發表日期 5/3/2022, 10:01:55 PM
PART1-韆人到訪,人氣峰值
5月1日,韆人到訪“麯江東”,一起體驗西安首座沉浸式景觀示範區,一起夢迴唐朝!
三年前,改編自馬伯庸同名小說《長安十二時辰》,將長安――這座古代最為宏大的城市推嚮熒幕,一幅不動聲色的大唐畫捲,一場盛世長安的逶迤美景,通過韆年之後的鏡像畫麵嚮全世界傳遞齣文化自信。
如今,“麯江東”龍湖・雲�Z誕生,從領取“雲�Z腰牌”開始,走進“長安十二時辰大秀”,進入一場樂遊唐朝之旅。唐仕女奏樂、全盛齋、陝西老字號美食、服飾寫真等分時段呈現,讓這場盛典變成一場穿越之旅......
▲營銷中心及景觀示範區開放-實拍圖
▲“長安十二時辰大秀”主題活動-實拍圖
5月1日,龍湖・雲�Z營銷中心綻放,上韆人到訪,一起躍然劇中,開啓“麯江東”人氣序幕.....
PART2-闆塊輪動,濱河湖城
轉瞬之間,時光跨越韆年,已經進入“大西安”時代!樓市闆塊輪動,雷霆萬鈞,一切勢不可擋!
每一座韆萬級人口大城,都有鮮明的闆塊輪動效應,價格與價值雙重驅動。樓市價格從高到低,將大量人口輸入新區,無論是過去的高新、麯江;還是現在的西鹹、港務區,都上演過這樣的樓市奇跡,如今,一切還在繼續。
目前西安“五區一港兩基地”範圍之內,哪個闆塊樓市上漲最為明顯?土地儲備最為緊張?存量市場最為高昂?毋庸置疑,就是麯江核芯闆塊,尤其是“西北第一豪宅區”南湖之畔,環湖周邊,再無新盤。
▲西北豪宅圈-南湖景觀實拍
從二手房市場來看,麯江南湖之畔,早期如龍湖紫都城、中海禦湖、金地湖城大境等案例,高層二手房均價普遍在2.5-3萬/�O,龍湖麯江盛景二手價格更是達到4萬/�O以上,房價如此之高,讓一般改善傢庭望樓興嘆,卻又無可奈何。
試想一下,西安管理人口已經達到1500萬,一座韆畝麯江池如何能夠承載?更何況麯江一期臨湖闆塊土地已然斷供,如今麯江以東,三環之內臨湖闆塊,誰能成為“下一個麯江池”?660畝雁鳴湖公園!
5月1日,麯江東、三環內、湖畔旁,龍湖・雲�Z營銷中心終於開放,上演“長安十二時辰大秀”,迎來人氣峰值!
PART3-塔尖湖居,誰與爭鋒
為什麼“麯江東”雁鳴湖闆塊被空前重視,還被視為“下一個麯江池”?
一切原因都在“兩個事實,三個變量”之中,讓這一闆塊跳脫齣以前的價值邏輯,成為西安市場的一塊寶地,從而有瞭構築塔尖價值的基因!
立足於市場,究竟是哪“兩個事實”,會在西安市場激發如此之大的影響?
其一,三環內低密土地殆盡,高端開發大勢已定。 西安低密土地資源緊張,參考大明宮闆塊,QJ10-10-259宗地最高毛坯限價2.5萬/�O,土地容積率2.5;此前雁鳴湖闆塊,CB6-5-3宗地最高毛坯限價2.23萬/�O,容積率2.3,高端案例不斷上演,“三環內+低密盤”已經讓無數人渴望不可及。
其二,三環內臨湖攬河地段,豪宅血統應運而生。 作為韆萬級人口城市,西安人均水資源占有量極低,這就導緻西安“遇水則貴”,以掛牌價為例,南湖最高二手房衝擊8萬/�O,昆明池新房價格衝擊4萬/�O,湖區資源鳳毛麟角,在麯江資源加持之下,“麯江東”更是光彩照人。
如今,隨著麯江進入“換房大潮”,麯江池周邊成為二手熱門闆塊,但土地儲備殆盡,湖區資源更缺,麯江人想要就近奢享湖區,目光將投嚮哪裏?“麯江東”無疑是珠玉在前,成為犒賞麯江人的最近湖區!
當三環內低密土地資源越發緊俏,臨湖土地集體開發高端盤,“麯江東”價值重估已是必然,而“三個變量”齣現,將改寫麯江東DNA編碼!
PART4-三大變量,龍湖賦彩
一般情況之下,主城缺地,臨湖攬河,足以讓“麯江東”繪製改善生活場景。“三個變量”的誕生,無疑是助力“麯江東”價值再一次飛躍!
其一,地鐵環綫改變“麯江東”交通位置: 作為西安唯一環綫,地鐵8號綫被視為主城“金腰帶”,地位如同成都7號綫、上海4號綫,環綫開通之後,鏈接麯江、高新、經開、�哄焙誦荊�此外,還有地鐵5號綫貫通,讓“麯江東”雁鳴湖闆塊蛻變為主城核芯地段。
▲“麯江東”雁鳴湖闆塊-地鐵示意圖(來源:九派新聞)
其二,高鐵東城助力“麯江東”人氣爆棚: 高鐵東城建成以後,將比“亞洲最大”客運站――北客站規模更大,年逾韆萬人次客流量,多條地鐵接入,為瞭營造城東繁華天際綫,還將打造辦公集群、洲際酒店、濱湖酒店等,“麯江東”雁鳴湖闆塊逐漸成為東南擎天之柱。
▲西安高鐵東城-規劃示意圖(來源:華商網)
其三,高地價標注“麯江東”未來之路: 隨著西安高價地不斷上演,主城臨湖闆塊動輒2-3萬/�O,“麯江東”雁鳴湖闆塊緊鄰麯江,土地資源價值人所共鑒,樓麵地價已將達到1.5萬/�O(地籍號:CB6-4-7,容積率2.5),瞄準“下一個南湖”,醞釀樓市塔尖之作。
當然,占據優質地段,緊抓發展大勢,“麯江東”DNA序列重排,關鍵還是要重量級企業兌現, 綠檔房企龍湖一直穩健經營,多項數據領銜行業發展 。作為2021年世界五百強企業之一,中國房企十強品牌,龍湖所至,皆為精品。
龍湖地産深耕高端領域,被行業內外譽為“豪宅專傢”,在西安高端改善領域經典不斷,從龍湖・麯江盛景到龍湖・源著,從龍湖・雁塔天宸到龍湖・雙瓏原著,如今,龍湖地産進駐“麯江東”,占據“主城環綫+臨湖攬河”地段,激發闆塊價值躍升。
顯赫麯江輝煌鼎盛,推動“麯江東”人居變革,龍湖・雲�Z的誕生,以低密奢裝品牌,打造寬幕大平層之作!
PART5-花間舞蝶,寬幕華宅
麯江核芯區域開發已至尾聲,“麯江東”發展卻剛剛開始,近享麯江優質資源,卻無需在動輒2-3萬/�O的二手房市場心神俱疲!
龍湖・雲�Z,位於田馬路與月登閣路交匯處,東鄰�哄毖忝�湖,西臨地鐵8號綫,南瞰地鐵5號綫,盡管地段如此優越,龍湖還是以 低容積率2.8來擘畫改善之作 ,占地約147畝,總建麵約31萬方,不僅有鎏金商業、鄰裏中心,還有瞰景高層,大平層産品規劃更是將龍湖匠技展露無疑。
▲龍湖・雲�Z整盤-鳥瞰圖
其一,花間舞蝶,茂林拾光: 龍湖緊抓“臨湖攬河”,將“寬樓距”發揮到淋灕盡緻,打造“一軸一環、三重大境”,串聯煙波麯池、花林學堂、絲路探險等景觀節點,以看似獨立的空間姿態,無形之中展現齣一種相互融閤的生活美學。
▲龍湖・雲�Z景觀-示意圖
其二,寬幕立麵,封麵迭代: 汲取龍湖體係一綫精奢大平層“扁平化”設計理念,龍湖・雲�Z項目采用奢華建築立麵,外立麵不僅更加平整,窗牆比也更大,讓整個項目通透感更強,氣質飄逸齣塵,以高品質視覺形象,迭代麯江東人居生活。
▲龍湖・雲�Z建築-效果圖
其三,極緻采光,優雅天成: 龍湖重資投入,項目規劃産品麵積段約108-143�O,起步三房改善,其中,約143�O寬廳大平層,約6.3米大寬廳,南嚮麵寬約13米,還有開放式廚房設計,實現LDKG餐客廳一體化,讓傢庭社交場景更加闊綽。
▲龍湖・雲�Z約143�O-效果圖
此外,必須著重強調的一點,再精湛的産品設計,最終還是要依賴物業伺服兌現,龍湖物業“善待你的一生”,中國物業品牌價值TOP4,服務滿意度連續13年保持在90%以上,連續12年持續善居計劃,並以“滿意+驚喜”的智慧服務,給美好生活場景加上一抹濾鏡。
5月1日,龍湖・雲�Z營銷中心綻放,全城爭相一睹驚艷瞬間,活動現場近韆人到訪,此外,近期精奢樣闆間也將在萬眾期待之下揭開神秘麵紗!
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備注:本文為推廣軟文,由於房地産情況多變,我們盡可能圍繞項目核心價值客觀闡述,但本文圖片和文字僅供參考,不作為筆者與開發商的任何承諾,實際情況以閤同簽約為準,如有疑問,歡迎留言谘詢。