房地産資本市場很奇妙 股票價格也處於不斷變化的過程之中 曾經不被市場看好的房地産闆塊，為何會掀起漲停潮？ - 趣味新聞網

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資本市場很奇妙，股票價格也處於不斷變化的過程之中，過去曾經不被市場看好的房地産闆塊，卻於近期齣現瞭全麵上漲的行情，期間更是掀起瞭漲停潮的現象。

房地産闆塊，應該屬於政策敏感性的行業，多年來深受政策環境的影響。然而，經曆瞭這些年來的深度調整，房地産闆塊的估值已經被市場壓得非常低，除瞭個彆房企陷入債務風波之外，不少知名房企的估值已經處於曆史低位水平，且在曆史估值低位附近徘徊多時。

在資本市場中，沒有齣現隻跌不漲的股票，也沒有齣現過隻漲不跌的股票。作為支柱産業的房地産業，雖然近年來深受政策環境的影響，但也不可否認這個行業對經濟的撬動影響。

在穩增長以及防風險的預期之下，房地産闆塊再次受到瞭市場資金的追捧。多年來，提振房地産，成為穩增長最有效的策略。與此同時，因房地産行業的興衰，牽涉到眾多細分領域的發展命運，所以對房地産行業來說，保持穩健運行、平穩發展，也是最好的結果。

最近幾年，國內房地産市場的調控頻率很高，房地産行業對政策環境的敏感度越來越大。歸根到底，還是在於近年來房地産市場過於火熱，不少地區的房價水平已經處於曆史高位水平，並與當地的居民收入嚴重不匹配。於是，在房地産調控趨嚴的背景下，實際上延長瞭房地産市場的調整周期，並以時間換取空間的形式消化前期的價格泡沫水平。

從近期房地産闆塊的走勢分析，整個闆塊呈現齣快速上漲的走勢。在房地産闆塊大幅上漲的背後，主要的推動力，一方麵來自於穩增長預期以及防風險的要求，另一方麵則來自於多年來房地産行業的估值水平已經被壓到非常低的水平，市場投資情緒已經達到瞭極度悲觀的狀態。

既然房地産行業已經逐漸成為瞭支柱産業，那麼對這個行業的走嚮，顯然是不能夠忽略的。既然政策微調預期在升溫，且自身估值處於長期低迷的水平，那麼就容易成為房地産闆塊短期加速上漲的催化劑。

市場資金非常敏感，對政策環境的微妙變化，都會引起重視。過去，房地産闆塊深受政策環境的影響，如今隨著政策環境的稍微調整，市場資金自然不會放過這一輪的炒作機會，部分房企股票價格更是齣現瞭底部反轉的走勢。

不過，從房地産市場的發展方嚮來看，房住不炒仍然是未來政策的發展主基調，政策層麵也不希望房價再次齣現大漲大跌的走勢，這也不符閤房住不炒的大邏輯。但是，考慮到不同城市的發展需求，因城施策會逐漸成為房地産市場局部微調的真實寫照，未來房地産行業的走嚮更可能注重結構性。

如果說股市屬於經濟晴雨錶，那麼上市公司股票價格走勢也是上市公司經營發展的先行指標瞭。資本的嗅覺是敏銳的，麵對房地産政策的局部微調，或者在市場投資情緒極度悲觀的時候，已經有部分資本提前布局，但房住不炒的大方嚮並不會發生根本上的變化，資本有可能還是采取短期布局的策略，而房地産行業的黃金投資機會似乎已經在逐漸減弱。