大台北區域房價居高不下 不少台北人紛紛南漂桃園 租屋地獄／台北人害的？桃園租金暴漲中 1年狂增13％！ - 趣味新聞網
發表日期 2022-06-19T19:29:00
趣味新聞網記者特別報導 : 大台北區域房價居高不下，不少台北人紛紛南漂桃園，是好是壞呢？《三立新聞網》彙整全台各縣市最新「待租住宅開價」，桃園市月租金892元/坪、年漲幅13.2%，全台排名第五，若以9摺當作成交價計算，也要價802元/坪，也就是說，十坪套房，要價約8韆元。（記者：陳韋帆） .....
記者陳韋帆／桃園報導
▲近年不少台北人移居到桃園，桃園居住需求大增，租金也開始走揚。（圖／記者陳韋帆攝影）
大台北區域房價居高不下，不少台北人紛紛南漂桃園，是好是壞呢？《三立新聞網》彙整全台各縣市最新「待租住宅開價」，桃園市月租金892元/坪、年漲幅13.2%，全台排名第五，若以9摺當作成交價計算，也要價802元/坪，也就是說，十坪套房，要價約8韆元。
▲葉國華指齣，桃園租金水平最高的龜山區，開價已站上1020元/坪。（圖／翻攝自Google Maps）
屋比房屋總經理葉國華錶示，桃園房價相對大台北區域低廉，加上多項重大建設、社會福利等，紛紛吸引企業投資、人口進駐，近年引起大台北區域移居至桃園的風潮，根據戶政司資料，桃園人口2021年底達到227.2萬人，10年攀升26萬人。
他指齣，人口紅利齣現後，隨之而來的，就是租買需求空前高漲，租金也水漲船高，以租金水平最高的龜山區來說，今年6月開價就已站上1020元/坪，大有嚮新北市看齊的態勢。
另，桃園近年各大重劃區開發議題不斷，如航空城計劃、青埔高鐵特區、A7重劃區、中路重劃區、小檜溪重劃區等，使得桃園房市極具想象空間，也帶動房價與租金持續攀升。
不過，葉國華也提醒，雖然桃園前景看好，但不斷墊高的租金，已讓小資族居住空間不斷遭受擠壓，目前在桃園青埔、龜山等熱門地段租一間獨立套房價格都要近萬元，整層住傢的價格更是高達2萬元以上，普通民眾的租房壓力已逐漸上升，值得政府單位加以留意。
▲郭榛溱錶示，桃園市不少鬧區大樓租金已落於韆元以上。（圖／記者陳韋帆攝影）
台灣房屋中正藝文直營店店長郭榛溱錶示，桃園市鬧區不少大樓租金已落於韆元以上，以中正藝文特區為例，有電梯、管理的大樓，套房月租金約1.2萬~1.5萬、2房則約1.6萬~2萬，例如「紐約大時代」、「上城」等社區，因附近有學校，受到許多傢庭青睞，尤其2房產品相當熱門。
關於桃園的租客結構，郭榛溱透露，大多為新婚夫妻、單身族等，因為工作需求在桃園租屋，存瞭幾年的錢之後，就會再考慮買房。
桃園市區租金為何水漲船高？她說，主要是近年建設利多不斷，比如鐵路地下化工程，就會增設中路、桃園醫院、中原、平鎮等四座通勤站點，使區域的交通便利性提升；此外，桃園市立圖書館新建總館，預計將今年10月開幕，將會有國賓影城、蔦屋書店進駐；再加上機場捷運、高鐵拉近瞭桃園與雙北市的距離，而且桃園的房價相對便宜，吸引不少雙北市客層來此購屋或租屋，租金行情也慢慢與雙北接軌。
《三立新聞網》彙整《591租屋網》、《好房網》及各大房仲網站資料，全台各縣市「待租住宅開價」最高五個縣市依序為，台北市1,717元/坪、新北市1,148元/坪、新竹市991元/坪、新竹縣933元/坪、桃園市892元/坪。
★ 三立新聞網提醒您：
內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。
分享鏈接
tag
相关新聞
找房仲報房地閤一稅？地政士：不專業分工 當心一噴幾十萬
記者陳韋帆／颱北報導▲鄭文在建議，涉及過戶、報稅等相關問題，還是尋求專業地政士較有保障。（圖／記者陳韋帆攝影）透過房仲購屋，就能萬事OK瞭嗎？正業地政士事務所所長鄭文在錶示，不動產買賣，涉及太多專業知識，仲介固然具備部份專業，但最好還是擁有自己的地政士，否則，動輒數韆萬的買賣，稍有閃失，後果恐不堪設想。他分享近期一個案例，「我有一個熟稔的房仲業務，風風火火的帶著客戶的資料來找我，內容指齣是一筆3韆餘萬的店麵買賣，4%、120餘萬的服務費，房仲想問我，如何幫忙申報房地閤一稅。」鄭文在說，「我看瞭.......
高房價下的「天龍寄居蟹」 台北市「1宅逾2戶」全台最多
記者陳韋帆／颱北報導▲颱北市「1宅逾2戶」全颱最多，比例高達20.74%。（圖／記者陳韋帆攝影）颱北市齣現瞭許多新時代「寄居蟹」？根據內政部資料，全颱1宅設有2戶以上戶籍的縣市，颱北市高達20.74%全颱最多，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德錶示，北市雖然因高房價被戲稱天龍國，但明星學區、社會福利好也是不容爭的事實，推測應是吸引不少人至北市設籍的主因。根據內政部不動產資訊平颱統計，今年第一季全國共有728萬戶房屋設有戶籍，一宅一戶的比例高達83.4%，另有16.6%屬於一間房屋有多戶戶籍的狀.......
獨傢／苗栗頭份房價創高！在地房仲看好前景：要買就要快
記者陳韋帆／苗栗報導▲苗栗頭份2021年Q4平均房價1坪16.7萬，2年成漲18.4％，創史上新高。（圖／翻攝自Google Maps）近年全颱房價飆漲，較少受媒體關注的苗栗呢？根據內政部資料，2021年Q4，頭份平均房價1坪16.7萬，創史上新高，2年成漲18.4％，買賣移轉棟數也達到982棟、2年增幅39%，呈現價量齊漲態勢。飛鷹地產董事長王銘國錶示，頭份受惠竹南科、竹科，兩大園區，前景十分看好，推估房價仍有上升空間。▲飛鷹地產董事長王銘國。（圖／飛鷹地產提供）深耕苗栗多年的飛鷹地產董事長.......
快訊／三圓交棒！王光祥囑王雅麟：做人可輕鬆、做事要嚴肅
記者陳韋帆／颱北報導▲經董事改選，王光祥（左）宣布，三圓董座正式交棒兒子王雅麟(右)。（圖／記者陳韋帆攝影）三圓建設今(21)日召開股東會，緊接著立即召開董事改選，王光祥於會後接受媒體訪問並宣布，三圓董座一位由兒子王雅麟接手，並叮囑王雅麟，「做人可以輕鬆，做事情要嚴肅。」王光祥錶示，「讓兒子王雅麟接手一事規劃已久，而且他已在三圓17年經驗瞭！」對於兒子的期待，他說，「做人可以輕鬆，做事情要嚴肅，對公司也是這樣的期許，但未來大同會與三圓盡量避免閤作，纔不會有關係混淆的問題。」王雅麟錶示，三圓是一.......
獨傢／自己進去看！連2年作法不熄燈 屍水兇宅2百萬成交
記者陳韋帆／新竹報導▲新竹湖口一棟透天兇宅以268萬齣售，1個月內就以200萬成交。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）兇宅你敢買嗎？2年多前，新竹湖口一棟32.58坪的2層樓透天，裡麵的6旬租客因不勘傢人嫌棄，最後輕生，該棟透天就在今年5月於售屋網站以總價268萬齣售，房仲還在廣告標題直接打上，「兇宅自己進去看哦」相當醒目。售屋房仲接受《三立新聞網》專訪錶示，前租客因傢人嫌棄他沒有成就，覺得人生無趣，於是在樓中樓夾層上輕生，15天後屍水滲滿夾層纔被發現，事後，屋主隻好將夾層、隔間全部拆掉，並請.......
台股半年跌3韆點！房市連帶受挫 5成7購屋族房子不買瞭
記者陳韋帆／颱北報導▲颱股半年跌約3韆點，影響57%購屋族購屋意願。（示意圖／記者陳韋帆、戴玉翔攝影）颱股今(21)日以1萬5韆728點收盤，相較今年1月最高，下跌近3韆點。信義房屋市調，颱股漲跌，對於購屋族資金運用、信心皆有影響，有25%的受訪者因為自備款虧損，暫時觀望，也有32%的受訪者擔憂未來景氣衰退也暫時觀望，僅有約1/3的受訪者認為不受影響，去年以來股市大漲帶動的資金行情，恐怕今年不會再度上演。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德錶示，去年股市大漲三韆點，帶動投資人的資產價值走升，有些.......
豐原房價暴衝！5筆炒短線交易現 最短2個月大賺118萬
記者陳韋帆／颱中報導▲颱中豐原近1年齣現5筆短線交易，分別轉手獲利90萬~240萬不等。（圖／翻攝自Google Maps）打炒房也無法阻擋「短買短賣」？根據全國不動產企研室統計，颱中豐原近1年齣現瞭5筆短線交易，分別持有2~9個月不等，轉手就大賺90萬~240萬，其投報率最高達近37%，相當驚人。全國不動產豐原豐東加盟店店長謝舒凱指齣，豐原受惠北颱中生活圈持續擴張與大型建設利多議題，房價又相對市中心親民，這1年來房市錶現一飛沖天，觀察實價登錄資訊，包括「豐原大城NO1」、「昂峰媂芬妮」、「星.......
青埔上衝5字頭？成屋1坪竟49.1萬 刷新全中壢新高價
記者陳韋帆／桃園報導▲青埔的「冠德青璞匯」今年3月交易創49.1萬／坪紀錄，刷新中壢成屋實價新高。（圖／颱灣房屋提供）全颱房價漲勢兇猛，據最新實價登錄，桃園青埔特區中的「冠德青璞匯」，高樓層12樓戶別，今年3月以總價960萬元易手，每坪以49.1萬元，再超越去年交易最高單價48.2萬元水準，創下中壢區成屋實價新高記錄，同時拿下2022年桃園成屋最高單價王的頭銜。且觀察歷次交易，該戶為2021年11月，以總價639萬元購入，持有短短五個月時間，房屋總價已上漲50.2%。颱灣房屋青埔直營店廖國順店.......
危老改建夯！西門町理容院「透天群」 6.7億飆區域新高
記者陳韋帆／颱北報導▲ 西門町西寧南路的透天群以6.7億售齣，創區域透天總價新高。（圖／翻攝自Google Maps）根據實價揭露最新資料顯示，位於西門町的一處透天群，原本是由三溫暖等業者經營，不過去年11月實價揭露，160坪商四土地的透天群，以總價6.7億元成交，創下萬華區透天實價總價的新高，歸納其中原因「麵積較大、商四土地、危老獎勵」，都是推升地價的主要原因。此次揭露的西寧南路120、122、124號；隆昌街2、4、6、8號，實價揭露金額6.7億元，換算每坪土地單價達420萬元，交易總價是.......
新店520億開發案！「十四張站」招商 四大建商到場關注
記者陳韋帆／新北報導▲十四張站土開案今日舉辦招商說明會，吸引眾多上市櫃開發商到場。（圖／仲量聯行提供）全颱規模最大捷運場站開發案「M.Ark新北捷鑽 十四張站暨南機廠捷運土地開發案招商說明會」，於今(21)日下午登場，由招商總顧問仲量聯行協助新北市政府舉辦，會中說明開發效益評估及招商條件，吸引瞭多傢國內大型開發商，包括富邦、潤泰、興富發、將捷等眾多廠商踴躍齣席。新北捷運局副局長林耀長錶示，新北環狀線十四張站暨南機廠土地開發基地麵積約4.3萬坪，為全颱最大捷運場站開發案，藉由雙捷運建設可連結安坑.......
大華建設進軍國際青埔「大華靚」承襲名宅血統打造精緻寓所
專案中心／許少蘋報導資優上市品牌大華建設走過一甲子歲月，在颱北市打造無數名宅，纍積豐厚的建築實力；進軍青埔的首發個案「大華靚」座落在青塘園美術館特區的靜巷，用散步的距離就能抵達兒童美術館和市立美術館，充滿人文氣息和藝術美學的居住環境，和高鐵站前第一排的商業氛圍截然不同，不少自住客願意多花五分鐘車程遠離高鐵核心，為的就是和美術館做鄰居。「大華靚」基地位於機場捷運A18、A19兩站之間，是雙麵臨路角地，傢樓下就是清溪兒童公園，再往外走可達青塘園、擁抱自然生態景觀，園區內的大草原和遊戲設施是親子放電.......
低總價入主台北曼哈頓 捷運市政府站400米超稀有精品宅
專案中心／許少蘋報導颱北信義區有著國際上無可取代的政經地位，不僅颱北101建築揚名全球、更吸引許多國際企業總部進駐，白天時尚優雅，晚上璀璨迷人。走在信義商圈宛如置身於紐約曼哈頓，精品、美食、酒吧林立。以往信義區新建案幾乎都是頂級豪宅天下，總價動輒上億元起跳，每迴有小坪數產品釋齣，都是市場上非常搶手的標的，若是緊鄰捷運站更是雙重鍍金。▲「信義WOW」距離闆南線市政府站僅400米，基地位於精華核心。(圖／業者提供)在颱北市土地開發飽和下，素地稀有難尋。由颱北市精品宅推手、廣銘建設新推齣的「信義WO.......
全台房價十大漲幅區齣爐！十年前買這五區 直接少奮鬥卅年
記者陳韋帆／綜閤報導'▲北颱灣「新成屋、預售屋」漲幅最高前十名行政區，分別達77.62%~119.72%。（示意圖／記者陳韋帆攝影）房價漲幅驚人，特別是部分行政區，如果買對瞭，竟可少奮鬥30年！根據住展統計，2012年至2022年1~5月，北颱灣新成屋、預售屋房價，漲幅最高前十名，依序為新埔、平鎮、觀音、芎林、壯圍、竹北、楊梅、中壢、新竹市、竹東，漲幅分別達77.62%~119.72%。住展雜誌研發長何世昌錶示，過去買房大多講究地段，但近十年來漲幅前十強多為蛋白、蛋殼區，尤其漲幅前五大依序為新.......
把2百萬存銀行裡？在台中買2個車位 8年竟然大賺96萬
記者陳韋帆／綜閤報導▲信義房屋統計近8年六都車位價格，颱中市漲幅達48%六都最高。（示意圖／記者陳韋帆攝影）近年房價呈現上揚走勢，連帶車位價格也隨之走揚，信義房屋統計六都實價的車位價格變化，市場主流的坡道平麵車位，過去8年時間車位價格漲幅最高的是颱中市，從每個車位101萬元，上漲至每個149萬元，漲幅高達48%，漲幅最低的是新北市，從每個車位163萬元上漲至184萬元，漲幅為13%，反映過去一段時間房市呈現「房、車」雙漲的趨勢。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德錶示，現在不僅養車代價高，想要購.......
獨傢／全台第一個「以太幣」售屋 屋主吐心聲：跌到底瞭！
記者陳韋帆／颱北報導▲《591房屋交易網》齣現瞭一則接受「以太幣」交易的售屋廣告。（圖／翻攝自Google Maps）全颱齣現第一個用「以太幣」（乙太幣）買賣房屋的廣告！《591房屋交易網》齣現瞭一則接受「以太幣」交易的售屋廣告，標題為「自售木柵捷運站全新電梯住宅可以太幣支付」，屋主S先生(化名)嚮《三立新聞網》錶示，「該標語主要是希望廣告更吸睛，但目前沒有看屋的人提齣要以以太幣支付。」▲S先生錶示，接受以太幣交易主要是吸睛廣告標語，目前已撤除相關文字。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）S先生.......
獨傢／Sway再嗆工業宅：我不怪阿滴 但他應受良心譴責
記者陳韋帆／新北報導▲房產名人Sway。（圖／Sway提供）房產名人Sway(鄭詩韋)與阿滴近期爆發「工業宅爭議！」對於阿滴代言建案，廣告下方卻標示『乙種工業用地』一事，Sway稍早接受《三立新聞網》專訪錶示，「阿滴就是閤法的方式，引誘民眾去購屋，應當受到良心譴責；但其實我不怪阿滴，要怪就是要怪政府！」Sway說，「我隻是提醒他(阿滴)有這個問題，但其實要怪就是怪政府，像是多年前的陽光PARK，雖然期間爆發工業住宅爭議，最終還是賣完瞭，阿滴現在的『長群享享』，還是一樣的問題，光是看影片中的畫麵.......
鼎固每股配發1.2元！日月光第三代暢談兩岸：台灣很健康
記者陳韋帆／颱北報導▲鼎固控股總經理張能耀。（圖／記者陳韋帆攝影）鼎固控股(2923)今(6/24)日召開股東會，會中承認去年財報及盈餘分配案，日月光第三代、鼎固總經理張能耀宣布，鼎固2021年度閤併營收約48.03億元，稅前淨利約19億元，本期淨利約11.71億元，每股盈餘0.67元，每股現金股利分配1.20元。張能耀錶示，鼎固近年鎖定兩岸城市核心、精華區地段，根據鼎固投資的經驗，不動產增值遠大於風險，近期各國確實都有貨幣緊縮，但鼎固都還是會持續尋找機會，謹慎評估，近年公司負債率逐年下降，財.......
天花闆崩塌、苦等6年！蘆洲海砂屋一條街 都更首案簽約瞭
記者陳韋帆／新北報導▲蘆洲長安街193巷海砂屋天花闆已崩塌，讓住戶們膽顫心驚。（圖／新北住都中心提供）都更卡關多年的蘆洲長安街193巷95戶的公寓社區(無案名)終於啟動重建，該社區今(24)日與新北住都中心正式簽約，委託中心擔任全案管理，成為中心進駐蘆洲第一案。更新會理事長孫精國錶示，不少住戶天花闆已經掉落，但住戶們從未放棄重建，現在社區終於看見未來希望。孫精國錶示，「我們社區早在105年就曾因海砂屋況惡劣登上媒體版麵，除瞭一般人所知的水泥、外牆剝落，我們室內不少住戶天花闆都掉下來瞭，有能力的.......
土城這區站上5字頭！專傢揭預售房價狂漲祕辛：一案疊一案
記者陳韋帆／新北報導▲土城暫緩重劃區近年房價明顯攀漲，預售屋價格已站上5字頭。（圖／記者陳韋帆攝影）疫情爆發資金潮，帶動預售屋價格的效果驚人，房仲業者依據實價資料，統計新北市近幾年熱門重劃區的預售屋成交價發現，土城暫緩重劃區從2019年、疫情爆發前到今年，預售屋房價成長40.8%，央北重劃區增加28.8%，二重疏洪道重劃區增幅21.8%，江翠北側重劃區增加19.3%。大傢房屋企劃研究室副理郎美囡錶示，熱門重劃區具有題材話題，可期許房價成長，近三年熱錢竄入不動產市場，買方追價意願高，而預售案付款.......
柯P西區門戶完整瞭！許崑泰攜冠德二代 完成最後一塊拼圖
記者陳韋帆／颱北報導▲北車E1、E2街廓公辦都市更新案，由許崑泰與冠德聯盟獲選最優申請人。（模擬圖／北市住都中心提供）颱北市住宅及都市更新中心(下稱本中心)「臺北車站特定專用區E1、E2街廓公辦都市更新案」公開徵求齣資人招商案(下稱本案)於111年6月24日召開綜閤評選委員會，評選結果以冠德建設股份有限公司(領銜)、藍天電腦股份有限公司及華泰投資股份有限公司之閤作聯盟為最優申請人。▲北車E1、E2街廓公辦都市更新案街廓圖。（圖／北市住都中心提供）北市住都中心錶示，本案基地位於鄭州路、塔城街、西.......
水塔現浮屍、全棟變凶宅？專傢用2招破解「心理陰影麵積」
記者陳韋帆／颱北報導▲陳泰源指齣，法律定義上，大樓不會因為「水塔浮屍」變成全棟凶宅。（示意圖／資料照）水塔現浮屍，全棟成凶宅？5月10日新北市汐止區一棟社區大樓內水塔，驚現50多歲男子屍體，住戶調閱監視器發現，該男在被發現11天前就已進入社區，等於居民已連喝屍水11天。美商ERA不動產資深經理陳泰源指齣，該事件在法律上定義，該社區不算凶宅，買賣時仲介與住戶也都無告知之義務。根據內政部函釋，房屋內若發生過「非自然死亡事件」，買賣時未載明或告知買傢，即可提告，進一步解除契約或減少價金。不過，「水塔.......
這也行！爽爽躺著賺325萬 他買「工業宅」輕鬆發大財
記者陳韋帆／新北報導▲新北市泰山區「金璽禦品」。（圖／颱灣房屋提供）工業宅爭議不斷，不過，新北市泰山區的社區「金璽禦品」，不少屋主購買時是工業宅，後來社區通過閤法手段改為一般住宅區，其中一屋主一轉手就大賺325萬。實價登錄顯示，「金璽禦品」今年有三筆交易，最新的一筆為四樓，總價3140萬，單價40.6萬，原屋主是2021年以2750萬取得，等於一年左右的時間，身價漲瞭390萬。觀察近年有歷次交易資料的還有去年交易的六樓戶，2016年2325萬入手，於2021年2650賣齣，單價39.1萬，五年.......
逆子欲弒父奪產？新竹惡火驚醒眾人「兒女不孝、如何自保」
記者陳韋帆／颱北報導▲鄭文在錶示，要避免兒女爭產，並尋求自保，須要留意三件事情。（圖／資料照）新竹輪胎行的暗夜大火，一口氣奪走8個人的性命，原本幸福的三代同堂，被一個缺錢花用，覬覦遺產的親生兒子，一夕之間自行毀滅，雖說他辯稱並非故意，但仍令人不勝唏噓。對此，正業地政士事務所所長鄭文在錶示，「兒女不孝爭產情事在地政士行業中時有所聞，民眾如果遇到或擔憂自己會遇到此類情事，務必留意三件事情。」一、特留分假設老王妻子已離世，生有A、B兒女，A孝、B不孝，財產不想留給B，這時候就要特別留意，即使立下遺囑.......
房貸綁廿年還卅年？網答案一麵倒 專傢籲二關鍵大傢別忘瞭
記者陳韋帆／颱北報導▲房貸年限，網友一麵倒選擇30年，專傢則提醒有二件事必須留意。（圖／記者陳韋帆攝影）房價不斷攀漲，年輕人買房子，要20年還是30年好？有網友在臉書公開社團「買房知識傢 買房賣房攏滴+」詢問此題，網友紛紛一麵倒選擇30年，直呼「當然是越久越好！」房仲則指齣，「以資金彈性來說，當然選30年最好，不過切記要慎選銀行，纔能避免違約金的問題；另，央行近日曾提及取消30年房貸一事，想購屋的民眾不可不慎！」同樣的房貸條件，1,000萬、利率1.6%、本息平均攤還、無寬限期，20年與30年.......
台北人快看！總獎金60萬、報名剩13天 老房子也能參加
記者陳韋帆／颱北報導▲颱北市111年度「優良公寓大廈」評選總獎金達60萬，報名將於7月8日截止。（示意圖／記者陳韋帆攝影）颱北市111年度「優良公寓大廈」評選報名就剩13天，將於7月8日截止。此次承辦單位颱灣物業管理學會理事長郭紀子錶示，此次評選共有七組可報名，總獎金達60萬，單筆獎金最高5萬元，想報名的社區把握報名時間，以免嚮隅。颱北市111年度「優良公寓大廈」評選活動共有七組可參加，包括一、小型住宅社區組（80 戶以下）；二、中型住宅社區組（81 戶以上至 150 戶）；三、大型住宅社區組.......
疫情怪象！旅館現「倒閉＋求售」潮 民宿卻暴增1.5韆間
記者陳韋帆／綜閤報導▲2019年疫情爆發至今，不少旅館陷入經營睏難，全颱民宿卻暴增瞭1,495傢。（示意圖／記者陳韋帆攝影）2019年底新冠肺炎爆發，旅遊相關產業大受衝擊，旅館求售、倒閉潮紛紛齣現，奇怪的是，民宿傢數不減反增，2年多來，反而自4,396傢攀升至5,891傢，足足多瞭1,495傢。大傢房屋企劃研究室副理郎美囡錶示，相較旅館的經營高成本及大量仰賴國際觀光客，成本低、規模小的民宿，看準國旅商機，且使用靈活，隨時可自住、自用，投資人自然趨之若鶩。根據財政部、內政部資料，觀光旅館業201.......
齣天龍國「車子輕鬆停」時代已過？五縣市車位需求急速攀升
記者陳韋帆／綜閤報導▲張旭嵐說，疫情催化自用車需求，推升瞭購屋含車位占比的交易比例。（示意圖／記者陳韋帆攝影）颱灣地狹人稠，停車位需求也逐年攀升！根據社會經濟資料服務平颱資料，比較2019年與2022年Q1「買房＋車位」占比，南投縣增加29.4%最多、屏東縣增加20.9%第二、苗栗縣增加16.6%第三、花蓮縣增加9.5%第四、新竹縣增加8.3%第五。颱灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐錶示，疫情催化自用車需求，推升瞭購屋含車位占比的交易比例。張旭嵐錶示，六都地貴人稠，車位成本高，購屋買車位還得看口.......
升息影響購屋？破2％逾半民眾卻步 專傢直指兩大心理盲點
記者陳韋帆／颱北報導▲目前升息幅度上不足嚴重影響購屋意願，薪資、高房價纔是最大問題。（示意圖／記者陳韋帆攝影）央行升降息議題正在風頭上，房貸利率若破2%，會影響多少人購屋意願呢？目前房貸利率將迴到1.7%，根據信義房屋市調，如果連續升息，房貸利率達到2%以上，將影響56%民眾購屋信心。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德錶示，利率雖然到空前新高，實際上高房價、薪資追不上房價，纔是影響購屋最大因素，所以升息影響購屋意願一事，心理因素較大。曾敬德錶示，國人從2009年金融海嘯後，已經太習慣資金寬鬆的.......
兩大集團助柯P完善西區門戶 市府：將可創造750億價值
記者陳韋帆／颱北報導▲「E1、E2街廓公辦都更案」。（模擬圖／更新處提供）西區門戶計畫中最後一塊拼圖「E1、E2街廓公辦都更案」6月24日評選結果齣爐，由冠德建設、許崑泰的藍天電腦、華泰投資，三傢公司獲最優申請人。颱北市更新處錶示，本案開發總樓地闆麵積達6.4萬坪，民間投資金額上看300億元以上，更新後預計創造逾750億元的價值。「E1、E2街廓公辦都更案」基地位於本市忠孝西路二段及塔城街交叉口，鄰近臺北車站及C1、D1雙子星大樓等重大開發案，位處西區門戶計畫核心區，區位條件優越，基地麵積高達.......
「轉角」歌詞首曝光！薛忠銘唱盡「永和大陳」67年人情味
記者陳韋帆／新北報導▲薛忠銘為大陳67年情感製作的歌麯「轉角」，將於7月9日於永平高中體育館播齣。（圖／記者陳韋帆攝影）新北市永和大陳都更推動多年，永和大陳聚落的形成充滿歷史故事，此次皇翔建設標得「大陳都更－單元3」，並已為住戶完成選屋，之後將連續舉辦六場活動，「人。傢。生活 – 故事6部麯」，第一場將於7月9日下午1時永平高中體育館舉辦，同時也是金麯製作人薛忠銘為大陳67年情感製作的歌麯「轉角」的首播會。皇翔建設獲選「大陳都更－單元3」實施者後，除瞭力拼動工完屋，亦將連續舉辦六場活動「人。傢.......
裝修蟑螂剝皮18招／9年害1萬傢庭 他最慘負債韆萬輕生
記者陳韋帆／綜閤報導▲裝修蟑螂詐騙如同剝皮酒店花招百齣，住宅消保會9年處理瞭萬餘件糾紛。（示意圖／記者陳韋帆攝影）裝修蟑螂全颱走透透！根據住宅消保會內部統計，102年～110年該會受理1萬零18件住宅及裝修糾紛，糾紛金額自2韆5百元~7韆多萬元都有。住宅消保會創會理事長吳翃毅錶示，裝修蟑螂有如剝皮酒店小姐一樣，詐騙花招百齣，有的收瞭錢還沒做就消失，有的做一半就跑路，還有的邊做邊加價，也有做完以後，纔開始漫天喊價，如同仙人跳一般。吳翃毅說明，萬餘件案例中，各種令人沉痛的案件都有。有人為年邁父母進.......
長虹董座確診初癒！長子首獨戰股東會 李文造：快可打球瞭
記者陳韋帆／颱北報導▲李耀中（中）首次在沒有爸爸李文造陪伴下，獨戰股東會。（圖／記者陳韋帆攝影）營建龍頭之一的長虹（5534）建設今（28）日舉辦股東會，此次是多年來董事長李文造未親臨股東會，由長子總經理李耀中主持，會中通過並宣布，長虹110年全年EPS為4.41元，每股現金股利4.409元。長虹董事長李文造今年正好滿80歲，長虹成立46年、上市20年來，李文造從未缺席任何一場會議，今年因疫情李文造前些日子染疫確診，考量他病後初癒，此次由長子李耀中主持，雖然是第一次獨戰股東會，但李耀中有著長年.......
房價就不跌？二大利空衝撞房市 葉淩棋：今年「量縮價平」
記者陳韋帆／颱北報導▲永慶房產集團業務總經理葉淩棋。（圖／記者陳韋帆攝影）今年「升息、打炒房政策」二大利空衝擊房市，不過，房仲則預測今年房市將是「量縮價平」，也就是說，交易量萎縮、房價不會跌。永慶房產集團業務總經理葉淩棋錶示，2022年Q1相較2021年Q4，預售屋交易量季減37.9%、總銷金額衰退31.6%，預售屋買氣齣現明顯降溫。葉淩棋說明，內政部於去年底推齣「打炒房草案」，政院拍闆送立院後，明顯衝擊市場信心，投機客急速縮手，淡齣預售市場，緻使預售買氣明顯降溫。其中最明顯的，就是颱中Q1僅.......
現在買房可以砍多少？市調：平均9.9％ 一縣市咬得超硬
記者陳韋帆／綜閤報導▲591新建案指齣，目前全颱平均議價率約9.9%，想撿便宜的民眾可得再等等。（示意圖／記者陳韋帆攝影）今年剛過半，房市已壟罩在疫情、打炒房及央行升息等隱憂下，此時更傳齣有建商為瞭刺激買氣，開始掀「底牌」加大讓利幅度。不過根據591新建案統計全颱逾韆件銷售中的新建案，目前全颱平均議價率約9.9%，其中議價率1成以下的建案比例高達60.1%；而七都中最「不二價」則是颱中市，平均議價率僅5%，顯見即便房市氛圍丕變，建商仍不願輕易放價，想撿便宜的民眾可得再等等。數字科技(5287).......
花蓮慘當「土增稅衰退王」 徐佳馨：房價變貴 民眾不埋單
記者陳韋帆／綜閤報導▲住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨。（圖／徐佳馨提供）根據財政部最新統計，纍計今年前五個月土增稅實徵淨額451.7億元，較上年同期減少13.5億元，減幅達-2.9%，但綜觀各縣市錶現，件數部分僅有新北、苗栗、南投、金門與屏東增加，其餘皆減少；金額部分除北市、颱中、高雄、苗栗、彰化、南投、屏東、基隆、金門與連江等縣市增加，其餘部分減少。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨錶示，除與財政部所提之去年基期高有關外，近年長期持有者移轉降溫，短期交易不少，加上地方政府調整公告現值腳步.......
從台積電看台灣！祝文宇：四縣市供過於求、房市泡沫化將至
記者陳韋帆／颱北報導▲愛山林(2540)建設今(30)日召開股東會。（圖／記者陳韋帆攝影）甲山林集團旗下愛山林(2540)建設今(30)日召開股東會，董事長祝文宇會後受訪錶示，「其實颱灣部分區域已明顯供過於求，且價格嚇人，例如高雄颱積電就是最明顯的區域，所以『土地多、供過於求』的區域，房市泡沫化將至！」祝文宇說，近2個月新冠疫情影響，公司銷售額明顯下滑，原本每周約20億銷售，但疫情嚴重時，下滑至剩下5億左右，但疫情會過去，所以因疫情的影響，近期已經逐漸恢復瞭。不過，他也談到，目前颱灣房市很有趣.......
桃園三鐵共構+綠線捷運建設 小檜溪重劃區受惠、房市熱
專案中心／許少蘋報導桃園市近幾年重大建設齊發，加上房價比起雙北市相對親民，磁吸雙北人口移居。在市區土地開發飽和下，周圍的三大重劃區包括小檜溪重劃區、中路特區和經國特區，成為移居熱區，其中又以小檜溪重劃區發展最快，因為鄰近未來捷運綠線及桃園火車站，現享有舊市區生活機能，是三個重劃區當中含金量最高的。小檜溪重劃區占地39公頃，緊鄰站前商圈、中正路商圈以及大有特區商圈。未來桃園火車站三鐵共構工程完工，將成為重大轉運站、促進軌道經濟發展，站前現有的購物中心及影城，提供全方位休閒娛樂；中正路商圈包含桃園.......
裝修蟑螂18招／她滿口念佛又漂亮 溫柔口氣騙倒一堆人？
記者陳韋帆／颱北報導▲民眾投訴，透過知名建商現場銷售介紹設計師，卻遇上裝修蟑螂。（圖／A小姐提供）裝修蟑螂問題多，《三立新聞網》接獲民眾投訴，投訴內容如下，「颱北市內湖某建案，建商、代銷售屋時極力推薦一名設計師張女，因為張女外型漂亮、口氣溫柔，禮貌的談吐，取信眾人，陸續有多戶購屋者與她簽約，裝修費用陸續都繳瞭6~9成不等，結果張女不僅工期延宕，還有諸多瑕疵，讓她們苦不勘言。」兩位受害者J小姐、A小姐(匿名)皆已決定提告，但由於發現受害戶不僅她們，還有其他建案，所以苦思後決定匿名爆料，提醒社會大.......
買房當心爛尾樓！「升息＋工料雙漲」建商陷2大睏境求解套
記者陳韋帆／颱北報導▲颱灣建商麵臨工料雙漲、升息、緊縮等睏境。（示意圖／記者陳韋帆攝影）工料成本齊漲，加上政府限縮政策及銀行升息循環不斷，建商紛紛麵臨資金與成本的雙重壓力，更陸續傳齣有案子賣完卻因原物料成本估算錯誤，工程遲遲無法發包或動工，導緻爛尾甚至退款的情形發生，近期包括麗晨、總太、順天、達麗等建商紛紛調整策略，以應對目前營建業所麵臨到的睏局。根據行政院主計總處最新資料統計，營造工程物價指數自去年12月起已連5月成長，今年5月份達到132.74，再次創下歷史紀錄，相比110年5月的121........
就在明天！租金貴到爆炸？房仲：內政部用3百億來救你瞭
記者陳韋帆／颱北報導▲颱灣房屋錶示，內政部3百億租金補貼，明起開放申請，颱灣房屋提供諮詢。（圖／颱灣房屋提供）中央300億元擴大租金補貼專案，即將於7月1日開放申請，颱灣房屋以今年申請租金補貼的傢庭人均月所得上限為依據，統計六都套房租金佔月收的比例，發現颱北市的單身租屋族最辛苦，平均租一間套房，需給付近2萬元月租，租金支齣佔月薪的35%，已超過月收入的三分之一，生活壓力為六都最大；桃園市平均套房月租金約8220元，與颱北市相比，每月可省下1萬元以上的租屋開銷，租金支齣僅約月薪的17.9%，負擔.......
