◎Tips：今日共2盤正在登記 明細見文末01前天晚上 上城區狂撒6所名校，本質上是一場“學區平權運動” - 趣味新聞網

◎Tips：今日共 2 盤 正在登記，明細見文末

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前天晚上，上城區教育局在政府官網上發布瞭《關於對杭州市上城區2022年新開辦學校教育服務區（對口小學）擬劃分方案徵求意見的通告》。

通告中提到，2022年上城區將新開辦6所學校，正是原上城區的優質教育資源，嚮原江乾區傾斜。

勝利實驗、天長、采荷實驗、東城外國語……每一所學校，都足以讓傢長激動不已。

一時間，網上議論紛紛，但更多是喜大普奔的人群。

“ 教育短闆從此補齊，城東要起飛瞭 。”“一不小心，從菜小搖身變成名校，我是該高興呢？還是該高興呢？”

“當初賣的樓盤都不用搖號還沒人買，但價格是直逼奧體和濱江，可以說當初的業主是為城東的高價值買瞭單的，那些本分的業主終是等到瞭最好的安排，祝賀城東。”

即使有人齣來酸一兩句，也絲毫不影響城東人民的興奮，瞬間淹沒在口水中。

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從這6所學校的分布看，城東無疑是最大贏傢。

比如，之前産業、教育都有所缺失的錢江新城二期， 有瞭天長小學觀潮校區的入駐，可謂是補齊一大短闆。

之前在錢塘外國語加持下，留香園最高網簽價一度突破瞭10萬大關。

如今，學區範圍北擴， 把湧清府、艮山府等小區也納入學區範圍，這些小區業主也自信迎來瞭高光時刻。

還有勝利實驗筧成校區和勝利實驗筧成中學，讓半壁城東新城進入學區房行列。

“明石六子”東城金茂府、東潮府、東萊府、景粼天築、森林海尚、歸錦府等小區業主，直言變成勝利實驗學區房後，房價大有可為。

原本平平無奇的筧橋花園小學，也一下子有瞭“高大上”的名校對口初中。

而有瞭采實澎誠中學加持的艮北， 有一棠�h灣業主直言道：我們小區豈不是教育價值窪地？

從錢江新城二期、江河匯、城東新城到艮北，城東的幾大核心闆塊，都受到瞭名校分校的普惠。

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當然，有人歡喜就有人愁。 6所名校的落地，並不能覆蓋教育資源一嚮貧瘠的城東 。

以澎博小學對口的普福、普新社區為例，對口的初中是澎揚中學，而不是距離更近的采實澎誠中學。

當前天晚上劃分方案公布之時，澎博小學學區內幾個樓盤業主群也不平靜。

紫台、鐵建國際花園、普升、梧桐語等多個小區的業主，都略顯失望。 除瞭澎博小學學區內的樓盤外，城東新城的幾個小區也有類似感覺。

“聯閤德信中心、花語天境、都會風華、中央公園等小區同屬夏衍學區，這次還是沒什麼動靜啊！”

隻能說，名校教育資源有限，暫時很難一下子普撒。

而且這樣大範圍地辦新的分校，教師資源稀釋得很厲害， 更多地隻是“名頭”變好聽瞭，教育質量也未必短時間內天翻地覆。

如果生源還是那些生源，掛什麼學校的牌子，與升學率的關聯度可能並沒那麼強。

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當然傢長業主們糾結的不隻是教育資源，還有房價。

近幾年來，杭州一旦有名校入駐， 推動最強烈的並非是學區範圍內孩子們的成績，而是房價。 文鼎苑就是最好的一個例子。

憑藉學紫加持和“拉橫幅事件”，文鼎苑一舉坐穩“杭州第一孟母盤”的寶座。

與此同時，小區房價也直綫上升。 從拉橫幅前的7-8萬，短短半年網簽最高單價跳漲至12萬8。算起來，足足漲瞭8成。

一時間，杭州各大有“學區”概念的小區爭相效仿。你會拉橫幅，我們也會拉橫幅；以彼之矛，攻彼之盾。

但大傢最近應該也看到瞭，隨著國傢打壓學區房，此類學區溢價早已大幅縮水。

近一年的時間裏，文鼎苑的掛牌量節節攀升，僅貝殼上就有118套掛牌房源。 與此同時，帶看量卻比去年巔峰時期，萎縮瞭整整六成。

掛牌均價更是節節敗退，一套88�O中間樓層房源，去年6月掛牌總價980萬，現在卻隻要700萬。

競舟二小加持的河濱之城，靠華師附扶搖直上的藍孔雀，也都迴到瞭原來的位置。

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可以說，今後學區房對小區二手房漲價的加成，將會越來越少。

上城區發的這張全民名校牌隻是一個開始， 按照教育公平化的趨勢，越來越多的新學校會成為名校分校，杭州終將邁入全城名校的階段。

在這樣的教育平權化時代，教育資源會被不斷平均化，學校之間的差距也會大大縮小。

所以，“6大名校進城東”最大的作用， 不是讓城東的學區溢價遠遠甩開彆人，而更像是一次“名校平權”運動，是補齊瞭城東的短闆，讓它與其它闆塊站在同一起跑綫上。

城東之前房價上不來，主要有三大短闆：一是學區不夠好，二是界麵較雜亂，三是沒有高規格商業。

接下去，學區拉平瞭，明石、艮北和未來的錢二界麵嶄新完整瞭，IFC也來瞭，要是五堡TOD再來一個商業巨擘，城東今年不起飛也難。

但另一方麵，城東學區起來瞭 ，對錢江世紀城和南星橋的二手房需求可能會形成分流。

想讀勝利實驗，是去買贊成林風、金色傢園的100方，還是去買明石六子的160方？

想讓孩子考杭州高中的傢長，也可能更願意去搖錢二的新房，而不是接盤學藉屬於蕭山的錢江世紀城二手房。

“6大名校進城東”或許將引發半個杭州的闆塊重塑。

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文�O費洛濛

編輯�O二叔

本文版權歸“層樓”所有

部分圖片來自網絡

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