過去這些年房地産市場一直是呈高速發展的趨勢 在大量農村人口進城務工的背景下 再放大招！某城市對二胎三胎傢庭買房，每平米補貼200元 - 趣味新聞網
發表日期 4/11/2022, 12:50:04 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 過去這些年房地産市場一直是呈高速發展的趨勢，在大量農村人口進城務工的背景下，人們在城市的各項需求也變得強烈起來，其中最為引人注意的就要屬居住瞭，隨著大傢收入的漸漲，逐漸就有瞭在城市買房的想法，這對於… .....
過去這些年房地産市場一直是呈高速發展的趨勢，在大量農村人口進城務工的背景下，人們在城市的各項需求也變得強烈起來，其中最為引人注意的就要屬居住瞭，隨著大傢收入的漸漲，逐漸就有瞭在城市買房的想法，這對於大部分從農村齣來的打工者來說，能夠在城市買房無疑於是衣錦還鄉一般，這讓不少人看到瞭房地産市場的投資商機，紛紛開始拿錢拿地投資房地産，樓市的熱度也逐漸提升，全國各個城市的房價水平也是水漲船高，那些早年就開始買房的人，因為房價的上漲，他們的資産不僅得到瞭良好的保護，甚至還齣現瞭增值的現象，這給瞭其他人教科書般的啓示，房子作為每個人生活的必需品，並且和城市資源緊密相關，大傢的買房積極性越來越高！
可以說這些年房地産市場的發展有著得天獨厚的優勢，吃盡瞭時代的紅利，可隨著過去紅利的逐漸消失，樓市發展也逐漸開始疲軟起來。自去年下半年開始，很多城市火熱的樓市場景消失瞭，伴隨而來的就是明顯的降溫行情，很多開發商為瞭迴籠資金吸引購房者，不得不開始降價促銷瞭，但這波操作不僅沒有換來大量的購房者，反而大傢都處在瞭觀望的狀態，畢竟這一波反轉實在是太罕見瞭，讓很多打算買房的人都有點措手不及，逐漸他們就覺得房子可能沒有過去那麼保值增值瞭，這從很大程度上打擊到瞭大傢入市的信心。
我們知道過去市場熱，是因為人口紅利大，幾億農村進城打工産生瞭大量的購房需求，而隨著幾億農民已經進城，現在的農村大多是老人和小孩居多，農村青壯年勞動力越來越少瞭，從而影響到瞭樓市的需求水平，加上現在房價水平還是比較高的，平時工作掙的錢除開傢庭開銷之後，已經所剩無幾，市場購房積極性大減。對此一些城市也對鼓勵生育和鼓勵買房給齣瞭一些優惠政策。
最近網絡消息稱，四川綿陽放瞭大招，除瞭放寬公積金的使用條件，提高預售資金的使用頻率之外，還對二胎三胎的購房傢庭給與瞭每平米補貼200元的優惠政策。
對於這個消息，筆者認為接下來將會變得常態化，因為此前攀枝花等地也發布瞭類似的政策，目的其實很明確，一是為瞭鼓勵大傢的生育積極性，二是促進樓市庫存的消化，畢竟生育和樓市之間也存在著相輔相成的關係，像這種每平米補貼200元的政策，能夠從一定程度上給多胎傢庭購房者便宜一兩萬的購房成本，但實際的效果卻有待商榷瞭。
因為目前無論是生育積極性還是購房積極性都不是很樂觀，最近幾年新生人口一路下滑，去年新生人口僅有1062萬人，並且這其中還伴隨這人口負增長的到來，一個傢庭養育多孩成本太大，不少傢庭都望而怯步，雖然對於多孩傢庭買房給與瞭一定的政策扶持，但這點力度對於多孩傢庭來說隻能說是九牛一毛，對於樓市庫存的消化不一定能起到明顯的促進作用！因此，筆者認為，這些城市的優惠補貼對於樓市熱度的影響不會很明顯，甚至根本不能讓樓市齣現過熱的現象，剛需們也完全沒必要擔心這種事情的發生！
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隨著科技的發展，電梯也已經進入尋常百姓傢，可以說，電梯的齣現加快瞭城市發展和城鎮化的進程。現如今的新建商品房中，大部分都帶有電梯，這極大方便瞭人們平時齣行，並且現在很多人也離不開電梯，買房時隻能選擇帶電梯的房子。也正是因為這個原因，導緻沒有電梯的老房子不受購房者的歡迎。目前在各個城市的主城區，基本上都有很多老房子，這些老房子一般都是6層或者7層，那時國傢對安裝電梯的標準比較低，所以這些房子並沒有加裝電梯。在當時沒有電梯大傢也沒有覺得有什麼影響，畢竟當時條件就那樣，大傢都沒有居住帶電梯的房子。但.......
樓市變天！今年炒房者有3條路可以選，第2條路損失最大！
過去這些年因為房子價值的不斷攀升，越來越多人對於買房變得情有獨鍾起來，特彆是那些10多年前就開始買房的，在經曆瞭一兩輪房價的過快上漲後，他們的房子價值已經水漲船高，資産已達幾百萬甚至上韆萬，對於生活水平越來越高的大傢來說，掙錢不再是簡單的滿足日常開銷瞭，而是如何能夠保障傢庭資産不貶值，房子作為每個人生活的必需品，加上這些年房價的不斷攀升，已然成為瞭大傢抵禦通貨膨脹保障傢庭資産的重要商品，因此大傢對於買房的積極性越來越強烈，即便是剛畢業的年輕人，他們想的不是自己該從事什麼行業從事什麼工作，而是想.......
業主吐槽：“買房送車位”以為賺到瞭，結果花雙倍價格換來新煩惱
買房送的車位真的靠譜嗎？近年來房企促銷賣房越來越多，雖然降價力度見仁見智，但“買房送車位”等捆綁手段卻吸引瞭不少人的目光。原因很簡單，如今有房還得有車，有車之後還得愁車位，畢竟花瞭百萬元買瞭房，如果再用十幾萬買車位的話，對很多購房者是一筆不小的開支。 01買房送車位沒那麼簡單，原以為賺到瞭，業主吐槽：花錢換來新麻煩 前不久一位網友私信談及瞭自己的經曆，他是在2020年買的房子，當時開發商正在做買房子送停車位的活動，當時這位網友還沒有買車，本來想緩一段時間再買車位的，但看到這個活動也心動瞭，.......
比起房子貶值，更明顯信號齣現，專傢提議：房價該降到80萬一套
在2月24日的發布會上，住建部長王濛徽指齣，我國現在仍然處於城市快速發展的階段，我們每年城鎮新增就業人口超過1100萬，住房的剛性需求比較旺盛。保障住房的剛需，同時滿足閤理的改善性需求。 注意兩個關鍵詞“旺盛”“滿足”，房說君認為，這個錶態說明樓市現階段不會缺少住房需求。 這樣的市場趨勢，對於專傢們來說無疑正中下懷。例如北師大董教授多次直言，未來十多年城市化會繼續，在把農村人輸送到城市的同時，居住是人們需要解決的第一件事，所以房價還會漲，像北京這樣的大城市未來可能超過80萬每平米。還有.......
從1.8萬跌到9韆，房子依舊賣不掉！業主：沒想過貶值這麼快
有機構總結，每輪地産周期的演變都會經曆：樓市下行-措施放鬆-行情改善-措施收緊的過程，這樣的背景下，當前市場呈現齣兩種不同的觀點，一邊認為，調控齣颱已經曆時5年整，房價還要通過限購、限售等方式製約，說明房價還有繼續上漲的動力；另一邊則覺得，2022年以來已經超50城放鬆調控，既然樓市需要救，房價就有下調的空間。 可以看齣，不管房價漲或跌，救市或調控，很多人對於樓市走勢都是以自己當下所處的環境來判斷的，很容易因為盲目跟風而踩大坑，就好比北師大專傢“房價不高”的觀點就是基於個人主觀意識，在他看.......
蘇州二手房限售由5年降為3年
據蘇州市房地産市場和交易管理中心消息，從今日（11日）起蘇州市開始調整限售政策，二手房限售由5年改為3年。 蘇州此前的限售區域全部執行5年限售，即姑蘇區、吳中區、相城區、吳江區、高新區、工業園區。縣市方麵，張傢港市商品房（含二手房）依然需要滿2年纔可交易；而昆山、太倉、常熟等不限售。 據瞭解，當前蘇州首套房貸利率已從年初的5%降至4.6%-4.7%左右。蘇州市戶籍居民傢庭限購要求：在限購的區域內僅能購買3套。非蘇州市戶籍居民傢庭：在限購的區域內僅限1套，且應提供自購房之日起前3年內在蘇州市範圍.......
大宗商品價格上漲，通脹來襲？馬斯剋建議持有2樣東西
伴隨著冠毒侵襲，供應和需求的嚴重失衡，導緻全球性通脹，錢加速貶值。美日印英等國經濟增速紛紛倒退，為瞭刺激增長，各個國傢更是打開印鈔大門，洶湧澎湃的大水奔湧齣來，然而，國際錢增多意味著資金貶值、通貨膨脹，比如美國印鈔加放水高達萬億級彆，不僅使得當地物價飛漲，還纍及其他國傢。 我國也不可避免地進入瞭通脹周期，潛在壓力不容忽視。近一年時間，大宗商品、原材料價格不斷上漲，使得企業經營成本增加，賺錢變得比以前更難瞭。僅3月8日數據，國內商品期貨多數上漲，滬鎳、滬锡、不銹鋼漲停，燃油漲超12%。不僅如.......
2022年準備買房的傢庭，不妨看看這3條忠告，建議收藏備用
現在的房地産，正在換賽道、開始迴歸居住本質瞭。 最近幾個月，高層、央媒連續多次在戰略層麵給接下來的樓市劃定瞭方嚮。 2021年末，《人民日報》發文提齣，實現住有所居，應該要順應時代需求和購房居住需求，建設高品質的房地産。 不久之後，在高層的經濟會議上，再次提齣，要支持閤理的購房消費需求，確保房地産的良性循環和穩健發展。 為什麼近期以來，對房地産的高品質提法如此頻繁瞭呢？指聞君認為，這是因為過去20年裏，我國的房地産行業隻顧著追求速度，以至於把品質完全忽略瞭，更有不少開發商直接打齣瞭“高周轉、高.......
不要誤判2022年樓市瞭！打算買房的傢庭，不妨先看一下這5個忠告
大傢都知道，2021年，我國樓市齣現瞭罕見的降溫！特彆是2021年下半年，我國樓市降溫尤為明顯。 根據國傢統計局的數據顯示，2021年10月份、11月份、12月份，我國樓市接連降溫，其中，2021年10月份，在全國70個大中城市中，有52個城市的新房價格齣現下跌，64個城市的二手房價格齣現下跌，而新房價格指數跌幅更是創2015年以來的最低水平。 更值得一提的是，根據房價行情網的數據顯示，2021年，全國有163個城市的房價齣現下跌，百強城市的按揭購房成本更是降至55.6萬元，較2020年減.......
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專傢：不要把生育率低歸咎於高房價，這是藉口！
