德國建築師範・博・勒曼澤爾創造瞭世界上最小的房子 隻有一平方米大小。這款緊湊的木製建築內能放置一把椅子 買房後，這些年輕人後悔瞭 - 趣味新聞網

德國建築師範・博・勒曼澤爾創造瞭世界上最小的房子，隻有一平方米大小。這款緊湊的木製建築內能放置一把椅子，在需要時可變成床。勒曼澤爾稱，這一設計意在引起人們對購房問題的關注，並為那些“掙紮於噩夢般的房地産市場的人帶來寬慰”。圖片來源 視覺中國

綜閤編譯 趙婷婷

身處焦慮的時代，大多數美國Z世代不再期望新冠肺炎疫情立即結束。辭職浪潮、氣候危機、國際局勢動蕩，都讓美國年輕一代對未來感到迷茫。這種情況下，許多年輕人將希望寄托在“打造屬於自己的傢”，但買房後不久，他們就後悔瞭。美國《紐約時報》稱，如果時光倒流，許多新房主希望，自己能在購房時“拿齣更多的時間和耐心”。

“各種瘋狂的事都在發生”

疫情期間，美國房價漲幅驚人。美國Zillow Group公司的調查數據顯示，2020年2月美國房屋的平均價格為24.9萬美元，到2022年同期，這一數字達32.6萬美元。英國《衛報》預計，到明年1月，美國房價將再上漲17.3%。

高房價沒有降低人們的購房熱情。美國《紐約時報》指齣，新冠肺炎疫情期間，許多買傢進入房産市場，試圖解決疫情帶來的一些問題。有的人想打造溫馨的個人空間，有的人想給傢庭健身騰齣地方，有的人想擁有更大、更好的後院進行戶外娛樂。

《衛報》稱，美國買傢對房屋的需求量遠遠高於房屋供應量。該報援引美國互聯網房産交易和服務公司Redfin的一項調查顯示，2020年，63%的購房者簽約前沒有實地看過房，這種現象在疫情前十分罕見。

“人們買房的需求十分迫切，購房速度很快。”美國佛羅裏達州奧蘭多市的房地産投資者馬丁・奧利菲斯告訴《衛報》，人們不會花時間貨比三傢後再作決定，因為“害怕自己的第一選擇被彆人搶走”。

28歲的旅遊博主凱・金斯曼錶示，她前一天看上的一套房子第二天就被彆人訂購瞭，這讓她感到“很可怕”。

“各種瘋狂的事情都在發生。”美國消費者研究公司WAV Group的創始閤夥人瑪麗蓮・威爾遜告訴《紐約時報》，“有的買傢花15分鍾看瞭一套房子後就決定購買，他們對房屋的認識很模糊，很多時候造成瞭事與願違的結果。”

據《紐約時報》報道，綫上房地産公司Zillow Group的調查數據顯示，大約三分之一的受訪者後悔買瞭房，31%的人希望自己買的房更大，21%的人認為自己齣價過高。

美國加州大學戴維斯分校的雷斯特・塔利博士從事心理學研究近20年，他認為，人們“瘋狂買房”的心理動機是“渴望生活效率提高，將生活和未來掌握在自己手裏”。

《衛報》認為，美國年輕消費者“購房熱”是在多種因素影響下形成的。首先，越來越多的Z世代和韆禧一代進入買房的“黃金年齡期”，大批湧入房産市場。其次，疫情發生後，美國經濟的低利率政策導緻抵押貸款利率暴跌，購房成本相對降低。此外，受疫情影響，許多人開始遠程辦公，對傢庭空間的依賴性增強。最重要的原因是，人們渴望“減少生活的不確定性”。

“我被這房子睏住瞭”

很多情況下，買房相當於冒險。當你辦完所有買房手續，在裏麵住瞭一段時間後，它的缺點會逐漸暴露，無論是現實層麵還是心理層麵都令人難以接受。

經曆瞭1個月的瘋狂找房後，金斯曼買下瞭位於美國俄勒岡州波特蘭市的聯排彆墅。當她完成交易、步入新傢時，心裏充滿瞭懊惱。她告訴《衛報》：“這裏太髒瞭！賣傢很久之前就搬走瞭，他們離開前沒有清理房間。地毯上有貓尿的味道，浴室的洗手池上有很多鬍子屑。”

更令金斯曼難以忍受的是，這所房子的前任業主與美國業主委員會（HOA）存在一些說不清道不明的衝突，最後以訴訟的方式“解決瞭”，而她在搬進去之前毫不知情。這意味著，她要承擔這些衝突的後果：停車特權被取消，鄰居們對她心懷怨恨。

“我曾認為這是一筆很好的投資，”金斯曼說，“但在償還第一期貸款時我發現，這不是投資，我被這房子睏住瞭。”

疫情期間，換一所更大的房子意味著人們能夠獲得更多的自由空間，也會帶來更大的經濟壓力。

斯蒂芬妮・迪桑提斯在美國西雅圖有一棟800平方英尺（約74.32平方米）的房子，為瞭緩解長期居傢辦公導緻的“幽閉恐懼”，她決定換房。

看房過程中，迪桑提斯的預算逐步從90萬美元提高到130萬美元，最終以145萬美元買下一套三居室。入住後，她很快發現，高額貸款令自己不堪重負。她告訴《紐約時報》：“如果我還住在之前那棟小房子裏，即使辭掉工作，我也能在這一年裏過得很好。它的還貸額度很低，我可以休息、放鬆、去各地旅遊充實生活，但現在我真的做不到。”

現在，迪桑提斯準備賣掉房子，搬到濛大拿州居住。她想拿齣一半的房款買自己真正想要的房子，不想再被住房貸款和無休止的工作睏住。

如果當初多花些時間綜閤評判自己的經濟能力，或許現在的情況就不會那麼糟瞭。塔利博士建議人們購房時三思而後行：“當飛機遇到氣流顛簸的時候，除非你是訓練有素的飛行員，否則最好待在座位上，等風暴過去。”

購房前需要計劃、準備、努力和決心

就算房子令人失望，生活還是要繼續。

Z世代的部分靈感和知識來自社交媒體，藉助社交媒體的力量，可以幫你找到滿意的房子。

23歲的格蕾絲・加布裏埃爾在美國“商業內幕”網站上分享瞭她的購房經驗：多收看YouTube上的買房視頻，從同齡人那裏藉鑒經驗，反復思考自己真正的需求是什麼。

加布裏埃爾認為，買房子是一項“永久的、巨大的消費項目”，此前需要計劃、準備、努力和決心。她和房産經紀人參觀過一個新開發的樓盤，找到瞭自己想要的房子，那裏有咖啡店、步行道、健身房，完美契閤她的需求。

衝動之下，一些人買下瞭更大的房子甚至是郊區的彆墅，但隨之而來的經濟壓力成瞭負擔。這時不妨換個角度，將購買轉化為投資，或許有助於走齣睏境。

2021年7月，塞萊斯特・莫漢和紮剋・福琳夫婦以34.9萬美元購買瞭佛羅裏達州威爾斯湖畔小鎮上的一棟農捨。這裏似乎是個理想的選擇：寜靜、風景如畫。不過，維護5英畝（約40公頃）的土地、養活兩頭奶牛的繁重工作讓他們精疲力盡。沉重的經濟壓力讓這對夫婦改變瞭長居於此的想法，他們決定在市區租一套公寓，將農捨打造成民宿，以增加收入。23歲的艾丹・多賓斯購入瞭一套兩居室，希望把自己用不到的臥室齣租創收，畢竟“買房是為瞭投資”。

安傑莉卡・奧姆斯特德是美國科羅拉多州丹佛縣的房産經紀人，她建議年輕購房者首先查看房屋的年檢報告，預判可能産生哪些維修行為；多花一些時間進行實地探訪，看看社區環境、人員、設施。“你要花些時間去看它，在白天和夜晚的不同時間段感受小區環境氛圍，再作決定。”

如果買房讓你感到沮喪，不要輕言放棄，試著為自己爭取最大的利益。金斯曼正在努力與之前的房主進行談判，奪迴屬於自己的停車位。“我還在為他們沒有清理房間而生氣，但也在努力打造屬於自己的有趣的房子。”她說，“我會將牆壁粉刷一新，也會添置一些傢具。這種感覺很充實，即使這些錢本可以用來去巴厘島旅遊。”

來源：中國青年報客戶端