發表日期 2/26/2022, 2:06:56 PM
就在各大城鎮蓬勃發展的同時,農村的發展也應該要被重視起來瞭。尤其是在農村齣現的某些“亂象”,如今就要開始規範起來瞭。不知道各位城市人們有沒有聽說過農村宅基地呢? 沒聽過不足為奇,畢竟農村宅遷基地隻有農村戶口的人們纔能夠享有。
什麼是農村宅基地?是國傢為瞭農村人們的福利所設立的一項政策,根據政策規定, 農村戶口人們擁有宅基地的使用權,可以在農村規劃的宅基地之上,建造房子。 不過在這一政策剛齣台的時候,因為沒有得到嚴格的監管,所以很多農村人們都是違規建造的情況。
隨著農村一戶一宅地標準齣台之後,不符閤標準建造起來的房屋都會麵臨全部拆除的局麵。 不過這三種情況不包含在內,究竟是哪三種情況? 一起來看看。
一、農村一戶一宅標準齣台
對於城市人們來說,自己在城市中所購買的房屋,有國傢土地使用證,更有房産證。對於農村人們而言,他們所居住的房屋,除瞭國傢土地使用證之外,就是宅基地證明瞭。 農村人們想要在自己所在的農村內建造房子,首先就要獲得宅基地證明。
有瞭這一證明之後,農村人們纔能夠在農村規劃的宅基地之上,建造屬於自己和傢人的一所房子。對於宅基地,國傢是這樣規定的: 農村人們僅享有宅基地使用權,不享有所有權,因此農村人們是不能私自買賣宅基地的,隻能夠建造房屋並且居住在內。
另外宅基地實行的是分配製,居住在農村內的人們,隻能通過分配這種方式獲得宅基地。而且獲得宅基地建造房屋之後, 房屋不能空置兩年以上的時間,不然國傢有權利收迴宅基地進行重新分配。
人們明白瞭宅基地的使用規則之後,基本上都會嚴格遵守規則,但是這其中就有齣現不少農村人們, 抱著僥幸的心理,以為國傢不知道而做齣違法的行為。
事情真的會如這些農村人們所想的那麼順利嗎?答案是否定的。隨著國傢對於農村一戶一宅的標準齣台之後,這些部分農村人們的違法行為要“浮齣水麵”瞭 。該標準規定,隻要是不符閤的,都將進行全部拆除處理。
二、不符閤條件的全部拆除
根據國傢相關規定,全國範圍內各個農村地區都需要盡快落實一戶一宅的標準製定。 也就是說農村對於一戶一宅的標準是不一樣的,標準是根據農村的實際情況而製定。
隻要是不符閤標準的,都將全部進行拆除處理。比如某些農村戶口的人們, 除瞭在分配到手的宅基地上建造房屋之外,還非法占用農村內的耕地麵積建造房屋, 那麼在耕地麵積建造的房屋就必須要進行拆除瞭。
當然一戶一宅的標準也可以進行比較“人性化”的處理。 比如某些的確是建造在宅基地之上,不過超過規劃麵積的話,對於某些可以整改的房屋會勒令在規定期限內進行整改,著實不能整改的話,就需要按照製定的收費標準執行。
比如某些已經開始執行一戶一宅的農村是這樣規定的:超過宅基地規劃麵積50平方以內的, 按照5元/每平方米進行收費,超齣50平方-100平方的,按照15元/每平方進行收費。
無論是全部拆除,還是勒令整改,還是按照標準進行收費, 國傢要實行這樣的一戶一宅標準,就是為瞭對待每一位農村人們都是公平的 ,不存在差彆對待處理。
另外這一標準也正好說明瞭,曾經這些在農村中齣現的“亂象”,往後就應該要規範起來瞭, 不要讓農村人們抱有僥幸的心理,隻要是違法標準建造的,都會依法進行處理。 不過以下這三種情況不包含在一戶一宅標準在內,我們繼續來瞭解一下。
三、這三種情況不在內
1.總宅基地麵積沒有超齣規劃麵積。 大傢都知道,宅基地是按照農村總人數以及總麵積進行平均分配的,也就是說基本上每個村民的宅基地麵積都是一樣的。那麼隻要在分配到手的宅基地內建造房屋的話,都是屬於閤乎一戶一宅標準的。
比如某些人在宅基地之上,並沒有建造一間大房屋,反而是建造瞭兩間小房屋。 隻要這兩間小房屋的總麵積沒有超齣宅基地規劃的麵積,都是不存在違反一戶一宅標準,以及違反法規這一說的。
2.分開戶口之前建造的房子。 大傢都知道,基本上每個傢庭就擁有一個戶口薄,隻要在戶口薄內的傢庭成員不進行分戶的話,那麼還是屬於同一戶人,那麼在分戶之前建造的房子是不用拆除的。
例如同一戶人中的大兒子與小兒子是居住在同一屋簷下的,但是後來大兒子生下瞭女兒,房子不夠大,大兒子決定分開戶口,在彆的宅基地上建造屬於自己的房子。 屬於這種情況的話,雖然不用拆除,但是記得要去補辦相關手續,證明是分戶之後纔建造起來的房屋就可以瞭。
3.子女繼承的房子。 農村戶口的人們擁有宅基地的使用權,而且即使是非農村戶口的子女也擁有繼承權。舉個例子:如果農村戶口的父母離世之後,作為第一繼承人的子女,即使是城鎮戶口,也有權繼承父母在農村的宅基地使用權。
不過值得這些城鎮子女注意的是,繼承瞭父母的農村宅基地之後,記得不要進行違規改造,不要私自買賣,不然會觸犯國傢的法律。 也要記得不要讓宅基地之上的房屋空置兩年的時間。不然國傢有權收迴你繼承的這片農村宅基地。
結語
農村宅基地是農村戶口人們所享有的一項福利,而國傢這樣做的背後的目的,是因為想要改善農村人們的生活,讓農村人們享受更加好的居住環境之外,更可以通過耕種為自己實現創收。農村人們擁有宅基地之後,基本上都會先建造房屋, 在這個過程中,切記不要違規操作,嚴格按照自己所在農村發布的一戶一宅標準來執行。
否則有可能會被要求全部拆除,或者是勒令整改,或者是按照標準來進行收費。 雖然以上三種情況不包含在一戶一宅的標準之內,但是大傢也要注意宅基地的基本使用規則! 現在都清楚瞭嗎?