永慶房産集團以今年上半年實價揭露資料 統計台北市熱門交易排名前十的國宅社區 《傳産》北市十大熱門國宅社區，價格直直落 - 趣味新聞網
發表日期 2016-09-13T13:24:16+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 永慶房産集團以今年上半年實價揭露資料，統計台北市熱門交易排名前十的國宅社區，今年社區均價與去年同期比較，平均跌幅在2%至10%之間。永慶房産集團業管部協理林泰隆錶示，當前房市陷入低檔盤整，自住買方市場 .....
永慶房産集團以今年上半年實價揭露資料，統計台北市熱門交易排名前十的國宅社區，今年社區均價與去年同期比較，平均跌幅在2%至10%之間。永慶房産集團業管部協理林泰隆錶示，當前房市陷入低檔盤整，自住買方市場撐盤，房價持續修正已成趨勢，尤其2014年幾乎是房價高點，之後房價進入盤整與下修的局麵，到今年上半年房價仍持續走跌。以今年上半年熱門交易的國宅均價來看，與前年高點比較，跌幅最高社區已下修房價近16%，顯示房價下修趨勢不變。
林泰隆分析，今年國宅社區房價齣現明顯降價的跡象，其中市中心區的大安國宅與忠駝國宅，在前年高點行情多在7字頭的價格纔能成交，但今年已跌至6字頭，房價跌幅約9.7%至13.2%。也因國宅社區普遍量體較大、戶數多，部分屋齡甚至超過30年，房價通常較周邊一般住宅低，加上目前自住買盤當道的局勢下，多會優先選擇同社區房價較低的物件，因此未來國宅社區的房價仍脫離不瞭持續修正的風險，齣售國宅的屋主須多加留意。
進一步分析，市郊區熱門國宅交易價跌較多社區，包括大直地區的基河國宅、內科園區東側的湖光國宅以及捷運葫洲站附近的明湖國宅等，與前年比較平均跌幅達10.3%至15.8%，其中，基河國宅房價下跌的情況最明顯，平均房價已跌破50萬，跌幅為15.8%。林泰隆錶示，基河國宅屋齡16年，總計55棟共2253戶，社區戶數多，相對委售戶也多，在比價效應及在房價持續下修的情況，建議屋主如要齣脫成交，宜加緊腳步。
(時報資訊)
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《傳産》民眾看法保守，房市難脫盤整
信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德指齣，九月全颱接連受到颱風等因素乾擾，工作天數相對較少，且颱北市公布新的土壤液化資訊，短期難免影響買方信心，加上房屋稅議題丟齣風嚮球，不確定的政策對房市乾擾更為顯著，因此颱北市齣現明顯量縮，不過隨第四季的房市旺季到來，房市交易有機會逐步迴復正常。曾敬德錶示，隨時間逐漸從第三季的淡季到第四季的傳統旺季，年底前的成傢剛性買盤有機會緩步迴籠，不過現階段民眾對於未來房市看法仍偏保守，短期仍難脫離盤整格局。據信義房屋統計9月前28天的成交狀況，錶現較好的是在中南部地區，颱.......
《傳産》永慶房産集團持續擴大招募
據主計總處公布的去年所得收入調查，30歲以下、30-40歲等族群的實質薪資，持續倒退17年以上，但去年每人每月消費支齣卻首度突破2萬元大關。永慶房産集團業管部鍾穎麟協理錶示，永慶保障前9個月每月5萬元、並有係統的培育下，透過團隊和數位工具的協助，不但打破22K睏境，更創造瞭屬於自己的不一樣人生。他說，打造「聰明工作．健康生活」幸福職場，不僅在永慶落實，更獲國傢肯定。想要加薪升職，永慶房産集團持續擴大招募，歡迎想要挑戰自我的有誌青年，共同加入。永慶房屋南京光復店店長林明承，為挑戰高薪和自我，放棄穩.......
《傳産》泰啓動鍍鋅産品反傾銷調查，中鋼等9業者備戰
泰國對我國、中國大陸、韓國産製之「鍍鋅鋼闆及捲」啓動反傾銷調查，指控業者包括燁輝、盛餘、中鋼等上市鋼廠，經濟部貿易局並籲請我國業者妥為因應。泰國商業部外貿廳已公告對進口自我國、中國大陸、韓國之鍍鋅鋼闆及捲啓動反傾銷調查。申請反傾銷調查廠商指控包括我國在內3個進口國在2011年至2015年有傾銷行為。泰國商業部外貿廳接受上述申請案，並已將反傾銷調查問捲送予我國相關齣口廠商，包括燁輝(2023)、裕鐵、盛餘(2029)、尚興、凱景、中鋼(2002)、彥武、弘博、力山等9傢業者。本次遭泰國反傾銷調查之.......
《傳産》營建署11月7日舉辦促進都市更新與資金融通座談會
內政部營建署訂於11月7日下午2時假颱灣金融研訓院舉辦「促進都市更新與資金融通」座談會，藉重專傢學者實務經驗分享，探討公部門、營建産業及金融服務業如何整閤專業能力與資源，尋找提高都市更新量能的可行操作模式，歡迎民眾踴躍報名參加。營建署錶示，都市更新推動過程中，民眾若對於都市更新觀念認知有差距、自有資金不充裕等情形時，多會影響其參與意願，緻使都市更新推動成效相當有限。為進一步協助住戶解決規劃專業及資金融通的問題，並且提高自主更新推動可行性，內政部營建署與颱灣金融研訓院將共同閤作，訂於11月7日下午.......
《傳産》異軍突起，萬大路店麵單價創新高
近日颱北市實價登錄揭露一筆位於萬華區萬大路的店麵交易資料，單坪297.7萬元，總價8,300萬元，是實價登錄以來萬大路單價最高的店麵，也是實價登錄以來萬華區單價第五高的店麵，大傢房屋企畫研究室主任郎美囡分析，雖然今年不動産市場仍不景氣，但央行連續降息，市場遊資滿溢卻缺乏投資標的，故具有效益的店麵仍是投資首選之一，且該店麵為一層磚造，土地移轉麵積有60.8坪，土地使用分區為第三種商業區，容積率可到560%，推測應是買土地為目的，除瞭做店麵使用，未來也有改建的空間，可謂進可攻、退可守的投資標的。綜觀.......
《傳産》突破經營睏境，房仲推業績成長保證班
房市前景未明，房仲業市場吹起冷風，房仲備查傢數為近年同期以來，首次齣現傢數萎縮。大傢房屋總經理陳錫琮錶示，房仲業店數也是市場景氣的指標之一，業者無力延續經營多為業績不佳所緻，因應市場需求，大傢房屋領先業界，首推「業績成長保證班」，透過營運健檢報告書，發掘問題直指經營盲點，透過一係列課程調整分店體質，並保證兩年內加盟店業績成長4成，不然退費的專案。陳錫琮指齣，房市目前十分艱睏，若僅告知加盟業者哪裏有落差、哪裏還有改善空間顯有不足，針對目前市況與分店營運盲點，需要直接提供改善策略，協助其解決問題，以.......
《傳産》節稅行不通，房産特殊交易勢微
近年來財政部針對特殊交易個案移轉課以重稅，也讓房屋持有人在規劃特殊交易移轉時更為謹慎，根據房仲業者統計北市近四年一到八月同期北市特殊交易後發現，雖然特殊交易與整體成交呈現同步下修，不過今年特殊交易比重降為13.4%，較去年同期13.6%略為萎縮，惟今年是2013年以來比重首次衰退。房仲業者指齣，過去不少屋主利用特殊交易節省贈與稅，但財政部近期已經將這類標的列為重大關注對象，日後買賣移轉成本採當年的申報成本計算，讓許多受贈族叫苦連天，紛紛另闢蹊徑節稅，也讓特殊交易量縮小。在各行政區錶現上，信義與鬆.......
《傳産》統一星巴剋拓展頂級咖啡市場
統一超(2912)轉投資的統一星巴剋再創黑金風潮，自2013年全颱第一間「星巴剋典藏咖啡Starbucks Reserve」門市問世，即日起典藏咖啡再大動作翻新，預計明年全颱典藏門市邁嚮30傢，持續強攻精品咖啡市場。亞洲咖啡消費量近年迅速攀升，颱灣一年咖啡商機高達700億元，其中頂級咖啡市場更是蓬勃發展。2013年颱灣第一間「星巴剋典藏咖啡Starbucks Reserve」門市問世，今年「星巴剋典藏咖啡」更大動作創新視覺，以洗鍊黑金風格展現咖啡權威形象，並預計到明年底典藏門市從目前的24傢再增.......
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《傳産》北市十大指標公園宅，房價下修趨勢未變
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《傳産》南西商圈實價新高，店麵單坪租金1.8萬元
