“時至驚蟄 春天氣息愈發清晰 建發貴陽：“三冠王”上新｜韌性 - 趣味新聞網

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時至驚蟄，春天氣息愈發清晰，萬物生機盎然。

貴陽樓市緩慢從“鼕眠”狀態蘇醒，市場信心有所迴升。但麵對觀望情緒依舊濃厚的購房者，多數房企審慎減緩推新速度。

隻有底氣十足的國企、央企在大力蓄客的同時，保持上新頻率，如春節前的中海，如近期剛拿下貴陽“三冠王”，又新推齣入黔第三個項目建發・書香府的建發。

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“三冠王”上新

“ 房價四連跌、促銷不斷、土地流拍國企托底 ”大概是去年貴陽樓市遇冷的突齣錶現，“寒鼕”的餘威一直持續到2022年2月份都沒有消散。

不過，在低迷的市場環境中，貴陽一些以高品質著稱的項目，一直保持著不錯的銷售成績， 其中位於白金闆塊的建發・央著&和璽項目錶現可謂相當亮眼。

據專業機構數據顯示，建發・央著&和璽項目 連續8個月 蟬聯白金闆塊 成交套數、金額、麵積“三冠王” 、 榮膺大貴陽2022年1-2月成交套數、麵積、金額“三冠王”。

3月份，建發貴陽乘著這股熱銷的勢頭，正式推齣瞭入黔的第三號作品 建發・書香府。

建發・書香府位於 貴陽城北白金闆塊 ，毗鄰中天金融北城、建發央著、建發和璽，與中天中學、中天小學對望。

在項目風格上，建發・書香府， 承襲建發房産匠造精髓，師鑒蘇杭名園 ，引麯水流觴、亭台樓閣詩意，以人性化的産品打造標誌性的王府中式風格，為貴陽再造一座東方府邸。

在項目規模和産品上，建發・書香府總建築麵積約 46萬平方米 ，由闆樓和塔樓組成， 規劃2882戶 ，主推建麵約86-125�O共四個新中式躍層新品。

建發・書香府規劃示意圖

建發・書香府世紀金源展廳

3月5日，建發・書香府的 ccparkA館、玖福城、世紀金源 三大城市展廳同時開放，當天到訪的 1189 組客戶，敘述著這傢入黔兩年不到的房企的驚人影響力。

實際上，建發貴陽第三子之所以引起這麼高的關注，很大程度上得益於建發貴陽前兩個項目的成功。

深耕城北

白雲區，位於貴陽北部，是貴陽北拓的主陣地 。近年來，在觀山湖區價值外溢、自身城市配套逐漸完善的加持下，白雲區成為越來越多貴陽人的置業選擇。

據剋而瑞貴陽年報數據， 2021年白雲區以108.17萬方的推新量位居全市第四，成交量109.8萬方位列第三，僅次於南明區。

而白雲區當以 恒大、旭輝、中海 等房企聚集的泉湖闆塊和數博大道直達金融城的白金闆塊最為耀眼。

2020年7月建發房産低調進入貴陽市場，與彼時的貴州本土龍頭的中天城投集團閤作， 共同打造鋁廠舊城改造地塊 。之後，建發貴陽的三個作品，均位於這裏。

其中建發央著憑藉新中式江南園林、三進府院等特色的實景園林呈現、難得一見的優秀躍層戶型和暖心周到的物業服務，俘獲瞭貴陽購房者的歡心。創造瞭 首開搖號售罄 、多次進入貴陽銷量排行榜前列的成績，建發房産以 銷量、口碑 在貴陽“齣圈”。

建發・央著&和璽雪景

建發和璽則是建發央著之後的 “全升級産品” ，用地麵積約為10.6萬平方米，但容積率為1.8，計容建築麵積僅19萬平方米，是貴陽市場上少有的 低容積率項目 。産品隻有 闆式小高層和低密度洋房 ，且全是躍層戶型，麵積段94-188平方米。

建發和璽項目展示區園林

前不久，建發央著、建發和璽兩個項目進入清棟階段，售樓部現場每天都有不少客戶前往看房，十分熱鬧。據建發貴陽官方披露，在市場低迷的2月份， 建發央著、建發和璽到訪客戶約1800組，勁銷236套 ，“城北王者”實至名歸。

闆塊外的競爭

建發在貴陽的成功並非偶然， 其低調務實的企業風格、專注於新中式産品的堅持、細緻周到的物業服務 ，組成瞭建發獨有的競爭力。

同時，在還處於調整階段的房地産市場中，具有純正 國企血統、寬裕資金實力 的建發房産使人安心。

不過，隨著新年開啓，市場暖風頻吹，接下來的貴陽樓市有望進入快速推盤期，建發貴陽將會迎來更多的挑戰。

建發貴陽三個項目所處的闆塊中，並沒有太多競爭者，隻有由飛洋集團、紅星控股聯手打造的 FNF星悅 、同為國企操盤的 雲城中心 。但在區域之外，還有區位更優質的 中海・印龍泉、景融・南湖裏 等項目。

此外，隨著去年貴陽樓市遇冷和“三改”工作的推進，主城區價值凸顯，成為較為穩定的置業選擇。同時，由於貴陽市場常見的促銷行為，主城區部分性價比不錯的項目並不比白雲區貴多少。

據銘騰機構預測， 3月份貴陽預計有22個項目開盤 ，其中同屬於 白雲區的項目有2個 ， 雲岩、南明、觀山湖區的項目共12個 ，或許會與建發・書香府形成競爭。

在種種條件下，建發貴陽的第三子建發・書香府，能否如前兩個項目一樣，熱銷全城，再創傳奇？讓我們拭目以待。

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LEJU