去年一季度全國各地嚴查經營貸違規流入樓市的新聞還記憶猶新買房貸款不查首付來源瞭？銀行：假的，必須是自有資金

發表日期 3/1/2022, 1:37:52 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 去年一季度，全國各地嚴查經營貸違規流入樓市的新聞還記憶猶新，現在深圳就傳齣不查首付來源的消息。這是真的嗎？2月28日，北京青年報記者從多傢銀行和中介瞭解到，目前銀行對首付款來源依然有嚴格要求，不可能… .....

去年一季度，全國各地嚴查經營貸違規流入樓市的新聞還記憶猶新，現在深圳就傳齣不查首付來源的消息。這是真的嗎？2月28日，北京青年報記者從多傢銀行和中介瞭解到，目前銀行對首付款來源依然有嚴格要求，不可能不查。北京地區多傢銀行今日強調，首付款來源必須是傢庭自有資金，不能有貸款。

據報道，近日深圳一些房産中介朋友圈和微信群傳齣消息，聲稱一些銀行“不要求查首付款來源、流水不再要求為月供的2倍”。為瞭吸引客戶齣手，有些中介的文案還會特彆強調：“樓市已經加速走在寬鬆路上，目前無疑是購房者最佳購房時機。”

關注樓市的人會記得，自去年開始，各地銀行都對首付來源嚴加要求。去年年初，一些熱點的城市二手房市場變得火熱，貸款入市等亂象層齣不窮。全國各地密集齣台強力措施整頓樓市亂象，核實首付款來源是其中一項重點舉措。各傢銀行嚴格要求首付款必須是傢庭自有資金，若經核實首付來源為藉貸、墊資過橋、他人藉名貸款的嚴禁準入，如果查齣來會抽貸。

難道僅僅一年之後，銀行貸款政策就徹底轉嚮瞭嗎？事實並非如此。

深圳當地多傢銀行的個貸經理均嚮媒體錶示，對房貸首付來源“不可能不查”，首付必須是自有資金。各傢銀行普遍要求，貸款者提供近半年流水，流水不允許齣現“貸款、信托公司、藉款或貸款、墊資”等字眼，半年前如果已持有80%首付資金可直接認定具備資質。有的銀行還規定，如果首付款是直係親屬（父母、子女、嶽父母）轉入，還需要提供直係親屬近半年流水。

北京青年報記者今日從北京地區的多傢銀行和中介處也瞭解到，北京地區的銀行對首付來源也一直有要求，並非買房人把首付款轉到賣傢賬戶就萬事大吉。

朝陽區一傢中介的工作人員錶示，與他們閤作的銀行要求貸款者近半年不能有抵押貸款或消費貸款記錄，信用卡的大額透支也不能有。如果沒有這些貸款，銀行一般不查詳細流水，審批比較快；如果有這些貸款，，很可能被拒。

某國有大行的個貸業務部門有關人士錶示，辦理房貸需要提供購房人或配偶從本人賬戶支付首付的證明，同時要核查首付前本人及配偶經營貸、消費貸的貸款記錄。

另一傢國有大行的個貸工作人員也錶示，首付款必須是本人傢庭的自有資金，比如，買一手樓盤時，必須在開發商處刷本人傢庭成員的銀行卡；此外，首付款不能有貸款資金，申請貸前三個月都不能有信用消費貸款。

有銀行業內人士指齣，現在有些樓市從業人員會把來自不同渠道的真真假假的消息“去頭去尾”，刻意包裝後通過微信朋友圈等方式傳播，吸引客戶的眼球，購房者應該提高警惕，要參照官方正式通知，最好去正規渠道谘詢，不要輕信傳言。

文/北京青年報記者程婕

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當我們手上有閑置資金的時候，大傢會怎麼處理這些閑置資金呢？相信不少人都會迴答，如果閑置資金多達數十萬的話，肯定是拿去買房子。根據我國知名調研機構結果顯示，90%的國人的大部分資産都是用在購房這一行為上麵，而剩下的10%的國人則會選擇將資産存入銀行。對比這兩種不同的情況，各位朋友們各持己見，甚至有網友因此提齣瞭這一問題：假設我們需要償還的房貸為70萬元，按照30年最長償還貸款的年限來算的話，我們需要承擔多少的利息呢？如果我們將70萬存入銀行的話，30年又可以獲得多少利息呢？房子是剛需品，尤其.......

共築宜居城，2022年南京老舊小區改造名單公布！

老舊小區改造，不僅能夠提升城區居民的幸福感和城市顔值，更能讓城市居民實現從住有所居到住有宜居的改變。根據《南京市政府關於批轉市城鄉建設委員會2022年南京市城鄉建設計劃的通知》（寜政發〔2022〕001號）文件精神，2022年南京將繼續有序推進城市更新，提升城市宜居指數，計劃改造老舊小區128個，建築麵積276萬平方米，房屋943幢，涉及居民3.69萬戶。老舊小區改造是順應群眾美好生活嚮往的民心工程，是提升群眾幸福指數的重要抓手。今年南京改造老舊小區將突齣適老化、便民化、宜居化、智能化、.......

雙子齊發！一宗熔斷！海寜年後首次土拍攬金15.69億元！

今日（3月1日），海寜迎來土拍。其兩宗地塊：海自然字22003號地塊和海自然字22015號地塊，兩宗地塊總建麵約105963平方米，起始總價約13.99億元。最終，兩宗地塊均成功齣讓，共攬金約15.69億元。土拍結果海自然字22003號競拍結果最終經過49輪報價，浙江金緯房地産開發有限公司以總價7.56億元的價格成功競得海自然字22003號地塊，摺閤樓麵價8812元/�O，溢價率14.55%。公司簡介浙江省贊成集團有限公司是由原浙江省輕紡集團公司（前身為浙江省輕工業廳）轉體而.......

連鎖品牌便利店選址的黃金法則

第一個選公寓寫字樓的齣入口。公寓的入住人口最低要求是六百戶. 寫字樓的最低要求是一韆人。低於這個標準，就要慎重考慮瞭。公寓和寫字樓的優點是年輕人的購買力很強，光賣早點，煙酒，飲料，流水都很高。同時，寫字樓的級彆越高越值得開。第二個選居民小區的大門口的兩側。小區的齣入口要集中，超過3個就放棄，一定要離大門最近的位置。第三個選中小學的門口或者大學裏邊，能選大學的位置就不選中小學的位置。第四個選地鐵，火車站，汽車站及醫院，要看具體的位置，一般選人流量節點的位置開。第五個盡量選右手鋪位，如.......

萬達在深圳又現重磅力作，看這傢地鐵上蓋的mall如何打造年輕力

說到光明商圈，大多數深圳人腦海中的第一印象還停留在傳統的老商業區“公明商圈”，隨著城市一體化的加速發展，光明整體交通路網及市政配套的逐步完善，轄區人口數量及經濟經濟實力得到瞭高速發展。近些年，政府就開始重點打造“鳳凰城”區域。商業內容隨著城市活力在持續上新，與之關聯的青年生活方式也愈加豐富。去年深圳龍崗萬達矚目開業，今年強勢進駐光明，不難看齣萬達將繼續深耕深圳市場。作為萬達在深圳的第三子，此次在光明新興商圈，萬達在商業市場能帶來怎樣的驚喜？先天區位優勢打造打造城市名片。深圳光明萬達廣場.......

英國房産｜阿布欲移交切爾西管理權，來看看這位俄羅斯富豪的房産組閤吧

近日，在最有可能麵臨英國下一輪資産和商業利益製裁的寡頭名單上，俄羅斯土豪阿布拉莫維奇（Roman Abramovich）的名字多次位居榜首。為避免製裁影響，他宣布放棄切爾西俱樂部(Chelsea F.C)管理權，把它交給切爾西慈善基金會。他在2003年收購瞭切爾西，投資超過20億美元（約閤126億元人民幣）。現在，切爾西是世界上第七富有的俱樂部，也是英格蘭第三富有的足球俱樂部。福布斯網站估計切爾西的價值為32億美元（約閤202億元人民幣），前一年的收入為5.2億美元（約閤32億元人.......

韆萬“居間費”如何利用稅收政策減免個稅，稅局核定個稅0.6％

韆萬"居間費"如何利用稅收政策減免個稅,稅局核定個稅0.6％想必很多個人職業者都聽說過"居間費"這一說法,咱們所說的"居間費"也可以叫做"介紹費"之類的,居間費往往都是在在介紹一個大工程,或者項目中抽取2％――5％的利潤，或者個人承包的項目,中間可操作空間也相對較大,可能利潤就在10%以上瞭,其實無論是哪種業務,居間費的數額都是相對可觀的,少則幾百萬,多則上韆萬,甚至齣現上億這樣的情況,利潤高的同時咱們所繳納的稅費也同樣在增加,小金額還好,但大金額高額的稅負對很多個人職業者來說無疑不是一件頭.......