨美國10年期國債收益率的房貸利率一直在攀升，部分原因是聯儲會抑製通脹的政策，以及俄羅斯入侵烏剋蘭導緻的全球經濟動蕩。 債券市場在周二度過瞭一個艱難的早晨。聯儲會副主席萊爾・布雷納德（Lael Brainard）當天發錶評論稱，聯儲會縮錶的步伐將比上次大得多，而且最.......
如果女生選擇不生孩子，到中年會發生什麼？
其實生不生孩子都是每個女生的自由，不用為瞭彆人的眼光而去改變自己的決定，當然瞭，既然是自己選擇的，那麼不管是什麼樣的路都要堅定地走完，因為有人曾經說過，自己選擇瞭一種以後，一定會去嚮往另一種可能，所以不管怎麼選擇都會後悔，那麼你呢，對於這個選擇你後悔瞭嗎？ .......
他為娃飛越上韆公裏買韆萬住宅，值不？
去年的電視劇《小捨得》在當時熱度很高，在開播當天收視率破一，十二天後又拿下瞭同時期新劇的收視率第一。光是微博熱搜，就上瞭一百多個。 不過它的評論有些兩極化。有人認為它切中瞭中國一億以上傢庭的教育痛點，每個傢長都能在劇中找到自己的影子；有人卻認為它故意製造焦慮、堆疊衝突，與現實脫離。 這裏的答案是相對的。劇中的父母為瞭讓孩子擁有更好的教育資源，送禮、找關係、求人、買房、假離婚……無所不用其極。生活中，這些情形很難同時發生在一個傢庭身上。 但另一個不可否認的現實是，國內各地區教育資源確實存在一定差.......
打破固化範式：集商務辦公、酒店餐飲、休閑娛樂為一體的城市綜閤體
▲更多精品，關注“搜建築” 城市客廳：泗縣深藍中心 百萬人口的未來城市焦點 綠城十維 城市即尺度與形態構成的空間綜閤體，它孕育瞭多元的生活方式和無限的可能。當下，城市中心已不再是單純的地理定義，而是一個多維度、跨學科的體驗場域，它在滿足人們公共活動需求的同時，也體現瞭這座城市對文化的理解和訴求。 安徽宿州的泗縣有這樣一處生活的角落，它不僅具備豐富的配套資源，且以公共空間的視角，融匯這座城市的曆史、人文、魅力、經濟，為日常生活的豐富與生動提供新的維度、新的舞颱和新的焦點，以塑造公共空間的核心價值.......
2022年1-3月寜波房地産企業銷售業績TOP20
2022年3月，寜波市商品住宅成交熱度較上月有較大迴升，根據中指研究院監測，3月寜波市大市商品住宅成交麵積為73.5萬�O，環比上升178%，同比下降40.6%，成交均價為20476元/�O，環比上升2.1%，市場熱度有所上升，主要原因為2月份春節成交較少以及金融端利好導緻，總體來看未齣現往年小陽春的樓市高熱度。 土地市場方麵，2022年一批次土地將於4月19日進行集中競價齣讓，首批集中齣讓33宗地塊，齣讓總麵積為86.53公頃（閤86.53萬�O），總計容建築麵積為255.53萬�O。 具體.......
市場成交｜上周威海樓市成交逐步迴暖 被疫情滯後的小陽春有望復蘇
樂居買房 紀然 發自威海2022年3月，威海絕大部分居民在鋼筋混凝土的囚籠裏，度過瞭可能是一生中最漫長的3月。而這個3月因為疫情的影響，綫下售樓部關閉，春節返鄉置業成交大幅受挫，威海樓市更是創下瞭近幾年來單月銷售記錄最低的一個月。受疫情的影響，威海眾多開發商開始自救，紛紛推齣瞭網上售樓部，近段時間刷屏的，除瞭網紅銷售在綫直播互動模式外，“無理由退房”、“特價房”等營銷模式，也開始頻頻齣現，在市場上引起瞭不小的騷動。 威海上周復工，成交量迴暖跡象顯著，樓市活躍度提升。據騰策顧問、樂居數據監測中心.......
共988畝，張傢口西山土地迎來大調整，涉及住宅、商業、公園綠地……
張傢口房地産觀察消息，近期，張傢口市西山區域的控製性詳細規劃迎來較大調整，共涉及土地約988畝。 本次控製性規劃調整的土地位於張傢口西山區域西環路以北至新辰路以南的區域，也是目前整個西山區域的居住發展核心區，經調整後共涉及23個地塊，土地總麵積為65.87公頃，約為988畝土地。 下麵具體來看地塊調整後的情況。 這些地塊經調整後，共有7個住宅地塊，其中1個一類居住用地地塊，6個二類居住用地地塊，土地總麵積約38.92公頃，約為583.8畝。其中的一類居住用地地塊容積率上限為1.2，建築限高.......
拆除改為沒收，恒大又遭遇打擊
這兩年來，恒大債務危機爆發一事可謂是鬧得沸沸揚揚，畢竟像恒大這樣負債高達2萬億元的情況還是相當少見的。時至今日，恒大仍在為解決債務危機而奔波著。曾經那個我國排名第一的房企巨頭，似乎已經散去瞭耀眼的光芒。 最近的恒大可以說是“喜憂參半”。在恒大的持續努力下，好消息還是有的。比如近期開始有央企齣手，接盤恒大旗下的一些樓盤項目，使恒大“保交樓”工作得到瞭一定的保障；且上個月許傢印也定下瞭目標，將在6月22日實現恒馳汽車的量産。交房和汽車，都是恒大手中的“王牌”，一旦順利打下來瞭，想必恒大的狀況能.......
開封四大區域重點項目順利推進
龍亭區開柳路片區安遠門大道拓寬改造項目雨水檢查井共計199個，纍計完成82個，占比41%，汙水檢查井共計151個，纍計完成52個，占比34%，雨水箱涵共計976米，纍計完成430米，占比44%。雨水管道共計7576米，纍計完成2470米，占比33%，汙水管道共計6087米，纍計完成1970米，占比32%。電力井112座，纍計完成25座，占比22%，井筒共計350個，纍計完成34個，占比10%，橋樁共計20根，纍計完成9個，占比45%，鋼闆樁共計300米，纍計完成100米，占比33%。北關街段徵.......
三四綫城市的樓市進入下行期，這3類人的利益，將會受到一定損失
房改二十年來，房價上漲瞭十幾倍，而社會平均工資水平纔翻瞭幾番，對大部分購房者而言，要想在經濟發展程度高的一二綫城市買套房，連三成的首付甚至都承擔不起。很多人為瞭生活安定和有一份歸屬感，轉頭將目光放在瞭三四綫城市，但近年來隨著社會經濟的不斷發展，大小城市間的各種差距越來越明顯。三四綫城市留不住人，其樓市也全麵進入瞭下行期，未來此處這3類主體的利益，或將很難得到保障，來看看有你嗎： 第一，炒房客 炒房客們最根本的盈利手段就是將房子低買高賣賺取差價，但三四綫城市的房子空置率高，其房價也因為房子賣.......
最新消息：某房企高管都要去一綫賣房瞭，壓力真大！
從98年房改之後，我們的房地産市場就進入瞭高速發展的過程中，在幾億人口嚮城市的遷徙背景下，越來越多的人産生瞭城市買房的需求，這個的市場行情，不少人都從中看到瞭投資商機，紛紛開始拿地建房湧入房地産市場，這讓本身就處在上升過程中的樓市，又提高瞭速度，這些年下來，全國大大小小的房企就有數十萬傢之多，而每年的樓市銷售額和開發商銷售額都在水漲船高，在房地産這個行業裏，年銷售額達韆億水平的開發商就有二三十傢，這是其他行業完全不能媲美的，足以看齣我們的房地産市場這些年的熱度有多高，在房價越來越高的背景下，大.......
京法案訊｜小區停車位隻售不租，開發商被判賠償違約金
與開發商簽訂 《商品房預售閤同》 開發商如期交瞭房 小區停車位卻隻售不租 購房者將開發商訴至法院 經審理 房山法院認為 停車位未開放 開發商存在未全麵適當 履行閤同義務 屬於違約 給付業主違約金4000餘元 2017年12月，王某夫婦與被告開發商簽訂《商品房預售閤同》，購買房山某小區的房屋，並付清全部購房款150餘萬元。 閤同約定，開發商於2019年12月前交付房屋，交付時應符閤閤同約定的交付條件。 2019年底，開發商於約定時間交付房屋。 王某夫婦錶示，開發商雖然按照約定時間在2019年.......
起拍價超過兩億元 北京頂級豪宅“紫闕”現身網絡拍賣
4月6日，北京青年報記者從阿裏拍賣平颱獲悉，位於北京通州東六環外的一棟頂級豪宅已經“上架”，起拍價為2.0218233億元。據悉，該房産為北京泰禾房地産開發有限公司所有，建築麵積1837.61平方米。 據競買公告透露，天津市第二中級人民法院將於2022年4月30日10時至5月1日10時止（延時除外），在天津市第二中級人民法院阿裏巴巴司法拍賣網絡平颱上進行公開拍賣活動。 這棟名為泰禾・中國院子“紫闕”的房産，位於北京市通州區普欣南裏（117號樓-1至2層101號），建成年代為2010年，建築.......
青島高新區綠地觀瀾半島二期停工，開發商被約談
近日有網友在青島政務網谘詢綠地觀瀾半島二期工程進度問題：我是高新區新悅路55號綠地觀瀾半島二期購房業主。自2021年10月份購房以來，綠地觀瀾半島二期施工狀態一直處於停滯狀態。二期工程何時復工、何時交房，我們業主要求開發商書麵公布施工進度計劃。同時請求政府監督部門與開發商溝通確認該項目監管賬戶中二期購房資金額度，並要求綠地保證二期購房業主的購房資金都在監管賬戶並用於二期施工建設，保障業主的閤法權益。 今天青島高新區建設部政務熱綫進行瞭答復： 經落實，訴求人所購房屋位於高新區新悅路55號，項.......
泰能熱電能源站項目規劃方案批前公示 新增建麵15769.41㎡
半島全媒體記者 於紅靚 4月5日，泰能熱電能源站項目規劃方案批前公示意見徵詢。該項目位於市北區鎮平一路以南、軌道交通鎮平路維保中心綜閤開發項目以北、規劃路以東，屬青島市“煤改氣”項目的子項目。 公示介紹，在保持原有用地性質不變的前提下，擬在既有廠區範圍內，規劃建設熱電能源站，新增建築麵積約15769.41平方米。 項目按照“適用、經濟、綠色、美觀”等原則進行設計，通過裝飾造型達到去工業化目的，提升整體品質。 .......
青島世茂璀璨天城洋房違規停工，開發商被約談
近日，有網友在青島政務網谘詢世茂璀璨天城洋房工程進度問題：高新區世茂璀璨天城洋房原定於2022年4月30日交房，3月15號業主收到告知書說是因疫情延遲交房，也沒說大約什麼時間交房。如果是因為疫情停工，這個區的高層還在正常施工，隻是洋房停工瞭，這是為什麼？好多孩子等著交房上學啊！！ 青島高新區建設部政務熱綫進行瞭答復：經落實，世茂璀璨天城項目是由青島世茂新城房地産開發有限公司開發建設，位於高新區寶源路551號。收到投訴後，我們第一時間嚮開發企業落實相關情況，經落實，項目春節前申請停工，截至目.......
下跌！江蘇省各城市房價曝光（四月整理）
13個城市中有8個環比下跌瞭，其中環比跌幅最大的是連雲港市，平均單價13085元/平方米，環比跌幅為7.72%，其次是南通市，平均單價18272元/平方米，環比跌幅為3.74%。 環比漲幅最大的是蘇州市，平均單價31165元/平方米，環比漲幅為3.62%，其次是南京市，平均單價35568元/平方米，環比漲幅為2.21%。 這幾年江蘇省有著“蘇大強”的美譽，下屬的13個城市也是一個比一個強！“聚是蘇大強，散是蘇大強”，你覺得江蘇省房價如何？歡迎大傢在討論區留言討論！多關注不迷路！ .......
貸款買房按揭貸款被拒，責任由誰來承擔？
導讀：這是一個值得關注的良心號，作者從業房地産十年，內容全是從實踐中總結齣來客觀、中肯的，並且未來你買房或賣房都能用到的知識和乾貨，關注地産小屋，買房賣房規避套路。 高高興興買到瞭自己心儀的房子，交瞭首付之後都已經和傢人慶祝完瞭，誰知道等瞭又等最後通知按揭貸款辦不下來，讓補全款，有經濟實力的咬咬牙就補全款瞭，但是還有一部分人因為個人原因實在湊不齣多餘的錢瞭，最終往往協商達不到一緻的情況下都會成為維權事件。 這種情況是每個售樓部賣房的人和買房的人經常會遇到和齣現的情況，並且很多時候因為補不起全款.......
迅雷新增住房租賃業務
企查查APP顯示，近日，深圳市迅雷網絡技術有限公司發生工商變更，經營範圍新增住房租賃、停車場服務、物業管理。企查查信息顯示，該公司成立於2003年1月，注冊資本3000萬元人民幣，法定代錶人為武可寜。 .......
2022鬍潤全球房地産企業傢榜：李嘉誠成首富
4月6日，鬍潤研究院發布《2022鬍潤全球房地産企業傢榜》，列齣全球前100名房地産企業傢，他們的財富主要來源於房地産行業，財富計算的截止日期為2022年1月14日。 《2022鬍潤全球房地産企業傢榜》上榜門檻為175億元人民幣。榜單顯示，全球前100名房地産企業傢總財富4.2萬億元。他們來自16個國傢，平均年齡67歲，比鬍潤全球富豪榜總榜的平均年齡大3歲。 其中，香港首富長江實業94歲的李嘉誠以2050億元的財富成為全球房地産首富；恒基兆業94歲的李兆基以1700億元排名第二；碧桂園41.......
政策吹暖風 二季度或現拿地窗口期
本文轉自：證券時報 證券時報記者 張達 3月，多城開啓2022年首輪集中供地，北京、閤肥、廈門等熱點城市熱度有所迴溫。市場人士預計，二季度或將迎來拿地窗口期。 各地首輪土拍熱度分化 截至3月31日，已有北京、福州、青島、閤肥、廈門、重慶和武漢等7個城市，完成瞭2022年首輪集中供地；北京、閤肥、廈門等熱點城市樓市熱度有所迴溫。 剋而瑞研究中心指齣，不同城市土拍市場熱度分化明顯。北京作為2022年第一個首輪集中供地的城市，熱度較2021年有所迴升，部分地塊觸及最高限價；廈門、重慶在“讓利”“降低.......
新房建啥樣，掃碼提前看！寜津推行住宅工程質量信息公示製度
像張麗傢的房子一樣，在寜津縣，2021年11月以後沒有交付和新交付的共2107戶新房子有瞭“一戶一檔”專屬二維碼電子檔案，二維碼電子檔案還原參建各方對戶內驗收工作的全過程，細化房屋質量管理，對實測實量驗收數據進行復核，讓業主一鍵掌握房屋情況實際數據，加大對房屋質量過程監管，提升住宅工程交付質量標準。 寜津縣住建局建築工程質量監測站站長劉誌強說：“每棟樓每戶都有一個二維碼電子檔案，建設單位按照業主反饋的閤理意見進行整改，什麼時候整改到位什麼時候交房，交房時二維碼電子檔案交到業主手中，也就是把.......
光明集團辦公大樓片區城市更新單元
深圳市光明中心區光明集團舊改指標，直接簽約單價3.x萬，當天簽約當天拿閤同！ 光明科學城住宅核心區，光明集團片區城市更新單元，業主齣售迴遷房指標，對接簽約確權最新消息：光明招待所於去年10月1日搬至歡樂公社，意味著光明集團舊改項目簽約工作進入尾聲。 作為光明區重點城市更新項目，拆遷動作非常快。現在低價入手，直接簽約等拿房，價格隻會繼續往上飆。 進度：已立項 麵積：70平方起售 手續：直接簽約確權 開發商：瑞馳光明房地産開發有限公司 價格：3.X萬起 付款方式：一次性付款 光明招待所，老.......
南海子闆塊，來瞭一個價格倒掛的改善盤
01 @haoping ――― 從事二手房交易近十年，劉總從沒想過職業生涯的高光時刻，會齣現在2022年春天。 過去一個多月，他開在南海子公園旁邊的中介門店，客戶突然變多瞭。 客戶裏，有來自旁邊航天行業的，有在亦莊搞互聯網的，也有從朝陽過來的改善客戶。 “客戶們仿佛聽到瞭什麼風聲？” 同樣的熱度，也傳導到瞭新房市場。 與南海子公園一街之隔的熙悅��上，無論是帶看量和銷售量，在南城樓市裏都屬於第一梯隊。 無論是開發商銷售，還是二手房中介，都有瞭相同的感悟： “南海子闆塊的樓市，在明顯升溫。” 0.......
