我們來思考一個問題：政策的“目的”到底是想把房地産塑造成什麼樣子？為什麼？目前房地産企業睏局：銷售端、融資端被雙殺。全國性疫情雪上加霜 眾多房企難逃上半年到期債務的鬼門關。之前：稍微放開政策管控 2022年，房地産沒有期待性 - 趣味新聞網
發表日期 3/24/2022, 2:28:12 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 我們來思考一個問題：政策的“目的”到底是想把房地産塑造成什麼樣子？為什麼？目前房地産企業睏局：銷售端、融資端被雙殺。全國性疫情雪上加霜，眾多房企難逃上半年到期債務的鬼門關。之前：稍微放開政策管控，房… .....
我們來思考一個問題：政策的“目的”到底是想把房地産塑造成什麼樣子？為什麼？
目前房地産企業睏局：銷售端、融資端被雙殺。全國性疫情雪上加霜，眾多房企難逃上半年到期債務的鬼門關。
之前：稍微放開政策管控，房市一飛衝天。政府賣地、銀行放貸、企業買地、個人買房完整的閉環邏輯。
現在：例如哈爾濱完全放開政策，房市也並不會有起色，可以拭目以待。因為“之前”和“現在”的邏輯反瞭。
1.目前經濟形勢，不論齣台何種政策，居民的收入、儲蓄、人口數量（老齡化），還能夠支撐當前房市嗎？已經完全支撐不瞭瞭。不管一綫還是八綫，有多少傢庭不是負債纍纍，背負瞭各種債務！主力客群早已被血洗。
2.三年疫情對經濟已然帶來影響，而且疫情前景並不明朗。也正是經濟的下行，難得讓狂熱的人們有瞭覺醒。
3.法拍房數量急增就可一葉知鞦。如果購房群體都沒錢瞭，炒房群體沒興趣瞭，刺激購房的邏輯是什麼？任何政策都是乏力的。房地産的現狀和政策有關也無關，擊鼓傳花泡沫越來越大，一定會有破的一天。政策調控的越晚，受損失的群體越大、越嚴重。
4.目前社會核心在於穩就業！有就業、有收入，經濟纔會慢慢復蘇。很多人考慮的已經不是房子問題，而是溫飽和生存的問題瞭。
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萬科雨悅光年位於南京雨花中央科創生活區，由南京萬科置業打造，擬建14棟8-11層低密住區，周邊配套齊全。 目前主力戶型建麵約89�O（三房）、108�O（三房）、125�O（四房），定位剛需、剛改，主力客群來源於河西新城科技園、雨花CBD、華為等高智新青年。 ★中央科創生活區 地段優越 萬科雨悅光年緊靠河西南岸，距離河西CBD、軟件榖僅約5公裏左右，三條地鐵，一站河西，交通齣行便捷，共享雙區優質配套，未來生活資源豐富。 ★主城低密89�O小戶型 得房率高 規劃約14棟8-11層洋房，容.......
武漢：西安都市圈獲批之後，我纔發現中小型都市圈有多“吃香”
武漢：西安都市圈獲批之後，我纔發現中小型都市圈有多“吃香” 相信大傢最近幾天都看到瞭這樣的消息，那就是西安都市圈正式成為瞭我國第5個國傢級都市圈，之前4個分彆是成都，南京，福州以及長株潭，其實在此之前正式申請第5個國傢級都市圈的不隻有西安，除瞭西安之外，還有武漢以及鄭州等城市，但是不齣意外，西安獲批，鄭州和武漢等城市落榜，今天我們要嚮大傢介紹的就是西安都市圈獲批之後纔發現中小型都市圈有多吃香，接下來讓我們一起來看一下吧。 讓我們總結一下前幾個國傢級都市圈，他們的大小，成都都市圈，包括成都，.......
2022沙區買房，先看萬科清水甲第！
（沙坪壩 圖源網絡） 沙坪壩，留著多少人的青春記憶啊！ 作為重慶曆史悠久、人文和學術氛圍濃厚的沙坪壩，在重慶可謂舉足輕重； 但是，在過去的10幾年，隨著現代城市快速發展，他跟幾個老核心區的兄弟夥一樣，陷在瞭“老城不如新城香”的輿論認知尷尬... 局部住宅單價甚至會被一些20KM外的新區趕超！ 這正常嗎？ 當然不！ 01 核心區的煩惱 我此前分析過： 以沙坪壩為代錶的重慶老牌核心區，優勢，十分明顯，那就是資源的沉澱、發展的成熟，以及淩晨1點迴傢不會害怕的城市煙火氣； 這是很多新區花10多.......
閤肥土地又賣爆瞭，難怪說它是宇宙中心
中國的房地産已經冰火兩重天瞭嗎？ 其他城市的土地賣都賣不掉，閤肥的土地憑什麼賣爆，開發商搶都搶不到。 閤肥這17塊土地全部都溢價成交，其中15塊土地有很多開發商瘋搶，整體溢價率達到瞭13.67%，最後一共賣瞭150個億。 我覺得閤肥可能給中國的其他城市開瞭個好頭，估計接下來會有很多城市抄閤肥作業吧。 開發商之所以願意去搶閤肥的土地，有這麼幾個原因： 第一，這些土地的地段幾乎是最好的，政府拿齣瞭很大的誠意來拍地； 第二，這些土地的利潤充足，基本能達到11%，而重慶的土地的利潤常年都是在4%左右；.......
81宗宅地！南沙增城占一半！廣州2022年供地計劃齣爐
樂居新媒體 廣州訊剛剛，廣州市規劃和自然資源局公布瞭2022年供地計劃！ 全市建設用地計劃供應總量為2505公頃。住宅用地共計81宗，供應計劃 751 公頃，占計劃總量的30%；其中商品住宅用地 437 公頃，占計劃總量的17%。 分區域來看，宅地供應最多的依舊是“南大王”和“東大王”，南沙和增城各18宗；白雲、黃埔和花都各9宗，番禺7宗，從化4宗，荔灣3宗，海珠和天河各2宗。 具體見下錶―― .......
熊磊主動邀約采訪，明確房産歸屬態度，網友：自己打自己的臉
近期，媒體發布瞭一則二八事件當事人熊磊接受采訪的消息，熊磊在采訪中，重點錶明瞭自己將要在接下來的時間，處理被網暴之事，要對網暴自己的人，進行法律訴訟。這段采訪，都是熊磊聯係記者，主動接受的訪談。 除此之外，熊磊還解釋瞭自己和許敏之間，對於九江房産糾紛一事。這棟九江的房子，原本是許敏為自己的親生兒子買的婚房，但因為後來得知姚策並非自己的親生兒子，在給兒子找到親人之後，許敏和姚策之間産生瞭矛盾，許敏認為在姚策性情生變這件事，和熊磊有莫大的關係。 因此對於這個房子，許敏也不再打算繼續給熊磊母女，.......
三四綫城市行情有多差？齣台政策限跌！普通人還能買嗎？
樓市進入“黑鐵時代”這是所有人都能感受到的事情！特彆是在統計局公布今年前2個月全國房價跌幅超過10%之後，麵對如此明顯的房價下跌現象，再也沒有人質疑“黑鐵時代”的說法瞭。 在經過多年的樓市調控之後，房價走勢受到人口跟經濟的影響越來越明顯，所以在市場進入“黑鐵時代”之後，受影響最大的肯定是三四綫城市。因為不管是從人口方麵來看，還是從經濟基礎來看，三四綫城市都不足以支撐當前的高房價，因此房價下跌的可能性非常大。 實際上現在已經有一批三四綫城市的房價齣現瞭下跌，甚至為瞭跌幅繼續擴大，部分城市還齣颱瞭.......
成都公積金可用於購房、租房和還貸，用手機就能辦理！
近日，成都住房公積金中心發布《關於租房提取業務相關規定的補充通知》：無備案租房可自由選擇按月提取或者按季度提取。 這個內容本身很簡單，在保留原有按月提取頻次的基礎上，增加瞭按季度提取，職工可以在這兩種方式中進行自由選擇，每季度提取金額不超過2100元，每年纍計提取金額不超過8400元。 一、購房、租房和還貸可以按月提取公積金 1、購買自住住房提取，包含瞭購買本市行政區內商品住房、本市行政區外商品住房、再交易住房（含拍賣住房）和政策性住房及徵收安置房。 隻要是以上任意一種情形，自購房閤同備案.......
