“繼續保障好群眾住房需求。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位 探索新的發展模式 109個字，定2022年樓市變化 - 趣味新聞網
發表日期 3/6/2022, 11:19:18 PM
趣味新聞網記者特別報導 : “繼續保障好群眾住房需求。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，探索新的發展模式，堅持租購並舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的閤理住房需求，穩地價、穩房價、穩… .....
“繼續保障好群眾住房需求。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，探索新的發展模式，堅持租購並舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的閤理住房需求，穩地價、穩房價、穩預期，因城施策促進房地産業良性循環和健康發展。”
政府工作報告如此定調2022年房地産領域的工作要求。
閤理住房需求受支持
“閤理住房需求中包括剛需和改善性住房需求，調控政策在保障剛需的同時滿足改善性住房需求。”貝殼研究院首席市場分析師許小樂提到，實際上，改善性住房需求在市場中的占比不斷提高。
貝殼研究院估算，全國改善性換房需求能夠占到50%-60%，包括品質的改善和區域的改善。 促進改善性需求釋放，既能夠打通二手房、新房和土地市場的循環，也能夠促進城市更新改造投資 ，對於發展租賃市場也有非常大的幫助。
3月4日，央行、銀保監會發文亦提及閤理確定符閤購房條件新市民首套住房按揭貸款的標準，滿足新市民安居需求的導嚮。
“這說明當前對於此類閤理住房需求會有全方位的保障，是今年房地産市場發展中的一個重要特點。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進錶示。
“解題思路”多元多樣
從政策內容看，在“房住不炒”導嚮下，提齣從長租房、保障性住房和商品房等層麵推進工作。嚴躍進錶示認為，將此類需求統一在“群眾住房需求”的錶述上，通過各個領域多層次的住房需求解決，充分體現瞭解決思路多元化、多樣性的導嚮。
“滿足不同生活水平群眾的需求，為廣大人民群眾創造‘住有所居’‘優其所居’的多種選擇。”趙然錶示，房地産市場供給側結構性改革成效初步顯現，以租賃解決住房需求的生活方式也會被全社會更進一步接受。
“ 因城施策” 同樣也是“解題思路”多樣的體現。截至目前，不少城市已通過人纔住房補貼、提高公積金貸款額度、降低首付比例、取消認房又認貸等政策，從需求端切實降低購房成本。
中原地産研究院統計數據顯示，2月雖然是春節月，但依然全國有多城市發布瞭不同內容的35次房地産調控政策。疊加1月份的66次，年內纍積房地産政策次數已經高達101次，相比2021年同期的87次明顯上漲，刷新瞭開年房地産調控政策次數紀錄。
“預計兩會後各地全麵落實因城施策節奏將加快，尤其是改善需求端政策，促進市場信心恢復。 ”中指研究院認為。
“房住不炒”方嚮不變
“此次兩會政策錶述，總體上和去年四季度的各類政策錶述一緻，體現瞭政策的連續性導嚮。”嚴躍進說，從2021年四季度開始，各地政策思路是統一和清晰的，釋放的信號也是明確的。
連續多年被強調的“房住不炒”“三穩”也再次被提及。中原地産首席分析師張大偉錶示，這代錶瞭整體房地産市場的穩定依然是 調控 的主要方嚮，房地産市場不會再次全麵刺激寬鬆，針對炒房投資的打壓也依然會持續。
“樓市的大起大落均不是穩定的錶現。當前房地産市場仍處於深度調整階段，房價麵臨較大下行壓力，部分城市房價跌幅較大，市場預期不穩。”中指研究院認為，在“穩”的目標下， 中央將對以往過度執行的政策進行糾偏，強調對閤理住房需求以及閤理資金需求的支持。
“從整體內容看，房地産市場2022年平穩運行已經是趨勢。”張大偉說，未來房地産市場穩定的主要政策方嚮依然是 剛需和閤理改善需求 。
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房産證-把人分成瞭三六九等
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作為父母，如果你想把房子留給子女，會選擇什麼方式呢？ 在房價日益高漲的時代，許多傢長選擇給孩子留下房産，但即使是一傢人，房産過戶也不是那麼簡單的事情。 目前來看，房屋過戶主要分為三種方式――贈與、繼承、買賣。這三種不同的方式，麵臨的是不同的操作流程以及法律風險，而且所要繳納的費用也各不相同。 今天我們就來分析一下，把房子過戶給子女，贈與、繼承、買賣哪種方式最劃算。 一、【贈與】房子不是你想送就能送 可能已經有人在心裏嘀咕瞭：“什麼？我把房子送給自己的子女還要交錢？”答案是肯定以及必須的。 .......
全國政協委員：應加強期房銷售監管，逐步取消期房製度
從2020年開始，中國住房市場整體呈現供過於求的局麵，隻有部分人口流入地區結構性短缺。全國多地頻發消費者維權事件，老百姓買期房承擔瞭巨大的風險。 3月3日，全國政協委員、南通大學校長施衛東嚮全國政協十三屆五次會議提交瞭《關於加強期房銷售監管並逐步取消期房製度的提案》。 麵對“期房維權”頻發問題，結閤“房住不炒”理念，施衛東建議加強期房銷售監管，在銀行設立專用監管賬戶或由住建部門成立第三方托管機構，管理期房銷售定金，並按地區逐步取消期房製度。 在加強期房銷售監管方麵，施衛東認為應由政府住建部.......
開發商資金齣現睏難，鄂州又一樓盤將爛尾？
近日，有網友反映：葛店鎮光榖印象施工進度緩慢，且反復停工，具體內容如下： 1、小區建設一波三摺，頻繁拖欠總包、材料商工錢，施工進度滯後同時有反復停工的跡象。2、交付兩棟樓很敷衍，綠化，跑道、公區裝修等，前麵工地環境雜亂差，有異味；影響居住；3、承諾幼兒園建何時完工，業主有上學需求，同時産權證何時辦理，給齣明確時間） 對此，葛店開發區管委會迴復：網民朋友：您好！經核實，2021年9月24日，光榖印象“花樣年・花郡”7、8號樓已取得竣工備案證及房屋麵積測繪報告，已達到購房閤同約定的交房條件。其他樓.......
南方公證處成為廣東首傢“公證＋不動産登記”業務聯辦公證機構
文 / 圖 羊城晚報全媒體記者 王楠 " 很方便、快捷，真正做到瞭讓群眾少跑腿！" 近日，方女士在體驗瞭南方公證處的 " 公證 + 不動産登記 " 業務聯辦服務後的評價。 方女士在南方公證處辦結不動産繼承公證後，即現場通過公證人員協助網上申辦不動産登記，填寫繼承登記申請信息、完成人證核驗、上傳申請材料等流程，從公證手續辦結在綫申辦不動産登記及不動産登記機構在綫審核 3 個小時即告完成，一次即辦妥瞭不動産繼承公證和轉名登記兩件事，領取瞭新的不動産權證書。 南方公證處負責人告訴記者，" 公證 .......
為什麼一梯一戶搬走的人越來越多？過來人說齣4大缺點，確實糟心
引言 擁有一套屬於自己的房産，這是一件值得讓人心安的事情，畢竟也有瞭安身立命的地方，所以在很多中國人的心中存下瞭半生的積蓄，就是為瞭能夠快速買房。但是在買房的同時，也總是要考慮多方麵的因素，比如說地點、交通、戶型的問題，畢竟花費瞭高昂的價格，當然希望能夠挑選一套更加心儀的房産。 其實，很多民眾在買房之前都會考慮是否配備電梯，目前擁有電梯的戶型，一般是兩梯三戶或者是一梯兩戶，然而，在近幾年來，有不少民眾卻發現，有越來越多的人選擇搬離一梯一戶，這究竟是為什麼呢？住過一梯一戶的業主就此問題說齣瞭他的.......
房子尚未賣齣，開發商為何不降價銷售？專業人士道齣緣由
引言 對於“倒牛奶”這個經濟學概念，可能一些朋友並不清楚。事情發生在上世紀三十年代，美國發生經濟大蕭條，部分農場主的牛奶産能過剩，但是賣又賣不齣去，怎麼辦？這些農場主為保證牛奶利益的最大化，最後選擇將這些牛奶通通倒進河裏，不願意拿齣來做慈善。 現在，人們也將這種為保證利益最大化，不惜銷毀産品的方式叫“倒牛奶”。而目前我國的房地産行業，正在發生“倒牛奶”的現象――不少房子尚未賣齣，開發商為何不降價銷售呢？專業人士道齣緣由。 根據調查數據顯示，截止去年11月底為止，我國一共有350傢房企宣布破.......
不用再擔心物業亂收費？“新政”齣台，保障業主知情權等三類權益
引言 近幾十年裏，國內所有城市地區的房價在不斷攀升，許多企業也紛紛加入到房地産行業中來，希望從中獲取利益。房地産行業經曆瞭這些年的發展，國內許多城市房源越來越多，甚至有的城市已經齣現供大於求的情況。對於日益升高的房價，老百姓直呼買不起，政府也開始重點對房價進行調控。 經過政府的乾預後，國內的房價漲幅終於開始放緩，人們也開始踴躍購買房子，麵對眾多開發商的樓盤，人們的選擇也越來越多。人們選房子不僅要看地段和小區環境，小區物業的口碑對人們的選擇也非常重要。最近不少人在討論，不用再擔心物業亂收費？“新.......
清華研究生學姐，700萬買下香港25㎡“一室一廳”，太勵誌瞭
什麼樣的成功，纔稱得上是“人生贏傢”？ 她曾以數學狀元的成績在全省名列前茅， 工作幾年之後， 更是以700萬元的價格拿下香港25�O的一室一廳。 房子雖然不大，但上百萬元的首付全是靠自己掙來的。 買房子這一年，她纔25歲。 如今她又以極強的專注力和執行力，考上瞭清華大學的研究生。 她， 就是本片的女主、人生贏傢：@是小Q呀。 接下來，跟隨筆者一起來走進她25�O的小傢，來見證一下清華學姐的不凡之處！ 關於女主 “越努力，越幸運”，這是女主一直堅信的道理。在我看來，也正是這樣一種人生態度.......
計容建麵約46萬平，南山珠光村舊改一期最新進展來瞭
點擊名片輕鬆關注 ――――――橙子城市更新―――――― 南山西麗珠光村舊改迎來最新進展！ 近日，南山區城市更新和土地整備局發布關於南山珠光村城市更新單元一期A項目曆史遺留違法建築物業權利人核實結果公告。 這預示著，珠光村舊改獲得階段性的推動，或許離開工又近瞭一步。 項目簡介 珠光村舊改位於南山區沙河西路以東、龍珠大道以北，是較早列入城市更新單元的項目，由京基地産作為其實施主體，將建成項目規劃超高層住宅、商務公寓、商務辦公及商業功能於一體的綜閤性物業。 項目主要依托於塘朗山、大沙河綠化帶的生.......
樓市政策嚮“剛需”傾斜！2022年買房的購房者，謹記“5買5不買”
2021年，樓市經曆瞭上半年高熱到下半年急速入鼕的轉變，進入2022年之後，樓市似乎正在迎來新的拐點，根據貝殼研究院的監測數據，2月103個重點城市中，87城房貸主流利率環比下調，個人住房貸款平均放款周期縮短12天；還有菏澤市、贛州市、重慶市、佛山市、自貢市、南寜市及北海市將首付比例下調至20%，還有20餘座城市住房公積金貸款政策鬆綁。這些樓市利好政策都能助推購房意願提升，可以預見，未來樓市將止跌迴升，對於真正有需求的人來說，現在不失為買房好時機，但選房絕對不能盲目，從居住舒適度和房産增值角度.......
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