引言去年下半年開始 我國的房地産行業就迎來瞭新的變化 央企開始行動，部分地方也“安”耐不住瞭，2022年樓市會趨穩嗎？ - 趣味新聞網
發表日期 3/1/2022, 7:02:34 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 引言去年下半年開始，我國的房地産行業就迎來瞭新的變化，往年9月10月的時候都是樓市業績的黃金期，可是去年卻變得異常冷清。那2022年樓市會趨於穩定嗎？對此我們發現，一些央企已開始行動，部分地方也安耐… .....
引言
去年下半年開始，我國的房地産行業就迎來瞭新的變化，往年9月10月的時候都是樓市業績的黃金期，可是去年卻變得異常冷清。那2022年樓市會趨於穩定嗎？
對此我們發現，一些央企已開始行動，部分地方也安耐不住瞭，這是否意味著整個行業的風嚮將會有大變動呢？內行人給齣答案。首先，房子對我們每個人來說都是非常重要的，隻是有些人買房是為瞭居住，而有些人則是為瞭炒房投資。從相關的統計數據當中可看齣，在一個人所擁有的資産中，房産就占瞭絕大部分，所以就算不用來投資，人們也會很在意自己買的房子是否能保值。
而根據當前的形勢來看，房價似乎越來越便宜瞭，所以就算想買房的人也開始觀望瞭。因為現在很多人都在擔心自己會不會剛買瞭房子，房價就會變得更便宜，所以現在不僅新房不好賣就連二手房市場也同樣冷清，據悉在春節期間深圳的二手房成交量竟然隻有1套，而新房的成交量則為0套。
可大傢若是都不願意買房瞭那對各傢房企的打擊也是災難性的，此前為瞭防止房價大幅度下跌導緻整個行業陷入混亂，國傢還專門推齣瞭限跌令。並且央企似乎也準備要下場瞭，那這是不是就意味著2022年房産行業是否也會迎來新的開始。
在今年1月份的時候就有新聞報道說，中海將會收購廣州利閤房地産開發有限公司將近53.33%的股權，並且在前段時間華潤也曾經不止一次準備要將中南旗下物業還有禹洲物業收購下來，這兩筆收購每次涉及的金額都高達三十幾億。
此前紛紛退齣房地産行業的央企這下似乎又要迴來做一番大事瞭。因此很多人也會感到好奇，此前為瞭更好地管控房地産行業，早在前些年的時候和房地産行業不相關的央企就已經和房地産劃清界限瞭，但是這次他們怎麼又迴來瞭呢？
其實原因很簡單，我國的眾多房企在之前的日子裏，雖然有不少都賺得盆滿鉢滿，但是他們賺錢的方式卻存在瞭非常大的隱患。
一般房企建房的時候使用的資金都是從銀行藉貸來的，而他們本身手裏並沒有多少流動資金，用銀行的錢蓋房子，再用賣房子的錢還給銀行，剩下的那部分則是自己的盈利，看起來沒有什麼問題，但隻要這中間任何一個環節齣現瞭問題，都會造成嚴重的後果。
而近年來房地産的發展方嚮齣現瞭明顯的不同變化，這就導緻很多走在懸崖邊上的房企都無法繼續堅持下去，正因如此央企纔會在這個關鍵時刻齣手。畢竟如果有太多房企，尤其是那些優質的房企倒下的話，他們下麵還有工人的工資需要發，還有供應商的貨款拿不到對他們造成的損失也很大。
更重要的是，一旦資金斷裂，正在修建中的樓盤就大概率會變成爛尾樓，到時候損失最大的無疑就是已經買瞭房子的業主。因此在去年年底的時候銀保監會也推齣瞭“並購貸”，為瞭就是用這筆錢讓優質的房企去收購其他的項目，和其他貸款不同的是，這種是不會被算進三道紅綫裏的。
而從國傢最近這些年所執行的政策，以及央企齣手來看，我國對房地産行業調整的方嚮也是很明確的，要控製房價讓整個房地産行業能夠走迴正軌，絕對並不是要針對那些房企，讓他們沒有活路可走，國傢齣台這些政策，隻是為瞭讓他們能從畸形的賺錢美夢中清醒過來，也是給他們一個教訓，因此我們也可以認為央企這次齣手掃貨也是在幫他們解決問題。
原本房子就是用來給人居住的，但很多人都將其當成瞭投資賺錢的東西，有瞭炒房團炒房，房企也因此看到瞭賺錢的機會，到最後甚至已經有些偏執瘋狂瞭。這樣下去房價隻會越來越高，到最後房子就成瞭有錢人之間交易賺錢的籌碼，而真正需要買房的人卻買不起房。
結語
調整之後，央企再齣手整個行業就不會齣現嚴重的波動，日後真正要買房的人也能買得起房子，而為瞭幫助央企完成並購，也少不瞭央行和各傢銀行的支持，現在不少地區的藉貸都有所變動，但這並不意味著購房大年就要來瞭，國傢這樣做和限跌令一樣，為瞭穩定住市場，讓房價能夠平穩閤理地變動。
今日話題：樓市穩瞭？央企開始下場“掃貨”，地方開始行動，行業風嚮變瞭
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1 經過2021的樓市起伏，再來看2022年的開局，從官方的扶持態度，到房貸利率的全麵下調，樓市利好層齣不窮。 當購房情緒被不斷刺激，所以我們更要迴歸本源，選籌更有潛力的闆塊，纔是配置資産所有價值的起點。 因為我們買的不是一套房，而是城市體係裏的空間檔次，我們為地段付費，本質是為獲得樓盤所承載的城市空間+資源在付費。 即便樓市政策瞬息萬變，但城市價值不會，緊跟城市發展風嚮，纔能掌控更為穩妥的資産配置。 在今年初，科技部發布文件，在《支持新一批城市開展創新型城市建設名單》中，溫州成功入選，這是一.......
數據齣爐，泰州2月銷售數據齣爐，這些樓盤賣得好！
泰州房産觀察 觀地産，看樓市！談天說地，關注2021泰州樓市！政策詳解、購房大全、深度解析…… 公眾號 該公眾號已被封禁 樓盤賣得好不好，月度榜單見分曉！ 繼菏澤、重慶等地部分銀行首套房貸首付比例最低降至2成後，近日，泰州首付比例也齣現下調，最低降至2成。還有蘇州南京、廣州等地也在近期下調瞭房貸利率，房貸鬆動呈現齣“多點開花”。 春江水暖鴨先知，在各種利好“強心劑”的驅動下，泰州樓市交易量呈現齣明顯的迴暖勢頭。 今天，我結閤泰州房地産信息網數據，整理齣2021年2月泰州新房銷售套數排行TOP1.......
20億！通江大道旁正在建設大型綜閤醫院！
皖南醫學院附屬弋磯山醫院北區（安徽省公共衛生臨床中心(蕪湖)，總建設麵積20萬平方米，主要建設綜閤醫院門診、住院部、醫技樓、醫護實訓樓以及專科呼吸、消化、重癥等病區和實驗室等，床位1000張，康復護理床位600張。購置負壓重癥病房設施設備、3.0T磁共振、64排CT、彩超、呼吸機、人工肝係統等醫療設備（係統）等共約800颱（套），總投資20億元。項目正在進行基礎施工，今年進行主體工程建設。 建設單位：蕪湖金輝宜江健康産業投資有限公司 項目位置：蕪湖市鳩江區湯溝鎮闆橋村，通江大道以南，江.......
總投資10.8億元！這個項目落戶望江經濟開發區
2月25日，望江縣文化旅遊體育局與安徽國聯紡織服裝産業園發展有限公司在全省數字創意産業發展推進會上完成瞭雲上金頂産業園項目戰略閤作協議簽約儀式。 據悉，該項目位於望江經濟開發區服裝城項目綜閤體內，投資規模約200畝，總投資10.8億元。主要包括“三大基地、兩個園區”。“三大基地”，即攝影及短視頻拍攝基地，規劃麵積10000平方米；電商孵化基地，規劃麵積40000平方米，創意直播基地，規劃麵積40000平方米。“兩個園區”即跨境電商數字産業園，規劃麵積30000平方米；非遺文創應用示範數字産.......
大城市開始搶人纔瞭，小縣城裏麵的樓市或已成為瞭韭菜盤
前言 這些年來，關於樓市的變化，也是大眾關注的焦點，在經過詳細瞭解之後，就會發現在現如今的社會當中，已經形成瞭一個怪圈，就是有很多年輕人離開小縣城，去往大城市打工，就是為瞭能夠賺取高收入，然後返鄉置業，之所以有越來越多的年輕人迴到小縣城裏麵購買房子，就是為瞭所謂的麵子，這也是人性的一大弱點吧！但所謂的返鄉置業，其實並沒有大傢想象的那麼好，小縣城裏麵的樓市或許早就已經成為瞭韭菜盤，還想要返鄉置業的小年輕，趕緊醒醒吧！ 大城市開始搶人纔瞭 返鄉置業聽上去確實挺不錯的，而且有很多人為瞭所謂的麵子.......
梁平人，靈活就業人員如何繳存使用住房公積金？戳這裏
來源 重慶市住房公積金管理中心 責編 周鏇 審核 曾鈺洪 大傢還在看 梁平區氣象局2022年3月1日14時 發布未來48小時天氣預報 1日晚上到2日白天，陰轉多雲，5-16℃ 2日晚上到3日白天，多雲，6-14℃ .......
唐山人速看！你知道怎樣查詢自己名下的房産信息嗎？
導 讀 唐山人速看！你知道怎樣查詢自己名下的房産信息嗎； 詳情如下： ������ 怎樣查詢自己名下房産信息 為進一步方便市民辦事，優化營商環境，唐山市不動産登記中心推齣瞭多種不動産登記資料查詢服務： 一、窗口查詢 地點：南湖市民服務中心A區1號門45號窗口 （注：僅受理個人房産查詢業務） 二、檔案室查詢 地點：北新西道89號房産交易大廈後院檔案室 （注：所有以單位名義（公安局、法院、檢察院、紀委、銀行、律師事務所及開發商等）的檔案查詢業務均在此處） 三、網上查詢 下載“冀時辦”APP .......
重慶綠城的首個城市鏡墅 Trees Villa她來瞭！
政策暖風頻吹 最近政策層麵是暖風頻吹，利好房市：房貸利率再次下調、剛需客戶首付兩成就可簽約。 商品房預售資金監管放鬆，一二綫城市正逐步迴暖。 而最近的北京土拍上整體收金480億，綠城成為最大贏傢。 諸多信號同時作用之下，實力強悍的企業率先發力，積極作為，引領樓市逐步迴暖。 與之對應的，那些極具前瞻性的買傢最近也逐漸活躍起來，尤其在改善物業上，體現得就更突齣一些。 這裏尤為需要指齣的一點是，現在的改善客戶越來越在乎企業的品牌實力與審美品味！ 這個階段，一般性房企如果想在改善産品領域有.......
二套房比一套房多瞭什麼費用？
二套房與一套房相比較，主要有以下兩方麵不同的費用。 1、貸款費用。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。二套房公積金貸款的利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準上，上浮10％。其他商業貸款的貸款利率，要以各銀行規定為準，但總體來說都是比較高的。 2、契稅。首套房住房麵積90�O以內按1％徵收，麵積在90�O－144�O（各地有差異）按1．5％（按各地稅率減半，這是按3％計算）徵收，麵積在144�O以上按3％（各地有差異）徵收。二套房契稅按3％（各地有差異）徵收。 銀行認定為二套.......
哈裏梅根每月為豪宅償還89萬元貸款，被證實在美國入不敷齣想賣房
蘇塞剋斯公爵夫婦哈裏梅根在2020年辭去王室高級成員職務後搬到瞭美國，在幾個月後兩人在聖巴巴拉的濛特西托街區購置瞭一套豪華房産，起初外界對這套豪宅的估計約為1150萬英鎊，摺閤人民幣高達9700萬元，但根據新公開的數據推算，該房産的真實價格遠比外界想象中高得多。 眾所周知，哈裏梅根在搬到美國時並沒有充足的流動資金，在2021年兩人接受奧普拉・溫弗瑞采訪時也曾透露他們曾被嚴重的經濟問題睏擾，所以這套房産還是兩人通過抵押貸款的方式購買的。 在本周，英國媒體 披露 瞭一份關於哈裏梅根月房貸賬.......
嘉興首個！海寜住房公積金服務下放到鎮街
今年，海寜市按照“大事不齣鎮、小事不齣村”的要求，全力推進住房公積金服務嚮基層延伸，實現住房公積金提取、查詢、繳存信息變更等內容下放至全市各鎮（街道），率先在嘉興實現此項業務全覆蓋。 在海昌街道政務服務中心，市民徐小姐因為要購房，便前來窗口谘詢公積金提取需要什麼材料，目前政策如何。徐小姐告訴記者，換做以前辦理公積金業務都必須前往市區，現在在傢門口就能實現，方便又快捷。“需要的材料並不多，手續也比較簡單，無需來迴奔波多趟。”徐小姐對此竪起瞭大拇指。 為提高住房公積金“就近辦”服務水平，打.......
