本文來源：時代周報 作者：鬍天祥一則拍賣信息勾起瞭青島人對地標的迴憶。曾風光無兩的青島第一高樓――青島Q1財富中心（下稱“財富中心”） 爛尾多年後迎來曙光。阿裏司法拍賣平台顯示 爛尾6年，昔日青島第一高樓拍賣，沒人報名！建築大師貝聿銘參與設計 - 趣味新聞網

本文來源：時代周報 作者：鬍天祥

一則拍賣信息勾起瞭青島人對地標的迴憶。曾風光無兩的青島第一高樓――青島Q1財富中心（下稱“財富中心”），爛尾多年後迎來曙光。

阿裏司法拍賣平台顯示，財富中心將於4月7日進行首次司法拍賣，起拍價約為13.54億元，權屬人為青島中核元誠置業有限公司（下稱元誠置業）。

財富中心由知名建築師貝聿銘參與設計，定位“世界級城市地標”的商辦物業，2013年以242米的高度，躋身青島第一高樓。

“財富中心在當地很有名，因為外形獨特，當地人都叫它‘刀片樓’。”青島人馬濤（化名）告訴時代周報記者，因財富中心項目公司資金斷裂，大樓已爛尾6年。

昔日青島第一高樓走下神壇，青島房企的高光時刻也成為曆史。

2015年4月11日，財富中心發布會高朋滿座。

財富中心背後的商人， 頗具神秘色彩。一位接近元誠置業的業內人士告訴時代周報記者，公司之前的老闆叫劉煜，在青島地産圈，也是個傳奇人物。

“劉煜的手機號，前3位是139，中間四位是青島區號，最後3位是連號，足見其不簡單。”上述人士透露，但2017年劉煜離世，項目也就一直閑置至今。

青島第一高樓淪為青島第一爛尾樓，其背後的房企也在風雨中隕落。

時代周報記者查詢中國裁判文書網獲悉，青島市南區人民法院曾在2021年多次查詢元誠置業的財産情況，發現對方僅有餘額極少的銀行存款。今年1月和2月，元誠置業兩次被青島市中級人民法院列入被執行人，被執行總金額為7.23億元。

第一高樓沉浮

對於許多老青島人而言，財富中心的名號並不陌生。

“那裏可是有名的富人區，旁邊就是奧林匹剋帆船中心，地段相當好。”馬濤告訴時代周報記者，後麵聽說母公司資金鏈斷瞭，項目也就一直爛尾。“裏麵的債務和官司比較復雜，不是一兩句話能說得清。”

財富中心原為中國核工業集團保留用地，2005年劉煜旗下的泰山地産接觸該地塊並著手財富中心的設計事宜。同年5月，元誠置業注冊成立，負責財富中心的開發和經營。

讓外界疑惑的是，接手後3年，財富中心一直沒有實質性進展，直至2009年纔正式開工。但之後不久，財富中心再次對外宣布停工，一年半後方纔復工。

對此，劉煜並不否認，其曾在接受媒體采訪時說，財富中心從構思到實際建築經曆瞭近10年時間，中途甚至經曆瞭停工調整的艱難階段。

“從2008年開始，自己和公司發生瞭一係列變故，經過幾年的醞釀，最終在2013年爆發瞭財務危機。”劉煜用“臨界點”“死亡綫”來形容當時的境況。

“泰山地産之前在青島開發瞭不少高端物業，但資金鏈一直比較緊張。”上述接近元誠置業的業內人士告訴時代周報記者。

一路坎坷的財富中心終於在2013年完成封頂工作，並以242米的高度，超越當時海航萬邦中心，成為青島第一高樓。2015年，財富中心遠赴北京舉行産品發布會，一時風光無兩。

高光之後，財富中心在2016年再度陷入停工狀態，一直停工至今。而這期間，青島摩天大樓不斷湧現，財富中心也從曾經的青島第一高樓，迅速跌落至第5名。

財富中心沒帶來財富

財富中心沒給劉煜帶來財富，接踵而至的是一堆官司和債務。

2019年5月，民生銀行嚮山東省青島市中級人民法院申請訴前財産保全，請求依法凍結泰山地産和元誠置業等公司的銀行存款17億元，或查封、扣押等價值的其他財産。

民生銀行發布的債權轉讓招商公告顯示，泰山地産2014年曾在該行貸款本金16億元。截至2019年9月9日，該筆債權本金餘額為16億元，利罰息共計6389萬元。

2020年11月，因元誠置業未履行生效法律文書確定的義務，青島嘉融信金投資管理企業嚮山東省青島市中級人民法院申請強製執行，凍結元誠置業銀行存款5.54億元，或查封、扣押其同等價值的財産。

天眼查顯示，目前元誠置業作為被告/被上訴人的案件總金額達18.22億元，泰山地産作為被告/被上訴人的案件總金額達19.68億元。

不過近期一則利好消息，讓人看到瞭財富中心盤活的希望。

日前，據阿裏司法拍賣平台顯示，財富中心將於4月7日進行首次司法拍賣，起拍價約為13.54億元。

公告顯示，拍賣標的總建築麵積10.73平方米，現狀為在建工程，尚未完工，競買人成交後應當承擔整個項目續建費用，並保證繼續完成該項目的施工建設與配套，驗收閤格後交付予購房者。

截至3月11日中午12點，該標的已有超過1100次圍觀，50人設置競拍提醒，但無人報名。