將軍澳都會駅5天連環錄7宗二手成交，新近一宗為兩房戶。中原地產高級分區營業董事伍錦基指，都會駅7座高層F室，實用麵積503平方呎，兩房、望開揚山景，單位本月開始放盤，原叫價890萬元，終以858萬元易手，呎價約17,058元。
原業主2019年3月以約828萬元購入上址，持貨約三年，帳麵獲利約30萬元，升幅約3.6%，扣除雜費後，料平手或微賺離場。都會駅 4月錄9宗成交，平均成交呎價約16,806元。
將軍澳都會駅5天連環錄7宗二手成交 新近一宗為兩房戶。中原地產高級分區營業董事伍錦基指 都會駅五日7成交 山景戶SSD鬆綁即沽帳賺4% - 趣味新聞網
發表日期 2022-04-09T13:48:19+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 將軍澳都會駅5天連環錄7宗二手成交，新近一宗為兩房戶。中原地產高級分區營業董事伍錦基指，都會駅7座高層F室，實用麵積503平方呎，兩房、望開揚山 .....
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愉景新城「移民盤」減價1萬沽齣 剛過SSD帳賺109萬｜單位直擊
近年不少港人決定移民，荃灣愉景新城有業主因準備移民，遂以759萬元沽齣兩房戶，並「象徵式」減價1萬元。
美聯物業聯席區域經理鍾傢豪錶示，愉景新城8座高層B室單位，實用麵積470平方呎，原叫價760萬元，現以759萬元沽齣，減價1萬元，實用呎價16,149元。
原業主於2019年3月以650萬元購入，剛過三年SSD期限，帳麵獲利109萬元，單位升值17%。據瞭解，業主移民但不急於放售單位，已準備授權書交予親戚代為處理放售，隻是剛好移民前遇實客並賣齣單位。
另外，4月愉景新城暫錄4宗買賣，平均成交.......
新盤戰報︱嘉峯匯撻訂貨上調6%重推 大學閣5880萬再沽一夥
嘉華國際（0173）旗下啟德嘉峯匯，已屆現樓，日前錄得一宗撻訂，為第1A座36樓E室，實用762平方呎，三房套房連儲物室，去年5月以2,274萬元售齣，買傢選用120天現金付款。
惟據成交紀錄冊，交易4月8日已終止，料買傢遭沒收樓價5%的訂金、即約113.7萬元。發展商隨即重推單位，定價修訂為2,856.4萬元，摺實售價2,427.9萬元，上調約6.8%，安排於周二（12日）先到先得形式發售。
大學閣5880萬再沽一夥
另外，華懋旗下西半山大學閣昨（9日）以招標形式沽齣一夥，為第1座2樓B.......
疫下凶宅交投增 康怡「烹夫案」戶趁機放售 伍冠流：34摺會考慮
疫情下「另類物業」不乏承接，今年迄今二手市場至少錄得3宗事故單位成交，造價一律較市價有三成摺讓。同時有「超級凶宅」亦趁勢放售，叫價較市價低逾五成，有一嚮專吼凶宅入市的投資者認為，事故程度嚴重，要打三四摺纔會考慮。
近期市場接連齣現凶宅、凶宅同層戶的買賣。早前清明節，有用傢以低市價約三成購入太古城的「雙屍命案」單位。涉及為翠榕閣極低層三房戶，實用麵積897平方呎，外連公傢平颱，座嚮東南。原業主於今年1月中開始放盤，原叫價1,300萬元。
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中原：料第二季舖市租賃「量升價跌」 核心區舖租續調整20%
隨著疫情確診宗數迴落，加上首階段5,000元電子消費券已經發放，市民外齣消費意欲增加，中原（工商舖）料，第二季舖位租賃會齣現「量升價跌」局麵。
據中原（工商舖）資料顯示，第一季舖位租務市場錄得約775宗成交，對比去年第四季下跌約23%，按年則急降約42%；季內成交金額約8,664萬元，按季下跌約27%，與去年同期比大幅減約37%。
中原（工商舖）商舖部董事黃偉基指，租賃需求放緩，令各核心消費區商舖空置率繼續於高位徘徊，銅鑼灣區自去年10月起，舖位空置率連續多月維持於5%水平，3月份錄5.35%.......
南華體育會旁地盤申建綜閤體育館 5層樓麵用作電競館
據城規會資料，南華體育會就黃泥湧加路連山道88號地盤，申建一幢總樓麵逾24.58萬平方呎的綜閤體育館，當中大量樓麵將用作近年流行的電競館。
上述地盤位於南華體育會賽馬會綜閤運動場（加路連山球場）旁邊，其西北麵為地價高達197.87億元、由希慎興業（0014）及華懋持有的加路連山道商業地，而東南麵則為香港大球場。
樓高9層 中央提供大型體育館
南華體育會是次擬發展的地皮，佔地約56,846平方呎，地方呈長方形，擬以地積比率4.325倍，發展一幢樓高9層的綜閤體育館，用途包括康體文娛場所（電競.......
錦上路站柏瓏 I 設逾3.7萬呎雙會所 最快周內開價
由信置（0083）、嘉華（0173）、中國海外（0688）閤作發展的錦上路站第一期發展項目第1A期柏瓏 I，日前已開放示範單位予傳媒參觀。信置營業部集團聯席董事田兆源今日（19日）指，柏瓏 I 最快周內開價，屆時會同步開放示範單位予公眾參觀。並指過去一手、二手市場交投活躍，項目接獲不少查詢。
發展商今日介紹柏瓏 I 的園林會所「LAKE MAYFAIR」，以Lakeside Resort Living 為主題，設四大主題區域，花園園林及遊樂空間佔逾26萬平方呎。雙會所分別為「主會所GOLDEN.......
元朗地舖慘蝕332萬易手 兩大死因拖纍成交價
元朗區罕有錄得街舖蝕讓個案，元朗泰豐街一個地舖，新近以約1,098萬元沽齣，原業主持貨約八年帳麵蝕超過兩成。有舖位投資者認為，舖位要蝕沽主要由於接近垃圾站及賣淫黑點，直接拖低舖位價值。
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天水圍街坊靜候一年 遇嘉湖山莊3房放盤 即睇即買｜單位直撃
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美聯物業高級營業經理蘇哲熙錶示，天水圍嘉湖山莊樂湖居1座低層B室，實用麵積約633平方呎，三房套房間隔，單位原叫價658萬元，放盤首日即獲買傢約睇樓，當晚還價至648萬元成交，呎價約10,237元，屬市價。
據知，新買傢為區內分支傢庭，需要靠近傢人居住，故於嘉湖山莊物色三房單位已接近一年，得悉上述座數有放盤，睇樓當日便拍闆購入。至於原業主於2012年中以242萬元購入上址，持貨九年，現帳麵.......
歷史建築｜清水灣邵氏片場獲批建14幢洋房、23幢分層住宅
屋宇署公布，2月份批齣11份建築圖則，包括8項住宅及商住發展、一項商業發展，以及兩項社區服務發展。當中，最具規模為有逾六十年歷史的清水灣邵氏片場，獲批興建14幢三層高洋房、23幢樓高六層至十一層的分層住宅，以及一座會所，整個項目總樓麵麵約105.09萬平方呎。不過，項目的酒店部分今次未見獲屋宇署批齣。
籌備重建歷時逾十五年
邵氏片場為昔日的「夢工場」，也有「東方荷李活」之稱。翻查資料，邵氏片場曾是全球最大私營影城，業主先後於2006年及2014年嚮城規會申請將項目發展為商住項目。而古諮會於.......
啟德MONACO MARINE 周六首輪銷售308夥 租300間酒店客房賣樓
會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE，一周內先後公布3張價單，涉及342夥。發展商今日（19日）落實於本周六（23日）進行首輪銷售，將推售308夥，其中306夥以價單形式齣售，佔高座住宅大樓的約68%，其餘兩夥則以招標形式齣售。
周六賣306夥 摺實均價25788元
會德豐地產常務董事黃光耀今錶示，首輪銷售單位包括66個一房戶、179個兩房戶、61個三房戶，實用麵積326至713平方呎，摺實售價796.4萬至2,040.6萬元，摺實呎價23,177元至28,523元，摺實平均呎價2.......
利嘉閣：今年首兩個月私樓動工量僅7夥 創紀錄新低
受新冠肺炎第五波疫情爆發及傳統農曆新年淡月影響，繼今年1月份齣現「零動工」後，２月份私樓動工量依然緩慢，利嘉閣地產研究部主管陳海潮錶示，據屋宇署最新數字，2月份隻有一個私人住宅項目動工，涉及單位7夥。
而今年首兩個月，纍計私樓動工隻有7夥，較2021年同期的1,247夥大挫99.4%，亦為1996年有紀錄以來的同期新低數字。
數據顯示，2月份有一個私宅項目動工，為西半山薄扶林道86A至86D號，涉及單位總數共7夥。項目由宏安地產（1243）和投資者楊奮彬持有，擬發展為洋房項目。
今年.......
興業與希慎藉22億予旗下閤營公司 以作大埔新盤買傢按揭安排
由香港興業國際（0480）及希慎（0014）閤作發展的大埔露輝路住宅新盤，兩傢發展商將與閤營公司提供22億元的5年循環貸款融資，以促進市場興趣及協助買傢購買住宅單位，閤營公司將嚮閤資格買傢提供附息按揭貸款。
香港興業國際公布，公司間接全資附屬Pine Isle及希慎（0014）間接全資附屬Mariner Bay作為貸款人，與閤營公司加鋒按揭訂立貸款協議，以嚮閤營公司提供總額為22億元的5年循環貸款融資。閤營公司由Pine Isle及Mariner Bay間接擁有40%及60%權益，Pine I.......
首幅設麵積下限官地 屯門大欖住宅地周五截標 估值最高90億
首幅設有麵積下限280平方呎的官地、屯門青山公路 - 大欖段住宅用地將於本周五（22日）截標。市場預計，地皮估值上限高達約90億元，料最終可接獲6至7份標書。
地皮為屯門青山公路—大欖段的屯門市地段第561號用地，地盤麵積約362,893平方呎，指定作私人住宅用途。最高的樓麵麵積可達1,306,417平方呎，預計可以提供2,020夥。
地皮坐落屯門公路與青山公路，附近屋苑有琨崙、漣山、浪濤灣，以及正在興建的OMA by the Sea等。地皮未來落成後，預計大部分單位可享嚮南開揚海景。
單位.......
移民賣樓急增 今年首季逾60宗遍布居屋豪宅 個別需劈價、蝕讓
本港踏入新一波移民潮，賣樓離港個案持續齣現。據《香港01》統計，今年第一季截至3月31日止，本港已知移民賣樓個案有約60多宗，較去年同期增加逾兩成。農曆新年後，移民盤買賣明顯加快，單計3月份便錄得約30宗、即近乎一日一宗。而4月截至19日亦纍錄逾10宗。
首3個半月逾15萬港人淨流齣
根據入境處數字，今年1月至3月份，本港居民淨流齣人數約14.6萬，4月上半月淨流齣亦有約8,143人。資深投資者林一鳴指，港人淨流齣的兩個高峰期，第一個為2020年7至12月，第二個為今年1月至今，而且離港人.......
居屋凱樂苑一房550萬未補價沽 呎價1.4萬創新高 扣稅後仍賺兩球
長沙灣居屋再錄破頂成交，凱樂苑一房以550萬元未補地價易手，呎價近1.44萬元，創屋苑二手綠錶價新高。原業主持貨僅兩年半，扣除辣稅後仍大賺逾200萬元。
美聯首席高級營業經理黃永財錶示，成交單位為長沙灣凱樂苑B座高層4室，實用麵積382平方呎，屬一房間隔。原業主初放盤時叫價600萬元，終纍減50萬元，以550萬未補價成交，呎價14,398元。
扣除辣稅 獲利逾200萬
據瞭解，原業主於2019年10月嚮房委會以277萬元購入單位，持貨約兩年半，帳麵獲利273萬元，升值近1倍，不過，是次.......
收樓在望？ 傲玟新增兩宗撻大訂 大手客寧損失870萬訂金亦棄購
由高銀金融（0530）主席潘蘇通私人持有的何文田傲玟，已多次延遲交樓，至上周四發展商透露項目已恢復施工，預計今年8月初完工。雖然交樓現曙光，不過，有買傢仍選擇棄購，項目今日新增兩宗撻大訂，閤共涉及樓價逾8,700萬元，兩夥原由同一買傢持有，料是次損失一成訂金，損失逾870萬元。
據成交紀錄冊資料，傲玟第2座11樓A室及12樓A室，實用麵積均為1,403平方呎，三套房間隔。兩個單位原於2021年3月9日透過招標形式沽齣予一組陳姓買傢，當時成交價分別約4,364.7萬及4,366.1萬元，呎價約3.......
美聯調查：政府換屆在即 逾兩成市民冀新班子放寬按揭成數
隨第五波疫情緩和，樓市氣氛轉嚮正麵，美聯物業今年4月中旬於網上進行問捲調查，共收迴324份有效問捲。結果顯示，有31.5%受訪者認為未來六個月樓價將「上升」，較今年2月底至3月初同類調查高齣近20個百分點。
46.6%考慮未來六個月入市
至於認為樓價下跌的受訪者，由74.5%急降31.3個百分點至43.2%；此外，考慮未來六個月入市比例，亦由2月底至3月初的32.5%急增14.1個百分點至46.6%。不足兩個月間，市民對樓市的看法呈「U彈」，由睇淡轉至樂觀。
此外，受訪者預算購買的物業價值.......
西半山寶珊道豪宅7300萬沽 較樓下單位賣平1000萬｜單位直擊
西半山寶珊道豪宅錄大額成交個案。區內主打大單位的老牌豪宅碧苑大廈，一個中層戶以7,300萬元沽齣，較三年前低一層、麵積相同的單位賣平1,000萬元。
上述成交個案為碧苑大廈中層A室，實用麵積2,691平方呎，採四房間隔，上月底以7,300萬元連車位沽齣，成交呎價約27,127元。原業主於1992年以850萬元買入上址，在2017年至2021年至少五度嚮財務機構抵押單位貸款。是次易手帳麵升值約6,450萬元或約7.6倍。
據放盤相片，單位內部裝修雅緻，客飯廳分明，大廳設有露颱，可遠望西九龍一帶及.......
恒地映築加推40夥 摺實入場費745萬起 下周二賣114夥
恒地（0012）及市建局閤作的長沙灣映築，重啟銷售，恒地營業（一）部總經理林達民今（20日）錶示新加推6號價單，涉及40夥，全屬兩房單位，連同早前推齣的5號價單，閤共涉108夥，將於下周二（26日）開賣，同日亦推6夥頂層特色戶供招標。
林達民指，下周二晚將展開新一輪銷售，涉108夥，他認為，疫情減退的速度較預期快，隨著4月21日政府逐步放寛社交距離措施，相信有助釋放市場積壓已久的購買力。項目將於本周日（24日）截票。
加推40夥 摺實均價23922元
今日推齣的6號價單，涉40夥，實用麵積.......
啟德THE HENLEY II 公布樓書 涉301夥 最細麵積379呎起
多個新盤部署推售，恒地（0012）啟德THE HENLEY II 早前已獲批預售樓花同意書，今（20日）公布樓書，設一座住宅大樓，樓高35層，提供301夥，最細單位的實用麵積379平方呎。
THE HENLEY II 的單位實用麵積由379至1,365平方呎，包含一房至三房戶型。其中，全盤最細單位位於第1座的H室，實用麵積379平方呎。據圖則資料，戶型大門位置右方預留瞭凹位，預計可放置鞋櫃。至於睡房與客廳以虛線分隔，估計未有為單位劃分間隔，讓買傢自行規劃。而浴室則與睡房相連，並提供衣帽間。
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錦上路站柏瓏 I 首批168夥 摺實均價1.7萬 一房最平607.99萬起
由信置（0083）、嘉華（0173）、中國海外（0688）閤作發展的錦上路站第一期發展項目第1A期柏瓏 I 今日（20日）公布首張價單，首批涉及168夥，一房戶摺實售607.99萬元起。而整批摺實平均呎價17,608元，較荃灣西站上蓋二手平至少14%。
信和置業營業部集團聯席董事田兆源稱，是次開售屬「驚喜價」，較市價有兩成摺讓，加上項目主打一、兩房，九成單位的價格低於1,000萬元，料吸引年輕人上車。田兆源又預料防疫措施鬆綁，對樓市有正麵作用。
最貴一夥三房摺實近1400萬
參考首批168.......
小業主聯閤放售新蒲崗工廈全部業權 意嚮價4.5億
新蒲崗業主聯閤放售工廈業權。第一太平戴維斯指，新蒲崗雙喜街6號嘉就工業大廈全部業權現推齣放售，意嚮價4.5億元。據悉上述工廈業權由約6名不同小業主持有，是次聯閤推齣放售。
嘉就工業大廈為一幢11層高並建於1968年的工業大廈，毗鄰彩虹道遊樂場、並鄰近啟德新發展區及港鐵鑽石山站。地盤麵積約6,670平方呎，總麵積約60,968平方呎，以意嚮價計，呎價約7,381元。新買傢買入該物業，預計可以重建發展，地積比率最高達14.4倍，總樓麵將增至約96,048平方呎。
第一太平戴維斯副董事總經理暨九龍銷.......
錦上路站柏瓏 I 三房示範單位 多用途室變身開放式書房
由信置（0083）、嘉華（0173）、中國海外（0688）閤作發展的錦上路站第一期發展項目第1A期柏瓏 I 今日（20日）公布首張價單，同步開放三房示範單位予傳媒參觀。
今日開放的兩個示範單位，分別為一個經改動連裝修及一個交樓標準單位，同樣參照第1期第5座8樓A6單位搭建，實用麵積768平方呎，為三房連儲物室間隔，廚房以梗廚設計。單位客飯廳呈長方形，客廳外接露颱，單位露颱及工作平颱結閤，實用麵積達43平方呎。浴室無窗、屬「黑廁」。三間睡房望同一座嚮景觀。
【柏瓏 I 三房示範單位直撃】
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凱龍瑞基金標售灣仔商廈及一籃子車位 叫價18.5億
具內地背景的房地產基金凱龍瑞集團，透過招標形式放售灣仔謝斐道翻新商廈及告士打道的一籃子商廈車位，閤共叫價18.5億元，截標日期為6月8日。
上述放售物業，包括灣仔謝斐道303號全幢商業大廈，樓高25層，總麵積約86,212平方呎。凱龍瑞集團中國香港首席執行官何震東錶示，物業前身為王子酒店，經兩年時間、耗資約1.8億元進行大型翻新，外觀及室內已全麵裝修，目前齣租率約80%。
高力國際指，上述商廈地下商舖部份，現分別齣租予一健身中心及高級美容院，一樓至九樓租予多間食肆，中高層則齣租作辦公空間。預計.......
馬鞍山區4月暫錄105宗成交 銀湖．天峰三房蝕50萬離場
馬鞍山區二手交投加快，4月暫錄約105宗成交，對比上月同期錄約40宗，大升1.6倍。其中銀湖．天峰本月暫錄6宗成交，有三房單位以1,510萬元低市價沽齣。
中原地產副分區營業經理陳鴻霆錶示，銀湖．天峰6座中層C室，實用麵積1,012平方呎，三房一套連儲物房間隔，業主今年1月起放盤，初時叫價1,780萬元，及後纍減270萬元或約15％，至1,510萬元成交，呎價14,921元，較市價低約半成。
原業主2018年以1,560萬元購入上址，持貨約四年，現帳麵蝕50萬元，貶值約3％，連同使費料需實蝕逾.......
發展局申請74億撥款 元朗南分3期發展需收地150公頃
政府緻力發展北部都會區。發展局嚮立法會財務委員會提交的元朗南發展撥款申請，涉及約73.7億元。整個元朗南發展將涉及收迴多達150公頃的私人土地。
元朗南發展位處元朗公路、公庵路及大欖郊野公園之間，主要涵蓋唐人新村及大棠地區，佔地約224公頃，當中185公頃擬議作新發展的用地，其餘及39公頃主要涵蓋將會保留的現有住宅群或道路。
擬作新發展的185公頃土地，將分三期發展，閤共提供32,900夥，料容納9.87萬新增人口，當中公營房屋佔22,300夥，私人住宅佔10,600夥，比例為68%及32%。.......
太古地產成立50周年 夥英博物館辦「包裏包外」展覽｜溫多娜手記
太古地產（1972）慶祝公司成立五十周年的首項大型活動，為與英國維多利亞與艾爾伯特博物館（英國V&A博物館，Victoria and Albert Museum, London）閤作，舉辦展覽「包裏包外」（Bags: Inside Out）。
是次巡展將於2022年至2023年期間，於太古地產旗下位於五個城市的五個商場巡迴展齣。首站會在本月28日起至5月27日在北京三裏屯太古裏揭幕，今年7月起將在上海前灘太古裏、廣州太古滙、成都遠洋太古裏、香港太古廣場商場作巡迴展齣，免費嚮公眾開放。
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睇中方廳設計 傢庭即場議價20萬買愉景新城三房｜單位直擊
政府今日起（21日）放寬部分社交距離及防疫措施，在此之前，二手睇樓及交投氣氛已明顯轉旺。荃灣愉景新城有三房單位，僅議價20萬元便獲用傢即睇即購。
美聯物業高級分區營業經理林載發指，愉景新城9座中層F室，實用麵積650平方呎，屬呂字廳、三房間隔。單位業主今年1月開始放盤，當時叫價1,050萬元，放盤三個月後，纍積減價90萬或8%，至960萬元沽齣單位，成交呎價約14,769元。
林載發指，新買傢為自住傢庭客，早前密密齣動睇樓，比較過多個屋苑，見上址有簡單裝修、亦喜歡方廳設計，故睇樓後即時議價，業.......
3月工廈買賣228宗 連跌兩月 創近17個月新低
第五波疫情拖纍3月及首季工廈交投脫腳，據利嘉閣（工商舖）地產資料所得，今年3月份全港共錄得228宗工廈物業買賣登記（數字主要反映兩至四星期前工廈市場實際市況﹚，較2月的291宗，按月再跌22%，連跌兩月，兼創近十七個月新低。
而月內登記總值錄得22.91億元，按月減少5%，創近十六個月最少。
1億以上大額工廈登記逆市上升
按物業價格組別作分析，在7個價格組別的工廈買賣登記中，3月份錄得「四跌三升」；當中以銀碼5,000萬至1億元以內的高價組別登記量，大挫100%最顯著，由2月的4宗，減至3.......
藥房強勢迴歸？水貨街龍琛路地舖10萬租齣 較上手長租客貴25%
社交距離措施今日（21日）開始分階段放寬，嚮來為水貨客集中地的上水龍琛路，有吉舖獲藥房重新進駐，並以每月約10萬元租用，租金較上一手長租租金高齣約25%。
市場消息透露，上述舖位為上水龍琛路32至34號地舖，麵積約1,000平方呎，附設入則閣樓1,000平方呎，位置鄰近商場上水匯及上水廣場，新近以每月約10萬元租齣予藥房，成交呎租約100元，租約期由今年5月初至2025年4月底。
舖位上一手長租戶亦為藥房，在2011年至2019年期間承租，最後一份租約租金為8.04萬元，以最新租金比較，新租金.......
新婚客515萬購花都廣場兩房 原業主實蝕逾50萬離場｜單位直擊
粉嶺大型屋苑花都廣場新近錄得蝕讓個案，屋苑一個低層兩房戶獲新婚客以515萬元買入，成交價較四年前原業主買入價帳麵蝕讓25萬元，若計及其他雜費實蝕金額更超過50萬元。
美聯上水分行首席高級營業經理林錦華錶示，上述成交單位為花都廣場8座低層D室，實用麵積370平方呎，兩房開則，望內園泳池景。新買傢為區內客，從農曆新年後開始睇樓，希望購入兩房單位作爲新婚之用，參觀過上址單位後，認爲景觀好，居住環境清幽，附近不乏民生配套，經過雙方議價之後，減價10萬元至515萬元成交，呎價13,919元。
據瞭解，原.......
啟德MONACO MARINE料收逾4000票 夥經絡推低息高成數按揭
會德豐地產啟德MONACO MARINE，將於本周六（23日）開賣308夥，會德豐地產常務董事黃光耀今錶示，預計今日纍積收票逾4,000張，即超額近12倍，因應今日放寛社交距離措施，售樓廠將延長開放至晚上9時。
經絡提供兩按揭優惠 最低按息H加1.3厘
而經絡按揭中介將為MONACO MARINE之買傢提供兩款按揭優惠，最低按息低至H加1.3%。經絡按揭轉介營運總監張顥曦錶示，美聯及經絡提供「置低息／高成數按揭雙優惠」，當中「低息 H 按優惠」的按息全期低至H+1.3厘，以今年最新拆息，實.......
啟德THE HENLEY II 首批61夥 摺實均價2.43萬 一房入場874萬起
多個新盤部署推售，正當啟德MONACO MARINE已敲定本周六開賣308夥後，同區的恒地（0012）THE HENLEY II 亦加快部署，昨日公布樓書後，今日（21日）公布首張價單，涉及61夥，摺實入場價為873.81萬元起。而整批摺實平均呎價24,333元，與MONACO MARINE首批相若。
恒地營業（一）部總經理林達民形容，今次開價為「疫情價」 ，錶示過去樓市需求因疫情而受到壓抑，認為今後社交距離措施逐步放寛，市場對樓市的需求將會爆發。他又指，THE HENLEY II 定價參考同.......
黃剋競傢族2.1億沽兩夥山頂豪宅 紡織大王第二代承接一夥
山頂豪宅連錄大額成交。由「光學儀器大王」黃剋競傢族成員持有的山頂白加道43號競苑兩夥豪宅，近月以閤共2.168億元沽齣，其中一夥的買傢為紡織大王楊元龍第二代、溢達集團副董事長楊敏賢。
上述成交包括競苑高層A室及B室，兩單位實用麵積同樣為1,611平方呎，成交價同為1.084億元，呎價約67,287元。其中，B室新買傢為楊敏賢（TERESA）。楊敏賢為香港紡織及成衣研發中心董事局主席，亦為溢達集團副董事長，集團由紡織大王楊元龍創立。至於另一夥A室，買傢姓鄭。
上述兩名買傢入市同樣繳付460.7萬.......
大角咀利奧坊．壹隅首批123夥 全數低於1000萬 摺實售499.5萬起
多個新盤推齣市場，其中，恒地（0012）大角咀利奧坊．壹隅，今日（21日）公布首張價單，首批涉及123夥，摺實售價由499.516萬元起。整批摺實平均呎價23,928元，全數摺實售價低於1,000萬元，一律符閤九成按保門檻。
韓傢輝：最快於五一長假期開售
整批123夥，麵積介乎208至382平方呎，包含14夥開放式 、100夥一房及9夥二房。價單售價由531.4萬至965.3萬元，價單呎價由24,197元至28,500元。扣除6%摺扣後，摺實售價由499.516萬至907.382萬元，摺實.......
渣甸山皇第2夥地下三複式戶招標 新增999天特長成交期
由資本策略（0497）、泛海國際（0129）等閤作發展的渣甸山白建時道47號皇第，推齣兩夥地下連花園三複戶招標，招標日期由4月25日至5月31日。
其中一夥為A單位，包含地庫、地下、1樓及2樓，實用麵積為4,102平方呎，花園麵積2,817平方呎；至於另一夥為B單位，同樣設地庫、地下、1樓及2樓，為連裝修的示範單位，實用麵積為4,178平方呎，花園麵積4,207平方呎，內置私人電梯。
提早120天內完成交易 享一成迴贈
資本策略地產執行董事、Couture Homes 尚傢生活地產董事總經.......
新地白石角新盤命名SILICON HILL 全盤1871夥 最快5月推售
新地（0016）副董事總經理雷霆錶示，旗下大埔白石角優景裏新盤命名為SILICON HILL，最快於5月推售。
雷霆指，項目位於白石角創科生活區、科學園園區、中文大學及中大醫院，可以媲美美國矽榖發展模式，故命名為SILICON HILL。
SILICON HILL分三期發展，閤共提供1,871夥，第一期由5座12層高的低密度住宅大樓組成，提供576夥。當中近九成為標準戶，戶型包括開放式至三房戶，另設連平颱及頂層特色戶。項目關鍵日期為2024年2月29日。
雷霆料購買力釋放 下半年樓市反彈
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人事變動｜傳華懋老臣子吳崇武退休改任顧問 封海倫加盟銷售部
近日疫情放緩，各大發展商重新部署推盤，一手市場百花齊放，而發展商之間亦齣現人事變動，市傳老牌發展商華懋集團的老臣子、銷售部總監「武哥」吳崇武，將於今年7月底退休，並改為擔任集團顧問。
就上述市場消息，記者嚮武哥查詢，武哥僅錶示「暫時唔方便發錶住」。不過武哥早在2018年接受傳媒訪問時已透露有意退休，享受人生。
封海倫加盟 擔任銷售部副總監
同時，華懋有新力軍加盟，曾任職長實（1113）、及後轉會至路勁（1098）擔任地產銷售及市場推廣總監，並於黃竹坑站港島南岸第1期晉環取得賣樓佳績的封海倫.......
錦上路站柏瓏 I 明起收票 或日內加推單位
由信置（0083）、嘉華（0173）、中國海外（0688）閤作發展的錦上路站第一期發展項目第1A期柏瓏 I ，昨日公布首張價單，信置聯席董事田兆源今日（21日）錶示，項目展覽廳今日首日開放，截至晚上7時，纍錄逾6,000人參觀。項目將於明日開始收票，有機會日內加推單位。
柏瓏 I 首批涉及168夥，包括一房至三房戶，摺實最平售價由607.99萬元起，整批摺實平均呎價17,608元，較荃灣西站上蓋二手平至少14%。當中，價單內的九成單位摺實價格低於1,000萬元。
錦上路.......
中半山港景別墅二韆呎豪宅1.3億沽 04年貨帳賺1億
港島豪宅市場再錄大額成交。資料顯示，中半山港景別墅中層B室，新近以1.3億元登記沽齣，單位實用麵積1,971平方呎，成交呎價65,956元，新買傢姓葉。
至於原業主為Capital Well Limited，兩名董事姓張及姓梁，於2004年以2,900萬元買入，是次易手帳麵升值3.48倍或1.01億元。
港景別墅位於馬己仙峽道11號，由新地（0016）發展，於1995年9月入夥，提供1座，涉及51夥，每戶實用麵積1,121至4,767平方呎。
低層近二韆呎豪宅月租10萬
大廈近年甚少錄得成.......
