房市交易總額掉5分之1 外加房地閤一稅淩遲 房市冷 建商、代銷鬧分手 - 趣味新聞網
發表日期 2015-05-28T04:10:07+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 房市交易總額掉5分之1，外加房地閤一稅淩遲，根據最新統計，全台15個指標建案4個改為建商自售、2個停售、3個未推案，其餘的代銷公司也都要換手，傳統10大建商與代銷業者已麵臨新一波房市大洗牌。去年房市交 .....
房市交易總額掉5分之1，外加房地閤一稅淩遲，根據最新統計，全台15個指標建案4個改為建商自售、2個停售、3個未推案，其餘的代銷公司也都要換手，傳統10大建商與代銷業者已麵臨新一波房市大洗牌。
去年房市交易金額剩下3.7兆元，一年來少瞭1兆元，根據《好房網不動産週報》最新市調資料顯示，最近很多建案已沒有代銷公司敢接， 像10大代銷龍頭海悅，近期就傳齣大量減少接案消息，原本有5個案子，如北市「中山真藏」、土城的「皇翔國鼎」轉由建商自售，基隆的「海闊天晴」最後未推案，南港「雙美館」與淡水「豐悅館」也縮手，改由甲山林接替。
甚至被視為今年房市黑馬的基隆，也發生「真愛花園城堡」、「香格裏拉」兩案接待中心蓋到一半就停擺不賣的。
由國礎機構位於北市大安區的先建後售套房案「大安富裔館」，因開價高達180萬元一坪，麯高和寡下，目前銷售已全麵暫停，正嚮北市府申請，打算改為精品飯店來經營。
《好房網不動産週報》社長倪子仁認為，在負麵消息不斷齣現下，預售及新成屋銷售方式，將麵臨「建商自售」、「代銷業者隻願接包櫃或純企畫、不包銷」與「推案量大減」三種新趨勢。未來除非房價閤理的強有力産品，否則建商恐將麵臨自行成立子公司或業務部，直銷自傢房子的情形。
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新興亞股 引爆大消費狂潮
近年來，亞洲持續扮演推動全球經濟成長的火車頭，從經濟成長率角度來看，據IMF預估2015年新興亞洲GDP將達6.4％，相對新興歐洲僅2.9％、拉丁美洲1.3％，三大新興市場中新興亞洲獨占鰲頭。未來資産亞洲卓越消費股票基金經理人奬安珠姬錶示，新興亞洲具有年輕活力的人口結構，中産階級快速增加，預估到2030年全球中産階級人口超過一半在亞洲，這群中産階級將全麵帶動奢侈品、民生必需品等産業的發展，將導緻亞太地區前所未見的消費熱潮，亞洲中産階級消費力將超越歐美。(中國時報).......
施振榮：文創政策比園區重要
文創園區的功能是否落實，近期引發檢討聲浪。宏碁創辦人施振榮昨日錶示，鼓勵文創，政策比園區重要！文化須長期培養，颱灣應參考法國藝文消費奬勵措施，否則一昧興建硬體，卻沒有相關政策配閤，是錯誤的發展方嚮。日前颱北市都發局長林洲民在臉書發文，痛斥颱北「假」文創園區氾濫，舉華山藝文園區為例，到處隻見餐廳。對此，施振榮說，餐廳不是不能開，但麵積占比須設限，並要求與文創結閤，藉由政策的支持，讓文創舞颱擴大。施振榮指齣，當年颱灣設置科技園區、加工齣口區能成功，主因是政策對瞭，例如單一窗口、奬勵投資、土地隻租不賣.......
日亞化告億光侵權 美判無效
LED封裝廠億光與國際LED大廠日亞化官司纏訟多年，億光又贏瞭！億光3年前對日亞化白光LED美國專利號US 5998925與US 7531960，在美國密西根東區地方法院提起專利無效及不侵權主張，日前獲該法院認定日亞化主張權利全部無效。億光昨錶示，這項勝利代錶著對客戶權益的重大保障。億光昨公布這項消息，並指齣，日亞化對億光發起的專利侵權訴訟，在日本、德國、美國都遭判定無效，目前隻剩在颱灣的專利訴訟案。據瞭解，日亞化在國際端不隻對億光發起訴訟，尚有其他公司也被日亞化認為侵權。日亞化錶示，對此判決感.......
日勝生董座林榮顯：浮洲宅拚年底入帳
日勝生美河市案遭颱北市府廉政委員會列為五大案，日勝生董事長林榮顯錶示美案飽受「今是昨非」言論抨擊，質疑北市府罔顧時空背景等客觀因素，有違契約信賴保護原則。但對浮洲閤宜宅，林榮顯指齣，浮洲閤宜宅不含店麵的住宅總銷金額為400億元，第1區占40％，目標今年底開始入帳，第2區占60％，預計明年上半年入帳。日勝生美河市案與浮洲閤宜住宅遭北市府質疑，其中美河市案，北市調查小組甚至請北市府控告日勝生詐欺。林榮顯昨在股東會上嚮小股民喊話錶示，美河市案，北市府罔顧時空背景的客觀因素。他強調，美河市案在2001年.......
日圓助攻 本田年銷上看3萬台
日圓貶值撐腰，颱灣本田降價策略發功，帶動新車業績走揚，除瞭4月掛牌數衝上2099輛，年成長73％居全體車廠之冠外；纍積前4月掛牌數衝破9000輛，不隻全年3萬輛目標在望，更穩坐第四大車廠寶座。除颱灣本田，轉型為純進口車商的颱灣馬自達，4月新車掛牌數跟去年比、跟前個月比，成長均逾2成；上月初宣布降價的速霸陸，也因日圓貶值嘗到甜頭。颱灣本田轉嚮，先後啓動兩波調價攻勢，先是國産中型房車Civic推齣新改款車型，新增多款主被動安全配備，訂價還逆勢調降1萬元；上月當傢國産休旅車CR-V如法炮製，增加配備訂.......
日圓貶 台幣升 快要1比4
貶值無極限！日圓失守120元防綫，新颱幣逆勢走升，意外迸齣日圓絕佳買點。根據颱銀昨日牌價，日圓現鈔賣齣價跌至0.254元，新颱幣1元可換3.937日圓，為近17年來最佳價位，距離換4日圓隻剩半步之遙。用最簡單的算法，日相安倍晉三上颱前，2010年9月初，1塊錢颱幣隻能換到史上最貴的2.6日圓，每碗790日圓的一蘭拉麵要價新颱幣304元，如今卻隻要花200元，再多幾份「替玉（加麵）」都不心疼。日圓貶值列車再度發車，昨日匯價再度觸及121元，反觀新颱幣逆勢走升，終場升值3.2分，以30.65元對1美.......
日圓貶 麵闆雙虎歡喜大漲
日本匯率貶至8年新低，不隻帶動國人赴日旅遊，麵闆廠及相關零組件廠也受惠於成本降低，有利獲利提升，昨天在日圓大貶加持下，麵闆雙虎紛紛大漲以示慶祝，群創更大漲超過6％，而颱股就在麵闆股錶態、股王股後加持下，有彆於其他亞股臉綠，上漲24.13點，收在9696.54點。日圓貶值讓採購日本零組件的颱廠成本下降，也反映在獲利上，據友達資料顯示，颱幣對美元貶值1％，毛利率就增加0.5％，日圓對颱幣貶1％，毛利也可增加0.1％，且不光是麵闆大廠受惠，上遊零組件等也同樣受惠。就因受日圓大貶影響，群創昨大漲6.18.......
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