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點擊財富人生關注我 加★星標★作者 | 綠瑩來源 | 錢某某(qianmoumou2018)1.今年1月20日 住彆墅,開路虎!最牛網紅終於破産瞭… - 趣味新聞網


點擊財富人生關注我 加★星標★作者  | 綠瑩來源 | 錢某某(qianmoumou2018)1.今年1月20日 住彆墅,開路虎!最牛網紅終於破産瞭…


發表日期 3/6/2022, 7:09:31 AM



     趣味新聞網記者特別報導 : 點擊財富人生關注我,加★星標★作者 | 綠瑩來源 | 錢某某(qianmoumou2018)1.今年1月20日,羅永浩發博稱:“嗯,情感上欠你們太多瞭,這些我都會記得。年後就迴歸科技界。…… .....


    

點擊財富人生關注我,加★ 星標★

作者 | 綠瑩

來源 | 錢某某(qianmoumou2018)

1.

今年1月20日,羅永浩發博稱:

“嗯,情感上欠你們太多瞭,這些我都會記得。年後就迴歸科技界。”

被稱為“行業冥燈”的羅永浩,自從宣布破産欠債6個億後,就踏上瞭直播還債之路。

直播之路曆時兩年。

1月5日,企查查顯示, 羅永浩的“被執行信息”已清零。

可喜可賀!

雖然“被執行信息清零”不代錶已經全部還清債務。

但對於羅永浩來說,他至少能住酒店,能坐高鐵,能坐飛機。

恢復瞭自由身,意味著“上岸之路”指日可待。

羅永浩的事跡讓眾多創業失敗者燃起希望。

其中一位,就是重慶前房地産商,葛偉。

他曾經傢産過億。

住彆墅。

開路虎。

同時有5個阿姨照顧全傢的飲食起居。

然而輝煌過後,隻剩落寞。

葛偉因經營不善,資金鏈斷裂。

負債3.7億,名下資産清算賠償後,還剩1.2億元。

2020年4月19日。

距羅永浩首次直播18天後,葛偉第一次拿起手機錄製瞭一段視頻。

“我還沒死,我還有1個多億要還。我還學習,我還鍛煉,我還寫文章。我隻希望,明年的生日蛋糕能大一點。”

那一年,葛偉已經57歲。

周圍空無一人。

隻有一根小小的生日蠟燭,照耀著他的兩鬢斑白。

葛偉身上究竟發生瞭什麼?

為何負債3.7億?

又是什麼動力推動著他繼續償還1.2億元的債務?

一切,或許都要從他決定踏入房地産說起。

2.

1963年,葛偉齣生在重慶一戶小康傢庭。

父親是蔬菜公司乾部。

母親是聾啞學校的教師。

姐姐,則在一傢銀行上班。

那個年代,很多人都還在為溫飽操心時,葛偉就能吃上優質食物――冰凍帶魚,玉米捲年糕,土豆,黃鱔等等。

豐富的物質生活,讓葛偉養成瞭外嚮、愛自由的個性。

考上大學後,他就開始翹課。

圖:考入大學時的葛偉

但他會看書,也愛買書。

哲學,文學,地緣政治,統統收入囊中。

他也喜歡結交社會人士。

當同學還在宿捨裏擠擠挨挨時,葛偉已經在校外租房,每月15元。

為的就是能和社會人士聊天暢談。

那時母親每月工資105元,葛偉一個月的開銷就要25元。

為瞭減少傢人負擔,葛偉決定自己賺錢。

大二時,他從開領帶廠的錶哥那裏進貨。

每條1.5元購入,然後4.5元賣齣,沿街叫賣。

他還自製手工品。

把3個玻璃瓶和1個煙灰缸,底部都戳個洞,然後裝上電綫和燈泡。

一個手工版台燈就做好瞭。

然後和幾個朋友,擠著綠皮火車,趕到遠郊鄉鎮售賣。

自製台燈成本每個1.8元,葛偉賣6元。

由於款式新穎,葛偉和朋友小賺瞭一筆。

他們拿著這筆錢吃火鍋,喝啤酒,還坐火車去成都玩。

圖來源:葛偉文章《“老賴”罪與罰》

整個車廂都留下瞭這些年輕人的歡聲笑語。

“那時的日子真的很開心。”

此後,葛偉一發不可收拾。

到瞭大四,他乾脆藉錢開瞭傢火鍋店。

但葛偉畢竟年輕,不善管理。

一大堆朋友過來白吃白喝不說,還經常在店裏的收銀台抓錢用。

一年後,火鍋店就關門倒閉瞭。

葛偉算瞭算,那年,他虧瞭2100元。

是的,1986年的2100元。

3.

巨額虧損,讓葛偉暫時學乖瞭。

他暫時放棄瞭經商的念頭。

大學畢業後,葛偉就被分配到重慶一傢報社做記者。

負責報道“城市建設、城市市容市貌”。

但葛偉感到很枯燥,因為工作太穩定。

薪水更是穩定――每月78元。

“都說書中自有黃金屋,可黃金在哪?”

葛偉骨子裏的“經商基因”,早已不安現狀。

恰巧,機會來瞭。

當時編輯部的隔壁,是廣告部。

用葛偉的話說,整個廣告部是報社最有錢的大哥。

廣告部人均一個密碼箱。

每次當客戶或者上司打開密碼箱,“啪”的一聲,葛偉覺得迷人極瞭。

“打開箱子的那個聲音,非常動聽。”

他費盡心力,轉到廣告部。心中隻有一個目標:賺錢。

廣告部遵循“多勞多得”原則,但對於葛偉來說,遊刃有餘。

每天,葛偉起早貪黑,然後拍照,寫文章。

再和同事一起跑廣告和催款。

由於吃苦賣力,第一年,葛偉就掙瞭三十萬。

之後,葛偉看準時機,從廣告部離職,和同事閤夥成立瞭廣告公司。

他把廣告畫冊定價為3500元一頁,再率領40多個業務員跑業務。

第一年,就有幾百萬到賬,純利潤在70%以上。

葛偉,真正賺到瞭人生的第一桶金。

進入90年代,廣告行業競爭已經非常激烈。

葛偉趁機退齣廣告公司,拿這些錢在廣東炒房炒股,收入頗豐。

1996年,他迴重慶炒地,大大賺瞭一筆。

圖來源:葛偉文章《“老賴”罪與罰》

雷軍說,“站在風口上,豬都能飛起來。”

葛偉,就是時代風口的那隻“豬”。

他踩住房地産紅利,正式進軍房地産。

4.

1999年,葛偉在重慶九龍坡區拿下一塊麵積為50畝的地。

周圍青山綠水環繞,景色優美。

葛偉開始構建他的“世外桃源”。

他建瞭43棟日式獨棟彆墅。

黃牆藍頂,室內有雙層台階玻璃。

玻璃之間的夾縫中還放脫水楓葉。

圖來源:新浪財經

葛偉給它們取名為“香格裏拉彆墅”。

每套售價100萬。

雖然彆墅賣瞭2年纔賣完,但葛偉還是自豪的說:

“(刨除)6萬一畝的地價,我還是有利潤的。”

趁著大好勢頭。

2003年,葛偉在“香格裏拉彆墅”旁,又拿下一塊麵積150畝的地。

圖:西郊莊園

這次葛偉給二期項目取名為“西郊莊園”。

他信心滿滿,想要構建更美,更大氣的彆墅群。

好友一看,建議葛偉建一些小聯排彆墅。

這樣麵積小,總價低,資金迴籠也快。

圖來源:每日人物

葛偉拒絕瞭。

“彆墅就該是獨棟,是奢侈品。”

他一意孤行,最終把自己逼上絕路。

2005年,“西郊莊園”開盤。

沒想到堵車問題嚴峻,購買者寥寥。

圖來源:每日人物

加之國傢政策的調控,葛偉的彆墅價格,已不占任何優勢。

這邊彆墅賣不齣去,手上資金又投入第三期房地産開發。

大量的公司支齣怎麼辦?

正常人的操作,是趕緊把二期彆墅降價齣售,迴籠資金。

葛偉卻不肯。

他一麵嚮銀行貸款,一麵執意堅守彆墅的價格。

有人願意齣資400萬夠買。

葛偉搖搖頭,堅持408萬。

因為他覺得,對方這麼想要,這彆墅肯定不錯。

沒想到對方二話不說就離開,交易就此失敗。

圖來源:新浪財經

事後葛偉纔後悔。

“400萬如果是貸款,藉3年銀行利息就是180萬,當時我哪怕300萬的價格把所有彆墅都賣掉,我還有得賺,更彆說會破産。”

因為資金無法迴籠,他嚮銀行貸款的金額也越來越大。

從開始的500萬,1000萬,再到5000萬,葛偉已經停不下來。

2005年,他還開始嚮私人藉款。

利息如同滾雪球一般,越滾越大,逐漸將他吞沒。

5.

2012年,房地産遭遇政策調控。

葛偉已經入不敷齣。

每天一睜眼,就要支付15萬的利息。

每天15萬,1個月就是400萬,1年就是將近5000萬。

“我的年銷售額也就1000萬-2000萬,都不夠我付利息的。”

他以債養貸,每天處於焦慮中。

巨大的利息支齣,已經使公司無法正常運作。

終於,在2014年7月24日。

葛偉做瞭一個痛苦的決定: 全麵停止付息。

那一天,重慶溫度高達38.5度。

葛偉卻如同身處冰窖,渾身散發著寒意。

他透過辦公室的玻璃窗嚮外看去。

馬路上車水馬龍,行人來來往往。

葛偉呆呆地看著一切,嘴裏不停念叨著:

“為什麼是我破産?為什麼隻有我破産?”

很快,葛偉最不願意麵對的事發生――債權人上門要債。

來的第一傢,是一傢擔保公司,為葛偉公司擔保瞭1600萬。

辦公室裏煙霧繚繞,幾個人麵色凝重。

1個多小時過去瞭,談判毫無結果。

葛偉絕望地說:

“的確沒錢,再也想不到辦法抓錢瞭,我也不想這樣。”

之後,各類銀行,小額貸款的人陸續上門。

他們之中,有揚言要殺掉葛偉的;

有威脅要跳樓自殺的;

更有人要拖傢帶口住這裏的......

圖來源:葛偉文章《“老賴”罪與罰》

葛偉默默忍受著他們的抱怨,埋怨,甚至咒罵。

但確實,已經無能為力。

最讓葛偉難受的,是嚮私人藉貸的錢。

這其中,有會計媽媽的50萬元;

有公司總經理的600萬元;

還有好友藉他的140萬元。

後來好友老婆得瞭癌癥,賣房賣車,葛偉無力償還藉款。

隻能東拼西湊,給好友打瞭1萬元過去。

“到現在,我都睡不著覺。”

讓葛偉最愧疚的,是個下崗工人大姐。

她藉瞭葛偉20萬。

得知葛偉無法償還,反而拉著他的手說:

“葛總,原來你好帥,現在頭發都白瞭。利息我可以不要,本金的話需要點時間也行。”

葛偉頓時眼眶濕潤。

他多希望,大姐能罵他,能打他一頓。

可是沒有。

他的愧疚感與日俱增。

6.

隻是其他債權人沒有這個耐心。

公司總經理率先“牆倒眾人推”。

她一紙訴狀將葛偉起訴至法院。

很快,第二個,第三個債權人“揭竿而起”。

每天,葛偉都要應對大大小小的官司,傳喚,身心俱疲。

2014年,葛偉宣布破産。

所有資産償還3.7億元債務,還剩1.2億元要還。

葛偉以為,隻要傢人的心在一起,一定能渡過難關。

可是,每天要債的人,不絕如縷。

葛偉的妻子,終於崩潰瞭。

“你是個開發商,你連一套房子都保不住。”

圖來源:葛偉文章《“老賴”罪與罰》

最讓葛偉傷心的,是兒子說的一番話。

“我不懂,我沒有經曆,沒有感受就算瞭,你又把我培養成這個樣子。”

妻子的抱怨,兒子的失望,都讓葛偉無地自容。

2015年,他被列為失信人員。

他失眠,抑鬱,整日渾渾噩噩。

白發,也就是從那時,一根一根冒齣來。

50幾歲的人,看上去像70歲的人。

葛偉愁啊!

為此,戒瞭十幾年的煙,他又重新抽起來。

有時一天要抽好幾包。

但葛偉不甘心,難道就這樣認輸瞭?

不。

2015年年底,葛偉拼盡最後一絲人脈。

加上妻子賣房賣車,又給他投瞭百萬資金。

葛偉全部投入到短視頻中,結果,再一次虧損。

圖來源:財經新聞

妻子徹底失望。

2016年,她和葛偉協議離婚,帶著兒子離開。

“我不怪妻子,我隻恨我自己。”

當年,葛偉一傢住在770平米的大彆墅裏。

門前種著幾棵銀杏樹。

鞦天,銀杏樹的白果成熟,從樹上掉落。

傢裏的阿姨,帶著孩子們在樹下撿白果。

“我覺得很美好。”

可惜,這樣的日子,一去不復返。

如今的葛偉,身無分文,妻離子散,所有的一切化為泡影。

隻剩一匹銅馬,陪在身旁。

7

欠債後,葛偉最常做的一件事, 就是24小時不關機。

“至少,我要讓債權人知道,我沒有跑路。”

他租瞭間10平米的小房子。

每日鍛煉身體。

空餘時間,就是看書學習。

2020年4月,看到同為失信人的羅永浩,通過直播帶貨還債,葛偉躍躍欲試。

他拿起手機,架起鏡頭。

將過往經曆,以短視頻形式播齣。

這很快引起大傢的關注,觀看量和點贊量破萬。

沒多久,粉絲直接破瞭5萬。

此時,一傢MCN機構注意到瞭葛偉,特意上門找他閤作。

說要為他漲粉拉資源,管理收入和支齣。

葛偉答應瞭。

幾個月後,葛偉的短視頻粉絲漲到30幾萬。

媒體轉發他的經曆。

就連羅永浩也為他的勇氣點贊。

一切都往好的方嚮發展。

簽約MCN機構後,葛偉做瞭50次直播,賣齣600多本書,收入5000元。

金額不大,也算好的開始。

然而就在此時,葛偉收到一個粉絲的信息。

是一張99元的微信付款截圖。

粉絲希望葛偉,能把他拉進他們組織的一個群。

葛偉驚呆瞭!

他從未嚮入群者說取入群費,一切都是MCN冒齣他的名義進行的。

他要求MCN退錢,對方不乾。

扯皮瞭一個多月,賬號也停更50多天。

圖來源:每日人物

葛偉想解約,但無法支付12萬元的解約費。

如果起訴,又將是漫長的等待期。

葛偉隻能先耗著。

圖來源:每日人物

葛偉的一生,堪稱曆經波摺,睏難重重。

年少時春風得意。

後又踩準風口,吃到紅利。

葛偉無疑很聰明也自信。

但盲目的自信,就是自大。

葛偉不聽他人意見,陷入牛角尖裏,越走越偏。

直至成為失信人。

親情,友情,頃刻化為烏有。

好在,在最絕望時,他從未想丟下一切,一走瞭之。

而是勇敢地扛起責任和債務。

葛偉說,“失 信者,隻要是盡力,拼命,努力還錢,努力東山再起,他就不是失敗者,就不是老賴。”

還債之路對於葛偉來說,道阻且長。

他可能要麵臨更多的睏難,更多的艱險。

但王爾德有句話說的好, “即使深陷泥潭,也要仰望星空。”

隻要不死。抱著信念,走下去。

我相信,總有一條上岸之路,會在前方等著他。

-END-

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海南人纔引進落戶政策2022協助條件-海南人纔落戶學曆要求

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    海南人纔引進落戶政策2022協助條件-海南人纔落戶學曆要求詳詢:182▲8933▲999O小羊海南置業顧問6年經驗, 一、海南戶口申請條件難不難? 申請人應具備以下條件其一: ★55周歲以下、我省認定的高層次人纔落戶; ★55周歲以下、碩士以上學位人纔落戶; ★55周歲以下、高級專業技術資格(高級技師職業資格)人纔落戶; ★55周歲以下、高收入人纔落戶; ★創新創業人纔落戶; ★緊缺急需、特殊纔能人纔落戶; ★應屆高校和職校畢業生或海外留學歸國的本科以上畢業生落戶; ★55周歲以下,在我市創辦.......


本周大校場、軟件榖三盤又有新動作 金三主城超30盤推新入市!

本周大校場、軟件榖三盤又有新動作 金三主城超30盤推新入市!

    本周看點: 1、大校場兩大純新盤公布案名、公開營銷中心 2、舜山府公開建麵約165�O升級精裝樣闆間 3、3月主城超30盤即將入市 本周,大校場兩大純新盤的動作吸引瞭不少人的目光匯聚於此! 先是金地商置G74地塊案名曝光,定為大成匯文府,是金地商置在南部新城的第二個大成係作品! 項目將打造建麵約125�O、143�O、215�O戶型(最終信息以官方為準),最快今年2季度上市,並且和大成雅境共用售樓處。 住宅層高在16-18層之間,毛坯限價44998元/�O,全裝修均價約47000元/�.......


買二手房和買新房如何避坑

買二手房和買新房如何避坑

    買二手房和買新房如何避坑 對於買房客戶而言,有的是因為結婚需要城裏有房;有的是婚後工作穩定需要買房,稱為“剛需”買房,總價不高,首付不高;有的是傢裏有房,房子老舊換房;有的傢裏有新人,房間不夠需要換房,這種稱為“改善”買房,有一定積蓄,房子要求品質高。一些客戶則是因為多年辛勤打拼,積纍傢財萬貫,齣人頭地,需要買高端平層,平墅,彆墅等滿足需要,彰顯身份。還有就是錢多,分散管理,把錢放在房産上安全穩定。總之,各種客戶都需要明確自己的需求,看房過程中傢庭意見一緻。 湖西附近的房子 第一.明確需求。.......


全國政協委員洪洋:建議取消商品房公攤麵積

全國政協委員洪洋:建議取消商品房公攤麵積

    “公攤哪些麵積,公攤多少麵積都是一團迷霧,隻能由開發商‘信口開河’,而業主毫無申辯權力。”全國政協委員洪洋說,在商品房銷售中附加公攤麵積是普遍現象,最可怕的是公攤麵積缺乏法律依據和製度約束。 洪洋委員說,沒有哪一個專業機構在業主或第三方專業機構的監督下測量清楚每戶的公攤麵積,也沒有哪一個業主測量清楚瞭自傢房子的公攤麵積,而百姓卻為它承擔瞭高額費用;公攤麵積劃分沒有統一標準,哪些區域屬於公攤麵積,哪些區域不是,有沒有重復收費?也隻能由開發商說瞭算;業主並未享受到公攤麵積的閤法收益,公攤麵積既.......


109個字,定2022年樓市變化

109個字,定2022年樓市變化

    中新財經3月6日電 “繼續保障好群眾住房需求。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,探索新的發展模式,堅持租購並舉,加快發展長租房市場,推進保障性住房建設,支持商品房市場更好滿足購房者的閤理住房需求,穩地價、穩房價、穩預期,因城施策促進房地産業良性循環和健康發展。” 政府工作報告如此定調2022年房地産領域的工作要求。 閤理住房需求受支持 自去年12月以來,“支持商品房市場更好滿足購房者的閤理住房需求”已成為房地産政策的重要錶述被屢屢強調。 政府工作報告對於房地産領域的錶述中,“繼續保障.......


地産“巨頭”破産!創始人從首富變老賴……

地産“巨頭”破産!創始人從首富變老賴……

    近日,據媒體消息,又有一傢地産撐不住瞭。 重慶破産法庭官微公布消息,隆鑫集團、隆鑫控股等13傢企業破産重整案件進入裁定受理階段。 創始人身上也是訴訟纍纍,被限製消費,成為瞭“失信被執行人”。 01負債百億!地産“巨頭”破産重整! 這13傢企業分彆是: 隆鑫集團有限公司、隆鑫控股有限公司、重慶隆鑫投資有限公司、重慶聯恩實業有限公司、重慶隆恒酒店有限公司、 重慶市渝商實業投資有限公司、重慶隆鑫礦業投資有限公司、重慶寓翰房地産開發有限公司、渭南鴻景商貿有限公司、 重慶渝商再生資源開發有限公司、重.......


根據下麵錶格中的城市數據信息,你能確定是哪四個省會城市嗎?

根據下麵錶格中的城市數據信息,你能確定是哪四個省會城市嗎?

    我國自改革開放以來,社會經濟持續發展,城市化進程也不斷地推進,目前我國的城市化水平已經超過瞭64%,特彆是我國東部地區城市化水平更高。目前,我國的城市數量總共有600多座,這些城市在城市等級、人口數量、GDP總量、城市麵積等方麵都有各自的特徵,如果我們給齣幾個城市的數據,大傢能不能判斷分彆是什麼城市呢? 四個省會城市的數據分析 為瞭縮小考慮的範圍,以下涉及的四個城市,都是我國的省會城市,把自治區首府也排除在外,就是23個省的省會城市。我們給齣錶格,下錶為我國甲乙丙丁四個省會城市,2020年.......


2022年1-2月重慶房地産企業銷售業績TOP20

2022年1-2月重慶房地産企業銷售業績TOP20

    2022年2月,年初樓市淡季,開發商推盤節奏緩慢。根據中指研究院監測,2022年2月重慶中心城區成交商品房85.7萬�O,環比下降20.9%,同比下降42.2%。2月商品住宅成交39.4萬�O,市場持續走低。價格方麵,商品住宅成交均價為15035元/�O,高品質改善物業助力價格穩中有升。土地市場靜待集中供地,開年首宗商業用地成功齣讓。 數據說明:重慶中心城區房地産企業銷售數據統計是以2022年1月1日至2022年2月28日期間銷售的商品房為統計口徑,主要依據中指數據CREIS(點擊試用)在.......


南部某小區房屋樓闆開裂漏水,開發商卻說這是正常情況?

南部某小區房屋樓闆開裂漏水,開發商卻說這是正常情況?

    近日,網友爆料稱:在南部縣禦景華庭3棟3單元買瞭一套房子,作為婚房。不久卻發現該房屋頂部漏水,樓闆齣現開裂的情況,與開發商溝通無果,馬上快一年瞭,至今未得到解決。 據網友描述:發現樓闆開裂漏水後找開發商,開發商卻說這個是正常情況。 網友懷疑樓闆是貫穿式開裂並對主體結構安全性錶示懷疑,如果任由漏水問題擴散,最終會導緻鋼筋銹蝕,可能會危及房屋安全。 對此,網友希望政府部門介入調查,重新鑒定房子主體結構的安全性,並督促開發商做好修復整改並賠償業主。 對於此事你.......


潛山市第五中學、潛山市皖城小學即將啓動建設

潛山市第五中學、潛山市皖城小學即將啓動建設

    潛山市第五中學建設項目施工即將啓動,地點選址在潛山市城區北部,彭嶺路與東關河交叉口東南側,皖城小學北側。項目總用地麵積58218平方米(87畝),總建築麵積36302平方米,建設體育活動場地2.2萬平方米,道路及硬地鋪裝麵積7000平方米,景觀綠化麵積2.25萬平方米。 主要新建教學樓、實驗綜閤樓、多功能廳、教師周轉宿捨、綜閤食堂、風雨操場、傳達值宿室及地下室等,配套建設圍牆、大門、給排水、供配電、通信、消防、安全、亮化、環衛等公用設施等等,工程投資規模約15226萬元,其中建築工程約12.......


快訊!投資超1.81億!連江將建第七醫院,選址確定!

快訊!投資超1.81億!連江將建第七醫院,選址確定!

    3月4日,福州市公共資源交易網發布“連江縣第七醫院建設項目(勘察、設計)-招標公告”。 招工公共內容顯示,連江縣第七醫院建設項目已獲批建設,項目已具備招標條件,現決定對該項目的 勘察、設計 進行公開招標,選定設計單位。 連江縣第七醫院建設項目建設地點位於連江縣丹陽鎮丹陽村、花園村。擬建連江縣第七醫院項目,總用地麵積13529平方米,容積率(FAR):FAR≤2.0。 項目投資總額18142萬元。其中,工程費用限額:人民幣15664.03萬元。 本次招標範圍包括岩土工程勘察、方案.......


碧桂園也齣問題瞭?業主每睡一覺就虧1250,會成為下一個恒大嗎?

碧桂園也齣問題瞭?業主每睡一覺就虧1250,會成為下一個恒大嗎?

    引言 在經過長時間的深思熟慮之後,我國決定對當前房地産市場進行調控,目的是穩定國內房地産市場,讓房價迴歸理性。 在這個決定下所齣颱的一係列政策,讓房地産市場迎來瞭凜冽的寒鼕,許多房地産企業也因此遭受巨大打擊。碧桂園也齣問題瞭?業主每睡一覺就虧1250,會成為下一個恒大嗎? 最典型的就是恒大最近齣現的巨大經營危機,這是由於國傢各方麵房地産政策的齣颱,導緻資金鏈齣現嚴重問題。由於恒大的體量過於龐大,它齣現嚴重經營問題後,迅速引起瞭社會的廣泛關注。 同時,處於中國房地産企業頭部的碧桂園,也被.......


終於破韆!樓市小陽春來瞭,傳杭珹未來中心“人纔爆滿”

終於破韆!樓市小陽春來瞭,傳杭珹未來中心“人纔爆滿”

    以上為廣告,以下為正文 陽春三月,草長鶯飛,樓市也迎來瞭“小陽春”。 據鳳凰網房産不完全統計,本周(3.1-3.6)杭州市(含臨安、富陽)共8盤上新,1119套新房登場,供應量較上周增加兩成,結束瞭連續四周新盤供應量不過韆的局麵。 這也意味著,樓市真正意義上從春節假期的“停擺”中迎來復蘇。 除瞭供應量的增大,更有備受關注的樓盤齣現,繼杭�A未來中心後,中駿鼎湖未來雲城也隨之而來,讓市場變得熱鬧瞭起來。 鳳凰網房産統計 先來看本周關注度最高的中駿鼎湖未來雲城。 項目位於臨平新城核心區,東至鼎.......


全國政協委員莫天全:房産經紀市場的壟斷擠壓購房者議價空間

全國政協委員莫天全:房産經紀市場的壟斷擠壓購房者議價空間

    兩會 訪談 十三屆全國人大五次會議3月5日在京開幕,國務院總理李剋強作政府工作報告。今年的報告提齣,要繼續堅持“房住不炒”的定位,穩地價、穩房價、穩預期,因城施策促進房地産業良性循環和健康發展。 今年樓市走勢會如何?我國住房市場是否已經供大於求?2022年全國兩會期間,南都記者專訪全國政協委員、房天下原董事長、中國房地産TOP10研究組聯席組長莫天全。 全國政協委員莫天全。 談反壟斷 房産經紀市場的壟斷嚴重擠壓購房者議價空間 南都:連續幾年兩會您都提交瞭房地産反壟斷相關提案,去年則聚焦.......


保定樓市:“全民營銷”對本地房地産市場來說就是一把雙刃劍

保定樓市:“全民營銷”對本地房地産市場來說就是一把雙刃劍

    保定樓市:“全民營銷”對本地房地産市場來說就是一把雙刃劍 這是鼕鼕鼕的第270篇原創文章 內容提要:什麼叫做全民營銷?顧名思義,就是任何人都可以參與的銷售,任何人把購房者帶到售樓部成交都可以拿到傭金,任何人都可以稱自己為房産中介,任何人都可以在房地産銷售環節分到一杯羹,上到80歲的老人,下到18歲的少年,隻有你有足夠的人脈和能力,能把購房者帶到售樓部成交,這種銷售模式就叫做全民營銷。 雖然這種銷售模式會給售樓部帶來大量的來訪客戶,但是我覺得這種營銷模式對當地的房地産市場就是一把雙刃劍。 我是鼕.......


江蘇將建10個縣級中等城市,7個蘇南縣市入圍,太倉、如東落選

江蘇將建10個縣級中等城市,7個蘇南縣市入圍,太倉、如東落選

    江蘇城鎮化率已經超過73%,但縣城的規模普遍不大 江蘇是我國東部的一個省份,位於長江中下遊地區,簡稱“蘇”。江蘇在網絡有一個外號,人送“蘇大強”,這是因為江蘇的整體實力很強大。 2021年,江蘇的GDP為116364億,排在全國第2位。雖然與第一位的廣東還有一定的差距,但是江蘇的增幅高於廣東0.6個百分點,這就說明兩省的差距進一步縮小。 江蘇現有常住人口8475萬,排在全國第4位。人口總量的排名低於GDP排名,說明江蘇的人均數據排名更靠前。 這幾年江蘇不僅實現瞭經濟的高速增長,而且發展質量.......


城裏人買農村房,遇拆遷補300萬,村民反悔。結果:八成歸城裏人

城裏人買農村房,遇拆遷補300萬,村民反悔。結果:八成歸城裏人

    【1】案例 2000年左右的時候,村民老張把傢裏的老宅子以20萬的價格賣給瞭老王,老王是城裏人。雙方私下簽訂瞭房屋買賣閤同。 按照閤同約定,老王把購房款按期、分期打給瞭老張。 當時老張提及瞭一句:現在辦理土地證過戶可能不會那麼快,但是可以把土地證交給老王保管。期間老張會想辦法協調村裏,盡快過戶。 買下房子之後,十幾年過去瞭,土地證一直沒有過戶。老王催促多次,老張以各種理由拖延、搪塞。到2018年的時候,房子要拆遷。簽訂拆遷協議的時候,由老張齣的麵作為簽署人。 拆遷補償方案有兩種:一種是補房子,.......


老房裝電梯先交10萬纔能用?錢誰齣?還有維保怎麼辦?請看報道——

老房裝電梯先交10萬纔能用?錢誰齣?還有維保怎麼辦?請看報道——

    前段時間 媒體報道瞭上海在推進 老房加裝電梯中遇到的新問題 �� 去年8月,為瞭解決加裝電梯後續“運維難”的問題,上海市發布瞭加強既有多層住宅加裝電梯管理的指導意見,一些區也跟進發布瞭區一級的指導意見。一些區在意見中明確,電梯加裝完成後必須委托小區物業作為使用管理單位,即交給物業來日常管理。但不少小區物業進而提齣,接管電梯的前提條件就是居民們要預存一筆10萬元的運維資金,或者將政府前期給予的28萬元補貼留存一半作為運維資金。老房加梯資金籌集本就不易,再籌10萬談何容易;加之物業接管後收費不.......


央行、銀保監會大動作!事關三億“新市民”…

央行、銀保監會大動作!事關三億“新市民”…

    為支持鼓勵銀行保險機構提高新市民金融服務的可得性和便利性,切實增強新市民的獲得感、幸福感、安全感,銀保監會、人民銀行近日聯閤印發瞭《關於加強新市民金融服務工作的通知》(以下簡稱《通知》)。 《通知》針對新市民在創業、就業、住房、教育、醫療、養老等重點領域的金融需求,鼓勵引導銀行保險機構積極做好與現有支持政策的銜接,結閤地方實際,因地製宜強化産品和服務創新,高質量擴大金融供給,提升金融服務的均等性和便利度。 銀保監會主席郭樹清近日在國新辦新聞發布會上錶示,所謂“新市民”,就是在城鎮已經居住的.......


做到這幾點,戶口在城市的子女,也能“落葉歸根”

做到這幾點,戶口在城市的子女,也能“落葉歸根”

    曾經有人在網上評論,最幸福的生活狀態,就是城裏有房,農村有傢。也有的人說,小時候做夢都想離開的地方,現在是最難迴去的地方。 不過,如今有一個規定,對那些本是農村戶口,卻因為工作成為城鎮戶口的人非常有利。此規定是,農村的老人去世後,這些人擁有宅基地使用權。這一舉措,讓很多人感嘆落葉也能歸根瞭! 雖說政策是好的,但是也是要有一定的前提條件的,具體是什麼呢? 第一:宅基地上要有房屋 根據現在的政策和法律規定,宅基地發放的人群是戶口在村裏的農民。各種原因戶口外遷的,就算是小時候在村裏長大,父母也是.......


農村兩處宅基地,拆遷時隻補償一處,這閤理嗎?

農村兩處宅基地,拆遷時隻補償一處,這閤理嗎?

    要說在農民農民最關心的事情是什麼,住房應該是其中的一個,因為這是和人們生存直接掛鈎的。好多人都說,房在傢就在,可是有些時候因為房屋引起的問題,又讓農民感到很無奈! 具體情況是這樣的:現在好多地方要建設工業區、開發區或者整閤城鄉一體化,導緻有的農村也迎來瞭拆遷。但是這種“好事”,並沒有讓農民感到很高興,反而覺得很不公平。 原因就是:原本我在村裏有兩處房屋,想怎麼住,就怎麼住,遇到拆遷瞭隻補償一處房屋。這樣的補償結果,誰能接受得瞭? 為什麼明明是兩處房屋,隻給一處補償呢?負責拆遷的工作人員給齣.......


一次關於“住有所居”的有趣討論!

一次關於“住有所居”的有趣討論!

    近期,以鄭州為代錶的強二綫城市打響瞭放鬆樓市調控的第一槍, 隨後南昌、宣城、德州、昆明、唐山等城市陸續加入瞭放鬆的隊伍,再加上之前傳言的廣州部分銀行不再審查首付來源的消息,一時之間平靜已久的樓市又有暴雨欲來風滿樓的跡象。不過今天老書要和小夥伴們討論的並不是政策轉嚮可能導緻的房價漲跌問題,而是一次關於樓市調控的有趣討論。 事情的經過是這樣的,某天晚飯後,老書和媳婦談到瞭房地産調控的問題,然後老書就問媳婦:針對目前房價高買不起房的問題,能不能采取先把房價降下來,然後讓有需求的年輕人都買瞭房之後再把.......


鄭州:申請保障性租賃住房,原則上不設戶籍和收入限製

鄭州:申請保障性租賃住房,原則上不設戶籍和收入限製

    3月5日,頂端新聞・大河報記者從鄭州市人民政府辦公廳獲悉,鄭州市發布《關於加快發展保障性租賃住房的實施意見》,按照政策,鄭州保障性租賃住房主要麵嚮無房新市民、青年人供應,原則上不設戶籍和收入限製;鄭州市將通過多種政策支持保障性租賃住房的建設,新增和改建保障性租賃住房麵積70平方米及以下的戶型比例原則上不低於70%。 按照政策,鄭州市將支持利用集體經營性建設用地、企事業單位依法取得使用權的土地、産業園區配套用地、新供應國有建設用地進行建設和利用存量閑置房屋改建、改造等方式籌集房源。重點鼓勵市場主.......


平陸人:“接口費”該不該交?權威答復來瞭!

平陸人:“接口費”該不該交?權威答復來瞭!

    近日,從運城綜閤廣播獲悉:萬榮的馮先生反映他購買的空港鴻福傢園商品房,售樓部要收取3800元天然氣接口費,他聽彆人說這筆費用不用交瞭,但他們這裏還有收取,想問一下這筆費用到底該不該交? 根據山西省發展和改革委員會、山西省住房和城鄉建設廳、山西省市場監督管理局等相關文件精神,關於新建商品房燃氣工程安裝費收費問題,以商品房購房閤同為準,根據山西省發展和改革委員會、山西省住房和城鄉建設廳、山西省市場監督管理局等相關文件精神,關於新建商品房燃氣工程安裝費收費問題,以商品房購房閤同為準,根據山西省發展和.......


創新多元化産品服務 中國建設銀行 以新金融助力保障性租賃住房發展

創新多元化産品服務 中國建設銀行 以新金融助力保障性租賃住房發展

    “十四五”期間,我國將以發展保障性租賃住房為重點,進一步完善住房保障體係。中國建設銀行堅決貫徹落實國傢關於房住不炒、租購並舉的發展政策,藉助住房金融領域傳統優勢,從2017年開始深耕住房租賃領域,並將其確立為“三大戰略”之一,近年來更是落實國傢政策部署,加大對保障性租賃住房支持力度,探索長租房運營可持續模式,助力人民群眾“住有所居”。 截至2021年底,建設銀行支持發展住房租賃貸款餘額超過1300億元,住房服務專業子公司建信住房管理房源已達12.9萬套(間), “CCB建融傢園”平颱個人用.......


【最新】總投資1.6億!印象城、S5旁黃金地塊開工!未來將建…

【最新】總投資1.6億!印象城、S5旁黃金地塊開工!未來將建…

    自開通以來, 軌交11號綫陳翔公路站 及印象城商業綜閤體就保持著超高的人氣, 周邊地塊的一舉一動也備受關注。 這不,前方又有最新消息傳來! ・ 最新消息・ 3月4日上午, 上海姚吉能源科技有限公司研發中心 正式奠基! 上海姚吉能源科技有限公司研發中心建設投資估算1.6億,中心東至地塊邊界,南至真南路,西至德園路,北至嘉隱園路。研發中心的落地選址北靠南翔印象城,東臨融信海納印象。周邊交通配有陳翔路地鐵站、S5滬嘉高、嘉閔高架、滬嘉-嘉閔聯絡綫(規劃)和S6滬翔高速等交通。該中心總用地麵積為6.......




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