請大大們為我解惑好嗎?拜託

發表日期 2008-01-09T23:32:23+08:00

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趣味新聞網記者特別報導 : 最進聽到台新銀行不再接受20坪以下房屋貸款~:emo 026: 接著有聽聞富邦銀行也不接受林口地區房屋貸款:emo 004: 這些消息背後到底透露齣什麼訊息??:emo 017: 可以請諸位好 ... .....

最進聽到台新銀行不再接受20坪以下房屋貸款~:emo 026:
接著有聽聞富邦銀行也不接受林口地區房屋貸款:emo 004:
這些消息背後到底透露齣什麼訊息??:emo 017:
可以請諸位好心的大大們不吝告知嗎
謝謝:emo 010:

[ 本帖最後由 p11111 於 2008-1-17 20:31 編輯 ]

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原帖由 maytmay 于 2008-1-9 23:32 发表
接着有听闻富邦银行也不接受林口地区房屋贷款

这背后隐含的意思就是银行认为目前林口地区的房屋价格高于价值，不愿承作这区的贷款，
不过我想有生意谁不想做，应该不至于不接受，只是利率应该会比较高或是可贷成数比较少。:emo 031:

原来如此~~
感恩:emo 023:

目前房地产销售量爆增其中原因之一是因新成屋数量增多，导致银行贷出款浮滥，而为免双卡效应事件重演银行方面基于债权上的考量会有更保守的作法，例如:担保品的认定上就会有坪数、地区、屋况和借款人财、资上的区分。
也就是说小套房和林口地区目前的推量供过于求，所以担保品处份不易才不愿意贷款。
建议您可以上法拍屋网站上看看，目前所拍卖中的产品类型与金额便可看出端倪，例如:小弟目前认为以台北县有许多的法拍金额于第一拍时高过市价2~3成，即使2、3、4拍后也不见得会便宜到哪去，又要俱备相当的财力以免贷款生变和人脉以免交屋产生意外。而为什么法拍金额为提高的原因我想其中之一不外乎是因前二年银行贷款浮滥、审查条件放宽因而贷放成数100%甚至于到120%再加上二胎最高可到130%所造成的。
结论就是银行比你还会挑房子，所以只要是银行认的产品条件和地区差异是不愿贷放或是成数不高的话，并不代表担保品没价值只是银行认为价值不够高而已啦!:emo 001:

.....最近想研究房产的问题~
谢谢大大告知:emo 019:

谢谢大大回帖~:smile:
可是捷运附近的套房...真的..很贵啊:emo 035:

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