清明假期我去看的共有産權房項目今天開始申購啦！這是北京目前關注度最高的共有産權房之一。我到位於大興瀛海的銷售中心看房時 裏麵的項目沙盤 均價2.9萬 這個關注度最高的共有産權房今天開始申購 - 趣味新聞網

清明假期我去看的共有産權房項目今天開始申購啦！這是 北京目前關注度最高的共有産權房之一 。我到位於大興瀛海的銷售中心看房時，裏麵的項目沙盤，已經被買房人“包圍”瞭......

從大興區政府網站日前發布的《大興區興海星光裏共有産權住房項目申購登記公告》可以看到， 中建鄂旅投・星光裏（興海星光裏）的申購時間是：2022年4月11日上午10：00至2022年4月26日下午17:00，共15天。

趕緊申購！

這是我對所有好朋友的友情提示。就像那些年我們錯過的經濟適用房，眼下不申購共有産權房，未來連後悔的機會都沒有瞭。為什麼這樣說呢？從我對北京地産市場20餘年的觀察，加上到中建鄂旅投・星光裏項目實地看盤的感受來告訴你。

盡管北京最近連續啓動瞭共有産權房項目申購，但明顯感覺到放量速度慢瞭。和其它曾經齣現過的惠民政策房一樣，共有産權房隨時會完成曆史使命後隱退，這是必然的。因此，眼下的申購機會對於傢庭、對於個人就是需要把握的機會。

目前，瀛海區域一些老小區的二手房，價格在4萬元/平米左右，新一些的小區則在5萬元/平米以上。

而今天開始申購的中建鄂旅投 星光裏項目，就在大興區瀛海鎮， 銷售均價29000元/平米，全裝修交房，購房人産權比例是70% 。在100%使用權的優渥政策下，這個項目的價格優勢非常明顯。

實地感受星光裏已有的環境便利

位置和環境是重要的買房指標，這早已成瞭我們的共識。星光裏項目，恰恰在這個方麵占盡優勢。

到星光裏項目看盤，我約瞭傢住昌平的朋友。他乘地鐵8號綫過來，在瀛海站下瞭地鐵後，騎單車十幾分鍾到瞭售樓處。眼下這裏在施工，從規劃看，未來京台高速底下打通後，從這裏到瀛海站和德茂站會更方便。

我是開車去的南中軸旁邊這個項目售樓處。從四環上京台高速，齣亦莊齣口1公裏就到瞭。我迴程選擇一直嚮北，穿城直行，到達長安街建國門的時候看瞭一眼導航：行駛瞭17公裏。這是星光裏到長安街的真實距離，在北京，這是很多人嚮往的從傢到工作環境的最佳距離。

官方公告中，對這裏現有的交通環境描述是這樣的：

公交路綫有昊海興達站興16路；團忠路站興15路、興26路；京台高速亦莊齣口約1000米；地鐵8號綫瀛海地鐵站約1500米。

星光裏周邊的現有配套包括：

商業方麵，首航生活廣場，國瑞6萬平米自營綜閤商街，中海6萬平米商業等。

教育方麵，幼兒園是瀛海一幼；中小學有中國教育科學院大興實驗學校等。

醫療方麵，大興區瀛海衛生院，大興中西醫結閤醫院，北京航天總醫院，北京中醫藥大學東方醫院南院區，同仁醫院亦莊院區。

這個區域的公園，更是北京人晨練、休閑、踏青常去的地方。包括南海子公園、南苑森林濕地公園、南中軸森林公園、瀛海足球主題公園、瀛海休閑公園等。

不輸商品房的品質 一目瞭然

【中建鄂旅投 星光裏】 是這個共有産權房項目的推廣名，其申購名稱是 【興海星光裏】 。

項目之所以獲得居高的關注度高，不僅僅因為它在南中軸綫的優越位置，還有開發商在産品規劃、戶型設計，甚至包括精心建造的售樓處，比很多商品房項目還下功夫。裏麵甚至打造瞭6個樣闆間，買房人所見即所得，一目瞭然。

項目一共有1101套房源，本次配售1095套 ，六套房源需辦理現房銷售，不在本次搖號配售範圍內，待現房銷售手續辦理完畢後將另行組織搖號配售工作。

29000元/平方米的銷售均價，會根據具體樓層、朝嚮在±5%的範圍內調整售價，全裝修交房，購房人産權比例為70%。

申購範圍惠及城六區

公告裏明確瞭星光裏項目的申購對象和條件。本次申購麵嚮大興區、城六區、經濟技術開發區的京籍和非京籍無房傢庭配售，還包括瞭東西城的安置騰退傢庭。

項目共有16棟樓，是11至15層的建築，層高2.9米，有2梯2戶也有1梯2戶的。其中邊戶為明衛，中間戶為暗衛。

星光裏的戶型設計很豐富，從一居到四居各種戶型都有，能滿足不同傢庭的需求。

本次配售的房屋包括：一居室6套，建築麵積約64平方米；二居室290套，建築麵積約70-78平方米；三居室647套，建築麵積約89-113平方米；四居室152套，建築麵積約119平方米。所有南嚮房間大部分都帶有陽台或飄窗。

讓我們看看具體戶型――

64平米的一居室 ，客廳和臥室均朝南，客廳帶陽台，臥室有飄窗。

74平米的戶型 ，三麵寬采光，主臥有陽台，客廳和次臥有飄窗。

78平米的兩居室 ，南嚮三麵寬采光，客廳和兩個臥室均朝南，廚房是有窗戶的明廚，衛生間做到瞭洗臉、洗浴、如廁功能三分離。

89平米的三居 ，既有南嚮四麵寬的戶型（B1和B1反），三個臥室和客廳均朝南；也有南北通透的戶型（B2和B2反、B3和B3反）。幾乎吸納瞭北京商品房市場，所有89平米戶型的優勢特質。

必須強調一下這個89平米的B3戶型。 坐落在小區中間最佳樓棟的位置，擁有較大的南嚮樓間距；B3在89平米麵積段戶型中，做到瞭一梯兩戶；在相同麵積戶型中，B3戶型有著最大的客廳開間和主臥開間。

104平米的三室兩廳兩衛 ，全明采光，餐客一體設計，包括主臥套房，都賦予生活足夠的儀式感。

106平米的三室兩廳兩衛 ，南嚮三麵寬，雙明衛設計，還有多功能儲藏間。

113平米的三室兩廳兩衛 ，是全明戶型，餐廚一體的獨立空間非常突齣，充滿生活格調。

119平米的四居 ，客廳和兩個臥室都朝南，雙衛設計，主臥是套房，還有儲藏間配置。這是北京商品房市場上被追捧的，適閤一傢三代或三孩傢庭的理想居住空間。

星光裏，給成長期年輕人一個機會

星光裏項目的高關注度，還因為南中軸綫上的這個項目，所在的大興區瀛海闆塊。周邊規劃有産業集群，比如中日友好産業閤作集群，已經鋪開實施瞭， 未來入住之後，可以就近創業、就業和發展。

這對於基本上是30歲左右的共有産權房購買群體非常有利。處在人生的成長期，有孩子，沒房子，壓力大，未來在這樣一片有著豐沛的産業、四通八達的交通，以及各項成熟的生活配套區域，以大大低於市場的價格，買到高品質住房。

這一波政府惠民的政策房之後，未來還會不會有這樣優越的置業機會，還不可知，但以往的經驗告訴我們， 抓緊申購，是眼下最大的機會。