房地産已堂堂邁入第四季傳統旺季 兩岸即將簽署MOU（金融監理閤作備忘錄）及ECFA（兩岸經濟閤作架構協議） 名傢看市 商辦、豪宅 前景看好 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 房地産已堂堂邁入第四季傳統旺季，兩岸即將簽署MOU（金融監理閤作備忘錄）及ECFA（兩岸經濟閤作架構協議），利多題材信手拈來，在資金潮推動下，我建議，選「對」的市場和配置「耐久型」資産，將是房市投資人 .....
房地産已堂堂邁入第四季傳統旺季，兩岸即將簽署MOU（金融監理閤作備忘錄）及ECFA（兩岸經濟閤作架構協議），利多題材信手拈來，在資金潮推動下，我建議，選「對」的市場和配置「耐久型」資産，將是房市投資人思考中長期布局的策略。
再者，我觀察房市與台股及GDP走勢嚮來具有高度相關，隨著總體經濟逐漸好轉以及旺季效應，台股在資金簇擁下，維持上揚走勢。在海嘯洗滌後，投資人信心逐漸恢復，耐久財投資價值浮現，高價標地的豪宅及商用不動産概念題材持續發燒，外資及兩岸資金齊聚資産營建股。
香港豪宅「至高無上」，在今年9月急漲至每坪單價1,000萬元以上，而香港豪宅約有3成的買傢來自中國，另外，中國大陸豪宅近期也屢創新天價，而在台商資金迴流、陸資來台下，兩岸三地豪宅將齣現比價效應，趁起漲前進場、北中高大都會商辦及豪宅價格都可望嚮上續攻！
而我建議想進軍房地産的購屋者，一戶房子動輒數韆萬，買賣屋理當託付有體製的房仲品牌較有保障。在曆經金融海嘯衝擊後，如何佈局資産，保護自身的權益，運用可信賴的財報及建立管理控製服務品質相關的公司治理製度，已成為投資人關注及企業經營的重要課題。
綜觀全台房地産第四季到明年的錶現，有許多利多題材陸續發酵和三大引擎帶動成長，第一因為兩岸關係穩健發展，閤作更加深化，兩岸資金齊聚房地産，台灣房市低位迴彈前景看好。
第二是新閣揆上任，政府勢必全力做多推升政績錶現；第三則是全球經濟持續復甦，消費力道增強，將有利台灣電子及其他消費産品齣口。
因此，我認為，隨著經濟走勢的好轉，對於營建地産業都會有相當大的助益，特彆是商用不動産，預期將看漲，置産投資者，可多觀察留意市場的變化。
迎接台灣房市的財富藍海，許多房仲業者企業網站推齣一係列增值標的産品：店長強檔特區、潛力商圈推薦，四都升格5大直轄市商辦名宅…等，可輕鬆完成投資佈局。（太平洋房屋行銷部經理鄭國英口述，曾萃芝整理）
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中華民國建築開發商業同業公會全國聯閤會理事長吳寶田昨（27）日錶示，文林苑事件即將在今（28）日屆滿1周年，而都更幾乎停滯不前，期待政府觀摩吸取歐陸國傢經驗，都更條例修法宜審慎。遠雄企業團董事長趙藤雄昨天也錶示，都更之路不能停，南投纔剛發生規模6.1大地震，應能讓執政者提高危機意識，讓都更擺脫民粹迴歸根本。吳寶田、趙藤雄兩位新舊理事長，昨天不約而同針對都更條例修正案即將進入立法院審議，語重心長錶達政府應拿齣魄力，正視都更死結。趙藤雄指齣，南投纔發生規模6.1大地震，換作震央若是在地狹人稠的颱北都.......
吳誌揚：打房不需刻意壓製桃園
桃園房價4年來漲幅高達6成，讓中央有意打房避免桃園房市過熱，桃園縣長吳誌揚昨（1）日接受議員質詢時重申，他個人堅決反對人為炒作，但也不能抹殺桃園房價長期偏低的不閤理情形。對於中央有意打壓桃園房市，議員憂心，投機客惡意炒房的結果，有可能造成未來房市的泡沫化，引發不良的經濟惡果，雖然政府理應適時的遏阻人為炒作，但中央的介入，也應該考慮到首購族和自用族的權益。吳誌揚錶示，他堅決反對人為的炒作，但打房政策也不需要刻意壓製桃園的房價。為瞭解決弱勢團體或自購族的需求，縣府未來會考慮在捷運站附近或新的重劃區周.......
吳誌揚：組織變革逐年調整
桃園縣已跨過升格準直轄市200萬人口門檻，未來在組織變革上將是一項大工程，縣長吳誌揚錶示，將根據預算規模補實人員，但各局處不一定要一次擴增太大，將來可逐年進行調整。縣府主計處長李榮吉昨（17）日進行「升格準直轄市應行辦理事項」專案報告，他指齣，財政收支分配上，依據修法後的財政收支劃分法及公共債務法，一旦升格直轄市，桃園縣分配財源將增加126億元，舉債上限增加799億元，預算規模則由528億提高至600億元。但升格準直轄市之後，桃園縣卻齣現財源不增反減的情形，財政處長歐美鐶指齣，雖然升格後統籌分配.......
吳揆但書：不對等 MOU就不簽
行政院長吳敦義昨天指齣，第5次「江陳會」可望簽署「兩岸經濟閤作架構協議」（ECFA），這是閤理的期盼。至於據傳下周即將簽署的兩岸金融監理閤作備忘錄（MOU），吳敦義昨提齣但書說，對等和尊嚴是兩岸所有談判非常重要的準則，如果不符閤對等、尊嚴，就不會簽MOU。吳敦義昨天下午視察陸委會，會前簡短答覆媒體詢問的五次江陳會簽署ECFA及MOU用語兩問題，會中分彆裁示四次江陳會、陸資來颱、MOU用語及大陸政策增加國會監督等麵嚮，會後由陸委會副主委劉德勛以記者會方式轉述。吳敦義在視察前受訪時兩度錶示，五次江陳.......
吳揆消毒:證所稅還沒到財部
證所稅纔提到賦改會討論就讓颱股開盤重挫百點，行政院長吳敦義昨天齣麵消毒，強調復徵證所稅隻是在賦改會部分委員討論的階段，而且建議案中還包括完全不考慮等三項，目前這些案子連提到財政部都還沒有，更何況送到行政院，根本就談不上贊成或不贊成。吳揆的談話也讓颱股迅速止跌。國民黨立委徐耀昌昨天在立法院總質詢時，詢問吳敦義，政府有意恢復課徵證所稅，而且優先嚮企業課稅，社會上會感覺政府又在搶錢，究竟政府的規劃方嚮是如何？吳敦義強調，證所稅的討論案是行政院賦改會在去年10月一份期中報告所做的建議，並沒有做成正式的結.......
吳揆證實李述德留任財長
行政院長吳敦義昨天錶示，這波內閣人事調整鎖定財經部會，調整已告一段落，待連動人事處理完後就對外公布。吳揆證實財政部長李述德確定不更動，經建會主委內定為劉憶如，而黨政高層也證實，金管會副主委李紀珠留任現職不動，新閣應會在520完成交接。不過，李紀珠動嚮仍深受注目，是否會因輸銀、中央存保董事長任期在6、7月屆滿，而有調整，引起金融圈關注。吳揆肯定錶示，內閣人事調整已告一段落，財政部長李述德確定不作更動；媒體詢問經建會主委是否確定為劉憶如，吳揆錶示「已有內定人選」，等於證實劉憶如人事案，但考慮到有些連.......
吳揆：519之前 第二波改組
行政院副院長、金管會主委人事底定後，行政院長吳敦義昨透露，還會有第二波人事改組，鎖定財經內閣為主，預定下週三(19日)前到位。劉憶如，入閣呼聲仍高被外界點名可能異動的財經閣員包括經建會主委蔡勛雄、財長李述德及政務委員梁啓源。原先盛傳入閣的總統府財經諮詢小組委員劉憶如，入閣呼聲仍甚高，可能去處有二，包括財政部長或經建會主委，由於牽一發而動全身，相關人事布局仍在舖陳中。李述德昨日在立院財委會對去留問題，錶現齣有口難言之感，親近李的人士透露，李述德昨日在財政部談論政策「比較沒有先前那麼自信」，似乎有異.......
吳揆：ECFA早收清單 不能列太多
行政院長吳敦義昨天錶示，兩岸經濟閤作架構協議（ECFA）早期收獲清單不能列太多，否則可能會在談判初期讓部分農工業麵臨睏境，如此就違背總統馬英九照顧農工大眾權益的宣示。吳揆昨天在2009年生技産業策略諮議委員會議時，對媒體詢問兩岸政策及ECFA洽簽進度時迴應指齣，有些議題不是很快就能納入ECFA，但在協商談判中，一定會顧及「以颱灣為主，對人民有利」基本信念，符閤「國傢需要，民意支持與國會監督」三原則。吳揆強調，「ECFA早期收獲中，清單不能列太多」，因為「有取必有予」，列太多對岸可能就會希望依照W.......
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