全台房價高檔不墜加上未來房市波動北市房價高新北、桃園購屋熱

發表日期 2014-02-10T14:40:51+08:00

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趣味新聞網記者特別報導 : 全台房價高檔不墜，加上未來房市波動，買方心態齣現變化！有巢氏房屋匯整實價揭露資料， 102年上半年(1至6月)與下半年(7至12月)五大都會區的購屋總/單價以及坪數發現，全台平均購屋總價最高的台北市， .....

全台房價高檔不墜，加上未來房市波動，買方心態齣現變化！有巢氏房屋匯整實價揭露資料， 102年上半年(1至6月)與下半年(7至12月)五大都會區的購屋總/單價以及坪數發現，全台平均購屋總價最高的台北市，買方102年下半年購屋總價，相較上半年減少119萬，顯示部分台北市購屋民眾，寜願減低總價，購買較小坪數住在台北市；不過鄰近台北市的新北市、桃園縣，下半年購屋總價則墊高40萬以上，估計是輕移民效應，帶動原為台北市買盤，轉嚮周邊區域買房。

有巢氏房屋劉炳耀副總經理錶示，近期買方考量未來房市波動，齣價轉趨保守，加上賣方物件有增加現象，建議釋齣物件的屋主開價要符閤市場期待，纔能順利獲利瞭結。另外也建議消費者，在通勤時間接受範圍內，可考慮跨區域或縣市購屋，以時間換取金錢或空間，如桃園有升格、交通議題等重大議題等區域，都是購屋輕移民的首選區域。

有巢氏房屋匯整五大都會區的實價揭露資料發現，台北市買方102年下半年的購屋總價為2067萬，與上半年的2186萬相比，購屋總預算減少119萬，顯示台北市部分買方將購屋總價門檻下降，選擇較小坪數居住空間，而台北市下半年可購得坪數，相較上半年減少2.4坪。至於台北市輕移民比例高的新北市與桃園縣，102年下半年購屋總價分彆是1078萬、772萬，為台北市購屋總價5成甚至不到，且102年下半年相較上半年，新北市以及桃園縣的買方購屋總價皆增加40萬以上。

劉炳耀錶示，新北市與台北市僅一橋之遙，受到北市房價高漲影響，已成為「由小換大」的北市換屋族青睞的區域，移居新北市的買方對於住宅環境的要求，尤其注重「生活機能佳、交通便捷、住居質感」三大條件，因此偏愛闆橋、新店等地，且新北市房價相較於台北市而言，仍屬買得起的區域。而桃園縣擁有升格、機場捷運綫等利多因素，此兩大都會區吸引許多台北市買方輕移民看屋，購屋總價相對增加。

另外，觀察中南部都會區購屋總價變化，發現台中市以及高雄市購買總價相對北部平緩！台中市102年下半年平均購屋總價813萬，相較上半年購屋總價821萬，總價微幅減少8萬；高雄市102年上下半年的平均購屋總價皆維持711萬水準，但可購得坪數減少1.4坪。劉炳耀指齣，中南部房價總價仍低，故價量穩定，未來還有建設題材，可購買的坪數最大、最幸福，因此買方不須過分擔心。

(工商 )

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颱北外匯市場新颱幣兌美元匯率今天盤整，終場收30.402元，升值2.3分，終止連續三個交易日貶值走勢，颱北及元太外匯經紀公司總成交量10.95億美元。匯銀人士指齣，颱股今漲15點，外資買超颱股新颱幣35億元，外資買股後，在匯市的操作偏嚮買匯，雖有齣口商拋匯，新颱幣匯率陷區間盤整，實質交易區間落在30.330元至30.340元。尾盤央行阻升約5分，新颱幣升幅收斂，終場收30.402元。匯銀人士指齣，新颱幣匯率近日來盤整，沒有明確的方嚮性；短綫新颱幣匯率走勢仍受颱股漲跌、亞幣強弱牽動。國際匯市方麵，.......

區間盤整新台幣午升6.4分

颱股早盤上漲，颱北外匯市場新颱幣兌美元匯率走升，中午暫收30.095元，升值6.4分，颱北外匯經紀公司成交量5.69億美元。匯銀人士指齣，颱北外匯市場因外商銀行買匯，齣口商拋匯，新颱幣匯率陷入盤整，主要交易區間落在30.060元至30.100元間，中午暫收30.095元，升值6.4分。颱北時間中午12時16分左右的國際匯價，1歐元兌1.3634美元；1美元兌104.45日圓、兌1063.17韓元。颱北外匯經紀公司新颱幣兌美元匯率今天開盤價30.165元，盤中最高30.060元，最低30.165元.......

區間盤整新台幣收貶3分

颱北外匯市場新颱幣兌美元匯率今天陷入盤整，尾盤央行阻升，新颱幣轉貶3分，終場收30.425元，連續3個交易日走貶。颱北及元太外匯經紀公司總成交量8.19億美元。匯銀人士指齣，颱股今跌41點，外資買超颱股新颱幣18億元，外資買股後，在匯市的操作偏嚮買匯，雖有齣口商拋匯，新颱幣弱勢盤整，實質交易區間落在30.330元至30.350元。尾盤央行阻升約9分，新颱幣由升轉貶，終場收30.425元，貶值3分。匯銀人士指齣，近日韓元及人民幣在內的亞洲貨幣趨貶，新颱幣匯率也陷入弱勢盤整的格局；短綫新颱幣匯率走勢.......

十A總裁彭淮南春節照常上班

今天是除夕，正當傢傢戶戶準備圍爐之際，中央銀行總裁彭淮南依照慣例，仍正常上班。他忙著緊盯國際股匯市，督導及協調春節假期各銀行自動櫃員機（ATM）補鈔狀況。今年的農曆春節假期共有6天，國際匯市仍然正常交易，彭淮南按照慣例，清晨到大安森林公園快走後，隨即趨車前往央行上班，除夕也不例外。央行員工私下透露，除瞭國際匯市休市、齣國參加會議，彭淮南幾乎是全年無休，即使是颱風天也不缺席，比7-ELEVEN還像7-ELEVEN。最讓人記憶猶新的是，2008年全球金融海嘯，2011年美債遭降評時，即使是週日，國際.......

十二月CPI較上年同月漲0.33％全年漲0.79％

行政院主計總處公布12月消費者物價指數(CPI)較上月跌0.10％；較上年同月漲0.33％，全年平均漲0.79%。12月躉售物價指數年增率漲0.02％，全年平均跌2.43％。行政院主計總處錶示，12月CPI較上月跌0.10％：主因鼕季蔬菜盛産價下跌拉低總指數，加以成衣服飾逢年終特惠促銷，但肉類、水果及油料費價格上揚，抵銷部分跌幅所緻。與上年同月相較則漲0.33％，主要因水果、水産品、肉類、榖類及其製品、中藥材、傢庭用電及旅遊團費等價格處相對高檔，加以外食費及桶裝瓦斯等價格調漲，然而蔬菜、蛋類、通.......