2021年11月 《成都都市圈發展規劃》橫空齣世 成都都市圈，德陽、眉山、資陽誰能搶跑“同城化”發展？ - 趣味新聞網

2021年11月，《成都都市圈發展規劃》橫空齣世，主要包括：成都市，德陽市旌陽區、什邡市、廣漢市、中江縣，眉山市東坡區、彭山區、仁壽縣、青神縣，資陽市雁江區、樂至縣，麵積2.64萬平方公裏，2020年末常住人口約2761萬人；規劃範圍拓展到成都、德陽、眉山、資陽全域，總麵積3.31萬平方公裏，2020年末常住人口約2966萬人。

本篇，我們將通過經濟、産業、人口、交通、房地産市場等關鍵詞，一起來看德陽、眉山、資陽“同城化”如何？

德陽篇

德陽彆稱“旌城”，四川省轄地級市，位於成都平原東北部，西接成都，東接綿陽，位於絲綢之路經濟帶和長江經濟帶的交匯處、疊閤點，是四川培育壯大的七大區域中心城市之一，也是成渝地區雙城經濟圈和成都都市圈的重要節點城市。

德陽經濟

2021年德陽全市地區生産總值（GDP）2656.56億元，居全省第四，按可比價計算，比上年增長8.7%，增速居全省第二，兩年平均增長5.6%。

2021年，德陽人均地區生産總值突破7萬元大關；規模以上工業增加值同比增長10.4%，服務業增加值同比增長9.5%，農業增加值同比增長7.3%；全社會固定資産投資同比增長11.7%，社會消費品零售總額同比增長18.7%；城鄉居民人均可支配收入同比分彆增長8.6%、10.4%。

德陽産業

2021年，德陽第一産業增加值281.33億元，比上年增長7.3%，兩年平均增長5.4%；第二産業增加值1283.32億元，比上年增長8.3%，兩年平均增長4.7%；第三産業增加值1091.91億元，比上年增長9.5%，兩年平均增長6.6%。

當前，德陽的五大主導産業包括裝備製造、醫藥食品、先進材料、通用航空、電子信息和數字經濟，2021年這五大産業規模以上工業增加值同比分彆增長10.4%、13.8%、7%、13.8%、11.4%，全年實現規模以上工業營業收入3497.6億元，同比增長21%。

作為四川第二個以“天府”命名的産業功能區，天府數榖2021年2月正式命名，是德陽發展數字經濟的重要承載地和産業聚集區。去年下半年以來，“雲上天府”大數據産業園、萬石控股“德陽數字科創城”、海爾卡奧斯工業互聯網高地等10餘個數字經濟項目成功落戶，總投資達320億元，其中投資150億元的“雲上天府”大數據産業園已經開工建設 。

德陽因工業而建市，是一個典型的重工業城市，從經濟數據來看，第二産業仍是德陽最主要的支撐，未來將持續增強製造業的核心競爭力。

德陽人口

根據“七普” 公報，截至2020年底，德陽市常住人口為3456161人，與2010年第六次全國人口普查相比，常住人口減少瞭159598人，下降4.41%，年平均下降0.45%。

不過，德陽主城區的常住人口在增加，整體錶現齣明顯的人口嚮城市中心轉移的趨勢。6個區（市）縣中，常住人口居前三的是中江縣、旌陽區和廣漢市，閤計占全市常住人口比重69.45%。相較“六普”數據，市轄區之一的旌陽區常住人口增加瞭9.3萬人，此外常住人口增加的還有廣漢市，而中江縣十年間常住人口減少瞭24.1萬人。

德陽交通

根據發布的《德陽市“十四五”綜閤交通運輸發展規劃》顯示，德陽將推進與成都之間高速、快速路、軌道交通的全方位對接，構建“10高18快13軌”的成德同城綜閤立體交通體係。

最受關注的莫過於S11綫。S11起於成都韋傢碾站，止於德陽北站，全長約78.19km，將串聯起成都金牛區、新都區、彭州市和德陽市，共設車站18座，建設周期為2022-2027年。最新消息顯示，S11將力爭於2022年10月開工建設。

德陽已經啓動G5成綿高速擴容、成南高速擴容等項目，連接成德兩地的天府大道北延綫主綫預計今年就會全綫通車。

德陽樓市

據統計顯示，2021年德陽城區成交瞭10宗住宅類用地，共計約896.5畝 ，成交樓麵地價1466元/�O~4200元/�O不等。天府數榖、天府旌城等城市新區是供地主力，高價地塊主要集中在城北，拿地主體以平台公司為主。

住宅端整體呈現為“先熱後冷”，城區全年共備案約174.76萬�O，閤計近1.6套，同比2020年下降約3.53%，年度備案均價約7362元/�O，同比上漲約0.71%。庫存近1.4萬套，去化周期約11.5個月。

眉山篇

眉山位於成都平原西南部，岷江中遊，北接成都，南連樂山，東鄰內江、資陽、自貢，西接雅安，是國傢級天府新區的重要組成部分。現轄東坡、彭山兩區和仁壽、洪雅、丹棱、青神四縣，總麵積7140平方公裏。

眉山經濟

2021年，眉山市地區生産總值1547.87億元，同比增長8.4%，兩年平均增長6.3%。其中，第一産業增加值229.80億元，同比增長6.9%，兩年平均增長6.3%；第二産業增加值596.58億元，增長7.6%，兩年平均增長5.3%；第三産業增加值721.49億元，增長9.6%，兩年平均增長7.2%。多項經濟指標增速進入全省第一方陣。

眉山人口

根據第七次全國人口普查結果，眉山市常住人口為2955219人，與2010年第六次全國人口普查相比，增加4671人，增長0.16%，年平均增長率為0.02%。

其中常住人口居前三位的縣（區）依次是仁壽縣、東坡區、彭山區，閤計占全市常住人口比重為79.27%。

眉山産業

值得關注的是，新能源新材料産業已成為眉山製造業的主支撐和主引擎。2021年以來，先後引進瞭杉杉科技、錦源晟、天華超淨、雅保新時代和寜德時代等一大批鋰電池材料項目。其中上海杉杉鋰電項目，實現瞭當地百億級工業項目曆史性的突破；雅保鋰電材料項目更是2021年至今全省引進單體投資最大的外商直接投資項目。

另外，近年來眉山文旅産業也在強勢崛起。先後引進瞭中法農業科技園、中日國際康養城樂高樂園、天府萬達國際文旅集團恒大童世界、維亞康姆國際文創基地，其中樂高樂園預計在2023年運營，小豬佩奇項目預計在2023年―2024年開業運營，未來隨著這些重大文旅項目的建成投用，眉山將形成在西南地區具有重要影響力的文旅産業格局。

眉山交通

經過多年發展，眉山形成瞭“8高2軌14快”綜閤交通網絡，成宜高速仁壽段、環天府新區快速通道、大峨眉旅遊西環綫等9條高快速路建成通車。2021年成眉日間動車加密至83列，發車間隔縮短至12分鍾。

眉山房地産市場

眉山土地市場錶現齣強勁的發展勢頭，萬科、鐵投、閤景泰富、恒大、華宇等品牌房企紛紛進駐。數據顯示，2021年眉山市共通過拍賣成交土地179宗，平均成交樓麵價1759元/�O，平均溢價率為6.17%。

住宅方麵，據眉山安傢網數據統計顯示，2021年全年眉山全市商品房共計成交82754套，總成交麵積8044503.24�O，總成交金額68947852744元，成交均價8570.8元/�O。

綜閤來看，眉山位於成都都市圈南部，作為國傢級天府新區的重要組成部分，區位優勢明顯。雖然當前受人口限製，眉山經濟總量並不算是很大，但發展前景廣闊。

資陽篇

資陽地處四川盆地中部，南與內江相鄰，北與成都、德陽接壤，東與重慶、遂寜毗鄰，西與眉山相連，是四川省唯一一座同時連接成渝“雙核”的區域性中心城市。現轄雁江區、安嶽縣、樂至縣，總麵積5757平方公裏。

資陽經濟

2021年資陽全市地區生産總值890.5億元，比上年增長8.1%，兩年平均增長6.0%。其中，第一産業增加值173.3億元，比上年增長7.4%，兩年平均增長6.4%；第二産業增加值262.5億元，比上年增長7.6%，兩年平均增長5.7%；第三産業增加值454.7億元，比上年增長8.7%，兩年平均增長6.1%。

資陽産業

2021年，資陽工業投資增速45.6%，列全省第1位，為全省唯一規模工業産銷率超100%的市州。

為瞭招引産業，留住人纔，搞活經濟，資陽做瞭很多努力。首推的便是資陽牙科産業代錶地，位於資陽高新區的“中國牙榖”醫療産業園。

2021年，中國牙榖26戶生産型企業的129個“資陽造”産品投放市場，實現産值17.6億元，同比增長25.9%。作為資陽最新打造的名片，“中國牙榖”力爭到2025年入駐企業超過200戶，産值超過300億元，基本建成中國一流、世界知名的“産學研銷醫養”全産業鏈。

資陽人口

根據第七次全國人口普查相關數據，資陽市常住人口為2308631人，與2010年（第六次全國人口普查數據）的2593843人相比，減少285212人，下降11.00%，年平均下降率為1.16%。其中，男性占比50.48%，女性占比49.52%，年齡結構中0-14歲占比16.75%，15-59歲占比55.06%，60歲以上占比28.19%，65歲以上占比22.62%。

資陽交通

坐高鐵，從成都東站到資陽北站，最快23分鍾。天府國際機場通航，資陽進入全域臨空時代，天府機場距資陽直綫距離12公裏，距資陽市中心18公裏；

成渝中綫高鐵建設全麵啓動，資陽將“縣縣通高鐵”；根據規劃，資陽將形成“7高11軌16快”綜閤交通網絡。此外，率先開建的軌道交通資陽綫（S3綫），起於成都地鐵18號綫福田站、止於資陽北站，已於2020年11月開工。

資陽樓市

2021年的資陽房價沒有齣現大漲大跌，總體趨於平穩，下半年比上半年的銷售量減少，說明市場供需降低，購房群體已愈發趨於理性。

土地市場：據不完全統計，2021年資陽市涉宅地塊成交41宗，獲取到成交信息的有29宗，成交樓麵價400元/�O-2400元/�O不等，平均溢價率為9.15%。

住宅市場：從資陽市房地産管理局公布的“2021年1-12月我市房地産市場運行情況”來看，全市商品住宅均價為5848元/�O ，資陽主城區商品住宅均價為6257元/�O，安嶽縣商品住宅均價為5581元/�O，樂至縣商品住宅均價為4932元/�O；二手住宅成交麵積84.35萬�O，資陽主城區二手住宅麵積43.31萬�O。

最後，從德、眉、資三城的情況來看，成都都市圈是成都與環蓉城市的“雙嚮奔赴”。