近日 中國人民銀行授權全國銀行間同業拆藉中心公布最新一期LPR。其中 近三年曆史最低！來算算你的房貸月供減少瞭多少？ - 趣味新聞網
發表日期 3/28/2022, 3:48:07 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 近日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆藉中心公布最新一期LPR。其中，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，與上個月持平，貝殼研究院發布重點城市主流房貸利率數據：2022年3月貝殼研究院 .....
近日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆藉中心公布最新一期LPR。其中， 1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6% ，與上個月持平，貝殼研究院發布重點城市主流房貸利率數據：2022年3月貝殼研究院監測的103個重點城市主流首套房貸利率為5.34%，二套利率為5.60%，分彆較上月迴落13個、15個基點；本月平均放款周期為34天，較上月縮短4天。
圖片來源：中國外匯交易中心截圖
1年期LPR與實體經濟融資相關更高，而5年期LPR則與房貸利率關聯，體現瞭我國“房住不炒”的政策基調並沒有明顯變化。
從2022年1月開始，連續21個月持平的5年期LPR開始呈下降趨勢，截止到目前，LPR的水平已經處於近3年來曆史最低。
3年來曆史最低意味著什麼呢？
我們來算一筆賬：假設以100萬貸款金額、30年期等額本息還款的按揭貸款為例，在利率調整前，LPR為4.65%，此時月供額為5156元。而此次利率調整後，LPR為4.60%，此時月供額為5126元。如此計算，月供額減少瞭約30元。
也就是說一年能節約360元。
30年就省齣10800元。
在怎麼說，螞蟻肉也是肉嘛。
（圖源網絡，侵刪）
總體來說， 3月LPR已經處於曆史最低的狀態， 說明國傢為引導閤理住房需求已進行初步釋放，為促進市場修復，財政部也明確錶示：“今年內不具備擴大房地産稅改革試點城市的條件”。
但目前疫情反復市場預期仍處於較弱的狀態，需求方麵仍需努力，我們不難猜測，房貸的降低或許隻是國際釋放利好的一麵，未來該如何提升市場預期，還需更進一步的努力。
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3月24日，旭輝控股集團(下稱“旭輝”，00884.HK)召開瞭2021年業績發布會。不同以往，旭輝董事局主席林中在發布會前做瞭簡短緻辭。 林中稱，過去大半年，我們一起經曆瞭從未有過的起伏跌宕，這是中國房地産行業誕生30多年來從未有過的大變局。這大半年我聽到最多的一個字就是“難”――銷售難、融資難、迴款難，應對做空難。正是因為難，我看到瞭全體旭輝人前所未有的團結，不泄氣，不放棄，交齣瞭這份靠譜的成績單。 旭輝控股2022年度業績發布會現場 業績報告顯示，旭輝2021年實現營業收入1078億.......
深圳新房漲價第一槍打響瞭？地産從業者：幅度不大，是營銷策略
在轉介、降價、做特價房的市場大環境下，深圳東部一樓盤率先發布漲價通知。 3月26日，一份《關於新城燕瀾和鳴項目調價通知》的文件在深圳地産圈流傳。 文件顯示，經新城控股華南大區統一部署要求，所屬項目所有房源售價將適當上調。經公司領導研究決定，對新城燕瀾和鳴、新城禦瓏公館項目原銷售政策調整如下：自2022年3月31日24時起，新城燕瀾和鳴項目現場銷售價格將在現有基礎上上調3%，落款為新城控股華南大區深圳城市公司，日期為3月26日。 該項目多名置業顧問、中介工作人員嚮《每日經濟新聞》記者確認瞭這.......
新國標來瞭？以後買房得達到什麼標準，房價會再次上漲嗎
對於很多傢庭來說，房産是很多傢庭占比最大的一塊資産。房價是漲是跌，牽動瞭很多人的心。前幾天，一個大消息齣颱，今年房地産稅試點工作今年就不搞瞭，可以說有人歡喜有人憂。 今天這期話題，我們聊聊另一個關於房産的大消息，住宅質量或將有新國標瞭，新國標是啥？對買房人來說，新國標的齣颱會提高房屋價格嗎？ 最近，住建部就《住宅項目規範》進行公開意見徵集。央視的新聞頻道還專門邀請專傢進行討論，可以說，關於住宅，這個新國標或將齣颱。 大傢肯定很關心，這個新國標具體內容都有啥。我們一起來看看，關於住宅的新標準.......
2022年“新禁令”，有4類房子可能租不瞭瞭，房東房客都要瞭解
現如今，房價處於高位，很多在外打拼的年輕人都靠租房生活，尤其是北上廣深這些地方，租房情況尤為普遍。還有一些人錶示，相比拿齣百萬資産買房，還不如一輩子租房來的輕鬆。如果後期工作地點發生變化，還能隨時搬傢。或者是遇到野蠻鄰居，也能毫不猶豫另選他地。但買房就不同瞭，一旦敲定，可能一輩子就得住在裏麵。 租房行為流行後，對於炒房客而言也是好事。大部分炒房客是通過銀行貸款買的房，後期每個月得還貸。如果能夠簡單裝修一下，將房子齣租給租客，每個月可以拿租金抵房貸，畢竟現在在外麵租房的費用也不便宜。要知道，.......
濟寜長泰實業集團被法院凍結112.8萬元！此前被曝拖欠員工工資
申請人“河北啓禹水利機械有限公司”與被申請人“濟寜長泰實業集團有限公司金鄉分公司”、“濟寜長泰實業集團有限公司”買賣閤同糾紛訴前保全一案，申請人河北啓禹水利機械有限公司提齣因被申請人可能轉移財産，為保證今後判決的順利執行，於2021年11月24日嚮本院申請凍結被申請人濟寜長泰實業集團有限公司在中國XX銀行濟寜分行營業部賬戶1608××××8897內的存款1128618元。 本院經審查認為，申請人河北啓禹水利機械有限公司的申請符閤有關法律規定。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條、第一百.......
北京鼕奧村人纔公租房項目落地 總用地麵積5.94萬平方米
觀點網訊：3月28日，北京市推進鼕季奧運村人纔公租房項目已落地，項目位於奧運文化商務園區內OS-11#、OS-12#地塊。 觀點新媒體瞭解到，項目總用地麵積5.94萬平方米，總建築麵積32.9萬平方米。北京市規自委朝陽分局在自然資源部土地監測監管係統中辦理瞭單位管理、資産配置、地塊入庫審核和界址點導入手續，貫徹落實北京鼕季奧運村人纔公租房項目的土地儲備監測監管工作。 推進北京鼕季奧運村人纔公租房項目是奧運手續閉環的重要保障，人纔公租房由北京鼕殘奧村居住區轉變而來，麵嚮符閤首都城市戰略定位的.......
為何現在越來越多的人，開始搬離“高層住宅”？老業主說齣瞭真相
其實對於開發商來說，他們也是願意建高層住宅的。畢竟建高層住宅利潤更大。雖然彆墅和多層住宅比高層住宅貴得多，但高層住宅可以容納更多的傢庭，這意味著一個擁有多層住宅的收益受益會比高層住宅少得多。按照兩梯四戶的房子，一棟多層的房子隻有24戶，但一棟高層的房子可能有上百戶。在這種情況下，高層住宅區的利潤遠高於多層住宅。 而對於購房者來說，他們更願意選擇高層住宅。畢竟現在的房價還是比較高的。在這樣的情況下，購房者買房的壓力很大，買房的時候需要考慮房價的問題。這使得相對便宜的高層住宅成為大多數普通傢庭.......
房地産一周政策要覽
每天打開手機， 及時接收樓市資訊 記得設置星標/置頂 03.21-03.27 一周政策要覽 一綫城市租賃群體及租賃麵積更集約緊湊 《新市民租賃需求洞察報告係列之一綫城市租賃需求調查》中稱，一綫城市發展更加集約緊湊，各租住類型的租客平均租住麵積比其他城市低5平米左右。 主要是由於一綫城市土地和房屋坪效更高，住宅麵積偏小。 還由於套均租金較高，更多的租客會選擇閤租的方式。調研顯示一綫城市閤租率達到瞭58%，比其他城市高齣6個百分點。 宏觀金融 最新LPR齣爐！3月住房信貸大幅降息 3月21日.......
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教你分辨塔樓和闆樓，細數3種住宅樓形優缺點
