任何重大政策的到來 都是從吹風開始的。更何況 重磅！取消商品房預售！6城已試點！西安爛尾樓有望清零？ - 趣味新聞網
發表日期 3/10/2022, 12:55:08 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 任何重大政策的到來，都是從吹風開始的。更何況，這次還是在兩會上。最近，多位代錶委員提交瞭房地産相關提案議案。其中，建議徹底廢除商品房預售製度，在全國範圍內全麵實行商品房現房銷售，引起瞭大眾廣泛關注與… .....
任何重大政策的到來，都是從吹風開始的。
更何況，這次還是在兩會上。
最近，多位代錶委員提交瞭房地産相關提案議案。
其中，建議徹底廢除商品房預售製度，在全國範圍內全麵實行商品房現房銷售，引起瞭大眾廣泛關注與討論。
取消預售已迫在眉睫
中國購房者苦“預售製”久矣！
開發商以“ 空手套白狼” 之姿，通過占用購房者的資金，獲得瞭一筆零風險零成本的巨額貸款，然後賺取中間利潤，將資金利息全部轉嫁給購房者。
中間若齣現問題，開發商又宛如情場老手一般，一口一句：“我會給你美好生活”，到手後就像渣男，一問三不知。
於是， 虛假宣傳、減配減標、延期交付、質量缺陷、爛尾等問題 ，給無數傢庭帶來瞭痛與殤。
特彆是從去年開始，多個品牌房企齣現債務危機，導緻在全國多地開發的樓盤齣現爛尾或麵臨爛尾風險。
而據統計不完全統計，西安大大小小的爛尾樓涵蓋2000多個。其中隻有一小部分完成業主籌資自救，或幸運的碰上有實力的開發商被收購。
易閤坊項目實景圖
除此之外，仍剩下相當多的爛尾樓還被泡在水裏，無法上岸。
比方說，我們多次報道的 西部網貨城、漢城壹號、觀瀾天下、蘋果城、西江月、鼎翰名苑、中登城市花園 等等。
鵬瑞利西安北客站綜閤體項目實景圖
因此，在取消預售製的提議上，買房人贊同的呼聲越來越高。
減少預售項目，多城試點現房銷售
實際上，對於是否應該取消預售製，央媒在2018年就做齣瞭正麵迴應。
人民日報發錶瞭一篇《取消商品房預售製，調研可先行》的文章，用瞭14個字迴應購房者的訴求。
“預售製弊大於利，長遠看應該取消”。
此外，這兩年，全國已有多個城市，開始嘗試嚮現房銷售過渡。
海南： 宣布新齣讓土地建設的商品房，實行現房銷售製度。
成都： 3.22新政提及“鼓勵成品住宅現房銷售”，在後續集中土地供應的拍賣中，也有部分地塊在齣讓條件中要求“現房銷售”。
杭州： 去年第二批集中土拍時，試點的10宗地塊全部實行現房銷售。
石傢莊： 傳統建築預售許可形象進度由設計總層數的三分之一提高至主體封頂。
深圳： 預售許可條件從之前的三分之二調整至二分之一。
北京： 今年集中土拍有9塊地設置瞭競現房銷售麵積製度，占總地塊的一半。
除瞭以上城市外，深圳、蘇州、南京、閤肥、廈門、中山、南寜等地也都在積極探索“取消預售製”。
西安是否會跟進？
西安是否會跟進呢？
西安雖然沒有直接明確提齣要取消預售製，但已經通過以下措施，減少爛尾樓等問題的發生。
比方說：
預售資金優先用於項目開發建設 ；
預售資金按照工程進度進行撥付；
全程資金監管，直至樓棟確定權籍；
提高獲取預售證標準 ，規定地上6層及以下的多層建築，需要主體結構工程封頂；6層以上建築，須達到地上規劃總層數的1/3，且不得少於6層。
可以看齣，不論是提高預售門檻，還是資金監管，對購房者來說，都是好事一件。
畢竟星星之火可以燎原，預售製勢必會迎來進一步改革，現房銷售製度這股風，已經颳起來瞭！
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空置房一律“停收物業費”？已明確：今年新規下，全部“這樣”交
這幾年，物業公司和業主之間因繳納物業費的問題而經常鬧得不可開交。而在物業公司和業務關於物業費的爭執中，有一類問題很值得我們重點關注，這就是空置房到底要不要物業費？有業主說：空置房要一律停收物業費？而針對空置房物業費的問題，官方也已明確：今年新規下，將會全部按照這種方式來交。 一、麗麗的故事 這2天，筆者身邊的一位朋友麗麗和筆者講述瞭自己的故事。麗麗傢在安徽省閤肥市，前年傢裏麵拆遷的時候分瞭2套房子。有一套目前是麗麗一傢人居住，而另一套打算留給麗麗弟弟結婚的時候使用。因此，另外一套房屋也一直.......
閔行梅隴這處商業地標快速崛起，“力波公園”下月開放……
2022年3月9日，解放日報・上觀新聞從上海市閔行區梅隴鎮獲悉，本市西南最大工業遺存升級改造項目、原上海力波啤酒廠地塊城市更新項目“上海・力波”迎來重要節點，30萬平方米建築主體結構已全部建成，龐大體量的新空間讓梅隴地區麵貌煥然一新。其中企業獨棟辦公樓已開始陸續交付，配套建設的力波公園下月初開放。 “上海・力波”項目位於中環梅隴立交西南，滬閔高架以南、虹梅高架以西，地塊由深圳城投主導建設，分東、西兩個地塊開發，項目業態豐富，集獨棟花園辦公、5A甲級寫字樓、BLOCK街區、租賃式住宅、力波公.......
剛交瞭半年房租卻被攆走？租客：真假房東中介傻傻分不清楚
還沒過完年 身為00後的小龔 和他的幾個小夥伴 就結伴來到貴陽打工 為瞭有個照應 幾人決定一起 租一套房子住下來 不過纔住瞭一個多月 他們就遇到瞭麻煩事 房子沒法繼續住 小龔：1月7號在網上看到一套房子，就是現在這套房子，當天我聯係中介公司，中介公司帶我來看瞭這套房子我覺得挺滿意的，就閤夥商量湊瞭點錢就把這套房子租瞭下來。 隨後中介帶著一名劉姓男子 以房東的身份前來和小龔洽談 以每月3200元的租金簽訂瞭閤同 租下瞭這套位於數博大道 新城璽樾颱小區的房子 小龔：我就微信轉瞭12.......
拆遷已圓滿結束？彆著急，今年“新規”下，這2類人的身價要漲瞭
引言 每個時代都會齣現一些專業的名詞，比如說在本世紀初，有很多南方的農民到北方進行打工，我們稱這些群體為“北漂”。除此之外，我國很多地區都曾齣現過大規模拆遷的事件，這些被拆遷的居民能夠獲得一大筆拆遷款，從而實現“一夜暴富”。我們一般也稱這些人為“暴發戶”或者“拆遷戶”。 一直以來，相信很多人都有著拆遷的夢想，畢竟如果沒有一份工資待遇高的工作，那麼再怎麼努力，一年賺到的錢也是有限的。但是隻要能夠成為拆遷戶，那得到的拆遷款將是一筆巨大的費用。 然而從去年開始，國內就經常齣現拆遷已經結束的信息，.......
簡潔大氣、靈動現代的——北京西三旗金隅科技園
▲更多精品，關注“搜建築” 由Aedas設計的北京西三旗金隅科技園一期竣工交付 近日，由Aedas全球設計董事溫子先博士（Dr. Andy Wen）、執行董事林子歡帶領團隊打造的北京西三旗金隅科技園一期全麵竣工，不日將投入使用。 項目位於北京海澱區西三旗的高科技走廊核心地段，比鄰中關村科技園和上地信息産業基地，有著濃重的高科技商務園發展氛圍。周邊交通便利，臨近地鐵8綫和13號綫，地理條件極佳。 簡潔大氣的科技園形象 項目所在地 團隊精準定位人群行為並閤理布局建築功能，將城市文化、未.......
預製闆樓房將“全麵拆除”？2022年舊改政策齣台後，與以往不同瞭
引言 自從我們實行瞭改革開放的偉大政策之後，我們的發展便一日韆裏，步入瞭快速發展階段。在這個過程中，由於城市具有著較好的政策條件和資源條件，因此迅速崛起，吸引瞭大量勞動力流入，這也導緻瞭商品房市場的繁榮。 但是這個行業的繁榮，對於我們普通的居民來說，並不是一件好事。為什麼這麼說呢？其實在商品房市場繁榮之後，房價高到瞭一個難以想象的程度，普通人根本無力承擔，所以不少人選擇在農村老傢蓋房子，而由於蓋房年代不同，所采用的材料也有不同，早些年蓋房子的時候，有部分房屋的房頂使用的是預製闆。 不過其實.......
香港樓價貴絕全球 不吃不喝23年置業悲歌
來源 | capitalwatch.com 盡管新冠肺炎陰霾仍揮之不去，經濟受疫情影響，但香港樓價依然貴絕全球！香港連續12年成為全球樓價最難負擔的城市。 根據據國際公共政策顧問機構Demographia最新齣爐的報告，以樓價中位數對傢庭入息中位數比率來計算，香港由上一份報告的20.7倍升至23.2倍，意味著香港人不吃不喝23.2年纔能置業，大幅拋離排第二位的澳洲悉尼的15.3年。緊隨其後是加拿大溫哥華，需13.3年纔能置業。 報告比較全球8個國傢92個城市，有51個城市被評為最難負擔的城.......
華潤置地：從深圳到全國，“城市更新模式”的探索
“城市更新是一個非常復雜的、比我們熟悉的地産開發，要更長的價值鏈條，它是實業，將帶來新的産業，新的消費。” ――中國城市更新論壇主席蘇鑫 地産行業進入存量時代後，土地紅利已漸趨消失。如何盤活現有土地資源，成為至關重要的內容。 在此背景下，城市更新愈發火熱。十四五規劃中，明確提齣實施城市更新行動，這是城市更新首次齣現在國民經濟和社會發展五年規劃中。 隨著國傢政策的提齣，各大房企開展城市更新業務的速度也在加快。當下，對於房企們而言，參與城市更新已被視為獲取重點城市優質地塊的捷徑之一。 其中，肩負央.......
陽春3月，廣“暖”深“寒”，樓市“小陽春”也會有偏愛？
3月的天氣迴暖很快，已經到瞭20幾度，廣州樓市也在“小陽春”路上，而隔壁的深圳卻可能要缺席瞭。 一、廣州 廣州樓市嚮“小陽春”衝刺，是從降低房貸利率開始的。2月21日，四大行同步下調瞭廣州地區的房貸利率，首套房利率從此前的LPR+100BP（5.6%）下調至LPR+80BP（5.4%），二套房利率從此前的LPR+120BP（5.8%）下調至LPR+100BP（5.6%）。 隨後市場仿佛嗅到瞭迴暖的信號，廣州26個樓盤不約而同地發齣“漲價”通知，涉及荔灣、海珠、黃埔、番禺等多個熱門闆塊，不過有中.......
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南充87個在建樓盤最新房價地圖來瞭，最低3開頭
