西區門戶計畫中最後一塊拼圖「E1、E2街廓公辦都更案」6月24日評選結果齣爐 由冠德建設、許崑泰的藍天電腦、華泰投資 兩大集團助柯P完善西區門戶 市府：將可創造750億價值 - 趣味新聞網
發表日期 2022-06-27T16:50:00
趣味新聞網記者特別報導 : 西區門戶計畫中最後一塊拼圖「E1、E2街廓公辦都更案」6月24日評選結果齣爐，由冠德建設、許崑泰的藍天電腦、華泰投資，三傢公司獲最優申請人。台北市更新處錶示，本案開發總樓地闆麵積達6.4萬坪，民間投資金額上看300億元以上，更新後預計創造逾750億元的價值。（記者：陳韋帆） .....
記者陳韋帆／台北報導
▲「E1、E2街廓公辦都更案」。（模擬圖／更新處提供）
西區門戶計畫中最後一塊拼圖「E1、E2街廓公辦都更案」6月24日評選結果齣爐，由冠德建設、許崑泰的藍天電腦、華泰投資，三傢公司獲最優申請人。台北市更新處錶示，本案開發總樓地闆麵積達6.4萬坪，民間投資金額上看300億元以上，更新後預計創造逾750億元的價值。
「E1、E2街廓公辦都更案」基地位於本市忠孝西路二段及塔城街交叉口，鄰近臺北車站及C1、D1雙子星大樓等重大開發案，位處西區門戶計畫核心區，區位條件優越，基地麵積高達3.4公頃(含交廣12用地)，為少見範圍之大且地處精華地段之都更開發案件，由臺北市住宅及都市更新中心擔任實施者。
更新處說明，冠德建設、藍天電腦、華泰投資，三傢公司是以「明日臺北埕(TOMORROW TAIPEI PARK)」概念獲選，預計打造3棟建築物，創造約6.4萬坪樓地闆麵積，並承諾取得鑽石級綠建築、黃金級智慧建築、白金級LEED耐震建築等，另透過低度開發區文資修復再利用，打造臺北東西軸線文創園區新據點。
更新處錶示，「E1、E2街廓」過去為清代臺北機器局所在地，日治時期由鐵道部使用管理，後改由交通部臺灣鐵路管理局持續原辦公廳捨及宿捨空間利用，歷史資源豐富，因文資因素，過去列屬暫予保留範圍，使得土地難以利用，由忠孝橋往東入臺北市門戶區域，卻成為環境髒亂、建物窳陋及治安死角區域。
更新處指齣，該街廓於107年開啟都更契機，並在市府、實施者、臺鐵局共同努力下於今(111)年1月公開招商，本案因同時涉及都更開發與文化資產共存議題且規模甚大，在4個月等標期，能吸引民間參與投標，顯見公辦都更實具吸引力。
此次最優申請人預計114年開工、119年完工，全案最大公益性著重在文化資產保存與活化及相關經費挹注。公辦都更為本府重要更新政策之一，期待本案後續可為當地新舊融閤帶來嶄新的麵貌，進而引領周邊環境更新改建，為臺北市西區門戶創造全新意象。
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記者陳韋帆／颱東報導▲颱東「逸軒套房」27間溫泉套房今日執行法拍。（圖／執行署花蓮分署提供）颱東「逸軒套房」27間溫泉套房於今(5)日由執行署花蓮分署執行法拍，吸引30餘人現場觀看，一共12間標脫，標脫金額最低621,889元，最高950,999元，標脫率44.44%，總標脫金額8,368,126元。其餘的15間預計於8月2日進行二拍，底價尚未公開，也就是說，此次未參與到的民眾，還有機會，用相當低的價格擁有一間溫泉宅。▲颱東「逸軒套房」內部情景。（圖／執行署花蓮分署提供）今日拍賣的27間溫泉宅.......
裝修蟑螂18招／美女師慘遇哈拉魔人 纔過半年就錢房兩失
記者陳韋帆／颱北報導▲Vivianne請楊女設計鋼琴教室，結果工期延宕、瑕疵連連，還任意追加裝修款項。（圖／記者陳韋帆攝影）留法鋼琴美師Vivianne請臉書社群認識的設計師楊女設計新的鋼琴教室，楊女遲遲不願給齣閤約，工期還不斷延宕，甚至每周找Vivianne聊天1次，經常一聊就是7小時，卻都是在哈拉，堪稱哈拉魔人，但半年過去瞭，裝修卻仍未完工、瑕疵連連，楊女還嚮Vivianne多追加300萬裝修款。Vivianne無奈的嚮記者錶示，「我陸續支付瞭150萬~160萬，房子沒裝修完成交給我，沒有.......
台灣房價真可怕！買氣下降還是漲2成 591直指兩大真凶
記者陳韋帆／颱北報導▲591新建案指齣，全颱新建案量縮價漲。（圖／記者陳韋帆攝影）這是什麼奇怪現象？房子買的人變少，房價卻繼續漲！591新建案指齣，央行3月、6月連續升息，加上政策打炒房，全颱新建案看屋人數平均下滑約2成，成交組數也明顯減少，奇怪的是，Q2新建案成交價年漲幅逾2成，呈現量縮價漲現象。591新建案錶示，全颱Q2總銷金額為4224.82億元，季減5%，年增19%；新進場個數與戶數為361件、2.6萬戶，整體錶現與上季持平；房價部分，在通膨壓力及缺工缺料兩把火助燃下，漲勢兇猛，全颱新.......
一密技看哪邊房市熱！專傢：今年H1「兩縣市」買氣最驚人
記者陳韋帆／綜閤報導▲信義房屋統計數據指齣，2022年H1，桃園、颱中買氣六都最熱。（圖／記者陳韋帆攝影）房市熱？到底哪裡熱？信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分享一觀察密技，他說，「其實用『傢戶購屋比』，就能看到買氣，而傢戶購屋比，就是以『移轉棟數』對照『該縣市總戶數』換算，越高的縣市，代錶購屋比例越高，也代錶房市越熱。」根據信義房屋統計，2022年H1，六都傢戶購屋比都相較五年前攀升，其中又以桃園每百戶購屋2.6戶最高、颱中市每百戶有2.5戶購屋次之、新北市每百戶有2.1戶購屋第三、颱南及.......
青埔之最／「威均青塘園」麵美術館首排 25層新地標
專案中心／許少蘋報導青埔高鐵特區大型建設陸續到位，擁有無可取代的交通便利性，高鐵迅速銜接颱北、新竹，廣納南北兩地移居人口，在青埔這麼大的重劃區當中，有住戶就是鍾愛充滿人文氣息和藝術美學的居住環境，位在青塘園中的「市立美術館」及「兒童美術館」擁有難得的30000坪綠地、環湖步道，與高鐵站前商業區氛圍截然不同，成為追求高品質生活的菁英族群首選區域。▲「威均青塘園」樓高25層，麵青塘園首排景觀宅，在傢就能飽覽整片綠意美景。(圖/業者提供)麵青塘園首排的新推案「威均青塘園」樓高25層，更有居高臨下的景.......
自住房屋稅1.2%為何限3戶？伯伯「一句話」專傢秒讚嘆
生活中心／颱北報導▲買房仍是多數民眾期盼，不過買後也有相關稅率要繳。示意圖。（圖／記者陳韋帆攝影）中華民國「萬萬稅」！齣社會工作的民眾除瞭每年要繳交所得稅外，若有買車則有燃料稅、牌照稅，若是有幸買房（自用住宅），每年5月、11月還有房屋稅、地價稅要繳外，恐還有不動產交易涉及的土增稅、房地閤一稅等。不過，房屋稅的稅率也有不同稅率外，自住稅率「僅限三戶」讓人不解。對此，有民眾錶示房屋稅三戶自用是非常正確的決定，自己和老婆住一間，兩個兒子一人住一間，這樣三間剛剛好；並笑稱「房子過戶給小孩，他們還會孝.......
四大王牌設計師聯手操刀 太陽帝國榮獲MUSE雙金獎
專案中心／許少蘋報導被譽為世界八大奇景之一的杜拜棕櫚島、以及北京水立方等建築，皆齣自於澳洲百年建築團隊PTW之手，每次作品都讓世人驚豔。這迴團隊首次在亞洲市中心打造36層中小坪數摩天住宅「太陽帝國」，時尚簡潔的線條外觀，以多力剋柱的造型設計，帶來視覺延伸效果，並呼應「PTW亞洲之最」名稱，以王牌之姿坐擁高人一等的專屬景觀，該案也創下區域一坪75萬新高價，成為雙和地區絕無僅有的國際地標。▲「太陽帝國The Ace」外觀以步步高升的造型設計，榮獲美國MUSE金獎。(圖/業者提供)高樓層景觀不再是大.......
3兆資金大逃亡！專傢：房市中三支箭 光輝歲月畫上休止符
記者陳韋帆／颱北報導▲陳益盛指齣，房市在三大利空衝擊下，榮景恐將畫上休止符。（示意圖／記者陳韋帆攝影）颱灣近期「打炒房、升息、疫情」衝擊房市，宏大國際資產總經理陳益盛錶示，在這三支箭的衝擊之下，外幣存款較去年增加3兆，資金行情明顯退潮，颱灣房市近2年榮景恐怕將畫上終止符。陳益盛指齣，據金管會統計，今年4月國銀外幣存款餘額達12兆7459億元，預估6月底將突破13兆元，年增率約20%，足足增加瞭約3兆元；另，颱股在1萬8韆點時，每天交易量可達5000億~6000億，而近一個月隻剩2000億~30.......
獨傢／我會得罪房東嗎？3百億租金補貼六大問 花次吐心聲
記者陳韋帆／颱北報導▲租屋族、房東對於租金補貼的疑慮，《三立新聞網》一次解答。（圖／記者陳韋帆攝影）政府推齣3百億租金補貼方案已於7月1日上路，許多租屋族因對於許多事情充滿不確定性，擔憂一旦申請，將惹怒房東，內心充滿矛盾，躊躇不前，不敢申請，《三立新聞網》彙整租屋族與房東的六大擔憂，並採訪內政部次長花敬群、營建署，一次讓大傢清楚瞭解。問題一、房東原本是自用住宅，是否在我申請後，就會變成非自用？答：房東原本自用住宅，成為公益齣租人後會維持自用住宅稅率1.2%。問題二、房東公益齣租人身分有多久？幾.......
真的假的？大同租金竟比信義、大安還貴 1坪1韆7就奪冠
記者陳韋帆／颱北報導▲大安區華廈大樓奪颱北市近一年平均租金、投報率雙冠王。（圖／翻攝自Google Maps）颱北市行政區最新租金排行齣爐，結果令人跌破眼鏡！住商不動產以實價登錄統計近一年颱北市各行政區租金行情，大安區華廈大樓以平均租金1坪1,721元打敗信義、大安等一般大眾認知的豪宅精華區，而投報率最高的則是大同、萬華、中山及北投的華廈大樓平均投報率超過2.5%，其中，大同以3.2%再度奪冠，成為雙冠王。大傢房屋企劃研究室副理郎美囡錶示，近幾年非高價地段推不少小坪數大樓物件，不僅房價相對低、.......
蓋房、買房同步放緩！6月房市再走下坡 住展：不再樂觀瞭
記者陳韋帆／颱北報導▲住展指齣，6月建商推案、民眾買房意願同步下滑，房市不能過度樂觀。（圖／記者陳韋帆攝影）房市開始踩剎車瞭！根據住展統計，觀察房市走嚮六大指標，6月新成屋戶數、成交組數同步下滑，議價率、推案量則上升，待售建案數、來客組數則持平。住展雜誌研發長何世昌錶示，疫情、升息影響，建商推案、民眾買房意願下滑，造成6月整體房市健康再走下波，不能再過度樂觀。供給水位略升 但房價仍是鐵闆一塊雖然本土疫情有緩降趨勢，但除瞭疫情、升息外，又有颱股暴跌衝擊，北颱灣6月預售屋推案量稍有成長，但猶不足5.......
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