今天和大傢說一下硃傢角樓市測評硃傢角是國傢級曆史文化名鎮。未來硃傢角鎮的總體發展目標為“詩意新水鄉”。我們先看一下硃傢角的2035規劃（官方公布）文末有硃傢角每個小版塊的分析！硃傢角是青浦西翼三鎮… 青浦區第六集：硃傢角（樓市測評）

發表日期 3/1/2022, 3:58:52 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 今天和大傢說一下硃傢角樓市測評，硃傢角是國傢級曆史文化名鎮。未來硃傢角鎮的總體發展目標為“詩意新水鄉”。我們先看一下硃傢角的2035規劃（官方公布）文末有硃傢角每個小版塊的分析！硃傢角是青浦西翼三鎮… .....

今天和大傢說一下硃傢角樓市測評，硃傢角是國傢級曆史文化名鎮。未來硃傢角鎮的總體發展目標為“詩意新水鄉”。

我們先看一下硃傢角的2035規劃（官方公布）

文末有硃傢角每個小版塊的分析！

硃傢角是青浦西翼三鎮（硃傢角鎮、金澤鎮、練塘鎮）中發展基礎最好的新市鎮，未來青西在打造世界著名湖區的過程中，硃傢角作為綜閤服務中心鎮，服務於青西三鎮，包括承擔世界湖區旅遊集散中心、生産服務中心以及休閑服務中心等職能。

青浦區集旅遊休閑、文化創意、商務會務、智慧健康於一體的綜閤性城鎮。

硃傢角鎮未來重點是在優化提升旅遊休閑功能的基礎上，拓展完善文化創意、發展壯大商務會務功能、圍繞智慧健康産業方嚮轉型升級傳統工業，形成集旅遊休閑、文化創意、商務會務、智慧健康於一體的綜閤性城鎮。

近期重點發展區域

老鎮改造區位於滬青平公路以北，珠溪路以東，澱浦河以南，酒龍路以西區域，總麵積約 114 公頃。以硃傢角古鎮旅遊區為首期改造提升區域，進一步帶動老鎮區的全麵升級改造。古鎮區的改造提升包括古鎮區的部分民居業態轉換為旅遊度假服務以及完善古鎮區步行環境、從人字形到網狀步行體係延伸；老鎮區的改造提升包括現狀金楓酒廠、勝德塑料廠、上自十一廠、銅管廠等廠房的轉型發展以及珠溪公園維修、硃傢角汽車站搬遷、硃傢角電影院改建等品質提升項目。通過古鎮區與老鎮區的改造提升，形成體驗江南水鄉文化的重點區域。

硃傢角地鐵站商圈位於滬渝高速以北，復興路以東，滬青平公路以南，硃楓公路以西區域，總麵積約 68 公頃。結閤軌道交通站點硃傢角站發展旅遊集散服務功能。將現狀的 195 産業區塊進行工業用地更新改造，構建綜閤交通樞紐和旅遊谘詢商業綜閤體；同時結閤地鐵站點建設租賃型住房。

新鎮中心區位於閣遊路以北，復興路以東，澱山湖大道以南區域，總麵積約 20 公頃。在澱山湖大道以南地區重點打造新鎮區的公共服務中心，近期建設綜閤型的商業休閑、文化娛樂、基礎教育等配套服務設施，服務新鎮區。

安置社區位於澱山湖大道以北，珠溪路以東，毗鄰青浦新城的區域，總麵積約 74 公頃。用以安置近期拆遷的人口，並做好相應的公共服務設施、公共交通等配套服務。

東方綠舟地鐵站地區位於滬青平公路兩側，滬渝高速以北，澱浦河以南，復興路以西區域，總麵積約 180 公頃。結閤軌道交通站點和東方綠舟公園進行居住配套開發。

瀋巷總部園位於瀋磚公路以北，康業路以南，康園路以西區域，總麵積約 56 公頃。結閤工業園區現狀企業的轉型需求，依托硃楓公路形成總部研發街，部分工業用地轉型為産業研發用地，發展總部辦公、研發創新、會議中心等功能。

瀋巷社區位於瀋民路以北，硃楓公路以東，瀋磚公路以南，泖溪路以西區域，總麵積約 54 公頃。進一步完善瀋巷社區的公共服務功能，配建文化體育、基礎教育和養老設施，改造提升地區品質，重點完成瀋巷地區的農民宅基地置換基地，新建 7.3 公頃的安置社區。

濱湖地區位於澱山湖大道以南，綠湖路以西的澱山湖畔區域，總麵積約 126 公頃。高爾夫球場清退後重點更新改造為對市民開放的濱湖生態綠地公園。

近期重點建設項目

公共服務設施

教育設施

近期將新建 6 處，其中幼兒園 4 所，小學 1 所，初中 1 所，主要分布於硃傢角新鎮區。至 2020年，硃傢角近期教育設施占地規模將達到 36.3 公頃，人均指標為 3.3m2/人。

文化設施

近期新建 2 處文化設施，分彆為硃傢角文化活動中心和硃傢角老鎮區影劇院。硃傢角鎮近期文化設施占地規模達到 3.8 公頃，韆人指標 251m2/韆人。

醫療設施

近期啓動硃傢角人民醫院的建設。至 2020 年，硃傢角鎮近期醫療設施占地規模將達到 6.0 公頃，韆人指標達到 400m2/韆人。

體育設施

近期將新建硃傢角體育館和瀋巷文體中心。至 2020 年，硃傢角鎮近期體育設施占地規模將達到76.0 公頃（包含水上運動中心），韆人指標達到 5067m2/韆人。

福利設施

近期新建硃傢角鎮養老院和硃傢角鎮殘障人士福利院。至 2020 年，硃傢角鎮近期福利設施占地規模將達到 4.4 公頃，韆人指標達到 290m2/韆人。

社區公共服務設施

至 2020 年，硃傢角鎮近期社區級公共服務設施占地規模將達到 12.6 公頃，人均指標達到 1.6m2/人。

道路交通及設施

道路設施

近期規劃建設祥凝浜路、綠湖路澱山湖大道至復興路段、浦祥路的西嚮延伸、浦祥路的東嚮延伸、東方綠舟站周邊道路新建等道路工程。

交通設施

結閤軌道交通站點，規劃建設 P+R 停車場 2 處，新增停車場麵積 4 公頃。結閤軌道交通 17 號綫硃傢角站設置 1 處公交樞紐站，規劃占地 1.9 公頃

生態環境

公園綠地

近期啓動濱湖生態綠地公園、澱浦河南岸市民生態公園、東方綠舟地鐵站周邊開放式濱河綠地、硃傢角地鐵站商圈公園、澱山湖大道兩側開放綠地、社區公園等建設。近期新增公園綠地 74.7 公頃。

水域

近期新增河流水域 2 公頃。同時提升澱浦河、市河水質，保證齣水水質優於進水水質。

安置基地及經營性齣讓地塊

近期新建安置基地、商品房及經營性齣讓地塊共 122.7 公頃。

安置基地

近期新建安置基地 37.2 公頃，包括瀋巷地區安置基地 9.1 公頃，硃傢角地區安置基地 28.1 公頃。

商品房

近期新建商品房項目 43.0 公頃，主要是東方綠舟站的商品房 37.3 公頃和硃傢角站商品房 5.7 公頃。

經營性齣讓地塊

近期硃傢角鎮有 42.5 公頃的地塊作為經營性用地進行齣讓，包括新鎮區有 6.4 公頃可進行齣讓，東方綠舟地鐵站周邊有 18.1 公頃可進行齣讓，硃傢角地鐵站周邊有 18.0 公頃可進行整體齣讓開發。

闆塊分析

宜居新社區

如果說硃傢角的古鎮區是屬於遊客的，申港社區屬於外來務工的，濱湖休閑區屬於長三角的，新城區屬於青浦新城的，那麼宜居社區就屬於硃傢角自己的，這裏的規劃2035年的人口是12萬，目前的人口是9.5萬，規劃新增住宅的麵積是160萬方，其中有一半是保障用房，主要集中在泰安社區的西側，定山湖大道的北側和瀋巷的南端；商品房主要集中在新鎮區以及新城區，這裏的公共服務配套設施正在邁嚮高端，比如紅房子醫院、上海市兒童醫院、長三角師範區醫學中心、長三角智慧醫院、復旦蘭生學校等等。如果你認為未來這裏會和青浦新城全麵融閤的話，那麼你想多瞭！這裏被生態農業分開，明明離青浦新城很近卻很難牽手。

這裏的樓市，一手房大名城映湖單價在4萬/平米，已經清盤的中環境鞦月3.8萬/平米，彆墅項目在500-1000多萬左右，而且類型豐富，聯排、雙拼、疊加、湖景彆墅滿足你所有的想象；二手房這裏的泰安社區的價格從2萬-3萬/平米不等。這裏的樓市發展未來可能會受金澤鎮華為研發基地的紅利而受益。

濱湖休閑區

由於曆史的原因，這裏的住宅結構單一，商業配套嚴重不足，導緻入住率不足30%，人氣不足，而且臨湖不靠湖。但是硃傢角作為長三角一體化示範區先行啓動區，未來世界級湖區的重要水鄉入戶承載地就在這個地方，所以接下來的國際高爾夫項目會被清退，東方綠洲會被打開開放，會構建連續開放的濱湖空間，還湖於民。未來主要新增建設的用地集中在東方綠洲站的南北兩側，南側以商業辦公為主，北側以居住為主，會增加國際幼兒園和國際小學，為什麼要配套這麼好的學校？因為華為的人纔公寓就在這個地方

這裏的樓市信息，小洋房精裝交付的在35000元/平米，臨河雙拼小彆墅，單價在4萬左右，雙拼彆墅當初的買進價400多萬；現在700多萬闆塊內唯一的一手房在賣（�Z雲裏），疊加均價39000元/平米。

老鎮區

老鎮區的地理位置處於三條發展軸交匯的地方，在復興路以東，定浦河大澱湖以南，滬渝高速318國道以北；這裏是國傢級的曆史名鎮，經過韆年的沉澱，配套已經非常成熟，未來這裏會進一步提升公共配套，比如成人學校、職業學校以及長途汽車站全部搬遷齣去，對於硃泖何澱浦河沿河的老廠房，倉儲空間，部分居民樓進行改造，涵蓋遷齣安置；而這裏新增建設用地全部集中在硃傢角站，會開發綜閤交通樞紐比如P+R停車場，公交樞紐、人纔公寓、還有軌道交通，未來的長三角示範區城際鐵路很有可能在此交匯。總之一句話這裏未來的定位是行政服務、旅遊集散、休閑度假。

這裏的樓市信息，這裏有各式各樣的彆墅都有，可以作為第二居所，也可以作為養老，也可以作為旅遊度假，單價在35000-40000元/平米；小高層住宅澱湖山莊單價在2萬齣頭，稍微新一點的小高層在25000元/平米；靠近地鐵口的老房子價格在28000元/平米左右。

瀋巷社區

瀋巷在2000年以前叫瀋巷鎮，並入硃傢角以後纔叫瀋巷社區，所以原鎮上保留瞭一些基本的生活配套，但是居住和公共服務設施非常匱乏，企業又以低效的傳統鄉鎮企業為主，由於G50的緣故，這裏與鎮區割裂，南北交通受阻，但是未來會慢慢改善，整個硃傢角鎮的可建設用地指標已經趨於飽和，所以未來這裏沒有商品房的規劃，會新增一些人纔公寓，這裏的發展目標就是打造以康復、養老為特色的産生融閤的健康産園區，傳統的企業要麼搬走，要麼升級，要麼轉型。

這裏的樓市信息，泖峰苑有産證的動遷房價格在2萬以上，泖西苑小産權房1萬左右，彆墅價格也就在18000元/平米左右。

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海南人纔落戶新規協助落戶條件2022-海南落戶政策

海南人纔落戶新規協助落戶條件2022-海南落戶政策詳詢:182◆8933◆999O小羊海南置業顧問6年經驗,希望幫助您瞭解政策。上一篇文章跟大傢聊到海南限購的問題，有很多朋友還是比較關心海南限購後，如何買房的問題，那今天小羊就統一來迴答大傢這個問題。在海南購房需要滿足哪些條件？看完以下6點，大傢就明白瞭：非海南本省戶籍要在海南繳納24個月以上個稅非海南本省戶籍要在海南繳納24個月以上的社保以傢庭為單位在海南隻能購買一套住房關於按揭的問題，非本省居民在海南購房首付在70%以上，如果你.......

關於銀保監會、住建部聯閤發布指導意見的解讀清單然觀點

2月25日，中國銀保監會、住房和城鄉建設部發布《關於銀行保險機構支持保障性租賃住房發展的指導意見》。《指導意見》提齣，要以人民為中心、以市場化為導嚮、以風險可控為前提、以多方協同為保障，構建多層次、廣覆蓋、風險可控、業務可持續的保障性租賃住房金融服務體係。要求各類銀行保險機構發揮機構優勢，把握保障性租賃住房融資需求特點，提供針對性金融産品和服務。各地盡快明確保障性租賃住房項目標準，加強保障性租賃住房項目監督管理，為銀行保險機構開展業務提供支持。同時，強調要建立完善支持保障性租賃住房發展的機製.......

紹興小夥：相親幾次都失敗，親戚竟說現在安置房不好找對象？

紹興小夥發帖詢問相過幾次親但都無疾而終親戚說是安置房的原因現在不買房隻有安置房很難找對象嗎？網友@tel66021發帖：安置房不好找對象嗎？相親過幾次，都沒成，給我介紹對象的親戚跟我媽說勸我把安置房賣瞭買商品房，說我到現在找不到對象沒準是這個原因。可是感覺賣掉再買好麻煩啊！而且裝修就不值錢瞭，想知道現在女生介意另一半的房子是安置房嗎？圖文無關 BY yr1234 有網友認為現在城區有房就行無所謂安置還是商品房也有網友錶示夫妻雙方也可通過努力把安置房置換成商品房你介意另.......

一綫城市房東：我有7棟房子，每月收租60萬！卻感覺人生沒有意義

在當今社會，很多大學生在畢業之後紛紛前往一綫城市發展，這些一綫城市不僅有著更高的生活質量，同時也有著許多工資更高的工作，有著眾多機遇，很多人紛紛嚮往在這些大城市有好的發展，最後衣錦還鄉。這也導緻這些大城市人滿為患，造成的結果便是房屋價格上漲，尤其是在上海深圳這些城市，一套普通的房子都要幾百萬，比如深圳，一直是眾多大學生畢業後的首選工作之地，這裏的房價在全國也是位居前列，在這裏擁有一套屬於自己的房子是很多人的夢想。而一位深圳房東的獨白讓很多人深感無奈：我有7棟房子，每月收租60萬，卻感覺人.......

濟南有貝殼｜全國二手房節後市場活躍，預計3月加快修復

核心結論：信貸環境寬鬆及地方支持性政策利好下，春節過後市場成交活躍度快速提升，2月成交量環比增長，房價環比止跌。預計後期信貸支持力度保持，地方“穩樓市”政策跟進，潛在供需均增長疊加市場預期改善下，預計3月市場進一步修復，成交量增價穩。 1 節後成交活躍度提高，2月房價環比止跌春節過後二手房成交量快速迴升。貝殼研究院數據顯示，2月貝殼50城[1]二手房成交量環比增長約4%，考慮春節假期及自然天數較少，2月市場修復力度明顯。特彆是節後成交量快速迴升，2月7日至月底貝殼50城二手房日均成交較1月.......

廣州樓市：買房就按這樣來！潛力闆塊選籌一目瞭然！

我是廣叔，你相見恨晚的買房導師，廣叔屬於實戰派隻說對你最有用的操作和建議。以下精選問答內容來自“廣叔談房”公眾號。提問：有幾個問題問廣叔:1.聽說珠江鉑世灣客戶交瞭首付的期房被dy，不能網簽，是開發商資金鏈齣問題瞭嗎，這傢房企咋樣，可靠嗎？2.珠江鉑世灣的地和周邊的地乾淨嗎？（以前是不是墳地及周邊有沒有墳地？）迴答：你好。1，暫未收到這類消息；珠江投資實力還可以的；2，周邊民房和工業廠房居多。提問：廣叔，西灣路的珠江西灣裏和江天際哪個樓盤的升值空間大。謝謝迴答：你好。珠江西灣裏位.......

網友建議將大齡單身人群列為購房剛需，西安市住建局迴應！

日前，一名網友通過人民網地方領導留言闆嚮西安市委書記留言，建議將大齡單身人群納為購房剛需。隨後，西安市住建局迴應稱，我局將結閤西安市房地産市場發展的實際情況，認真研究您提齣的將未婚青年納入剛需的建議。 2月21日，上述網友在人民網地方領導留言闆建議西安“多學習學習先進發達城市，采用多元，積分等模式，將大齡單身人群納為剛需，以緩解矛盾尖銳的購房選房市場。” 西安市住建局迴復該網友稱，2018年6月23日，西安市齣颱瞭《關於進一步規範商品住房交易秩序有關問題的通知》（市政辦發〔2018〕.......

德州東和置業“玖和園項目”涉嫌虛假宣傳被罰

信用中國公開信息顯示，德州東和置業有限公司因涉嫌虛假宣傳被罰。德市監處罰〔2022〕F001號顯示，德州東和置業有限公司在德州市廣播電視颱、新浪樂居網以及營銷中心進行廣告宣傳，廣告內容中含有“躺賺5年、買即賺、買到即賺到、有迴報住現房,買即賺,邊住邊賺，投齣錢景”等升值或者投資迴報的承諾；以“到北京70分鍾，到天津44分鍾，到濟南24分鍾；半小時生活圈,到達萬達隻需10分鍾，到唐人中心15分鍾，到開發區鑫源國際也不足20分鍾；二十分鍾連接城市繁華，半小時聯通德城區、陵城區、開發區”等所需.......

黃浦區蓬萊路地塊居住房屋徵收補償方案

李海權律師提醒：在徵收過程中會先後發布補償方案意見稿和修改稿，由此可以計算齣大概的補償數額，在徵收過程中徵收部門一般以戶（一證為一戶）為單位進行補償，並不對被徵收人傢庭內部或公房承租人、同住人、私房産權人之間的利益進行分配。被徵收人傢庭內部或公房承租人、同住人、私房産權人之間的利益分配需傢庭內部協商解決，在協商前，建議先瞭解動遷補償份額相關的法律規定。若暫時無法達成一緻的分配協議，需要提起訴訟，建議提前谘詢律師介入，以免錯過凍結保全動遷補償款和取證的時機。特彆提醒，進入申宜禾律所官網可.......

融創中國和融創服務拉升融創房地産稱所有公司債券均按時、足額償付本息

格隆匯3月1日丨融創中國拉升漲超13%，融創服務拉升漲超7%。此前融創房地産稱，截至本公告齣具之日，公司所有公司債券均按時、足額償付本息，不存在違約或延遲支付本息的情況，公司償債能力未發生重大不利變化。經核查，公司近期生産經營、日常管理均運行正常，未發生重大不利變化。 .......

成都二手房市場迴暖？是真相還是假象？

2022年成都樓二手房數據：大源雅頌居建麵約188�O套四掛牌總價600萬+，建發鷺洲國際建麵約150�O躍層掛牌總價750萬，較去年有小漲。天府長城代錶半島城邦，價格穩在3.8萬+元/�O（得房率高），站南闆塊代錶桐梓林壹號，好點的房源突破4萬元/�O。東湖扛壩子翡翠城，洋房掛牌價普遍4萬+元/�O。二十四城掛牌3萬+元/�O是常態，最新的七期（八期還沒有成交數據）建麵約136�O套四，帶裝修可以掛到3.5萬元/�O。東門二級網紅建設路、三聖鄉，房價不溫不火：西門金沙片區鮮有破3.......

二手房市場迴暖，剛需市場修復較快

今年以來，不少城市的樓市情緒有所緩解，不少熱門樓盤熱度不小，其中，剛需房市場依舊火熱。最新統計數據顯示，春節假期以來，全國二手房成交量快速迴升。價格方麵，多地二手房也走齣瞭下行趨勢，剛需成為市場修復的主要動力。根據平颱數據，2月50城二手房成交量環比增長約4%，節後成交量快速迴升，2月7日至月底二手房日均成交較1月日均水平增長約40%，超過12月日均水平約10%。從地域來看，西安、天津、鄭州等1月受疫情影響較大的城市，2月住房需求集中釋放帶動二手房成交量環比大幅增加。其中西安2月二手房成.......

新房和二手房成交量均迴升，市場呈現反彈迴溫的趨勢！

數據�蛞恢鼙本┬路渴諧〕山慌判校�2月21日―2月27日）導語：住建部召開新聞發布會，強調“保障住房的剛需，滿足閤理的改善性需求”、“努力為穩定宏觀經濟大盤發揮積極作用”。上周北京樓市錶現不俗，新房和二手房成交量均迴升，其中二手房成交量增長超2成，市場呈現反彈迴溫的趨勢。新房成交量連續3周迴升根據北京中原市場研究部統計，上周（2月21日―2月27日）北京新建商品住宅（不含共産房、迴遷房，含普通住宅+彆墅）成交746套，環比前一周小幅上揚3%，連續3周迴升。分物業類型來看，彆墅市場錶.......

今年德州中心城區62個地塊齣讓！總規模超8000畝｜一覽錶

德州市人民政府辦公室關於印發德州市中心城區 2022年土地齣讓計劃的通知近日印發計劃範圍區域範圍。含德城區、陵城區、德州經濟技術開發區、德州運河經濟開發區轄區內的擬齣讓土地。用途範圍。計劃地塊為規劃確定的“四類”經營性用地。齣讓規模 2022年度計劃總規模8367.72畝，62個地塊。其中，市級項目地塊規模4062.11畝，19個地塊；區級項目地塊規模4305.61畝，43個地塊。市級項目中，德城區轄內規模2684.29畝，7個地塊；德州經濟技術開發區轄內規模1377.82畝.......

深圳迴遷房買賣靠譜不？

隨著城市舊改的不斷深入獲得迴遷房的拆遷戶不斷增多迴遷房交易也較為常見在價格這一方麵迴遷房相對便宜是不少外漂購房人的備選但也有不少的問題存留在心中今天我來幫你解疑答惑關於迴遷房你要瞭解的“二十問” 01 什麼是迴遷房？迴遷房就是在舊改項目拆遷補償時，拆遷主體賠給迴遷戶的房子。迴遷房，全稱“迴遷安置房”，是舊改項目實施拆遷的主體賠付給“被拆遷權利人”的迴遷安置物業。本質上是“以舊換新”的結果，即拆遷主體拆掉原有建成的舊物業，以新建物業置換原有舊物業的結果。 02 為什麼會.......

深圳羅湖華潤集團-湖貝村舊改

羅湖城市更新爆發！湖貝村200萬平米華潤舊改項目歡迎關注公眾號:拆遷房小喬-----獲取最新迴遷房資訊華潤湖貝村舊改項目地處羅湖的核心位置，包括羅湖老區委及周邊片區，南至深南中路，北至中興路，東至文錦中路，西至東門中路，總用地麵積約40萬平方米，規劃建築麵積近200萬平方米，未來將對其中近10萬平方米用地建築物進行綜閤整治，另外還需拆除舊建築物麵積約80萬平方米，涉及87塊宗地。由於該項目涵蓋舊城中村、舊住宅區、舊商業區等不同更新類型，不論從涉及拆遷談判的業主數量和規劃、拆遷難度等方麵都.......

1樓：就不同意安裝電梯，沒商量！頂樓：彆怪我用這種方式解決

在以前，老舊房子的處理方式就是拆遷，當時的城市正在建設之中，這些房子的拆遷是很正確的做法，住戶們既可以獲得相應的賠償，也會加速城市的建設，到現在纔會有很多的高樓大廈和居民小區。那麼現在的老房子應該要怎樣處理呢？城市的建設已經有瞭很顯著的成效，房子的價格也是很高的，無論破舊房子所處的地理位置是否優劣，給予住戶的賠償是需要很多金額的，開發商和政策是一下子不能支付這麼多錢的。 ▲房子的拆遷在這種情況之下，這些房子都是按照舊改的方式處理，人們無法通過拆遷的方式實現自己的一夜暴富瞭。這些舊改房子的.......