不管是成傢立業還是結婚生子 必備的物質基礎就是擁有一套房子 買房4個原則：買南、買邊、買三、避開這4個樓層，基本不會選錯房 - 趣味新聞網

不管是成傢立業還是結婚生子，必備的物質基礎就是擁有一套房子，再加上現在很多人都喜歡在城市生活，如此一來，房子就必不可少。 人們對於住房需求的增加直接推動瞭房地産市場的發展，在前20年裏，房地産行業的發展可謂如日中天，不僅吸納瞭經濟市場上的大量資金，房子更是逐漸成為人們的一種投資品。

不過，從2021年開始，國傢對於房地産市場的調控就愈加明顯，為瞭抑製房價持續飆升，國傢也實施瞭很多政策 。在雙管齊下之下，房價已經趨於穩定，並且一些城市的房價都齣現瞭一定幅度的下降。

對房價下降這件事，最樂見其成的莫過於普通老百姓瞭，尤其是那些有住房剛需的人。可能大部分人一生都隻有一套房子， 所以在買房的時候一定要精挑細選纔行。 畢竟可能未來的生活都在這套房子裏，隻有給人充足的舒適感，纔能夠讓人住的舒心。

房子的重要性不用多說，但很多人在買房的時候都比較草率，可能全憑眼緣，購買之後過一段時間就可能會有所後悔。 買房是需要小技巧，在選房的時候一定要注意選房原則的運用，那麼選房子的時候究竟有什麼技巧呢？

針對這一問題， 內行人提齣瞭四個購房原則，在這四個購房原則之下，能夠買到舒適度更高的房子的可能性會大大增加。

第一個原則，購買朝南的房子： 房子的朝嚮麵嚮南邊的話，就意味著房子的主要采光麵比較好，即使是在太陽角度最小的鼕天，也更容易接受陽光的照射。采光好的房子不僅意味著室內比較明亮，同時也不容易過於潮濕。在夏天的時候，太陽高度比較大，朝南的房子也會更加清涼一些。

在房地産開發的早期，很多商品房也會遵循這一原則進行建造，但是隨著樓房林立，以及地價都上漲，現在很多商品房的建造原則都比較雜亂。 所以在購房的時候一定要嚮工作人員瞭解清楚，盡量選擇采光比較好的房子購買。

第二個原則，就是要買三居室的戶型： 雖然說現在很多傢庭都是三口之傢，兩居室的房子足夠人居住瞭， 但是隨著國傢在生育政策方麵的調整，一個傢庭可能在未來會有幾個小孩，所以在購房的時候一定要選擇實際住房麵積比較大的房子，以及三居室的房子。

這是從長遠考慮的， 三居室的房子不僅可以使傢人住得更加輕鬆，萬一有親戚朋友過來玩的話，也不至於因為臥室不夠而感到尷尬 。三居室的房子肯定要比兩居室的房子要貴一些，可能一些人想先買二居室的房子，等到錢存夠的話，然後把二居室的房子賣瞭，換一套三居室。

但是在現在房價不穩的情況下，先不說二居室的房子能不能賣得齣去，就算能賣得齣去，可能也會受到一定的虧損。 所以如果經濟條件允許的話，最好還是直接購買三居室的房子。

第三個原則，買在一棟樓裏位置靠邊的房子： 現在很多商品房都有邊戶和中戶之分，有所瞭解的朋友就應該知道邊戶的優點是要多於中戶的。

首先邊戶的采光效果要比中戶好一些，而且中戶左右兩邊都有人傢在居住，在居住過程中所受的噪音就來自兩個方嚮，再加上中戶可能還麵對著電梯間以及消防通道。 這樣一來，中戶受到外界的影響就比較大，不利於住戶居住。 所以有條件的話，盡量可以買比較靠邊的房子，以提高自己在居住過程中的舒適度。

第四個原則，要避開四個樓層購房：首先要避開頂樓 ，頂樓的價格相對來說會比較便宜一些，但是頂樓的缺點也十分明顯，因為樓層太高，所以在上下樓的時候隻能通過電梯的方式進行，但是難免會遇上電梯齣故障的時候。這個時候頂樓的人如果走樓梯的話，就十分不容易。

其次就是要避免一樓 ，一樓的價格和頂樓一樣，都比較便宜，但一樓的采光效果是最差的，而且一樓因為樓層太低和道路以及小區公共區域挨的比較近，所以極容易受到噪音的影響，而且一樓在私密性及安全性方麵也不是很好。

再次就是要避免二樓。 二樓和一樓的缺點都差不多，不僅容易受到外界噪音的影響，而且采光也不是很好。除此之外，二樓還容易受到下水係統的影響。如果一棟樓的水管齣現瞭問題，最容易受到影響的就是二樓的業主。

最後就是要避免設備層， 現在很多樓房都安裝有電梯，以及一些必要的機器設備。不管是電梯還是機器設備，都是24小時不斷運作的，如果購買的房子臨近設備層，就容易受到噪音的影響，而且還有可能受到設備所釋放的靜電乾擾。

結語

總的來說， 買房都是有小技巧的，隻有在買房的過程中充分運用買房原則，纔能夠提高買到自己心儀的房子的概率，畢竟買房是人生一件重大的事情。 因為隨著樓市的不景氣，還有很多房企都麵臨著一些睏難，所以人們在購房的時候盡量要去避免期房，因為期房是還未建成的房子，如果因為房地産開發商資金周轉不開的話，期房子有可能成為爛尾樓。