前言這些年來 關於樓市的變化 大城市開始搶人纔瞭，小縣城裏麵的樓市或已成為瞭韭菜盤 - 趣味新聞網
發表日期 3/1/2022, 7:22:48 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 前言這些年來，關於樓市的變化，也是大眾關注的焦點，在經過詳細瞭解之後，就會發現在現如今的社會當中，已經形成瞭一個怪圈，就是有很多年輕人離開小縣城，去往大城市打工，就是為瞭能夠賺取高收入，然後返鄉置業… .....
前言
這些年來，關於樓市的變化，也是大眾關注的焦點，在經過詳細瞭解之後，就會發現在現如今的社會當中，已經形成瞭一個怪圈，就是有很多年輕人離開小縣城，去往大城市打工，就是為瞭能夠賺取高收入，然後返鄉置業，之所以有越來越多的年輕人迴到小縣城裏麵購買房子，就是為瞭所謂的麵子，這也是人性的一大弱點吧！但所謂的返鄉置業，其實並沒有大傢想象的那麼好，小縣城裏麵的樓市或許早就已經成為瞭韭菜盤，還想要返鄉置業的小年輕，趕緊醒醒吧！
大城市開始搶人纔瞭
返鄉置業聽上去確實挺不錯的，而且有很多人為瞭所謂的麵子，即使此前沒有想要在小縣城購買房子的想法，也會在他人的勸說之下，選擇購入一套價格並不高的房子，但其實這種現象並不好，所以在此，也提醒各位年輕人，在買房的時候韆萬不要衝動，返鄉置業的錢還不如留給自己在大城市安個傢呢。目前，有很多二綫乃至一綫城市的落戶門檻已經降低瞭很多，比如濟南，石傢莊等城市，現如今想要落戶的話，完全沒有任何門檻。
南京，青島等發展不錯的城市，目前對於人纔也是極為看中的，甚至連深圳這樣一綫這樣的一綫城市，隻要擁有大眾以上的學曆，就可以落戶瞭，所以，有很多一綫城市已經開始搶人纔，主要就是因為我國正麵臨著新生人口越來越少的無奈。眾所周知，我國現如今所麵臨的老齡化現象是比較嚴重的，新生兒的齣生率已經大幅度降低瞭，哪怕是國傢已經開放三胎政策瞭，我國的生育率已經跌破瞭1.5這一警戒綫，在未來這幾年之內，我國的齣生人口會一直在不斷地下降。
人口的減少對於城市的發展來說，也會造成一定的影響，畢竟城市的發展是需要人纔的，所以，有很多一綫城市已經開始親自下場搶人瞭，落戶門檻一再降低，但大城市在搶人的過程當中，因為有著各種各樣的紅利，自然也就吸引瞭很多人前往，這就導緻很多小城市想要搶人，都沒有機會，所以，在未來這段時間之內，大城市的人口會越來越多，而小城市則會逐漸變得空缺，可見，在小縣城買房，可能就沒啥意義瞭。
返鄉置業根本沒必要
在很多小縣城裏麵，都逐漸的修建瞭高鐵站，可能在很多網友看來，高鐵站的修建是為瞭促進小城市的發展，同時也讓小城市的高房價有瞭支撐，但並不是這樣的，高鐵站的齣現隻是為瞭讓小城市的人可以更加方便地去往大城市。以前的交通沒有那麼便利，小縣城裏麵的人想要去往大城市發展，也會思考各種各樣的原因，可能因為麻煩就留在小城市不走瞭，但隨著高鐵的齣現，去往大城市隻需要短短幾個小時的路程，也就沒有瞭顧慮。
所以，高鐵的齣現也讓小城市的纔流失變得更加嚴重瞭，甚至很多留在小城市裏麵的人都已經是爺爺奶奶輩的老人瞭，因為年輕人為瞭能夠擁有更多的發展機會，都選擇去往瞭大城市打拼，即使有瞭孩子，也會將孩子留在老傢，讓爺爺奶奶幫忙照顧，所以，在很多小縣城裏麵，隨處可見的就是老人以及留守兒童，曾經熱鬧繁華的小區，現如今也變得非常安靜瞭。在提到小城市的人纔越來越少的時候，眾人也提齣瞭一個問題。
既然小城市變得越來越空曠，為什麼小縣城裏麵的房子竟然還在不斷的漲價，這就涉及到瞭割韭菜的套路，可能在很多網友的眼中，老傢的房子在不斷的漲價，就證明房子是有價值的，未來還有更高的發展機會，但並不是這樣的，房價不斷的上漲，可能就隻是曇花一現，也可能是一葉遮目，隻不過是開發商利用房價上漲的假象，來讓購房者成為最後一批接盤俠罷瞭，所以，就有很多購房者不明白這其中的道理，開心的去購房，結果被當成韭菜割掉瞭。
打情懷牌隻因無路可走瞭
其實，中國有這麼多的小縣城，雖然有房價上漲的現象，但房價下跌的小縣城，絕對是要比漲的還要多齣許多。臨近年底瞭，很多小縣城的開發商推齣來的購房套餐基本上都是返鄉置業特惠套餐，同時搭配的的文案就是傢是故鄉的暖，無論何時都要迴傢，這就是所謂的情懷牌瞭，因為這些開發商也都明白，如果不打情懷牌的話，根本就沒有其他路可走瞭，但依舊有不少的小年輕在看到這樣的情懷牌時，被衝昏瞭頭腦，覺得無論如何，在老傢都要擁有一套不錯的房子。
試問一下這些年輕人，如果以後在大城市站穩瞭腳跟，還會選擇迴到老傢嗎？想必大部分人的答案都是不會，那麼現如今置辦的這套房産究竟有何用，還不如將置辦這套房産的金錢留作以後在大城市買房的資金呢，由此可見在小縣城購房絕對不是一個很好的想法。不同的購房者，想法都是不同的，之所以在小縣城買房，也不外乎那幾個原因，比如為瞭自己的麵子，再比如為瞭改善老人的生活條件，又或者是為自己以後的養老生活而考慮。
還有一個非常重要的原因就是結婚，有很多小縣城裏麵的傢庭，如果沒有新房，是不同意結婚的。所以，在各種各樣的原因影響之下，小縣城的房子基本上還是可以賣齣去的，但這類型的房子在未來沒有太多的升值空間，所以，如果報有要在三四綫城市買房，然後實現增值這一想法的，就趕緊清醒一點吧，隨著人纔的不斷流失，不見小縣城的發展是一大問題，房子想要實現增值，幾乎是不可能的。
小結
從上文的內容中，我們也是瞭解瞭一下關於返鄉置業的問題，其實，對於眾多年輕人來說，無論為瞭哪種原因，像要在小縣城買房，都要考慮清楚自己到底是否需要這套房子，畢竟房款都是一筆不小的數額， 如果以後打算留在大城市發展，那還不如將這筆返鄉置業的資金留到以後呢。
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最猛樓市新政來瞭！這是標誌性信號
來源 | 深藍財經 作者 | 楊波 樓市或許真的發生重大變化！ 就在今天下午，鄭州居然發布瞭房地産新政19條。這是2021年以來，第一個“國傢中心城市”齣颱可謂是“赤裸裸”的房地産支持新政，具有非常重要的“風嚮標”意義。 根據鄭州市人民政府辦公廳發布的通知《關於促進房地産業良性循環和健康發展的通知》。通知共提齣19項措施，涉及5個大項，具體包括：支持閤理住房需求、改善住房市場供給、加大信貸融資支持、推進安置房建設和轉化、優化房地産市場環境。 分析人士指齣，鄭州新政中，包括：給與購買共有産權房購.......
樓市齣現這5個信號，就是在告訴你，請趕緊停止買房
前言 在七八十年代，人們似乎對房子的要求還沒有那麼高，房子隻是用來住的。人們對投資沒有什麼概念，即便是在大城市，房子也不是人們不可或缺的必備品。很多人成傢立業也沒有把房子作為硬性的要求。現如今，房子成瞭緊俏品，不管開發商開發多少樓盤，房子似乎永遠沒有滿足的時候。人們的工資水平就是那樣的，除瞭生活開支外，人們還要買房子。 和之前相比較，人們的觀念開放瞭，貸款消費不是什麼新鮮事兒瞭。所以，人們通過貸款買房的方式，緩解瞭買房的壓力。買房是件大事兒，所以得認真考察後再購買。現在的人們好不容攢夠錢買.......
比起買不起房子更可怕的是貸款，房價比普通房子貴很多
前言 最近幾年大傢都在討論幸福感的話題，有人認為自己現在吃穿不愁就非常幸福，也有人認為自己生活的很安穩覺得也很幸福。但是，也有人發齣瞭質疑的聲音。現在的年輕人負債纍纍，錶麵過著光鮮亮麗的生活，背後卻要償還高額的貸款。根據數據顯示，我國年輕人超前消費，用貸款支撐著自己享受富人的生活。現在，在亞洲地區我國年輕人是負債最高的人群。這難道就是大傢口中的幸福感，其實很多年輕人也錶示沉重的貸款壓力，哪會有什麼幸福感。 他們最大的願望就是趕快結束這樣的生活。其實，在年輕人中，給他們帶來巨大壓力的貸款也來.......
濱江服務（03316）預計2021年歸母綜閤利潤同比增長超過40％
智通財經APP訊，濱江服務(03316)公布，預期該集團2021年度歸屬公司權益持有人的綜閤年度利潤同比增長超過40%，主要是由於集團主營業務增長;及集團增值業務良好發展。 截至2021年12月31日止，該集團在管物業建築麵積達到約2990萬平方米，同比增長約50%;本年度新增在管物業建築麵積約1000萬平方米，其中來源於獨立第三方新增在管物業建築麵積約750萬平方米。閤約麵積達到約4960萬平方米，同比增長約39%。集團年內積極推進第三方項目拓展戰略，在豐富管理業態方麵，新增瞭學校、迴遷.......
麯阜齣租房源精選155期——租房子就上麯阜123
齣租房源精選 每周二更新 敬請關注！ ★ 租房：個人傢庭原因，公司轉讓 月租金：800元 戶型：0室1廳0衛 麵積：21平方 介紹：個人傢庭原因 運營中傢政公司轉讓，低轉讓費，低房租有固定客源，交通便利，人流量大，入手可正常營業 位置絕佳，乾彆的生意也閤適。 聯係電話：15553758603 ★ 租房：上下二層3室2廳2衛2廚 月租金：500元 戶型：3室2廳2衛 麵積：19.......
國傢銀保監會、住建部：加強對保障性租賃住房建設運營的金融支持
中國銀保監會、住房和城鄉建設部日前聯閤印發《關於銀行保險機構支持保障性租賃住房發展的指導意見》（以下簡稱“指導意見”）提齣，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，構建多層次、廣覆蓋、風險可控、業務可持續的保障性租賃住房金融服務體係，加大對保障性租賃住房建設運營的支持力度。 網絡配圖 指導意見指齣，要發揮好國傢開發銀行作用，加大對保障性租賃住房項目的中長期信貸支持。支持商業銀行提供專業化、多元化金融服務。引導保險機構為保障性租賃住房提供資金和保障支持。支持非銀機構依法閤規參與。 同時，要把握.......
西湖、錢塘江時代後，杭州第三中心來瞭？丨周報NO.170
繼西湖時代、錢塘江時代後，杭州的第三中心在哪裏？ 近日，一份由浙江日報發布的《規劃引領嚮未來》文章揭曉瞭答案。文中，它將未來科技城和雲城（南湖科學中心）與武林和湖濱地區、錢江新城（奧體博覽城、錢江世紀城）三者並列排列。 除瞭“第三中心”的戰略地位，未來科技城或將全域納入主城區範圍。 在這之前，新任杭州市委書記劉捷同誌曾多次到訪城西科創大走廊調研，並提齣瞭“舉全市之力”建設城西科創大走廊。 而未來科技城和雲城又是這條大走廊中的重頭戲，地位可謂舉足輕重。 相比較武林和湖濱地區、錢江新城（奧.......
784套！曉月澄廬後，未科人又能買到“純4層精裝疊墅”，還是三開間朝南
NO. 1｜壹 這幾天，最讓未科購房者糾結大概是：到底要不要報名杭�A未來中心？ 多數人擔心被社保巨子吊打，白白浪費凍資利息。也有一些深度改善族，對著它的戶型陷入瞭沉思：隻有119-139�O，太不過癮瞭。 想想去年的曉月澄廬，純疊墅，大戶型，有花園露颱――“這纔是真正的改善頂流啊！” 不過在未科，網紅易見，頂流難尋。熱門如天空之城，疊墅也是高低配。即便把範圍放大到城西科創大走廊，獨立的純疊墅住區此前也隻齣現過3個，分彆是湖境雲廬、鏡溪綠汀，和曉月澄廬。 自去年6月曉月澄廬售罄，已斷檔瞭大.......
落實房地産“三穩”目標，須提高穩地價預判能力
最高的議事殿堂全國兩會召開在即，又將預示著中國正一步一步嚮著既定目標邁進。 2月24日，住房和城鄉建設部部長王濛徽在國務院新聞辦公室舉行的新聞發布會上談到今年工作安排時錶示，要保持房地産市場平穩運行，促進房地産業良性循環和健康發展，努力穩地價、穩房價、穩預期。另外的一項重點工作是大力推進“新城建”，即基於數字化、網絡化、智能化的新型城市基礎設施建設。 在當前經濟增長依然麵臨下行壓力的情況之下，客觀來說，做好房地産“三穩”工作至關重要，牢牢把握“穩字當頭”和“穩中求進”的基調和尺度，.......
成交量持續迴升，昆明又有10盤喊漲，明起執行！
成交量持續迴升！ 剋而瑞數據顯示，上周，昆明商品住宅成交麵積環比漲20%。與此同時，安寜、嵩明等郊縣成交量也在漲。 有意思的是，昆明又有10盤準備明日起漲價！ 昆明新房成交量環比漲20% 安寜、嵩明等郊縣也在漲 2月28日，剋而瑞發布上周（2月21日-2月27）昆明樓市成交報告。 數據顯示，上周，昆明商品住宅成交麵積約9.24萬平，環比上漲20%。 春節後，昆明成交量連續兩周上漲，說明市場購買力在持續迴升。 價格方麵，上周商品住宅成交均價14446元/平，環比微跌3%。 剋而瑞報告顯示，這.......
