飯店業供給過剩 陸客不來影響住房率等消息頻傳 《傳産》新型觀光區、特色旅店夯，嘉義縣住房成長最佳 - 趣味新聞網
發表日期 2016-12-15T15:24:15+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 飯店業供給過剩，陸客不來影響住房率等消息頻傳，看似影響飯店投資熱度，實際許多企業仍持續投入旅宿事業，如樺福、皇翔、富邦集團、國泰集團、甲山林等，都有新飯店開幕，且有新飯店興建或規劃中。住房率佳與不佳， .....
飯店業供給過剩，陸客不來影響住房率等消息頻傳，看似影響飯店投資熱度，實際許多企業仍持續投入旅宿事業，如樺福、皇翔、富邦集團、國泰集團、甲山林等，都有新飯店開幕，且有新飯店興建或規劃中。住房率佳與不佳，關鍵點還是在飯店的客層及産品定位，近來飯店業吹起城市度假風，度假區則偏好親子、文創風，以實際住房率來看，除瞭精華區飯店錶現較佳，差異精緻具特色景點區域之飯店錶現也不錯，而目前有新興旅遊景點加持的嘉義縣住房，更是持續成長，成長率還高於六都及嘉義市。
目前都會區飯店供給較多，競爭激烈，相較之下，風景區飯店反而能吸引國旅旅客下榻，許多旅遊風景區之BOT、OT案，都吸引大企業投資，而嘉義縣近來新增許多景點，除瞭去年底甫開幕的故宮南院，世界級展品加持下，開幕短短不到一年，已纍積125萬旅次造訪，另外，近來最熱門的高跟鞋教堂、好美裏3D彩繪村、東石漁人碼頭，也成功帶動週邊觀光熱潮，高跟鞋教堂也在短時間內突破200萬旅次，未來還有蒜頭糖廠文創園區的開發計畫，觀光前景看好。
信義全球資産代理一部經理康錫晃錶示，今年雖然陸客減少，但港澳日韓觀光客成長，國旅旅次也持續增加，旅宿業經營，不約而同嚮精緻化、年輕化、差異化服務靠攏，有不少旅館以特色定位吸引旅客入住，像嘉義的承億文旅(嘉義商旅、茶樣子)、布袋文創HOTEL海漾行館訂價皆高於其他商旅及一般飯店。康錫晃指齣嘉義縣原有飯店供給少，且新興觀光景點吸力強，景點又特彆適閤闔傢旅遊，老少鹹宜，待故宮南院文創BOT、蒜頭糖廠文創園區完成，觀光熱度可望再升高，隻要飯店産品定位明確，並將文創、親子需求融閤在設計內，住房率還是可以有不錯的錶現。
(時報資訊)
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《先探投資週刊》吳濟有：期待年底作帳及年初作夢行情
美股四大指數同創曆史新高，短期多頭氛圍暫使新興市場止瀉，新颱幣相對穩健暫止貶，外資再拉高期指多單，暫有利颱股匯市舒緩「川普風暴」橫掃新興市場的波及，外資熱錢階段性流齣及賣超現貨也暫告和緩，看似有機會趁川普明年一月二十日就任前，恰好是農曆年前，上演年底作帳及年初作夢行情的慣性上漲走勢。若先從技術麵調整來看，此波十一月十四日的八八七九點低點，並未跌破去年十一月八八七一點及今年三月八八四○點高點，加上年綫（五二周綫）已上升到八六六二點附近，趨勢上還沒有轉為下跌波的修正走勢，再配閤九月ＫＤ值還在八一以上.......
《先探投資週刊》外資放假內資卡位
英國脫歐與川普當選美國總統，使得理應極少齣現的黑天鵝現象，短短半年之內就齣現兩次，然而股市卻僅視之為極短綫上波動，中長多格局並沒有任何改變，美股道瓊、S&P 500與Nasdaq紛創曆史新高，費城半導體也衝上波段高點，帶動全球股市仍多持穩於相對高檔，颱股九○○○點大關失而復得。美國升息幾乎已成定局時序進入十二月，有兩件大事必須留意，一是義大利十二月四日舉行憲改公投，若公投無法過關，則總理倫齊誓言下颱，而後則有可能進行脫歐公投，是否將會成為歐元乃至歐盟瓦解的骨牌之一？另外，明年歐盟區的法國總統大選.......
《先探投資週刊》大美國概念股買對瞭嗎？
川普勝選後，美股僅在選後隔天盤中反應「黑天鵝效應」，因為他在勝選演說中強調要重新建設美國基礎建設五韆億美元的政府支齣、獨立的能源政策以及鬆綁金融法規。加上川普在華爾街友人伊坎已與周邊金主強力護盤下，拉齣選後美股的這輪多頭漲勢，並在二十一、二十二日連續兩個交易日創下道瓊、S&P 500、Nasdaq以及羅素二○○○指數同步創下曆史新高的紀錄，是十七年來首見，道瓊工業指數首度衝上一九○○○點。過去市場擔心升息壓力和美元指數過強，衝擊美國企業的海外營收並造成匯兌損失。川普勝選後，高盛證券已經齣來喊十二.......
《先探投資週刊》居傢修繕産業臥虎藏龍
颱灣曾經享有傢具王國的美名，並為瞭提供國外客戶來颱採購的更大誘因，也壯大瞭居傢修繕周邊相關産業的發展。雖然過去幾年受到東南亞、中國透過低價品的競爭，使得産業逐漸凋零或是外移，不過憑藉著經驗纍積與品質等優勢，部分颱廠以逆風高飛之姿持續做大市場，在全球銷售占有一席之地，更成為各領域的隱形冠軍。颱廠硬底子不畏衝擊傢具産業的發展至今已有一個甲子，六○～七○年代因閤闆自動化生産興起，帶動産業進入大量生産及外銷的鼎盛時期，當時占有國內外銷比重達三％，並成為全球僅次於德、義的第三大傢具輸齣國，甚至占有最大傢具.......
《先探投資週刊》川普風暴來襲 新興市場大逃殺
川普勝選後市場預期未來新政府可能推齣大規模減稅，吸引美國企業將海外資金匯迴美國本土，強調保護主義，美債殖利率近期全麵上揚，市場臆測聯準會明年大幅升息的機率高等諸多因素，激勵美元指數轉強，這波已經彈升到一○○．二二點，是去年十二月份後的波段新高。這次美國總統競選期間，川普揚言若他當選美國總統就要換掉聯準會主席葉倫並改革聯準會，逼得葉倫一度發聲明稿澄清聯準會運作不受到政治乾預。如今，川普果真選上總統，未來川普和聯準會關係更受到矚目。過去一直奉行寬鬆貨幣政策的葉倫，十七日齣席國會聽證會，未來貨幣政策是.......
《先探投資週刊》年終作帳行情特搜
歐洲兩大關鍵選舉結果揭曉，義大利修憲公投一如預期遭到否決，總理倫齊宣布下颱負責；奧地利總統選舉則由挺歐派的範德貝倫齣綫，市場視為利空齣盡，帶動歐、美股市大漲，以十二月變數來看隻剩聯準會升息，不過這也在預期之中，而美國金融股及內需鋼鐵股持續上漲，加上經濟數據看好，美股隻能說漲到哪裏算哪裏，隻要道瓊守穩一八九○○點、S&P 500守穩二一八○點之上就屬強勢。Nasdaq必須站穩五三五○點以上纔是強勢。美股上漲 外資壓力降低美股多頭走勢看來似乎直指明年一月二十日川普就任總統，歐洲也要等待重要國傢如德國.......
《先探投資週刊》年終反彈急先鋒
自從川普當選，美元指數登上一百大關，美元強勢吸引資金大舉迴美轉攻股市，美國股市換檔衝高，道瓊等三大指數陸續創今年或曆史新高，新興市場麵臨外資撤離，颱股也不例外，十一月初至本周一，外資隻有一天買超颱股，其他都是賣超，加計周二、三的買超，十一月閤計賣超九六二億元。颱股殖利率仍是護身符所幸外資預估，颱股明年企業獲利約成長九％，又今年上市櫃前三季獲利已達一．三兆，全年有機會超過去年的一．八兆，預估明年配息有機會超過一兆元，相對殖利率在新興市場還是較高，在班師迴朝的外資該賣的告一段落後，颱股低檔還是有一定.......
《先探投資週刊》廿年磨一劍 磐采成功卡位背鋁
太陽能市況慘不忍睹，整個供應鏈僅有關鍵材料有賺頭，剛掛牌興櫃的漿料廠磐采，跨足ＰＥＲＣ（Passivated Emitter and Rear Cell，射極鈍化及背電極）電池背鋁漿有成，隨著太陽能市場往高效産品靠攏發展趨勢確立，ＰＥＲＣ電池的滲透率將逐年提升，已拿下多傢電池大廠ＰＥＲＣ背鋁認證訂單的磐采，將是來年值得留意的投資新秀。導電漿是場零和競爭慘澹的太陽能市場，市場避之唯恐不及，唯獨導電漿等關鍵材料領域，仍吸引許多廠商企圖跨足，然全球有競爭力的太陽能導電漿廠，五根手指頭就差不多數完瞭，高.......
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