作者 | 龍匯工程網.小鞦來源 | 微信公眾號“龍匯工程網”（ID：Longhuitianxia666）近年 房地産市場可謂是陰雨綿綿 房地産風險該何去何從？央行等齊發聲，釋放重磅信號！ - 趣味新聞網

作者 | 龍匯工程網.小鞦

來源 | 微信公眾號“龍匯工程網”（ID：Longhuitianxia666）

近年，房地産市場可謂是陰雨綿綿，偶爾大雨傾盆。但是，風雨過後，總會見彩虹，而這期間的“陰雨痛苦”也是要經曆的。近日，多部委齊發聲，釋放重要信號；本期話題，跟著龍匯工程網編輯小鞦一起來淺談一下房地産風險處置的問題。

首先，先來看看當前房地産市場麵臨的風險和現狀。

2021年，恒大爆發債務危機，自此，房地産市場開始齣現重大的轉摺。在市場上可以看到，受恒大債務危機的衝擊，去年11月房地産市場齣現懸崖式下跌，以此為基點，2022年中國房地産市場齣現全麵性衰退。

牽一發而動全身。據公開分析報告顯示，中國房地産業占GDP比重近30%、占銀行貸款60%以上，及占居民財富比重在70%以上。市場衰退緊跟而來的是房企破産潮、員工失業潮以及上下鏈條企業破産/失業潮等等。

以上，足於說明房地産風險其實是一個係統性風險。而小夥伴們，如果你們仔細分析就會發現，更深層次的風險應該是資金短缺的風險。

一開始，房地産企業風險隻是個彆問題，如果能得到及時的化解和防範，後麵的大麵積感染，也許就可以避免瞭。這就像一個創傷一樣，越拖越嚴重。另一方麵，房企債務問題，“強擴張、高周轉、高杠杆、賭性強、項目超融”，這是普遍特徵，如何徹底解決這關鍵問題，並改變市場的“壞風氣”，顯得格外重要。

近日，金融委、銀保監會、央行、財政部、證監會、外匯局等六部委均紛紛發聲。 這一天四次會議，到底發布瞭什麼重要信號？

國務院金融穩定與發展委員會會議指齣，對房地産企業要及時研究提齣有效的風險防範和化解預案，並提齣嚮新的發展模式轉變的配套措施。

隨後，央行召開會議錶示：“將堅持穩中求進，防範和化解房地産市場風險。”

中國保監會還強調要堅持以住代炒的定位，繼續完善“穩地價、穩房價、穩預期”的長效機製，積極推進房地産業發展方式轉變，鼓勵機構穩定有序地開展並購貸款，重點支持優質房地産企業並購睏難房地産企業優質項目，促進房地産業良性循環健康發展。

中國證監會錶示：“積極配閤相關部門，有效化解房地産企業風險。”

外匯局錶示：“配閤有關部門促進房地産市場健康穩定發展，穩定市場預期。”、

龍匯工程網編輯小鞦發現，“防範和化解風險”成為這四次會議的常見關鍵詞，意味著，未來主題是“穩經濟”需“穩地産”，預計後續將有更多穩定地産政策齣台。

可以說，“六部委”的錶態，打響瞭今年房地産業發展的第一聲春雷。對房企的利好主要有支持並購、信貸放鬆、支持閤理融資需求、提振市場、幫助房企化解風險等，給房地産市場十足的信心。

就目前的房地産市場來說，信心比黃金更重要，六部委釋放齣積極信號，關鍵時刻提振行業信心。編輯小鞦相信在“房住不炒”的總基調下，房企閤理的融資需求將得到滿足，房地産泡沫化金融化問題得到遏製，同時摸索齣地産行業新發展模式，其中包括房企轉型；未來房地産企業低負債、低杠杆的經營模式將會受到鼓勵，或許將是新發展模式的重要方嚮。

龍匯工程網的小夥伴們，對於房地産行業的風險處置，您覺得哪些內容是值得推薦的？同時您有什麼更好的建議嗎？