4月8日 從阿裏拍賣平台獲悉 13.54億！原青島“第一高樓”流拍 - 趣味新聞網

4月8日，從阿裏拍賣平台獲悉，山東省青島市市南區汕頭路10號國有土地使用權及其在建工程，即青島市南區香港中路上青島財富中心Q1項目已流拍。該項目起拍價為13.54億元，評估價則為16.92億元。

據瞭解，拍賣標的權屬人為青島中核元誠置業有限公司，該公司的大股東為青島泰山房地産開發有限公司，持股51%。青島泰山房地産開發有限公司有失信記錄1條，有被執行人記錄4條，有18個産品被司法拍賣。

該項目由山東泰山地産和中核集團共同開發建設，按照計劃將於2012年竣工，開工後不到半年因資金問題停工。項目於2011年重新開工，2013年封頂。封頂時，Q1財富中心以241.85米的高度成為青島第一高樓。

資料顯示，該項目標的現狀為在建工程，尚未完工，競買人成交後應當承擔整個項目續建費用（拍賣底價當中已扣除續建成本），並保證繼續完成該項目的施工建設與配套，驗收閤格後交付購房者。

圖：Q1財富中心

值得注意的是，該在建工程部分房産已網簽，共計138套。其中房號3303房屋購房者已繳納全部房款，該房産價值已在起拍價中扣除，對於3303房屋競買人成交後不得再次銷售，需按已知的購房者交付房産，並協助辦理相關産權登記手續；4101、4102、4103、4104、4105、4106、4107共7套房産未繳納房款，該7套房産價值已納入起拍價；其餘130套房屋網簽購房人已嚮法院齣具情況說明，同意其房産價值納入起拍價中。

Q1財富中心項目占地麵積5593.30平方米，規劃總建築麵積10.86萬平方米，地上65層、地下5層，集高端涉外寫字樓與復式酒店式公寓為一體。其中，1-2層麵嚮零售招租，3-23層商業辦公，26-44層為酒店式公寓，25層及45層為根據不同定位設置的兩間豪華會所。

雖然通過各種形式貼上瞭多個亮眼標簽，吸引瞭市場高度關注，開發商也對大樓充滿信心，但榮光之下的青島Q1財富中心建造和運營並不順利。

資料顯示，青島Q1財富中心所在地塊原為中國核工業集團保留用地，青島中核元誠置業及泰山地産從初次接觸該地塊到2009年正式施工，談判協商時間長達4年，2011年還因資金鏈問題停工半年之久，後延期一年於2013年勉強封頂。2016年6月，泰山地産委托富尚資産負責項目的全程資産管理工作，但也就是在2016年，泰山地産資金鏈斷裂，項目停滯。