重磅｜天津西青、北辰、靜海這些地區擬成片開發！方案公示！ - 趣味新聞網

日前

天津多個區

土地徵收成片開發方案

公開徵求意見

其中包括瞭

擬建設項目、開發時序等內容

西青區

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精武鎮兩個片區

天津市西青區精武鎮兩個片區土地徵收成片開發方案包含天津市西青區精武鎮11P-13-02單元03街坊民興路以東片區和天津市西青區學府工業區拓展區11P-12-03單元纔智道以南片區，均位於西青區精武鎮。

天津市西青區精武鎮11P-13-02單元03街坊民興路以東片區

天津市西青區精武鎮11P-13-02單元03街坊民興路以東片區涉及土地麵積20.35公頃，均為集體土地，涉及精武鎮大南河村麵積為20.35公頃。

天津市西青區精武鎮11P-13-02單元03街坊民興路以東片區規劃居住用地11.81公頃；綠地及廣場用地0.77公頃；道路及交通設施用地6.64公頃；公共管理與公共服務用地1.13公頃。該片區基礎設施、公共服務設施以及其他公益性用地比例達到65.16%，預計於2022年-2023年進行成片開發範圍內土地收購整理，該片區主要以 居住用地 為主，規劃其主要功能為 生活區 ，並配套建設 社區衛生服務站、居民活動場、托老所、環衛清掃班點 等基礎設施，形成配套齊全、環境舒適的高品質生活空間。

天津市西青區學府工業區拓展區11P-12-03單元纔智道以南片區

天津市西青區學府工業區拓展區11P-12-03單元纔智道以南片區涉及土地麵積14.55公頃，其中國有土地麵積為0.00009公頃，集體土地麵積為14.55公頃，集體土地涉及郭村麵積14.55公頃。

天津市西青區學府工業區拓展區11P-12-03單元纔智道以南片區規劃工業用地為5.04公頃；綠地與廣場用地2.35公頃；道路與交通設施用地1.29公頃；公共管理與公共服務用地5.87公頃。該片區基礎設施、公共服務設施以及其他公益性用地比例達到72.30%，預計於2022年-2024年進行成片開發範圍內土地收購整理。該片區主要以 工業用地 為主，規劃形成配套齊全、環境舒適的 高質量工業發展空間 。

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楊柳青鎮兩個片區

天津市西青區楊柳青鎮兩個片區土地徵收成片開發方案包含天津市西青區環外地區11P-02-03單元澤楊道以北片區和天津市西青區環外地區11P-02-05單元01街坊欣楊道以南片區，均位於西青區楊柳青鎮。

天津市西青區環外地區11P-02-03單元澤楊道以北片區

天津市西青區環外地區11P-02-03單元澤楊道以北片區涉及土地麵積24.82公頃，其中國有土地麵積為2.74公頃，集體土地麵積為22.08公頃，集體土地涉及拾伍街村麵積為19.32公頃，涉及東碾坨嘴村麵積為2.76公頃。

天津市西青區環外地區11P-02-03單元澤楊道以北片區規劃居住用地16.72公頃；綠地及廣場用地3.63公頃；道路及交通設施用地4.24公頃;環境設施用地0.23公頃。該片區基礎設施、公共服務設施以及其他公益性用地比例達到61.85%，預計於2022年-2024年進行成片開發範圍內土地收購整理，該片區主要以 居住用地 為主，規劃其主要功能為 生活區 ，並配套建設 環衛設施及交通場站 等基礎設施，形成配套齊全、環境舒適的高品質生活空間。

天津市西青區環外地區11P-02-05單元01街坊欣楊道以南片區

天津市西青區環外地區11P-02-05單元01街坊欣楊道以南片區涉及土地麵積73.56公頃，其中國有土地麵積為41.60公頃，集體土地麵積為31.96公頃，集體土地涉及拾陸街村31.33公頃，涉及楊柳青鎮0.63公頃。

天津市西青區環外地區11P-02-05單元01街坊欣楊道以南片區規劃商業服務業設施用地為52.13公頃;綠地與廣場用地5.57公頃;道路與交通設施用地15.86公頃, 該片區基礎設施、公共服務設施以及其他公益性用地比例達到49.56%，預計於2022年-2024年進行成片開發範圍內土地收購整理。該片區主要以 商業服務業設施用地 為主，規劃形成配套齊全、環境舒適的 高質量商務服務生活空間 。

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大寺鎮、王穩莊鎮三個片區

天津市西青區大寺鎮包括兩個片區土地徵收成片開發方案，分彆為天津市西青區11P-19-01單元賽達九緯路以南片區和天津市西青區11P-19-02單元蘆北路以北片區。

天津市西青區王穩莊鎮包括一個片區土地徵收成片開發方案，為天津市西青區11P-17-01單元錦匯道以北片區。

天津市西青區11P-19-01單元賽達九緯路以南片區

天津市西青區11P-19-01單元賽達九緯路以南片區涉及土地麵積87.84公頃，其中國有土地麵積為45.42公頃，集體土地麵積為42.42公頃，集體土地涉及大蘆北口村麵積為42.42公頃。

天津市西青區11P-19-01單元賽達九緯路以南片區規劃工業用地64.09公頃；商業服務業設施用地0.17公頃；綠地及廣場用地8.39公頃；道路及交通設施用地13.57公頃;公用設施用地1.62公頃。該片區基礎設施、公共服務設施以及其他公益性用地比例達到41.44%，預計於2022年-2024年進行成片開發範圍內土地收購整理，該片區主要以 工業用地 為主，擬用於 引進新産業新業態項目落戶 。

天津市西青區11P-19-02單元蘆北路以北片區

天津市西青區11P-19-02單元蘆北路以北片區涉及土地麵積33.67公頃，其中國有土地麵積為16.77公頃，集體土地麵積為16.90公頃，集體土地涉及王蘭莊村15.98公頃，涉及王莊子村0.73公頃，涉及王村0.14公頃，涉及石莊子村0.05公頃。

天津市西青區11P-19-02單元蘆北路以北片區規劃居住用地21.54公頃；公共管理與公共服務用地3.16公頃；商業服務業設施用地0.41公頃；綠地及廣場用地6.16公頃；道路及交通設施用地2.40公頃。該片區基礎設施、公共服務設施以及其他公益性用地比例達到63.38%，預計於2022年-2024年進行成片開發範圍內土地收購整理，該片區主要以 居住用地 為主，規劃其主要功能為 生活區 ，並配套建設 社區服務、公共服務設施 ，形成配套齊全、環境舒適的高品質生活空間。

天津市西青區11P-17-01單元錦匯道以北片區

天津市西青區11P-17-01單元錦匯道以北片區涉及土地麵積24.61公頃，其中國有土地麵積為6.09公頃，集體土地麵積為18.52公頃，集體土地涉及王穩莊村麵積為18.52公頃。

天津市西青區11P-17-01單元錦匯道以北片區規劃居住用地9.62公頃；公共管理與公共服務用地5.85公頃；綠地及廣場用地4.06公頃；道路及交通設施用地5.08公頃。該片區基礎設施、公共服務設施以及其他公益性用地比例達到79.72%，預計於2022年-2024年進行成片開發範圍內土地收購整理，該片區主要以 居住用地 為主，規劃其主要功能為 生活區 ，並配套建設 社區服務、公共服務設施 ，形成配套齊全、環境舒適的高品質生活空間。

北辰區

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北辰經濟技術開發區陸路港物流裝備産業園

成片開發位置位於北辰區經濟技術開發區陸路港物流裝備産業園內。片區範圍內共劃分為兩個地塊，土地總麵積為67.6603公頃，具體情況如下：

園區主要功能為 工業 和 物流倉儲 ，該片區擬建設項目以工業、物流倉儲項目為主，配套建設防護綠地項目。片區整體於2022年至2024年底前完成土地徵收和土地供應工作。具體情況如下：

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京濱城際鐵路北辰站片區

本次成片開發區域位於北辰區東部京濱城際鐵路北辰站點周邊，東至規劃路次乾路七，南至津榆公路，西至外環調整綫，北至規劃路次乾路三，總麵積48.39公頃，土地權屬涉及大張莊鎮李辛莊村和北何莊村。

本片區規劃主導功能是 商業服務業 和 鐵路 ，通過一體化設計，充分利用北辰站的可達性和便利性，不僅能滿足便捷的齣入交通需求，而且配建 餐飲酒樓、超市商場、銀行賓館、娛樂休閑、商務辦公 等綜閤設施，實現乘客不齣車站就能享受到豐富多彩的現代城市化生活的功能。

成片開發區域擬建項目包括 商業服務業、綠地與廣場、道路與交通設施 等，擬計劃在2022―2024年開展土地徵收工作。

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小澱村示範鎮齣讓地塊A、B、C、D地塊

天津市北辰區小澱村示範鎮齣讓地塊A、B、C、D地塊（以下稱為該片區）位於小澱鎮小澱村，四至範圍：東至景觀路、南至崇明道、西至東風路、北至北辰東道。該片區總麵積44.1787公頃，其中國有土地14.2101公頃，集體土地29.9686公頃。集體土地涉及北辰區小澱鎮小澱村農民集體土地27.7404公頃，北辰區小澱鎮小賀莊村農民集體土地2.2282公頃。

該片區內，成片開發範圍內土地利用現狀為農用地23.7633公頃，其中水澆地8.9696公頃，果園1.7397公頃，坑塘水麵3.1793公頃，農村道路0.705公頃，溝渠3.1712公頃，養殖坑塘5.9985公頃。建設用地17.6352公頃，其中工業用地2.9701公頃，農村宅基地13.133公頃，商業服務業設施用地1.3621公頃，公路用地0.17公頃。未利用土地2.7802公頃，其中其他草地2.7802公頃。該片區規劃土地用途主要包括 居住用地、商業性公共服務用地、防護綠地、中小學、幼兒園用地、市政基礎設施用地及道路用地 等。

該成片開發區域齣讓地塊A地塊計劃於2022年完成徵收工作，齣讓地塊B地塊計劃於2022年完成土地徵收工作，齣讓地塊C地塊計劃於2024年完成土地徵收工作，齣讓地塊D地塊計劃於2024年完成土地徵收工作。

靜海區

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靜海經濟開發區

成片開發區域位於靜海經濟開發區範圍內，總麵積250.81公頃，國有土地95.04公頃，集體土地155.77公頃，共涉及六個片區，各片區情況如下：

（1）八號路南側片區：

位於開發區中部，東至高鐵西道，南至北華路北輔路，西至中央大道，北至八號路，占地麵積44.32公頃，包含國有土地16.93公頃，集體土地27.39公頃。

（2）緯三路南側片區：

位於開發區中部，東至經九路，南至十裏長街，西至經四路，北至緯三路，占地麵積67.06公頃，全部為集體土地。

（3）銀海道東側片區：

位於開發區南部，東至京福公路，南至靜工路，西至銀海道，北至規劃路十三，占地麵積22.80公頃，包含國有土地15.10公頃，集體土地7.70公頃。

（4）科技路南側片區：

位於開發區南部，東至長安道，南至台玻南路，西至泰安道，北至科技路，占地麵積93.47公頃，包含國有土地59.46公頃，集體土地34.01公頃。

（5）泰安道東側片區：

位於開發區南部，東至豐大路西側340米，南至二十四號路，西至泰安道，北至規劃路二，占地麵積22.09公頃，包含國有土地3.55公頃，集體土地18.54公頃。

（6）泰安道西側片區：

位於開發區南部，東至泰安道西側420米，南至齊小王路，西距津滄高速1025米，北距二十四號路334米，占地麵積1.07公頃，全部為集體土地。

成片開發主要用途：

成片開發區域內主要用途為 工業、商業服務業、商業金融業 ，規劃定位為重點發展 智能製造、裝配式建築、先進製造業、金屬製品業等戰略性新興産業、傳統優勢産業以及配套科技服務業 ，打造先進 製造業集聚區 。

成片開發計劃：

成片開發區域內擬建項目包括 工業用地、商業金融業用地、商業服務業設施用地、道路與交通設施用地、道路用地、公共綠地、公園綠地、防護綠地、水域和廣場用地 ，《方案》實施期限為2022-2025年。

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靜海國際商貿物流園

成片開發區域位於天津靜海國際商貿物流園中北部，總麵積53.39公頃，國有土地17.03公頃，集體土地36.36公頃。四至範圍為：東至支路二，南至次乾路三，西至次乾路八，北至主乾路一以南。

成片開發主要用途：

成片開發區域內主要用途為一類工業用地，將依托現代倉儲設施和物流一體化運營的物流園區的發展定位，重點發展 現代商貿、電子商務、現代物流、綠色農産品加工貿易及配套服務業 。

成片開發計劃：

成片開發區域內擬建項目包括 一類工業用地、防護綠地、市政基礎設施用地、道路用地和交通設施用地 ，《方案》實施期限為2022-2025年。

來源 | 天津廣播、西青區政務網、北辰區政務網、靜海區政務網