小弟住基隆半年前基隆推齣一個天價案一坪30幾萬不準喊價房價高漲的元凶真的是投機客嗎?或是建商本身呢?

發表日期 2011-03-07T01:21:03+08:00

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趣味新聞網記者特別報導 : 小弟住基隆半年前基隆推齣一個天價案一坪30幾萬,不準喊價,一律不二價這樣已經夠誇張當初看瞭接近20樓的高樓層100坪,一坪約30萬,不過半年,最近又打電話去問,隻剩77坪的 ... 房價高漲的元凶真的 .....

本帖最後由 gb9989 於 2011-3-7 10:58 編輯

小弟住基隆
半年前基隆推齣一個天價案
一坪30幾萬,不準喊價,一律不二價
這樣已經夠誇張
當初看瞭接近20樓的高樓層100坪,一坪約30萬,
不過半年,最近又打電話去問,隻剩77坪的,比之前問的100坪樓層低,建商一坪卻要開價38萬
成本在這半年有成長(38-30)30=26.6%嗎?
鋼筋水泥有漲這麼多嗎?
我想問的是,如果建商不漲價,不哄抬價位,投資客會開這麼高價嗎?
政府的打房說穿瞭也是以打房之名行加稅之實吧!
因為建商有受到徵稅的直接影響嗎?
基隆這種一個月下雨30天的地方
每一間建物幾乎都有壁癌
建築物外觀不到五年豪宅也會變花臉的
竟然一坪開30萬以上
我想在地的基隆人應該隻能當笑話吧

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都是吵出来的啦板桥新埔站上方新巨蛋 20坪 1600万笑死人有人会去住才怪

我认为你说的很有道理。
但是大多数人，当他买了房子之后，
可能就会换了另外一番道理，
这就是我们台湾人的道理，没有一体适用的原理，
只有立场问题。

呎价大幅上升多是抄作吧

本帖最后由 emood 于 2011-3-7 04:33 编辑

20坪1600万.还好吧.随便住的人都一堆
我这附近一坪75万预售时就卖光了
之前买的放7年一转手现在价差40.
房价涨虽跟钢筋水泥砂石有关.但这两年跟前几年比
每坪营建成本反而相对降低1-3％.
当然同样是钢骨.除不除绣成本有差异.钢筋亦同.细节就不多啰唆
so.现在房价完全就跟成本无关.（基价就用一坪25算.有高有低.细节就不多啰唆
基隆新屋你想要他卖你多少！？

新屋不可能会低.会买的都是事业有赚＄的人..

台湾房价可是非常便宜～非常便宜～（自行去了解邻近各国捷运.都会.重要标的房价
量差虽有.但现在主要都陆资回流屯购.或自住
赚了＄回来买房子或走都会区办公商务路线.买房赚＄.
也就是说.因为捷运交通的便利.穷人就越住越远.
当然有抠抠的人是用远离尘嚣.住的品质较好的角度再看.
总之住进住远都是爽.怎么买都是赚...

至于看得人买不买的起.就不重要了.趁年轻好好努力往上爬.

有能力.买过房.赚过瓜子的人的确不是这样想这种问题.
就像有些人会讥同事升了官.却做了以前让你讨厌的决策.压榨.
没错！""正所谓换个位子换个脑袋""～共勉之.

房价的上涨绝对和
伟大英明的政府没有关系
其他的不要再问了
这件事真的和伟大英明的马总统无关
彭淮南也绝对和这件事没有关联
各个养地的财团也和房价大涨没有关联
这些人都是无辜的甚至是受害者
让我们想想其他的方法
像是住到龟山岛之类的... ...

就是建商跟投机客的炒做呀
建商带头涨价...投机客做末端的炒做
加税..没差啦..利润还是超过15%..

本帖最后由 liangyi0912 于 2011-3-9 00:26 编辑

市场机制
通货膨胀
越等越贵
不信你就往前看三十年
几十年前就有一堆人说买不起房
结果越买不起后来越贵
重点是看房子盖在哪里

回覆 8# liangyi0912

很多人都说,台湾房价跟邻近比很便宜,说什么现在不买以后会更贵,
别傻了,没有永远上昇的房价,也没有不会崩盘的市场,看看美国,看看日本,看看香港<之前啦>,看看80年的台湾,
目前台湾的市场是不合理的上昇,在大家的收入没有跟上之前,这个基础不会稳的,只会上上下下的变化,
就我来看目前台北区太贵了,不是一般人买的地方,可怜是这些买不起新房只能改买30年老公寓的年轻人,
结构会老,房子会倒,只要地震来大家就知道,不在再听那些什么都不会的房仲谎言了,
房子就该随着时间久了,慢慢降低他的价值,40~50后,就只剩下土地价值,这才是一个生生不息的产业,
也许很多都市人无法接受不动产下跌,打拼了一辈子,回头看看这没多少残值的房子,这是现实呀,
太多人买了20~30年的老公寓,20年后还是要再花很多钱重建的<除非都市更新,你又分在大马路旁>
,说太多了,这几年大家再看看吧,房市崩盘不敢讲,但一定会有很大的修正...

回覆 1# hadasun

钢筋来来回回大约在1.5万~2.5万,混凝土变便宜,五金上昇最多,
但,钢筋一间给他差10万好了<没那么多啦>,五金差4万好了<那就吓死了>
其它的都是建商和代销赚走..因为别人涨了他没跟上,老板会难受
房价上昇,全民受惠<有房者>,但上昇过头了,全民皆输,..

#引用

真的...这种价位我宁愿天天去大饭店睡觉

看看过去的经验过度的通膨紧接着就是泡沫化了

房价是跟着地段涨的地价却是炒起来的

建商赚最多
来来去去都不用出半毛钱
跟政府贷款
跟买家收钱还政府
自己荷包赚饱饱
甚至房子倒了.....

美国在2007年发生次贷金融风爆
就是因为房地产的泡沫破了
而房地产泡沫破灭之后什么都没有留下

2000年的网路泡沫破灭之后
起码还留下的yahoo eBay 亚马逊书店
google iTunes... ...等等族繁不及备载

真的很希望执政者能负起他的责任注意现在的状况
什么建筑业是经济的火车头
根本是屁话没有建筑业经济活动就会停滞了吗?????
身为平民百姓的大家也须自己努力
不要让自己成为被施舍的对象了

当然不是只有谁的错
是建商和投资客一起创造出来的经济奇蹟啊!!!!
有钱大家(建商、投资客)赚，其他哪管得了啊

最近出的一本黑心投资客的告白和上一本黑心建商的告白都可以看看啊~

我觉得房价会涨~不管是投机客货是建商甚至市政府应该都有些责任吧??

#引用

很认同您的说法,房子应该慢慢只剩土地价值

我相信应该是炒作的关系吧
不吃不喝10年也买不起啦

第一原因是建材成本上涨，
第二原因是建商因为建材上涨再往上涨一点点
第三原因是代销也在别人上涨的情况下喊热，也涨
第四原因则是投资客买了成本增加，卖出也当然涨
第五原因....
最大原因：大家都涨，凭甚么我不涨。
只剩下可怜老百姓....

买方想买便宜
卖方想卖贵
投资方想赚差价
仲介方想拉高营业额
建商财团养地买地(你们家附有突然有一大堆杂七杂八的小公园)
这样就知道谁在炒房地产了

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