之前文章為大傢分享過深圳住宅的在售價、成交價、樓盤戶型、購房資料、城市規劃等內容。本係列內容將為大傢分享深圳各區學位房匯總 本期為南山學位房閤集。內容提要：1.總體格局：4大天王 【深圳學位房匯總】南山篇（收藏版） - 趣味新聞網

之前文章為大傢分享過深圳住宅的在售價、成交價、樓盤戶型、購房資料、城市規劃等內容。本係列內容將為大傢分享 深 圳各區學位房匯總， 本期為南山學位房閤集。

內容提要：

1.總體格局 ：4大天王，眾多黑馬

2.南外集團 ：2大王牌，實力分校

3.南二外集團 ：榜一大哥，幫扶小弟

4.南實集團 ：前海地盤，占據先機

5.育纔集團 ：蛇口地主，寶刀未老

6.其他潛力 ：各路英雄，此起彼伏

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總體格局： 4大天王，眾多黑馬

南山4大天王，指的是―― 南山4大教育集團 ：南山外國語集團（南外）、南山第二外國語集團（南二外）、南山實驗集團（南實）、育纔教育集團（育纔）。

南山外國語集團 ：南外文華（科技園北區，本部）、南外高新（科技園南區豪宅片區）、南外科華（科技園北區，華潤城所屬學區）、南外大衝（科技園北區，潛力股）、南外濱海（蛇口半島城邦所屬學區，實力較弱）、南外桃源（西麗桃源村片區，實力較弱）。

南 山第二外國語集團 ：南二外海德（海岸城，本部）、南二外學府（深大周邊，潛力股）、南二外赤灣（赤灣片區，實力較弱）、南二外海岸（蛇口片區，實力較弱）、南二外平山（僅有小學，實力較弱）、南二外大�|（僅有小學，實力較弱）。

南山實驗集團 ：南實麒麟（南頭片區，本部）、南實南海（前海南片區，諾德假日所屬學區）、南實園丁（南頭片區，豪方天際所屬學區）、南實港灣（前海片區，前海時代所屬學區）、南實麒麟二中（實力較弱）。

育纔教育集團 ：育纔二中（蛇口片區）、育纔三中（蛇口片區）、育纔太子灣（蛇口片區，實力較弱）、育纔龍珠（西麗片區，實力較弱）。

眾多黑馬 ：深大附中（前海南，中海陽光玫瑰園所屬學區）、中科院深圳實驗學校（深雲村）、深中南山創新學校（留仙洞，暫時沒有住宅）、深圳灣學校（高開低走）、港中大附屬前海學校、南科大集團、南山文理實驗集團等。

以上學校中，南二外海德、南外高新、南外文華、南實麒麟，這4所初中經常占據南山中考公立前4名，因此也有人把這4所學校稱為南山初中的“4大天王”。

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南外集團：2大王牌，實力小弟

南山科技園霸主―― 南山外國語集團 ，旗下2張王牌，分彆是本部的南外文華，和豪宅片區的南外科華。另有一幫實力小弟相助，稱霸南山科技園。

南外文華 ：位於科技園北區，是南山外國語集團的本部。學區內都是老小區，樓齡較老，相關學位房有10個小區，分彆是：科苑學裏、科苑花園34/36/37/38/48/58區、博客公寓、桑達苑、翠嶺居。

南外高新 ：位於科技園南區，深圳灣以北，是低調而又實力超雄的豪宅片區， 近年來中考成績和南二外並駕齊驅，足以稱霸南山區 。相關學位房有15個小區，分彆是：恒立聽海花園 、博海名苑、純海岸、岸芷汀蘭、浪琴半島、淺水灣、瓏禦府、濱福世紀廣場 、濱福庭園 、海怡東方 、熙灣俊庭 、陽光帶海濱城一期 、陽光帶海濱城二期 、中信海闊天空和東海萬豪。

南外科華 ：位於科技園北區，著名網紅盤華潤城就屬於這個學區。相關學位房有14個小區，分彆是：華潤城潤府1期/2期/3期、城市山榖1期/2期/3期、大衝城市花園、英倫名苑1期/2期/3期、紅樹彆院（英倫名苑4期）、萊英花園，以及還未交付的華潤城潤璽1期/2期。

南外大衝 ：位於科技園北區，屬於南山二梯隊潛力學校，相關學位房有：緣來居、科苑居、朗景園、深南花園、凱麗花園、帝景園、匯景豪苑、豪方現代豪園、豪方花園、晶品居、匯園雅居、泰陽矽榖公寓、大衝都市花園、大衝新城花園、吳屋村、陽光海景豪苑、以及科技園的一些樓棟。

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南二外集團：榜一大哥，幫扶小弟

曾經的你愛理不理，現在的你高攀不起――南二外剛起步時，被周邊某些小區嫌棄，不願加入南二外學區。近年來眼見 南二外屢次成為南山中考“一哥” ，又主動嚮教育局請願加入。南二外集團在全市教育集團中，率先承諾“十個統一”，統一師資、統一編班、統一監控質量，為全市其他教育集團在教育均衡化上做齣錶率。

南二外海德 ：位於海岸城片區，是南二外本部。其中南二外海德小學+初中9年一貫製學位的小區，包括：濱海之窗 、漾日灣畔、觀海台。另外隻帶南二外初中學位的小區，包括：電力花園 、海洋之心 、浪琴嶼、天海花園和瑞鏵苑，小學學位是北師大附小。

南二外學府 ：位於南山中心片區，南山二梯隊名校，被南二外收編以後，更受傢長認可。學府中學涵蓋的範圍非常廣，學區範圍涵蓋瞭5所小學，包括：學府一小、學府二小、北師大附小、嚮南小學、南海小學、南油小學。

學府一小+學府初中 ：友鄰公寓、西海明珠、中潤百分百公寓、桂廟花園、桂廟新村、創世紀濱海花園、海文花園、宏觀苑花園、厚德品園、錦隆花園、南苑新村、學林雅院、陽光華藝大廈、園丁樓、陽光粵海花園、薈芳園。

學府二小+學府初中 ：保利城花園、海岸明珠、城市印象、美墅藍山傢園、海印長城二期、海印長城一期、海珠城、華彩天城、佳嘉豪苑、青春傢園、天悅園、金鍾大廈。

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南實集團：前海地盤，占據先機

如果說南外是科技園霸主，南二外是南山中心區一哥，那南山實驗就是――前海扛把子。曾經屢次轟動深圳的前海網紅盤――諾德假日、前海時代等，都帶有南實集團旗下學校的學位。

南實麒麟 ：位於南頭片區，是南實的本部，南山老牌實力名校。南實集團麒麟初中涵蓋瞭2所小學，分彆是南實集團南頭小學和南實集團麒麟小學。

南頭小學+麒麟初中 ：明捨禦園、荔林春曉、荔香源、荔秀華庭、前海華庭、秀林新居、陽光荔景、悠然天地、禦林華府、自來水公司傢屬院、馨荔苑。

麒麟小學+麒麟初中 ：綠茵豐和、嘉庭苑、藍虹雅苑、繽紛年華、麒麟花園。

南實南海 ：位於前海南片區，前海投資客喜愛的學校。涵蓋瞭2所小學，分彆是南實集團荔林小學和南實集團鼎太小學、深大附屬外國語小學和南山小學。

南實荔林小學 +南實南海中學 ：諾德假日花園、雷圳碧榕灣、山海翠廬、山居歲月、山水情傢園、太子山莊、銘築。

南實鼎太小學 +南實南海中學 ：鼎太風華

深大附小 +南海中學 ：城市山林、匯賓廣場、中熙君南山、荔庭園、南粵山莊、福園小區、荔海春城、福滿園、金山花園、漢京峰景苑、賽格名苑銀興苑、福庭苑、福園公寓。

南實園丁 ：位於南頭片區，南頭和寶中交界處。小區包括：豪方天際花園、前海東岸花園、寶恒宿捨、南山意境、華府國際、荔山大廈、南頭海關生活區、南頭邊檢生活小區、南富苑。

南實前海港灣 ：位於前海桂灣片區，包括：前海時代一期、前海時代二期（CEO公館）。

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育纔集團：蛇口地主，寶刀未老

作為深耕蛇口多年的地主，育纔教育集團深受蛇口人民的喜愛。

育纔二中 ：涵蓋瞭4所小學，分彆是育纔一小、育纔二小、育纔三小、深大附屬後海小學。育纔二中學位小區：邊檢宿捨、愛榕路天海豪景苑、愛榕園、安南花園、龜山彆墅、翠榖居、翠竹園、翠薇園、高山花園、工業八路國檢宿捨、玫瑰園、美倫山莊、鳴溪榖、海關宿捨、花園城1-3期、花園城5期、華彩花園、華達宿捨（華豐園）、金竹園大廈、金竹園南座、鯨山彆墅、景園大廈、蘭溪榖、聯閤醫院宿捨、蛇口利保大廈、蛇口龍電生活小區、蛇口桃花園三期、蛇口興工路華龍閣、蛇口沿山路半山海景彆墅、水灣源華綜閤樓、四海小區、四海綜閤樓、文竹園、桃花園第1-2期、欣荔苑、欣泰大廈、星發樓、雍華府、雍景灣、悠然居、招港龍港小區、招商乾部樓、招商綜閤樓、紫竹園、怡庭園、檳榔園（壹間公寓）。

育纔三中 ：涵蓋瞭4所小學，分彆是育纔一小、育纔二小、育纔四小、深大附屬後海小學。育纔三中學位小區：TCL職工宿捨、花果山電業綜閤樓、半島花園A/B區、廣博星海華庭、有方育纔傢園、廣物花園、桂園小區、海産樓、乾警樓、工業七路綜閤樓、米蘭公寓1期、海境界、海莉園、海琴花園、海琴苑、海潤樓、海先樓、海洋星苑、海月1-3期、海月華庭、海怡閣、宏寶花園、弘都世紀公寓、後海理想雅園、工貿佳園、後海花半裏雅園、花果山大廈、花果山小區、華達雅園、金色陽光雅居、金竹園大廈北座、藍月灣畔、蘭園、蘭園大廈、雷公嶺、荔園小區、臨園大廈、水灣1979、水灣B區、稅務小區、四海宜傢、灣廈德園、灣廈福園、萬豐園、維園大廈、天驕華庭、南達樓、蓬萊花園、韆葉苑、倚園大廈、映月灣花園、雍景軒、榆園一/二/三期、園景園、招北小區、招東小區、招服大廈、招行宿捨、振興小區、招商服務樓、招商街道辦事處住宅樓、蛇口人纔公寓、花果山電業樓、農資樓、明華宿捨。

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其他潛力：各路英雄，此起彼伏

除瞭以上學校，南山還有眾多黑馬學校（教育集團），這些黑馬最終能否成為大眾認可的白馬名校，市場會給予評判。部分黑馬學校舉例：

深大附中 ：位於前海南片區，小區包括：觀峰閣、德尚世傢、泛海拉菲一/二期、豐澤園、漢京確悅、恒立心海灣、青青山莊、萬豪月伴山、南山花園、諾德假日花園、佳兆業前海廣場、香格名苑、月華苑、月亮灣花園、月亮灣山莊、中海陽光玫瑰園、中建荔香傢園、紫園、前海港灣花園、漢京九榕台、前海康城華府。

中科院深圳實驗學校 ：位於南山華僑城和西麗交界處，新興黑馬學校，小區包括：深雲村。之前文章已經聊過深雲村，詳見：總價1000萬，選僑香村還是深雲村？

深中南山創新學校 ：位於南山留仙洞片區，片區暫時沒有住宅。

深圳灣學校 ：位於豪宅片區深圳灣，校長一句話引來房價暴漲，但是後續高開低走，目前認可度已經沒有之前那麼高。非傳統教育方式，未來成色如何，有待檢驗。之前分享過深圳灣小區樓棟分布圖，詳見：深圳小區樓棟分布圖――深圳灣

深圳灣學校配套小區包括：頤安閱海台花園、緻遠大廈（紫藤苑）、卓越維港花園南/北區、三湘海尚花園、百麗灣花園、吉祥龍花園、陽光海濱花園、恒裕濱城花園一/二期、曦灣天馥名苑、鴻威海怡灣畔花園、綠海灣花園、皇庭港灣花園、寶能太古城南/北區、君匯新天花園、曦灣華府花園、翡翠海岸花園、深圳灣一號、華潤深圳灣悅府、華潤柏瑞花園、東帝海景、澳城花園、澳城花園1618、金色海琴苑。

此外，南山還有2個教育集團―― 南科大教育集團 和 南山文理實驗集團 。前海也會引進一批名校，如 港中大附屬前海學校 等。這些學校中未來可能也會齣現廣受市場歡迎的名校。

溫馨提示：以上學校點評及學位劃分，僅供參考，具體以官方公布為準。

【深圳規劃】

【購房時機】

【購房必備】

【打新必備】

【入學必備】

【小區沙盤】

【房源係列】

【房價係列】

【戶型選房】

【成交係列】

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