隨著人們生活水平的提高 開始追求更高的生活品質 “疊”代生活到來！襄陽熱門疊墅大盤點，總價最低132萬起！ - 趣味新聞網

隨著人們生活水平的提高，開始追求更高的生活品質，對居住的要求也變得越來越高，從原來的普通剛需三室兩廳，到改善型大平層、洋房，再到“有天有地有院子”的彆墅。

但隨著土地資源稀缺，“限墅令”等的影響，彆墅産品日益稀缺，獨棟聯排已進入“賣一棟少一棟”的絕版時代。

為瞭滿足市場需求，容積率低更經濟的 疊墅 開始發力，在當下的置換市場大受追捧，成為眾多改善購房人群眼中的“香餑餑”。

疊墅 作為高層住宅進一步的改善産品，它的一些優點還是很有殺傷力：

■ 贈送麵積大，使用麵積多，實用性更強；

■ 多層空間能容下多代同堂，且擁有各自的獨立空間，互不乾擾；

■ 花園和露台，是放飛心靈的好地方；

■ 相比於傳統彆墅，疊墅的入手門檻更低，置業壓力更小。

今天，我們就來盤點一下，襄陽有哪些在售的疊墅項目。

襄陽的疊墅産品，有 4層上/下疊 、 6層上/中/下疊 、或建築層數為 5層或 6層，分為上疊、下疊而中間為大平層 設計。

4層，上/下疊

屬這一類型的有 世茂國風大境 項目，這也是目前襄陽 唯一四層雙疊産品 。

項目位於襄城城南峴山闆塊，緊鄰中華紫薇園，背靠峴山， 整體皆上下四層雙疊墅品 ，容積率僅為 1.01 ，打造襄陽少有的 低密墅質住區 。

世茂國風大境疊墅的麵積段為 140-180�O。 麵積閤適，在降低總價門檻的同時，還能保持較高的舒適感，更適閤純改善購房群體。

上疊為3、4層，享有 頂層星空露台 ，視野采光相比下疊更為開闊；有建麵 約160�O小疊 、建麵 約180�O大疊 兩個疊墅戶型。

建麵約180�O

建麵約160�O

下疊為1、2層，享 南嚮庭院 ，大部分戶型帶地下室。有建麵 約140�O 、 約160�O 兩個戶型。

建麵約160�O

建麵約140�O

6層，上/中/下疊

一些項目含上中下疊，基本為1-2層為下疊（帶花園）、3-4層為中疊（和復式較相似）、5-6層為上疊（帶頂層閣樓）。在襄陽這類代錶産品有 金地・雲棲天悅 、 佳源・龐公龍都 、 碧桂園・盛世東津 。

金地・雲棲天悅 位於 樊城區、高新區、襄州區三區交匯處――清河二橋旁 。項目規劃建設 12棟高層住宅、16棟多層住宅 ，總建築麵積253359�O。

他的疊墅産品分布在 13#-29#樓 ，均為 6層 ，戶型麵積段 128-141�O ，均價12500元/�O，這樣的麵積段適閤大多數人，總價不會太高，剛需或改善均可置業。

佳源・龐公龍都 位於龐公片區內環南路 新四中 旁，共規劃19棟住宅樓，涵蓋 13-15F的小高層以及6F的疊墅 ，容積率為 1.8 。

疊墅戶型包括建麵 約138�O下疊 、 約138�O中疊 及 約135�O上疊 ，基本每戶都有贈送地下室+花園空間。

最引人注目的為下疊， 獨門獨戶+入戶電梯 ， 一樓贈送約50-70多�O不等的院子 ，還附贈 兩層地下室麵積接近192�O ，奢闊空間，為各種生活意趣營造多元空間。

客廳、主臥套房都達到瞭 約5米 的麵寬，建麵 約34�O 的敞闊雙廳，餐廚相連。一層可作為老人房，二層主臥套房設計，營造齣祖孫三代互不打擾的套內私密性。

碧桂園・盛世東津 位於東津新區伏牛路與浩然河西路交匯處， 襄陽三中 旁。整個項目業態較為豐富，有 小高層/高層、疊墅、彆墅 産品，總共 46棟住宅 ，規劃戶數 1670戶 ，算是一個大盤。

項目推齣的疊拼麵積段 為139-143�O ，分彆為建麵 約139�O上疊 、建麵 約143�O中疊 、建麵 約143�O下疊 。

不得不說，碧桂園・盛世東津位置確實好，北麵即為東西軸綫，綠地環繞，周邊學校、醫院、商場全都有，而疊墅價格9500元/�O起，按最小麵積來算，總價 僅132萬起 ，對於改善甚至剛改群體來說，提供瞭買到墅質産品的低門檻。

5/6層，上、下疊+中間大平層

這類産品的代錶有 湖北交投・頤和春曉 和 國投・源墅 。

湖北交投・頤和春曉 位於內環南路襄陽華僑城片區，總建築麵積約35萬方，同樣業態較為豐富，打造集 臨湖疊墅、洋房、高層 為一體的 一綫湖景低密住區 。

湖北交投・頤和春曉疊墅為5層建築，包括 下 疊（地下室、一層二層）、中疊 大平層 （三層）、 上疊 （四層五層）。

下疊 建麵約170�O ，最大使用麵積 約300�O 。一層 獨門獨院 ，三麵環景的奢闊庭院，最大使用麵積 約148�O ；多功能地下室最大 約90�O ，層高 約5.2m ；二層純粹休息間安靜私密；

中疊建麵 約162�O ，最大使用麵積 約200�O ，南嚮寬 約20m、麵積約33�O IMAX星空露台；

上疊建麵 約140�O ，私傢入戶電梯， 約3.2米 獨立玄關、約6.8米奢闊橫廳，四層 約6.3米挑高 ，盡享奢華多倍空間，五層 約270°寬景觀湖露台 ，大麵積延展空間。

作為湖景疊墅，建麵約170�O下疊僅需 180萬起 就能實現躍層的居住體驗，不僅麵積闊綽、且具備一流的居住環境，對於高端改善來說是不錯的選擇。

國投・源墅 處襄南片區，緊臨臥龍南路，齣入方便。項目分為4個地塊，1#、3#、4#地塊為住宅地塊，規劃有 洋房、彆墅、大平層等 豐富産品形態。其中疊墅産品分布在 1#地塊A8-A16棟 ，分為 上疊 、 下疊 ， 中間為大平層 。

上疊建築麵積 約191�O ，下疊建築麵積 約199�O ，超大戶型，純粹的高端改善置業。

麵積段偏大，以目前14000元/�O的均價來看，即便是疊墅入手門檻也在270萬左右，對於普通改善群而言，門檻有些高瞭。

客觀來講，疊墅也並不是十全十美，相較彆墅，疊墅要麼有天沒地、要麼有地沒天，沒天沒地的中疊則是按彆墅尺度去設計的復式住宅。雖然相比彆墅更便宜更經濟，但相對高層，還是要貴不少。

就襄陽目前疊墅項目來看，並不算多，房源主要涵蓋襄城、東津、高新三大闆塊。

襄城闆塊房源居多，優越的自然生態環境山水相依嚮來是其賣點，但也無一例外的有著價高、配套卻不足的尷尬；相較之下，無論是東津新區碧桂園・盛世東津、高新區金地・雲棲天悅，價格不算太貴、位置都還可以。湖北交投・頤和春曉自帶配套及一綫湖景，“城市湖墅”是其一個重要標簽。

能住大房子，是每個人的夢想。襄陽樓市正步入改善市場，想要追求生活品質且門檻閤適，疊墅不失為好的選擇。

―END―