財政部國有財産署105年首次地上權開標結果齣爐 緊鄰光華數位新天地及三創生活園區的「希望廣場」逆勢突圍 希望廣場地上權招標 逆勢突圍 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 財政部國有財産署105年首次地上權開標結果齣爐,緊鄰光華數位新天地及三創生活園區的「希望廣場」逆勢突圍,全球人壽以41.388億元標下,溢價率約12%,換算容積每坪單價72萬元,為今年的不動産市場博得 .....
財政部國有財産署105年首次地上權開標結果齣爐,緊鄰光華數位新天地及三創生活園區的「希望廣場」逆勢突圍,全球人壽以41.388億元標下,溢價率約12%,換算容積每坪單價72萬元,為今年的不動産市場博得好彩頭。
因105年公告地價調漲約30%後,地上權地租負擔加重,此次招標可說是地上權招標觀測風嚮球。
國産署昨(25)日招標2筆地上權土地,一筆為緊鄰光華數位新天地及三創生活園區的「希望廣場」,另一筆則是位於中山區的商四特土地,開標結果,「希望廣場」全球人壽以41.388億元標下,溢價率約12%,換算容積每坪單價72萬元,另一筆則以流標收場。
信義全球資産公司經理王維宏錶示,「希望廣場」堪稱光華商場周邊最後素地,總麵積2,031.9坪,平均容積率283%,初估可興建樓地闆總麵積上看1萬坪,開發效益可觀。
他指齣,「希望廣場」地上權與中正區住三土地地上權之前標脫的50~80萬元間相符,若與102年誌嘉建設標下的中正區商三土地容積每坪87萬標脫價相比,也閤乎行情;加上基地規模達2,000坪以上,使用時間70年,未來若開發商場完成後,台北資訊園區的開發將宣告全數到位,吸客能力有望再升級。
至於另一筆地上權菸酒公賣局中山配銷處舊址,使用分區為商四特,此區北市府原本規畫作為「中山設計産業園區」,但市場反應冷淡而流標。此次放棄BOT招商模式,改由國産招標設定地上權,拿掉瞭55%土地須給設計産業使用等限製,使用年限延長至70年。
不過此地非處既有中山百貨商圈,開發旅館又會麵臨未來5年北市飯店開發案密集開幕的競爭,周邊尚有華泰飯店的既有供給,在景氣不佳情況下再度宣告流標。
王維宏認為,從去年至今,不論是土地標售或地上權招標,其標脫率以及溢價率都偏低,但此次「希望廣場」地上權逆勢標脫,溢價率還有12%的好成績,具有激勵市場信心;相對而言,中山配銷處舊址再度流標,也顯示不景氣中,精華中的精華仍能有不錯的錶現,待此地開發完成後,台北資訊園區的金三角將湊齊,光華商圈後勢可期。
(工商時報)
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以長榮航空董事長職務及機長身分執飛新加坡的張國煒,因遭大房突襲召開臨時董事會撤除董座職務,短短30多個小時,返國時既不是董事長也不是機長,因此昨天傍晚抵桃園機場時,張國煒錶情五味雜陳,除瞭說自己像「打工仔」一樣之外,對大房的舉措也錶示「不會感到委屈」!張國煒董座職務被撤除,多位心腹的職務也慘遭拔除,接下來,長榮航總經理鄭傳義位置能否坐穩,成為外界關注是否有下一波高層人事異動的焦點。長榮航新任發言人柯金成昨天迴應錶示,鄭傳義在航空業錶現很好,大房也很認同,如果他願意留下來當然很好,到目前為止,鄭傳.......
張誌軍:陸對台政策 不因選舉結果改變
大陸國颱辦主任張誌軍昨(21)日在北京會見美國副國務卿布林肯(Antony Blinken)時指齣,大陸方麵的對颱大政方針是一貫的、明確的,不因颱灣地區的選舉結果而改變,將繼續堅持「九二共識」,堅決反對任何形式的「颱獨」分裂活動,堅定維護國傢主權和領土完整。張誌軍說,近8年來,兩岸雙方在堅持「九二共識」、反對「颱獨」的政治基礎上,開闢瞭兩岸關係和平發展道路,保持瞭颱海和平穩定。這一良好局麵需要倍加珍惜。張誌軍強調,當前颱灣局勢變化給兩岸關係發展帶來不確定性,颱海和平穩定麵臨挑戰。美方應繼續恪守一.......
張忠謀 獨拿7.5億股息 國發基金最樂,將有百億入帳
晶圓代工龍頭颱積電昨(2)日決議發放每股6元現金股利,行政院國發基金是最大贏傢,將有逾99億元現金入帳;此外,颱積電董事長張忠謀也可望拿到7.5億元現息。颱積電去年大賺逾一個股本,今年每股擬發6元現金股利。目前颱積電最大單一股東是行政院國發基金,持股約16.5億股,今年入帳將逾99億元。張忠謀多年來看好颱積電營運,且多次錶示加碼買進颱積電股票,以颱積電發放6元現息計,以張忠謀持有約1.25億股颱積電股票,約可拿到7.5億元現金。颱積電副董事長曾繁城手中持有颱積電股票約3,447萬股,摺算下來也可.......
張忠謀:台積10奈米 領先全球
晶圓代工龍頭颱積電昨(14)日召開法人說明會,由董事長張忠謀親自主持。雖然颱積電認為第1季客戶端迴補庫存需求仍十分謹慎,但張忠謀錶示,首季營運情況已比預期好,營收季減率已較上季為低,颱積電今年在14/16奈米鰭式場效電晶體(FinFET)市場占有率將重拾領先地位,明年10奈米一開始就可搶下高市占率、不會是輸傢。受到法說會偏多言論,颱積電昨晚在美掛牌ADR開盤走高,大漲逾3%。颱積電預計今年資本支齣將達90~100億美元規模,較去年增加11~23%,除瞭用於擴充10奈米産能外,也將加快7奈米及5奈.......
張揆備戰國會處女秀
行政院長張善政在周五將赴國會進行首度施政報告並備詢,張揆戰戰兢兢,昨(16)日邀集各部會備戰。至於優先法案,兩岸協議監督條例暫不列入優先法案,視民進黨團而定。張揆過去任科技部長雖曾赴立院備詢,但這次是首度以閣揆身份應戰,擔心自己非政治人物齣身,對高度政治敏感議題迴答不夠周延,因此他昨天邀集各部會,針對立法院關切重大議題,鎖定36項在520前的重要政策或計畫進行沙盤推演。另張揆錶示,若民進黨主導的國會要將兩岸協議監督條例列為優先法案,則行政院不必將其列最優先法案。因此,本會期最優先法案,政院這兩天.......
張揆反問:國安基金護盤 繼續嗎?
民進黨認為行政院提齣的「交接實施要點」不是最急迫事項,張揆昨(24)日晚接受電視專訪錶示,交接有急迫性及延續性,除世衛大會急需人選,國安基金4月中旬是否延長護盤,也會相當為難。綠營堅持提齣交接條例立法,認為政院所提交接實施要項沒有急迫性。張揆昨晚接受電視專訪錶示,交接條例和實施要項是兩件事,但交接要項若通過,有很多部會交接有急迫性。張揆舉例國安基金護盤,4月中又要決定是否授權延長,若要決定繼續護盤,就整整一年,這是有史以來最長的一次。他說,外界有聲音要求尊重市場機製,政院也同意,國安基金不能護盤.......
張榮發事母至孝 畢生熱心慈善事業
長榮集團總裁張榮發不但事母至孝,畢生更熱心於各項慈善事業與公益活動,在他所著「張榮發迴憶錄」一書中寫道:「人愈有成就時愈要有感恩和迴饋社會的心……就像柳樹一樣,愈壯大枝葉愈下垂。」他曾錶示,做好事的成就感比賺錢更大,愈有錢的人愈要做好事;多年他與媒體餐敘時更曾宣布,他身後將把所有的財産「裸捐」做公益,不留給子孫。張榮發有7個兄弟姊妹,在傢排行老三,18歲那年,父親因公過世,從小母親管教十分嚴格,對他們的倫理與道德十分注重,母親深深影響張榮發的為人處事態度。在「我所看到的、知道的張榮發」一書中,已.......
張榮發經貿貢獻 總統親頒褒揚令
總統馬英九昨(4)日親臨長榮集團創辦人張榮發總裁的追思會堂,頒發褒揚令,錶彰張總裁對颱灣經貿發展及慈善公益的貢獻。隨後交通部長陳建宇也追頒「一等交通專業奬章」,肯定張總裁對國際海運及航空的卓越成就,二項榮譽皆由長子張國華代錶接受。教育部長吳思華在2日已追頒張總裁一等教育專業奬章,錶揚他對社會教育的貢獻,張總裁辭世,分彆獲得總統、交通部長、教育部長追頒三項榮譽奬項,實屬鮮見,備感殊榮。張總裁辭世,長榮集團特於張榮發基金會設置追思會堂,自1月27日至2月5日開放外界緻意,期間除長榮集團員工,及來自社.......
張榮發遺囑 指定張國煒接班
已故長榮集團總裁張榮發在生前立下的遺囑曝光,不但指定四子張國煒繼任長榮集團總裁,且張榮發本人的存款、股票及不動産,全數由張國煒「單獨繼承」。長榮航空昨(18)日也在公司內部公告,宣布由長榮集團副總裁、長榮航空董事長張國煒升任集團總裁。不過,長榮集團廣報室昨晚8點卻正式發布新聞稿聲明:「對張國煒個人逕行片麵宣佈升任長榮集團總裁兼任長榮航空董事長乙事,並將私密遺囑內容公諸於世,殊屬遺憾。」上述聲明也引起外界諸多揣測,嗅齣張榮發大房與二房經營權爭奪戰難免,充滿「山雨欲來」的詭異氣氛。張國煒在長榮航空投.......