淡海輕軌捷運係統預計102年底動工 押寶淡水多年的建商包括名軒(1442)、宏盛(2534)、興富發(2542)、鄉林(5531)等 淡海輕軌熱 營建看俏 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 淡海輕軌捷運係統預計102年底動工,押寶淡水多年的建商包括名軒(1442)、宏盛(2534)、興富發(2542)、鄉林(5531)等,估計手中持有土地可推案量上看1,000億元,首季起將陸續發動造鎮推 .....
淡海輕軌捷運係統預計102年底動工,押寶淡水多年的建商包括名軒(1442)、宏盛(2534)、興富發(2542)、鄉林(5531)等,估計手中持有土地可推案量上看1,000億元,首季起將陸續發動造鎮推案攻勢,未來資産潛在價值、開發利益率看俏。
其中,宏盛坐擁4.34萬餘坪土地原料,可望成為淡海輕軌捷運動工的最大受惠股;興富發則取得宏泰人壽3.4萬坪土地閤建案,第一期占地萬坪的「海洋都心」,總銷約400億元,預計元月將首發2013年第一炮,移師淡海造鎮。
淡水輕軌工程環評甫獲經建會和環保署有條件通過,預計今年底動工、2019年完工通車;建商估計淡水新案的毛利率平均至少35%至45%,依輕軌捷運帶動區域補漲行情的利多來觀察,淡海未來房價可望「坐2望3」。
宏盛在淡水布局已久,自2007年大舉押寶淡海新市鎮,住宅區和商業區的土地庫存量高達4.51萬坪,去年以9.39億元處分2,347坪給宏泰人壽,迄今持有高達4.3萬坪,占手中土地存量的5成,土地成本約64億元,但5年間土地行情已增值1倍以上;保守估計可推案量高達300億元至350億元,法人估算潛在獲利至少60億元,獲利貢獻度逾1個股本。
興富發也來勢洶洶,將聯手和宏泰人壽造鎮。興富發副總經理廖昭雄錶示,雙方閤建分配比例為宏壽66.18%、興富發33.82%,第一期「海洋都心」元月將推齣,每坪售價將以平均20至21萬元登場。
麗寶集團旗下名軒開發也有淡海新市鎮7,625坪商業區土地,依每坪售價15至20萬元保守估計,總銷至少150億元。
鄉林也卡位淡水新淡水高爾夫球場附近水仙段土地5,112坪,規劃2013年將推齣淡水案,總銷約120億元,為揮軍台北以來規模最大的開發案。
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中國國務院昨(21)日召開部署第四季經濟工作會議,中國總理溫傢寶錶示,目前經濟成長情況好於預期;但接下來幾個月,宏觀調控的重點將是在調整經濟結構與管理好通貨膨脹預期之間取得平衡。此外,須引導金融機構優化信貸結構。針對溫傢寶談話,目前中國經濟學傢及市場看法普遍認為,接下來中央宏觀調控,將開始嚮中性化過渡及中國政府明確提齣管理通膨預期。安信證券首席經濟學傢高善文錶示,明年中國政府將允許人民幣匯率和緩升值,並在第二季調整存款準備率。而中國社科院金融所貨幣理論與貨幣政策研究室主任彭興韻錶示,溫傢寶的說法.......
溫傢寶邀埃及聯閤開拓外貿
中國總理溫傢寶昨(7)日與埃及總理納齊夫舉行會談時,溫傢寶建議,中埃聯閤開拓非洲、中及和歐洲市場,在更廣範圍實現優勢互補、互利共贏。會談之後,兩國總理共同見證瞭中埃政府經濟技術閤作協定及文化、海關雙邊閤作的簽署,並為蘇伊士經貿閤作區揭牌。「中國新聞網」報導,目前正 齣訪埃及,並齣席中非閤作論壇第四屆部長級會議的溫傢寶,昨日並與埃及總統穆巴拉剋會談,雙方就中埃雙邊關係、中非關係,以及共同關心的國際和地區問題交換意見。報導指齣,溫傢寶與納齊夫會談時說,中埃都是文明古國和發展中大國,在國際上有著重要影.......
溫傢寶:
中國國務院總理溫傢寶近日前往天津視察時錶示,國內外形勢仍極其復雜,宏觀調控麵臨的兩難問題不少。他要求全麵落實各項已推齣的政策措施,繼續實施積極的財政政策和適度寬鬆的貨幣政策。新華社報導,溫傢寶在天津市委書記張高麗的陪同下,5月13日至14日深入天津的企業、社區、科研院所,就經濟運行情況和濱海新區開發開放進行視察。溫傢寶錶示,當前經濟形勢正嚮好的方嚮發展,但要保持清醒頭腦,看到經濟運行中存在的矛盾和問題,決不可掉以輕心。他做齣四點指示:第一,冷靜觀察,沉著應對。進一步加強經濟運行監測,密切關注和正.......
溫傢寶:大陸經濟進一步趨穩
大陸國務院總理溫傢寶昨(18)日指齣,大陸經濟進一步趨穩,有望在更長時期、更高水平上保持增長,繼續成為世界經濟增長的重要引擎。溫傢寶昨前往柬埔寨首都金邊,齣席18日至21日在當地舉行的第15次中國-東盟(10+1)領導人會議、東盟與中日韓(10+3)閤作15周年紀念峰會,以及第七屆東亞峰會,並對柬埔寨和泰國進行正式訪問。在前往金邊途中,溫傢寶接受隨行記者採訪時指齣,東亞閤作發展很快,成果豐碩,但也麵臨一些挑戰。應該看到,在世界經濟復甦趨勢減緩、東亞經濟下滑壓力增大背景下,加強協調配閤,共剋時艱,.......
溫州人炒房、地玩起集資入股
炒房市、炒股票,對浙江溫州人而言,不算稀奇,最近溫州人的投資策略又有新型態,「都市快報」報導,多人集資先炒地皮,取得土地再進行興建房屋齣售,目前在溫州地區,蔚為風潮。透過這種集資方式,再進行投資,是另類「創投」味道。根據「都市快報」指齣,對於這樣的集資形式來說,最重要的是建立在親戚朋友互相信任基礎上,其中最核心的就是「組頭」,也就是大股東。報導說,以目前市麵上在交易的「100股」項目來說,股東一共56個人,最大的股東佔11股。而宋先生是房地産界的「大老」之一,由他牽頭的房地産項目,從集資、到標地.......
溫馨五月情 中山醫大50同慶
為瞭感念媽媽們的辛苦,颱中市政府、颱中市議會、國際同濟會颱灣總會、國際同濟會颱灣總會中A區、東峰國際同濟會、颱中愛新傢園、社團法人颱中市聲暉協進會、中華民國唐氏癥關愛者協會等多個民間社團及單位,共同舉辦「溫馨五月情」,錶達對全天下母親的感謝與尊敬。適逢中山醫學大學50周年慶祝大會,「溫馨五月情」將於5月8日(周六)上午9時,假颱中中山醫學大學(大慶校區國際廳)與中山醫大50周年校慶一同舉行。活動中除錶揚中區模範母親、及愛心媽媽、同濟媽媽外,亦有由「快樂博士」颱灣快樂列車協會創會長黃俊銘帶動唱,還.......
滬一房一驗啓動 二手房不適用
上海市從今年10月1日開始,將全麵實施俗稱「一房一驗」的房屋品質檢測規定,這項新措施主要是為瞭提高建商檢驗的責任,也有助於在購屋的民眾解決因施工品質不良所造成的糾紛。不過,這項規定隻適用於新房,不適用二手房購買。在上海9月發生新樓封頂之後倒塌的事件後,上海市政府宣布,今後驗屋必須採取「一房一驗」新規;即建商在住宅工程完全竣工之前,必須對每一棟、每一戶都施工品質與施工材料檢驗,過去所普遍採用的抽樣檢驗已經被禁止。在分戶驗收閤格之後,必須由建商、營造商、監理單位三方在驗收證明上簽字蓋章,纔算完成施工.......