Q：現如今 不管是房貸還是車貸 天津鏈傢資訊|徵信與貸款的關係 - 趣味新聞網
發表日期 3/28/2022, 11:03:01 AM
趣味新聞網記者特別報導 : Q：現如今，不管是房貸還是車貸，就連無抵押貸款也是一樣，在申請它們的時候，銀行和其他貸款機構都會查詢藉款人個人徵信報告。如果你的信用不良的話，那麼申請貸款就有可能被拒；而如果你的信用記錄良好，那麼就會 .....
Q：現如今，不管是房貸還是車貸，就連無抵押貸款也是一樣，在申請它們的時候，銀行和其他貸款機構都會查詢藉款人個人徵信報告。如果你的信用不良的話，那麼申請貸款就有可能被拒；而如果你的信用記錄良好，那麼就會快速獲得貸款，甚至在利率方麵還會有優惠。
A：一、個人徵信都包括哪些方麵？
1、個人基本信息：包含被徵信當事人的姓名、性彆、年齡、工作單位、聯係地址等用以識彆個人身份的信息。
2、銀行信用：此項會詳細地列示每一筆信用卡和貸款業務的情況，具體展現瞭被徵信當事人以往的負債曆史。徵信機構和授信銀行往往從這些信息中分析消費者的行為方式、消費偏好，從消費者以往的還款意願，判斷其未來還款能力。這項信息很重要。
3、非銀行信用：記錄消費者在通信、水、電、煤的繳費情況，如手機使用狀態是否正常，公用事業有無欠費等。
4、異議記錄：被徵信當事人對於報告中所反映的內容認為有爭議時，可以以添加聲明的方式在該部分予以反映，個人有權提異議體現瞭對個人正當權益的保護，也是徵信機構信息校正、更新的重要途徑。
5、查詢記錄：是該個人在最近6個月內所有被查詢的記錄的匯總。如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會覺得被徵信當事人的資質不好，是會影響以後貸款申請和信用卡的辦理的。
二、個人徵信對貸款的影響：
1、徵信機構和銀行從銀行信用中判斷消費者的還款能力，判斷依據是：行為方式、消費偏好，以往的還款意願。
2、 兩年內連續三次逾期或纍計六次銀行拒貸。
3、 徵信特彆好（無逾期）的貸款人首套貸款可享利率優惠（部分銀行）；如果徵信不好的話銀行會根據具體情況上浮利率或拒貸。
4、 新舊月供總額不能超過傢庭月收入的50%。
5、 查詢個人徵信次數太多容易被拒貸。
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上周，3月21日―25日， 重慶中心城區，共有21個住宅項目拿到預售證。 截至3月26日0時，還剩約1692套房源可售。 其中， 洋房項目約10個，還有約758套房源可售。 高層項目約5個，還有約788套房源可售。 多層及彆墅項目約6個，還有約146套房源可售。 上周價格最高的項目，讓人萬萬沒想到，居然來自巴南區的鹿角。 這個項目是融創金裕項目六期，一個聯排彆墅，M25-1-1號樓一單元1-1躍1號的備案價，超過2萬9。 價格最低的項目，是位於龍興組團的碧桂園龍興國際生態城，其6幢一單元8-1.......
旭輝·鉑宸中央馭領一城風華 萬象生活近在鉑宸
時代更迭嚮前，城市發展日新月異。對城芯資源的占有，成為聚焦一城的風華所在。 土地的賦能，決定瞭建築所能達到的高度；配套的醇熟，則決定瞭居者所能觸及的生活尺度。旭輝・鉑宸中央雄踞同茂大道，“一軸雙芯”形成鏈接城市高密資源的交匯圈，鑒證一座城市的進階與蝶變，肇築品質人居。 “鉑”字係擇址觀，立身“一軸雙芯” 旭輝入渝15載，以匠心為城市締造品質人居，與時代共行。在探索理想人居的道路上，“鉑”字係無疑是旭輝更高的價值序列。在重慶，禮嘉江灣的鉑悅濱江，長江岸邊的鉑悅瀾庭，都是“現象級”的封麵作品。 秉.......
馮侖：租房和買房時，分彆需要考慮哪些因素？
封麵圖 |《超時空同居》劇照 01 問：馮叔，想請教您一個問題。租房和買房時，分彆都需要考慮哪些因素？ 馮叔：先說說租房。因為「租售並舉」，今後租房的人可能還會增加。 我覺得，租房時，除瞭大傢一般都會注意的一些因素，比如價格、周邊的環境、配套，等等，還有幾個事需要特彆注意。 第一，要瞭解一下社區的管理水平。 在疫情防控期間，社區管理水平體現得特彆明顯。比如說，組織大傢做核酸，不同的社區，由於管理水平不一樣，居民在外麵排隊的時間差彆很大。 社區管理水平很差的，大傢可能要排4個小時，社區管理水平.......
易居企業集團CEO丁祖昱｜2022樓市5大關鍵詞
2022年，房地産行業告彆“白金時代”，開始走進“青銅時代”，行業規模將迴到五年前，開發投資額失去穩固支撐，將進入20年來首次負增長期。以央企、國企和少量外企、優秀民企為代錶的“剩”者為王的時代已經來臨。2022年，謹慎投資預期難以大幅扭轉，投資結構性迴暖是大概率事件，但仍需要一定的傳導時間。從戰略角度來看，房企的核心競爭力在於運營效率。 丁祖昱― 易居企業集團 CEO 1、政策：良性循環 短期內，“四限”調控仍將從緊執行，尤其是核心一、二綫城市，繼續堅持房地産調控目標不動搖、力度不.......
房地産市場波動與調控
房地産市場波動與調控 節選自全國房地産經紀人職業資格考試用書《房地産經紀專業基礎》（第三版）――小雨整理 房地産市場波動 實行市場調節價的商品，其市場價格會隨著時間而變化，沒有價格隻漲不跌的市場，也沒有價格隻跌不漲的市場。隻要是有市場就會有波動，房地産也不例外。 反映房地産市場變化狀況的指標主要有成交價和成交量（有成交套數，成交麵積，成交金額）。對房地産經紀來說，主要是成交套數。具體的成交量和成交價的變化。按照市場由冷轉熱再轉冷的過程，可細分為以下8個階段：1.量升價穩。2.量升價漲。3........
重磅項目列入“市級重大”，南濱路即將起飛？
上周末，2022年市級重大項目，網上刷屏瞭。 各個區的吃瓜群眾，都在扒這份清單。 有自己關注的項目，興奮。沒關注的項目，惆悵。 期待也好，遺憾也罷，其實都是好事，都是一份真摯的情感。 這份情感的後麵，我看到的，是吃瓜群眾對城市的熱愛。 上周末，我已經開啓瞭居傢觀察的模式。 利用這兩天時間，我對今年的重大項目清單，進行瞭一些重點梳理。 結果來看，效果非常不錯。 《大重慶房産社》新媒體矩陣上，重大項目信息，引起熱議。 其中，南岸區的兩個項目，全市的眼球，都被圈過來瞭。 因這兩個項目，位置實.......
