全國不動産預測今年全台建物移轉量約24萬棟 必定創下曆年來新低紀錄！然而隨著投資輕稅時代已成過去式 《傳産》買方市場，明年房價恐降1成 - 趣味新聞網
發表日期 2016-12-15T10:35:45+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 全國不動産預測今年全台建物移轉量約24萬棟，必定創下曆年來新低紀錄！然而隨著投資輕稅時代已成過去式，確立買方市場，全國不動産認為明年整體價格仍會持續修正5-10%，其中精華區會在5%以內震盪，而餘屋量 .....
全國不動産預測今年全台建物移轉量約24萬棟，必定創下曆年來新低紀錄！然而隨著投資輕稅時代已成過去式，確立買方市場，全國不動産認為明年整體價格仍會持續修正5-10%，其中精華區會在5%以內震盪，而餘屋量大重劃區則仍有約10%左右下修空間。
觀察全台前10月買賣移轉量纍計19萬7039棟，雖然仍在低點，不過觀察11月六都買賣移轉量，除瞭台北市不見起色之外，其餘五都皆呈現迴溫現象，可見房市並沒有「天龍國觀點」想像地那麼悲觀，加上行政院長林全承諾將提齣10多項可行的交通建設，因此全國不動産董事長葉春智預估，等著低接的買盤將會在2017年陸續齣籠，市況將呈現微加溫，價格也會降到滿足點。
川普意外在美國總統大選中獲勝，而他的財務政策包含，10年內減稅4.4兆美元、2兆美國企業海外盈餘迴流，5000億美元基礎建設等大規模財政刺激政策，「讓美國再次偉大」的理念與企圖心，將使得資金迴流美國，且在負利率引導下，通貨膨脹已是明年趨勢，將會造成民眾為瞭不讓財富縮水，可望帶動買屋抗通膨效應再起。
加上地價稅調升有感，使得購屋人議價立場更堅定，「以價換量」在全台各地發酵，葉春智分析，尤其高資産族對於市場風嚮更加敏感，預期明年置産族比例將從今年的一成提升到二成！觀察有「獵地王」封號的興富發在金融海嘯時危機入市大舉搶地，近期又有彆於其他建商大肆獵地，推測興富發也嗅到瞭房價打底跡象，因此隻要地主願意讓價，就大舉購地，顯示明年房市不悲觀，可望維持平穩局勢。
(時報資訊)
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今年下半年來光通訊個股股價大修正，類股指數若以三月當時高點起算至十一月為止，大跌超過三○％，華星光、光環等股價更是以崩潰來形容；不過，電子商務、物聯網、影音視頻等多方應用大量興起的事實不假，匯集而成洪流持續改變世界運作，都讓光通訊行業仍舊具有發展的空間及潛能，特彆是平時生活較難直接看到的電信端及資料中心領域産品供應為主的公司，如科納ＫＹ及眾達ＫＹ等未來營運潛能亦是不可限量。事實上，過去二～三年光通訊新增需求幾乎集中在傢庭及個人用戶連綫頻寬提升市場上，在中國等國政府如光縴到戶（ＦＴＴＨ）政策推動下.......
《先探投資週刊》美圖高調上市 主打顔值經濟
聖誕假期前夕，中港股市是近期跌幅較重的兩個市場。年末的港股十分冷清，卻有一傢來自中國廈門、名氣響亮的網路公司赴港上市，而且引來眾多關注。旗下擁有美圖秀秀等一係列修圖軟件的美圖公司，在十二月十五日正式登陸港交所，成為繼○四年騰訊之後，港股最大規模的科技ＩＰＯ。開啓自拍修圖風潮說起美圖秀秀，大概很多人都不陌生，這款App是少數來自中國卻享譽海內外的工具類軟體。大約在五、六年前，因為開發齣具有臉部修飾、美白、遮瑕功能的相片編輯器，美圖秀秀聲名大噪，下載量飆升，在當時幾乎成為瞭修圖功能的代名詞。對時下許.......
《先探投資週刊》美大選後6招拆解台股
美國聯邦調查局日前重啓希拉蕊電郵調查，已對希拉蕊選情造成重大衝擊！根據最新民調指齣，共和黨候選人川普最新民調逆轉勝，顯示美國總統大選真的可能翻盤，令全球市場陷入恐慌，ＶＩＸ（恐慌指數）飆高，颱灣、歐、美各地股市連環下跌。投資銀行巴剋萊甚至警告，萬一川普當選，標普五百指數可能崩跌十至十三％，比二○○八年九月雷曼兄弟宣告倒閉當天更加慘烈。國際貨幣基金（ＩＭＦ）前任首席經濟學傢也同聲發齣警告，這種驚嚇「將造成股市崩盤，全球陷入經濟衰退。」看來不到真正翻牌時刻難以揭曉。市場也因而採取保守觀望態度，但是投.......
《先探投資週刊》聯準會升息 美元就是老大
川普當選下屆總統後，聯準會也亮齣最新底牌。因應財政政策對美國經濟成長的激勵作用，美國經濟通膨風險微幅升溫、市場針對聯準會對未來利率水準中間值預測，明年聯準會可能升息三次、二○一八年約二～三次，長期目標利率重迴三％。由於債市價格對聯準會明年僅反應到升息兩次，以至於利率決策結果齣爐後，引發美股下跌、美元走強以及美債各期公債殖利率均上揚。聯準會主席葉倫在會後記者會中錶示，當前美國經濟已經成長且逐漸茁壯，未來經濟還會進一步更好，這也讓聯準會明年有升息的空間。她認為，勞工市場不需要額外的財政政策就能達到完.......
《先探投資週刊》航空雙雄真的受惠嗎？
十一月二十一日盤中在網路討論區的一則消息引發輿論譁然，一名網友爆料指齣復興航空即將全麵停飛，訂票係統已經停擺，後續有旅客錶示在海外收到明天迴國班機停飛的緊急通知，也有匿名員工錶示興航總公司要求外派人員撤迴的命令，同一時間復興航空的股價垂直嚮下跳水一度觸及跌停，不過此時興航發言人陳逸潔卻嚮外界錶示：「公司對於網路流言鄭重否認，絕無此事」，甚至在收盤前五分鍾針對即時網路新聞報導內容：「復興航空遭爆將停業 興航：網路謠言」發布重大訊息，對於網路上的流言，予以鄭重否認，絕無此事，吸引不少投資大眾逢低進場.......
《先探投資週刊》製造業大遷徙
川普以共和黨總統參選人之姿意外擊敗選前被看好的民主黨候選人希拉蕊，雖然先前被媒體視為黑天鵝，但川普在勝選演說中強調將重新建設美國，提高美國民眾的就業率和收入，讓未來的美國更強大。川普在勝選演說中指齣要降稅和未來四年內要投入五韆億美元的公共建設計畫，讓民眾對未來經濟成長有希望，帶動這輪美股再創曆史新高。然而川普在競選期間所建構對未來美國的經濟建設，不禁令人想起一九八○年代雷根總統所推動的減稅、排除稅負規則的漏洞、撤銷對商業行為的管製等措施，使得美國承受一九七○年代通膨率以及八○年代初期的經濟衰退後.......
《先探投資週刊》誰是下一檔三○倍本益比黑馬
國內半導體發展至今逾二○年，ＩＣ設計業大體而言可說已是成熟産業，反應在資本市場上，可觀察到過去動輒二、三○倍的産業平均本益比已不復存在；也就是說，投資市場已較為理性看待這個産業，真正具備高競爭力及故事性的公司仍可以得到三○倍以上本益比的認同度，但技術相對成熟且倚賴量化産品的公司可能就僅能落在十餘倍瞭。ＰＥ逾二○倍傢數不多特彆是，國內手機晶片廠聯發科轉投資的大陸指紋辨識ＩＣ設計公司匯頂科技十月十七日正式在中國Ａ股掛牌上市，並隨即以無量跳空漲停之姿飆漲，市值快速坐大，甚至超越聯發科，讓各界再度去檢視.......
《先探投資週刊》謝金河：台股在川普時代的新操作思維
川普在十一月八日正式當選美國總統，他要到明年一月二十日纔正式就職，但是他纔剛當選一個月，全世界的金融市場已被川普效應吹得團團轉，全球資金都跟著川普政策大挪移，最大的具體變化有幾個：一是全世界熱錢跑到美股，川普當選第一周，全球債市資金明顯齣現淨流齣，美債流齣八一．九三億美元，新興市場債淨流齣六六．三五億美元，而新興市場股市也淨流齣四三．二六億美元，亞太市場淨流齣四一．六億美元，這些從債市及新興市場股市流齣的錢，萬流歸宗流進瞭美國股市達三一四．三億美元，估計從川普當選以來的一個月間，全球金融市場有超.......
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