怎麼辦買房子也六年瞭水泥天花闆有點滴水, 上麵是陽台

發表日期 2008-06-14T10:22:34+08:00

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趣味新聞網記者特別報導 : 怎麼辦, 買房子也六年瞭,陽台每天熱漲冷縮, 陽台下麵就是臥室的天花闆,這幾天雨大漏水,請問大傢有哪些解決方式可供參考?[ 本帖最後由 knikkids 於 2008-6-14 12:52 ... .....

怎麼辦, 買房子也六年瞭,
陽台每天熱漲冷縮, 陽台下麵就是臥室的天花闆,
這幾天雨大漏水,

請問大傢有哪些解決方式可供參考?

[ 本帖最後由 knikkids 於 2008-6-14 12:52 編輯 ]

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你會得到大驚喜!!

建议大大需要在阳台上进行防水工程，
如果预算许可的话，最好是连阳台的女儿墙都要做防水。
这样才能够治标又治本，
要不然时间一久，长期让天花板潮湿的话，
那天花板就会开始长毛(传说中的壁癌)啰！
到时候所造成的困扰就更麻烦了。

如果你要省钱，
可以买防水漆先在可能会漏水的地方涂上一层，
但如果阳台地坪是隔热砖，效果就不大，
如果阳台地坪是一般水泥砂浆粉刷或贴磁砖，
表面可能会有裂缝，
上个几层防水漆之后，
运气好一点就可以解决了。

原帖由 leesg 于 2008-6-14 02:22 发表
怎么办, 买房子也六年了,
阳台每天热涨冷缩, 阳台下面就是卧室的天花板,
这几天雨大漏水,

请问大家有哪些解决方式可供参考?

会产生这种情况.也就是说屋顶已经有裂缝了..
而且防水层也已经损坏了...雨水直接穿透结构面
所以天花板才会渗水..
目前市面上的防水材料..总归来说..分为..水性及油性两种!!
水性...水性防水材:(稀释剂以水稀释)
优点:价位较低.施工较方便.对屋顶表面结构面的干湿需求(是否全干)较小(未全干.但没积水.即可施作).
缺点:使用年限较短.不适合会长期泡水的地方.延展性较低

油性...油性防水材:(稀释剂以甲苯基为主.一般说最好以原厂稀释剂较佳)
优点:防水使用年限长.可用于长期泡水的地方.延展性较佳
缺点:价格较贵.施工表面"干燥程度"要求高(若未全干.日后会起泡.失败)

但不管使用哪种材质的防水材!
施工完成面最好能有保护层披覆(如磁砖或防水面漆)以免破坏防水层!

我觉得市面上的防水耗材~~如果只是处理表层.都只能维持几年!!能把表层打掉在施工是最好的.不过处理起来工程挺麻烦的.本身预算够的话搭个屋顶铁皮也是可以的

建议自己可以先测试看看是那个部位漏水
1.排水口
2.阳台周围接缝
3.墙与墙的接缝
去年我房间也是漏水，我一直以为是排水口的问题，可能是排水管破等问题，后来发现是阳台周围有裂缝，测试方法是用水管直接开水龙头，直接由排水口排水，如果没有漏就排除，后来测试直接洒在接缝处...楼下一下子就漏水了。另外上次抓漏的人跟我说，阳台都是另外盖的...所以墙跟墙的接缝容易裂开，因此防水层就会破裂。以上参考看看

这种状况要DIY,大概就跟上述的一样涂防水漆吧!!不过在下认为这是多花的^^.
这种情况已经算是透过结构体的漏水了!除非将上面阳台的地平打除,至少到粉刷面(到结构面最佳),如果周围有墙面的建议打沟(5cm为佳!),因为接缝永远是主要漏水的主要地方(除管子破裂外),确实清除敲除后的粉尘,可先用弹性泥(防水材)施作,沟的部份再用"快干剂"加"水泥"(不要加水,用原汁唷!!),混合后会发热,动作要蛮快的,完全干掉之前塞下去沟中,这些之后就是再打一层粉刷层(建议用1:2水泥粉刷,这各防水性好一点),如果有剩下的弹性泥可以再施作一层,最后再选择面材,看是要作隔热砖,还是水泥粉刷后加上PU,或是洗石子,一般地砖,都可以!以天然来说,洗石子属最佳防水面材!这样子搞下来...很够你打发时间了^^,效果应该很不错!!撑个两年应不是问题的!只是这样要DIY...就要花不少钱罗^^,包给人家做...也不会有人这样做吧

抓漏这种是太专业了因为能漏的因素太多
实在是不太建议自己做

如确定是楼层板裂缝造成!!!
建议将磁砖打掉后加作EPOXY地坪后再回铺磁砖美化

水泥天花板会漏水～我想你可以注意看看楼板是否有裂缝.或许是很小的裂缝.一般人看不太出来大概要专业抓漏的比较容易看的到.在台湾的气候不定下.曝晒在大太阳下.热涨冷缩所产生漏水的太多了.如果是下雨天才漏的话.大致上就是阳台楼板的问题.如果一直在滴水就有可能是管线的问题.可以自己试试看.阳台大概都有水龙头吧.拉条水管直接往排水孔地方放水.但要等一段时间.有时候漏水不是一有水就漏.水会跟着裂缝跑.如果不漏就试着把阳台都洒水.再到楼下看看漏水的点多不多.如果自己想处理的话我想就是买个防水自己涂一涂.但效果有限.除非将防水层做在结构体.防水层上再做保护层.贴一层磁砖.
但在这些之前都要判断漏水的原因到底是什么.否则都是白做的.漏水真的很麻烦.如果有裂缝.最简单的方式就是由楼下房间的天花板施做高压灌注发泡止漏.但价格也不便宜.自己可以考虑一下.怎么处理会比较完善.
漏水的原因总是千奇百怪.

防水工程势再必行了现在低小雨以后下大雨，可以请人先评估PO防水胶

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