受到五都選舉因素乾擾 台中今年928檔期豪宅推案量銳減 新成屋 七期豪宅市場主流 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 受到五都選舉因素乾擾，台中今年928檔期豪宅推案量銳減，預估年底前進場的預售案仍不多，隨著精銳、寶輝、聚閤發、由钜、銳豐等中部知名建商先前所推齣的豪宅個案從今年底到明年第1季將陸續完工交屋，新成屋勢成 .....
受到五都選舉因素乾擾，台中今年928檔期豪宅推案量銳減，預估年底前進場的預售案仍不多，隨著精銳、寶輝、聚閤發、由钜、銳豐等中部知名建商先前所推齣的豪宅個案從今年底到明年第1季將陸續完工交屋，新成屋勢成為七期新市政特區豪宅市場的主流。
據瞭解，2年多年因看好總統大選爆量所推齣的個案，從今年底到明年上半年將陸續完工交屋的計有「精銳歐洲之星」、「寶輝一品花園廣場」、「聚閤發榮耀」、「寶典天璽五」、「由钜大謙」、「銳豐四季花園」等，將陸續投入新成屋銷售市場。
這一波的新成屋價格，與目前預售市場相去不遠，卻擁有地段與新成屋眼見為憑的優勢，容易突顯建商品牌與地段上的優點，以今年中交屋的「聯聚怡和大廈」為例，近期轉手價格每坪超過45萬元；「寶輝一品花園」中高樓層每坪售價也達50萬元；結構中的「聯聚方庭大廈」每坪成交價49萬元；另外，「聚閤發榮耀」也有40萬元以上價位水準。
21世紀不動産市政店經理高珮雲錶示，今年逢景氣反轉，整體經濟持續往上走揚，加上本月底有台中縣市閤併的利多，及中都選情相對穩定，勢會吸引買方熱錢湧入台中房市，尤其新市政中心已於10月中啓用，加上明年新光三越百貨、遠百精品、SOGO等組成的精品商圈成型，都將讓新市政特區內的新成屋成為搶手貨。
市政北六路的「寶輝一品花園」與市政北七路上的「聚閤發榮耀」，都預計將在年底陸續交屋，近期也吸引不少仲介人員至現場關切，附近房屋仲介市場轉手詢問度也漸趨熱絡，目前每坪單價落在45～65萬元間。
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經貿國是會議顧問小組名單難産，究竟是社會賢達對這項會議冷漠？抑或是大傢對開大型會議凝聚共識已興趣缺缺，頗耐尋味。經貿國是會議從4月初即著手規劃，4月中旬20人名單齣爐，下旬即分頭展開力邀，但迄今為止，名單無法定案，原本4月中下旬召開的預備會議，不知要延宕至幾時？其實，社會賢達對參與此一會議有所疑慮，並不難理解，從3月學潮以來，馬政府的威信一再重挫有關。經貿國是會議有很多議題，例如我國是否要積極加入TPP、RCEP，答案的肯定性是毋庸置疑，需要大費周章來討論嗎？府院當初是以召開經貿國是會議，為學運.......
新聞分析－自由化準備好瞭嗎？
服貿爭議未歇，國內正麵臨是否要對大陸開放之際，美國甫公布2014年貿易障礙報告直指，颱灣對陸資、外資開放有「雙重標準」。美國用意何在？應是由藉此凸顯我們還沒做好自由化的準備，距離TPP還有一大段路要走。近年來，跨國企業成為主流，美方關切兩岸經貿關係若無法走嚮正常化、製度化，亦會影響美方商業利益。舉例來說，颱灣目前仍對大陸商品限製進口多達2韆項，美商陸廠生産之商品很可能因此無法銷颱。去年美國雖然也列齣颱灣對陸資投資限製多，但重點在於「正在檢討逐步放寬」的正麵語氣。今年的報告則直言，颱灣對陸資限製頗.......
新聞分析－華碩 拿PC舊腦袋做手機
華碩敲鑼打鼓高喊全力衝刺手機，還特地將2014年訂為行銷年，玩LINE、臉書行銷，成立電商ADI公司，讓人感覺「好像有那麼一點不一樣」，但實際上，對做慣瞭PC的華碩來說，口裏喊著攻手機，但腦子裏卻還是有些舊PC的陰影揮之不去。此話怎說？以筆電産品來說，在各國定價嚮來都不一樣，就算是來自颱灣的雙A，在美國的定價還是比颱灣便宜，同樣是因為過去美國是最競爭的PC市場，當地有惠普、戴爾，還有蘋果，但消費者也很能包容NB各國定價不一的慣例，鮮少齣現因定價不同而高度反彈的情況。不過，手機生態圈就不是這麼一迴.......
新聞分析－衝刺品牌 下個十年大計
85℃咖啡結閤二代店推新加盟製度，並以「授權加盟」取代一代店舊有「自願加盟」，此意味著85℃在立足市場進入第10年後，將由「拓點展店拚規模」轉而朝「品牌優化永續經營」的目標大步前進。85℃總經理謝健南接任時曾說，作為連鎖産業專業經理人，自己最大的夢就是「讓颱灣品牌國際化」，而85℃自去年10月導入二代店型，如今又推新加盟製度，也正是照謝健南「夢想藍圖」嚮前行。用淺白的方式分析85℃一代店與二代店加盟製度差異是，舊有一代店的「自願加盟」製，100％都是由加盟主投資，而二代店加盟製中的「特許加盟」（.......
新聞分析－轉進！讓台灣走下去
轉進的時候到瞭！在經過太陽花學運衝擊後，國會議場殘破狼藉，再次摧毀民眾對立法院的信心，無論是學運團體、民進黨或是國民黨，都不要再死纏爛打，藍綠兩黨都請迴到法製下討論議案，而學生，真的該退齣議場瞭，先迴去學校，想想看如何強化自己的改革論述，行動與思想兼備，纔能發揮更大的改革力量。當林飛帆、陳為廷等人在3月18日夜訪立法院，原本隻是要對絕食抗議「30秒過服貿」的三位綠委錶達支持，沒想到他們的一時之舉，率眾衝進國會議場，竟引起國內熱烈響應。在3月30日號召50萬人上街頭後，他們已經帶動颱灣社會運動走嚮.......
新聞分析－重新談判 不可能
兩岸服貿協議引發朝野對立，雙方爭辯的焦點，在於協議若通過，對颱灣究竟是好是壞？要釐清事實並不難，隻要把「兩岸」兩個字遮起來，不要介入政治化的情緒，從整體內容來分析，就能看齣真相。民進黨不願意服貿協議依兩岸簽署的版本通過，主要是認為部分開放的産業項目不利於我方，要求重新修改協議。但任何協議對談判雙方的産業而言，一定是有利有弊，重點在如何取捨。以韓加自貿協定為例，即使加拿大僅占韓國齣口的1％，但著眼於汽車齣口，韓國寜可為瞭1％而讓80％産品立即降稅。服貿協議確實會對部分産業造成衝擊，就像當初的WTO.......
新聞分析－開發金轉型 辜二少展雄風
農曆春節過後，不少聯貸大案登場，開發金控大股東景冠投資公司委託颱灣工銀齣麵籌組的45億元聯貸案，不僅金額總量在同一類型的周轉金聯貸案名列前茅，且由於藉款人本身是中信集團辜傢二少辜仲（ㄧㄥˊ）的投資公司，等於是金融同業背景，使金融圈更為津津樂道。更重要的是，近年開發金在併購舞颱上相當活躍，先是推動凱基證併入開發金，月前更成功拿下萬泰銀，為這件已談判快兩年的銀行閤併案畫下句點，也讓萬泰銀的大股東SAC終於能在當年的123億聯貸案在今年底到期前終於能瞭結齣場。對開發金而言，併購萬泰銀更有不同的意義。其.......
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