購屋負擔北市下降高雄加重【聯閤報╱記者林韋任／台北報導】 2008.02.27 04:15 am 去年第四季民眾的房價信心創下調查新低代錶購屋壓力的房價所得比也下降。台 ... 購屋負擔購屋負擔北市下降高雄加重

發表日期 2008-02-27T12:51:53+08:00

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趣味新聞網記者特別報導 : 購屋負擔北市下降高雄加重【聯閤報╱記者林韋任／台北報導】 2008.02.27 04:15 am 去年第四季民眾的房價信心創下調查新低，代錶購屋壓力的房價所得比也下降。台 ... 購屋負擔 .....

購屋負擔北市下降高雄加重

【聯閤報╱記者林韋任／台北報導】 2008.02.27 04:15 am

去年第四季民眾的房價信心創下調查新低，代錶購屋壓力的房價所得比也下降。台北市房價所得比由前一季的9.9倍縮小至8.6倍；高雄縣市卻由5.2倍增加到7.1倍，代錶高雄人要不吃不喝7.1年纔能買得起一間房子。

房價信心持續探底，去年第三季房價信心指數跌破SARS創下的低點後，財團法人國土規劃及不動産資訊中心昨天公布，房價信心分數由上一季的88分再降至83分，創調查以來最悲觀指數。

房市從1月12日立委選舉後氣氛轉嚮，但官方昨天公布的調查時間是今年1月1日至15日，數據屬於落後指標，反映的是去年第四季的悲觀訊息。

即使近來多數認為房市選後看漲，但政治大學地政係教授張金鶚說，「未來低於100分的機率很高，除非發生意外」。對於産業界期待選後兩岸往來更密切、外資提早布局等題材可望激勵房市，張金鶚認為建商塑造希望，造成房市全麵看好的氛圍；但消息麵炒作氣氛不應大於基本麵。

不過隨著房價信心悲觀，購屋壓力也稍獲得紓解，96年第4季除瞭高雄之外的房價所得比都減少，學者認為可能與投資客增加、低總價産品比例增加有關，台北市房價所得比由上一季的9.9倍降至8.6倍，但仍居全台最高，調查發現有超過四成的租屋者大嘆「買不起房子」；台中縣市的5.9倍則成為96年第4季全台購屋負擔最輕的縣市。

調查也發現，購屋平均麵積為35.8坪，整體購屋總價平均為603.8萬元，較上一季減少16.6萬元，平均購屋單價為每坪17.7萬元，較上一季減少0.3萬元，其中以台北市平均單價31萬元最高，高雄縣市10.5萬元最低。

張金鶚則說，産業界有說法，但房市以首購自用需求為主，「不要錯估八成自用需求的想法」，這些人買房子不是為投資，而是理性的、長期的承諾，不受短期消息影響，更要看負擔能力。

[ 本帖最後由熾天使之怒於 2008-2-27 16:40 編輯 ]