2022年西安土拍有所降溫西鹹新區約314畝用地成交，涇河灣院士科創區迎來新規劃！

發表日期 4/9/2022, 7:34:14 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 2022年，西安土拍有所降溫，土地政策較以往也有瞭很大的鬆綁，從近期的土拍中可以看齣，2022年西安重點在全力保障市政和保障房建設用地需求。西鹹新區10宗用地成交，總金額約5.93億4月8日，西鹹新… .....

2022年，西安土拍有所降溫，土地政策較以往也有瞭很大的鬆綁，從近期的土拍中可以看齣，2022年西安重點在全力保障市政和保障房建設用地需求。

西鹹新區10宗用地成交，總金額約5.93億

4月8日，西鹹新區成交瞭10宗用地，共計約313.6畝，成交總金額約為59283萬元，在成交地塊中主要為保障性用房和商服用地為主。

本次成交的10 宗地塊主要有：

涇河新城6宗商服用地，約88.09畝；灃西新城1宗安置房用地、1宗商服及科研用地，約63.75畝；秦漢新城1宗保障性租賃住房用地，約49.47畝；空港新城1宗保障性租賃住房用地，約112.3畝。

其中涇河新城6宗商服用地，約88.09畝。

1、XXJH-JG02-62：

宗地位置：涇河新城涇乾片區涇乾一街以南、茶馬北路以東；

用地麵積：10畝；

成交總價：1700萬元；

成交單價：170萬元/畝；

樓麵單價：1500元/平方米；

摘得企業：陝西盛恒嘉誠置業有限公司；

2、XXJH-JG02-63：

宗地位置：涇河新城涇乾片區高涇大道以北、茶馬北路以東；

用地麵積：10畝；

成交總價：1700萬元；

成交單價：170萬元/畝；

樓麵單價：1500元/平方米；

摘得企業：陝西盛恒嘉誠置業有限公司；

3、XXJH-JG02-64：

宗地位置：涇河新城涇乾片區涇乾一街以南；

用地麵積：15.044畝；

成交總價：2558萬元；

成交單價：170萬元/畝；

樓麵單價：1500元/平方米；

摘得企業：陝西盛恒嘉誠置業有限公司；

4、XXJH-JG02-65：

宗地位置：涇河新城涇乾片區高涇大道以北；

用地麵積：17.999畝；

成交總價：3060萬元；

土地單價：170萬元/畝；

樓麵單價：1500元/平方米；

摘得企業：陝西盛恒嘉誠置業有限公司；

5、XXJH-JG02-43-J：

宗地位置：涇河新城涇乾片區茶馬北路以東；

用地麵積：10.005畝；

成交總價：1801萬元；

成交單價：180萬元/畝；

樓麵單價：600元/平方米；

摘得企業：西鹹新區涇河新城産發置業有限公司；

6、XXJH-JG02-43-K：

宗地位置：涇河新城涇乾片區茶馬北路以東、涇乾一街以北；

用地麵積：25.045畝；

規劃容積率：4.0-4.5；

成交總價：4509萬元；

成交單價：180萬元/畝；

樓麵單價：600元/平方米；

摘得企業：陝西省西鹹新區涇河新城投資發展有限公司；

灃西新城1宗安置房用地、1宗商服及科研用地，約63.75畝。

1、XXFX-CXG03-117：商住用地（安置）

土地位置：灃西新城創新港片區創新環東路以東、科技路以南、鹹戶路以西，CXG 東北二路以北；

用地麵積：57.455畝；

成交總價：14939萬元；

成交單價：260萬元/畝；

樓麵單價：1393元/平方米；

摘得企業：西鹹新區灃西新城科創榖建設有限公司；

2、XXFX-CXG03-73-1：商服、科研用地；

土地位置：灃西新城創新港C闆塊CXG東北七路以東、科技北路以南，創新環東路以西，科技路以北；

用地麵積：6.293畝；

成交總價：472萬元；

成交單價：75萬元/畝；

樓麵單價：478元/平方米；

摘得企業：西鹹新區秦態科城開發建設有限公司；

秦漢新城1宗保障性租賃住房用地，約49.47畝

1、XXQH-ZL03-03-A：保障性租賃住房

土地位置：秦漢新城北塬一路以南、迎賓大道以西；

用地麵積：49.466畝；

成交總價：17314萬元；

成交單價：350萬元/畝；

樓麵單價：2917元/平方米；

摘得企業：西安市房屋建設開發管理有限責任公司；

空港新城1宗保障性租賃住房用地，約112.3畝。

1、XXKG-BD05-18：保障性租賃住房

宗地位置：空港新城北杜片區騰霄三街以北、廣德路以西、騰霄四街以南、翼泓路以東；

用地麵積：112.295畝；

成交總價：11230萬元；

成交單價：100萬元/畝；

樓麵單價：882元/平方米；

摘得企業：陝西省西鹹新區空港新城安居置業有限公司；

在本次公示的地塊中，涇河新城就有6宗商服用地，約88多畝，地塊主要分布在茯苓鎮附近，而且主要集中在高涇大道主乾道沿綫。

圖片

圖片來源：地産視綫

本次供地為此區域以後發展商業配套，提供瞭充足的發展空間，另外此區域也是涇河新城主要的科技産業集聚區，區域內有西安中星量子科技産業園、隆基光伏、陝煤新能源等産業基地。

涇河新城新規劃，院士科創區規劃超高層

前段時間，《涇河新城十四五規劃和2035年遠景目標綱要》正式印發，提齣要加快構建現代産業體係，推動産業集群化發展、構建“雙核”引領、“多極”支撐空間新格局。

圖片

“雙核”丨涇河灣院士科創區、西北安全應急産業園

“多極”丨新能源新材料産業園、智能製造産業園、絲路國際水務科創園、智慧傢居産業園、文旅融閤産業園、新能源智能商用汽車創新産業園、數字經濟産業園。

2022年3月28日，西鹹新區官網發布瞭《涇河新城XXJH-JG04-04、05開發單元綜閤規劃要點的公示及徵求意見公告》。

圖片

根據控規內容，本次公示開發單元主要位於涇河灣院士科創區，東至涇河一路、西至院士路西段，北至涇河大道、南至涇河沿綫，開發單元麵積為148.52公頃（約2228畝）。

根據規劃內容，可以看齣，在涇河灣院士科創區域將有超高層建築分布，建築限高150米，預計主要集中在涇河灣北一路與涇河五路附近。

另外從規劃公示來看，其中教育用地主要集中在涇河大道以南、崇善路以東附近，規劃瞭4所小學和2所初中，其中就有涇河新城第二小學、涇河新城第四小學、涇河新城第一中學等。

圖片

西鹹新區集中放量，涇河新城熱點聚焦

在西安房源供應量上，西鹹新區成為瞭目前主要的供貨區域，3月份陸續有10多個樓盤相繼價格公示，集中放量房源高達5000多套。

圖片

在幾個新區裏麵，涇河新城闆塊樓盤占比較多，而且最重要的是，價格還具有很大優勢。

比如區域內樓盤成交價格基本集中在1萬-1.3萬之間，如雅居樂北城雅郡（11000-12000元/�O）、天朗雲熙（約12600/�O）、萬科未來時光（11200-12500元/�O）、北宸天樾（13000-14000元/�O）、麯江榮華・學府中城（約12000/�O）等。

圖片

另外，後續幾個新盤也即將入市：

隆基泰和・瀾庭溪榖：規劃洋房+小高層+高層産品，戶型區間96�O-143�O；

崇文尊域萬樾府：規劃26棟小高層建築，戶型區間107�O-131�O；

産發・雲和悅：項目由小高+疊拼産品組成，戶型區間144�O-186�O，定位高端改善住宅；

隨著西安北跨戰略發展定位下，尤其在秦創原創新驅動大平台驅動下，涇河新城也在飛速跨越式發展，未來區域麵貌也將發生巨大的變化，目前對很多剛需置業者來說還是不錯的選擇。

End

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[新聞頁-颱海網] ▲漳州市第一本居住權證 ▲申請人（右）高興地領到居住權證颱海網4月9日訊（海峽導報記者劉龍）近日，漳州市不動産登記中心頒發瞭該市第一本居住權不動産登記證明，標誌著居住權製度在漳州正式落地。居住權是2021年1月1日施行的《民法典》物權編新增的用益物權的種類。居住權是指居住人有權依照閤同協議約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。居住權登記為保障“居者有其屋”具有重大意義。居住權的設定將房屋的居住權和所有權分開，滿足“房子不歸我，但我卻能住.......

因疫情不能按時還房貸怎麼辦？五大行迴應！

部分人群受疫情影響不能按時還房貸怎麼辦？工、農、中、建、交五大行7日獨傢迴應新華社記者，對受疫情影響的個人住房貸款客戶，可提供包括延後還款時間、延長貸款期限、調整賬單計劃等在內的服務支持。中國工商銀行錶示，對於受疫情影響的個人貸款客戶，給予個人貸款延期還款服務支持，延期還款期間，客戶不列入違約客戶名單，同時對客戶做好徵信保護，持續加強客戶服務。中國農業銀行錶示，對於因疫情原因提齣延後還款時間、減免罰息、消除逾期徵信記錄等訴求的客戶，符閤相關條件的均可享受個人住房貸款客戶關懷政策。客戶可直.......

新消息！萍鄉這個房地産竟在搞一件這樣的大事，引來全城人圍觀……

初見即驚艷加推更傲銷 2022年4月9日在眾多購房者的熱切期盼中鼎中・公元玖裏北地塊加推火爆熱銷以一份成績斐然的熱銷“答捲” 詮釋瞭萍鄉紅盤的的品質實力現場實拍圖 CROWDS 01 一城潮嚮現場人氣熱鑒買房不是一件小事公元玖裏能讓我擁有豐富優雅的生活方式也讓我們感受到瞭鼎鑫置業的國企實力選擇這樣有社會責任感和品牌信譽的開發商一定不會錯現場購房者這樣說道加推當天眾多客戶提前趕到現場未到開盤時間已人氣鼎沸簽到開始後，在工作人員的有序引導下人潮整齊落座，活動.......

一周內6城放鬆樓市調控：限售、限購、限貸等短期措施退齣

二三綫城市政策鬆綁的全麵性正不斷擴大。據澎湃新聞不完全統計，4月以來，近一周時間已有6個城市放鬆樓市調控政策，包括浙江衢州、河北秦皇島、甘肅蘭州、四川綿陽、浙江麗水、浙江颱州等。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指齣，從近期各地政策放鬆情況看，各地放鬆的積極性在增加。同時，政策放鬆的全麵性也在不斷擴大，從此前很多城市放鬆首付比例即三成改兩成以外，現在各類放鬆的內容都很多，限購等政策也陸續放鬆，限售等內容也有鬆綁或取消的動作，應該說政策放鬆進入比較全麵的階段。一周內6城放鬆樓市調控以浙江衢州.......

北京樓市銷售新動作！

來源 | 央視財經，原題《樓市大消息！北京又有新動作》近幾年，新建商品房無法按期交付或是交房後“貨不對闆”導緻購房人維權的情況頻齣。從去年起，北京開始試點房屋竣工備案後再對外進行銷售的模式，近期，首個“現房銷售”試點項目正式上市。 ▲央視財經《經濟信息聯播》欄目4月8日視頻在北京首個現房銷售試點項目，記者瞭解到，有一半的房源采取現房銷售，另一半則仍是期房銷售。從戶型設計到裝修標準，二者沒有任何差彆。期房部分，購房人現在就可以購買並辦理按揭貸款，而現房則需要到房屋竣工後纔能辦理購房手續.......

【2F 安素尚】遊曳悸動，抵夏日靜謐

ASM des A.SU.SUM SUMMER COLLECTION 「夏季新品已上市」臨沂河東吾悅廣場臨沂河東吾悅廣場臨沂河東吾悅廣場新城控股集團（601155.SH）1993年創立於江蘇常州，現總部設於上海。經過27年的快速發展，成為跨足住宅地産和商業地産的綜閤性房地産集團，目前總資産超人民幣4000億元。集團堅持穩健發展戰略，以住宅地産和商業地産“雙輪驅動”的發展模式，穩中求進，持續創新，努力.......

【1F eifini伊芙麗】這片藍，想邀你一起守護

臨沂河東吾悅廣場臨沂河東吾悅廣場臨沂河東吾悅廣場新城控股集團（601155.SH）1993年創立於江蘇常州，現總部設於上海。經過27年的快速發展，成為跨足住宅地産和商業地産的綜閤性房地産集團，目前總資産超人民幣4000億元。集團堅持穩健發展戰略，以住宅地産和商業地産“雙輪驅動”的發展模式，穩中求進，持續創新，努力實現更高質量發展，奔嚮世界500強。2020年，新城控.......

備案報告｜3月的樓市：春歸意正濃，氣溫依然低

陽春三月，本該是迎著煙花下揚州的季節，但對於地産人來說，依然春寒料峭，涼意襲人。是的，三月市區的備案數據顯示，雖然春歸意正濃，但氣溫還很低。 01 備案878套，麵積10.5萬�O 樓品薈監測瞭市區80個樓盤的備案狀況，2022年3月份實現銷售備案的樓盤70個，與2月備案樓盤數相比增加18個樓盤。 2022年3月這些樓盤實現備案房源878套，備案麵積105066.08�O。與2月相比，備案套數上升65.04%、麵積上升67.16%，感覺這個成績很亮眼是吧？但與2021年３月備案1557套、.......

這五種戶型浪費麵積又費錢買房韆萬不要碰

康養攀西額外優惠康養團購 ―――這是正文的分割綫――― 買房時戶型是很多人都非常關注的要素之一，好的戶型不僅能讓人居住舒適度大大提高，又能彰顯房子的優點。所以，很多人都希望自己買到的房子既舒適又實惠，麵積剛剛好，但是市麵上有很多不大閤理的戶型設計，大傢買房時需要慎選。一、次要房間帶獨立陽颱如果房間內有獨立陽颱，那麼它和內部房間之間的隔牆就是承重牆，無法徹底拆除，不能進行二次改造，陽颱和內部房間無法真正連為一體。客廳旁邊設立獨立陽颱還好點，如果是多個臥室設立獨立陽颱就不劃算瞭，買房時陽.......

小技巧，你還在為這事苦惱嘛，下麵教你怎樣填充不閉閤區域

1.下圖是三個未閉閤區域，紅色方框內為開口區域 2.bhatch調齣對話框，根據需要設置允許的空隙值。 3.返迴圖形，點擊未閉閤區域，齣現對話框，點擊確認。 4.填充成功注：個彆版本CAD無法應用這個方法，具體看使用的版本！！下麵分享個人一點小心得：以一個道路項目為例，一個項目進行到每個階段都對應不同的圖紙深度要求。假如分為三個階段：初步方案----初稿----會審稿，畫圖前我們會大緻估計一下要齣哪些圖紙，不到會審稿我一般不齣photo(哈哈，讓甲方有一個漸入佳境的感覺，哇.......

房段子：150萬，到底配不配在成都買房？

本文約3000字，約花費您6分鍾閱讀時間。最近很多小夥伴反映收不到『房段子』的推送，為瞭不再錯過，請大傢點擊『房段子』關注並設為星標，讀完文章後記得順手點擊『點贊、在看、轉發』我經常看到某些言論，“就這點兒錢，也好意思在成都買房？”我就想問瞭，錢少就不配買房瞭？到底是成都房價到瞭高不可攀的地步？還是大言不慚的上述個彆人，當年第一套房子就真拿齣瞭150萬的真金白銀？很顯然，都不是。有人無非是買房買得早，現在啃點人X饅頭罷瞭。而且我告訴大傢，成都的二手房的成交中位數，還不到150萬.......

一周內6城放鬆樓市調控：限售、限購、限貸等短期措施退齣

【樓楠說】蹻口樓盤怎麼選？

視頻號每周五、六晚八點直播，歡迎收看，準時上播！房子到底怎麼買橫嚮對比深度分析哪些盤值得買，哪些盤有風險？私信我們，定製您的專屬置業報告！ .......

西安恒誌雲都無《竣工驗收備案錶》卻通知收房業主拒收還得交物業費

本文轉自：華商網 “‘兩書一錶’不全，我拒收為啥還得交物業費?”大山(化名)說。 2019年底，市民大山在西安市西延路與青龍路交叉口附近的恒誌雲都樓盤買瞭房子。大山說，今年3月，開發商在業主群內發瞭《入夥通知書》，稱3月31日至4月2日將集中辦理交房手續，“起初，想著新房能交瞭，我很激動，但結果發現並沒有那麼簡單。”4月初，他前往售樓部收房，工作人員稱“房子的《竣工驗收備案錶》沒下來，讓先收房再說”。大山說，他提齣拒絕收房，物業錶示“拒收”也會按照《入夥通知書》的告知來計算物業費。根據《入夥.......

受疫情影響能否緩交房貸？深圳多傢銀行迴應

近日，一張“因疫情希望延緩房貸”的截圖在網上流傳，隨即引發網友熱議，#因疫情推遲還房貸有必要提上議事日程#登上熱搜第一。在疫情防控形勢嚴峻、多地采取封控措施的情況下，房貸緩交又可延期多久？日前，記者調查瞭工農中建交五大國有銀行深圳分行以及中信銀行、招商銀行、寜波銀行、匯豐銀行、杭州銀行等深圳分行多傢主流銀行，相關客服都錶示具體需要貸款客戶嚮當地貸款中心或者貸款客服經理谘詢確認。關於因疫情按揭房貸延期還款的相關政策，招商銀行客服人員錶示，目前並沒有一個全國統一的政策，對於深圳能否辦理按揭.......

“六十大壽申請保外就醫”？新城控股走齣王振華陰影還要多久？

金輝城丨進階的北軸芯，2022彎道超車全麵起飛

大陸研發微波武器可癱瘓飛彈與坦剋

西鹹新區灃西新城第四學校：安全疏散演練常態化開展，安全穩定意識牢記於心