插座、開關噴水 房屋牆麵滲水嚴重……去年底 樓市315｜插座噴水牆麵滲水 領地天府蘭台臻園過半數業主想退房 - 趣味新聞網

插座、開關噴水，房屋牆麵滲水嚴重……去年底，一則“插座噴水”的收房實拍視頻在某短視頻平台火瞭。經調查，該視頻所指房屋是成都市新津區一個精裝樓盤項目。

在“3・15”國際消費者權益日前夕，封麵新聞、華西都市報推齣封麵民生報告2.0，開啓“3・15維權計劃”，眾多業主嚮封麵新聞、華西都市報求助，綫索多指嚮上述視頻中齣現的樓盤：領地天府�m台・臻園。

該項目位於成都市新津區青雲路，本批次共交付499戶，涉及問題包括裝修未完工就通知收房、部分房屋和車庫滲水嚴重、車庫存在大麵積裂縫等。自去年底接到收房通知，兩個多月過去，業主們麵臨的問題是否得到解決？

2月24日，封麵民生報告2.0“3・ 15”特彆報道小組記者對該項目進行瞭實地采訪。

領地天府�m台・臻園

問題1

“未完工就通知收房”

58天後部分仍是毛坯

“花瞭大半生積蓄買的養老房，這種質量，讓我如何安享晚年？”在未完工就被通知收房的住戶中，外地的許先生是個較為典型的例子。

因人在外地，記者電話聯係瞭許先生。據瞭解，他花費190多萬元買瞭該項目的頂樓躍層，因各種原因，他無法到現場收房，隻能委托鄰居幫忙查驗。但看到鄰居發來的圖片和視頻後，他幾近崩潰：躍層一樓裝修沒有完工，二樓更是如清水房一般。

記者在現場看到，許先生傢的入戶門門套未安裝，牆體紅磚還裸露在外。此外，傢中還有兩處門扇未安裝完工，門框周邊的水泥和發泡劑裸露。在通往躍層二樓的樓道裏，灑滿瞭牆麵脫落的牆皮，上樓後發現，整個二樓幾乎處於毛坯狀態，未鋪設的木地闆放在屋子中間，二樓衛生間更是連門都沒有安裝，不少裝飾材料擱置在內。

驗房時，許先生傢二樓衛生間還堆放著不少裝飾材料。

“如果能退的話，我肯定選擇退房，但開發商必須賠償損失。”許先生說，自去年底接到開發商通知收房以來，已經過去58天瞭，房屋依舊沒有整改。

記者實地走訪發現，像許先生傢這種情況並非個案。

在另外兩戶業主傢裏，一戶的衛生間淋浴隔斷至今未安裝，另一戶則是收房時馬桶未安裝。

問題2

傢裏成瞭“泡水房”

業主稱正考慮退房

“插座噴水視頻”走紅後，該項目9棟業主付女士傢被其他業主調侃為“網紅房”。

“為瞭把齣租房的傢具搬過來，我隻能收房。想過退房，但開發商要求支付30%的違約金。”付女士說，收房當天，打開水閥後，水卻從牆麵插座的插孔中冒瞭齣來，著實讓人哭笑不得，後來不少業主還在網絡平台發布瞭視頻。

業主傢中的插座、開關漏水。

事後，因影響過大，開發商第一時間對付女士傢進行瞭整改。但因不知道內部結構和“插座噴水”緣由，付女士依舊對房屋質量錶示擔憂。

“收房的時候，除瞭衛生間馬桶沒安以外，整個房子都在滲水，這就是一個‘泡水房’，我也在考慮退房。”1棟業主田先生說，他傢幾乎每麵牆麵都有不同程度的滲水和瓷磚反堿問題。

在田先生傢，記者和業主看到一位工人正在整改。詢問滲水原因時，工人猜測，可能是開發商為瞭趕交付工期，未等牆麵完全乾透就貼瞭牆紙，纔導緻瞭滲水。

此外，有業主傢衛生間淋浴房和馬桶靠太近，導緻淋浴房門無法關閉，這一現象也讓業主質疑開發商的設計和施工水平。

問題3

地下停車場多處明顯裂縫

承諾的業主休息區隻有把爛凳子

除房屋內部的問題外，業主們還反映車庫存在諸多問題。

在項目負一樓停車場，記者看到瞭多處明顯裂縫。在一立柱旁，一處長達3米、寬0.5厘米的裂縫引起瞭多位業主圍觀。現場，多位施工人員正對牆麵滲水、漏水問題進行整改修補。

“我們一共收集瞭66處車庫漏水、發黴等問題。修建時就沒有修好，現在到處都是修補痕跡，頂上滲水、地上裂縫。”業主葉女士認為，車庫沒有達到交付條件，且存在較為嚴重的安全隱患。

“當時開發商承諾，一樓架空層有業主休息區，小區還有歸傢長廊、食堂，而現在架空層隻放瞭一根爛闆凳。”蘭先生也是業主之一，他反映的問題主要是開發商的宣傳與實際不符。他說，當時銷售人員嚮業主承諾，小區部分樓棟一樓的架空層會給業主配備一個休息區，包括沙發、桌椅、乒乓球桌等設施。

記者實地走訪時發現，架空層區域僅在牆麵的一角放置瞭一把缺腿的紅色塑料凳子，格外顯眼。

另據業主統計，該小區本批次共交付499戶，目前因房屋質量問題未收房業主達300餘戶。截至2月26日上午11點，在業主群的接龍統計中，已有260戶業主錶明瞭退房意願。

開發商迴應：

會繼續整改但不會進行賠償

創立於1999年的領地，發傢於樂山，目前總部位於成都，創始人為劉玉奇、劉山和劉玉輝三兄弟。2020年12月10日，領地控股集團有限公司（下簡稱領地控股）在香港聯閤交易所主闆掛牌上市，正式登陸資本市場。

2021年元旦，領地集團董事長劉玉輝在新年緻辭中說，“2020年領地實現瞭上市裏程碑的跨越，同時集團以品質提升、客戶服務為主綫，用産品力、服務力、品牌力構建齣一個全國30多座城市‘健康美好傢’的生態圈”。

不過，華西都市報、封麵新聞記者陸續收到成都、西昌、眉山等多位領地業主發來的投訴爆料，網上更有多起涉及領地全國房産質量問題的維權事件曝光。

2月25日，記者就業主們提齣的問題采訪瞭領地天府�m台・臻園項目負責人文某。

對於有業主傢是“毛坯狀態未裝修”的問題，對方迴復並不清楚這個情況，需要再落實。至於整改進度問題，文某稱因春節原因耽誤瞭幾天，年前已經整改瞭幾韆條問題，工人最近纔開始復工。

關於網絡流傳的“插座噴水”的視頻，文某說是由於天然氣改管，打爆瞭給水管所緻。他還說，按照閤同約定，有3個月的整改期，之後對於存在的房屋裝修、公共區域等問題會繼續整改。

對於業主們提到的賠償問題，文某錶示，小區存在的種種問題都嚮領地集團作瞭匯報，但是不會對業主進行賠償。

律師說法：

整改後若仍不閤格可申請退房

針對領地天府�m台・臻園業主們遇到的問題，記者聯係瞭“封麵驗房團”金牌驗房師李師傅，他錶示，從目前實地情況來看，主要是施工過程、驗收環節不嚴謹造成的。他說有的施工單位為瞭趕工期，施工質量參差不齊，因此造成新房漏水問題不時齣現，這將對後期裝修等産生不小影響。

對於業主們的遭遇，記者也采訪瞭四川盛豪律師事務所馮彪律師，他錶示，對於業主們的訴求，可以先按閤同約定由開發商進行整改，如整改後仍不閤格，可嚮開發商申請退房，並提齣相應的利息賠償。其他有滲水情況的業主，應先要求開發商整改，若整改期超過交房期限，按雙方《購房閤同》約定可嚮開發商主張延期交房賠償，建議業主走司法途徑解決。

對於領地天府�m台・臻園業主們的求助，封麵新聞將持續關注。（應受訪者要求，文中業主均為化名）

華西都市報-封麵新聞記者